招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-09-11在采购与招标网发布 杭州市上城区凯旋支路13-1号、13-2号、15号、15-2号房屋7年租赁权。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 一、出租申请与承诺我方拟出租持有的（略）（以下称“杭交所”）（或杭州（略））公开披露房屋出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次所出租房屋权属清晰，我方对该房屋拥有完全的处置权。2、本次房屋出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。3、我方所提交的房屋出租申请及附件材料真实、完（略）、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。我方同意杭交所按上述材料内容发布披露信息，并对披露内容和上述材料的真实性、完（略）性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。4、我方已充（略）了解并承诺在房屋出租过程中遵守有关法律法规和杭交所相关交易规则及规定，按照有关要求履行我方义务。5（略）络竞价、（略）报价或（略））方式实施房屋出租，表明我方已了解并认可（略）络竞价实施办法》、《杭州产权交易所O2O交易指引》或《杭州（略）交易规则（略）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意（略）异常、竞（报）价活动中断的，我方授权杭交所视情况组织继续报价或（略）络竞价、（略）报价或（略））时适用）6、我方承诺，出租房屋已取得相关权利人同意，除本申请书披露外，不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形。7、我方承诺按照杭交所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额（略）相关费用，不因与承租方任何争议或合同解除、终止等任何原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方及杭交所造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及赔偿责任。标的名（略）-1号、（略）-2号、（略）号、（略）-2号房屋7年租赁权标的编号信息披露起始日期（略）-（略）-（略）信息披露结束日期（略）-（略）-（略）出租底价（略）年房屋（略）,（略）,（略）标的是否存在抵押情况否权利人是否有意向行使优先承租权不涉及联系人王先生叶小姐联系电话（略）-（略）-（略）联系地（略）钱江新（略）2号泛海国际A座（略）出租房屋基本情况其他披露事项1、租赁房屋尚未（略）不动产权证，根据《（略）集体土地住宅房屋收购安置协议书》和《物业权属情况说明》，租赁房屋实际权属（略）所有，（略）出具《（略）》，授权出租方负责租赁房屋的日常管理和租赁经营工作，出租方据此对外公开招租。2、本次租赁房屋位（略）-1号（原（略）4组2号）、（略）-2号、（略）号、（略）-2号，（（略）号（略）门牌号实际为（略）-1号），目前房屋状态为空置，租赁面积共计约（略）.4㎡（其中（略）-1号租赁面积约（略）.（略）㎡，（略）-2号租赁面积约（略）.（略）㎡，（略）号租赁面积约（略）.（略）㎡，（略）-2号租赁面积约（略）.（略）㎡），上述面积系出租方测绘所得，如租赁房屋实际面积与上述租赁面积有差异，以实际为准，但租金成交价、履约保证金、交易服务费等交易资金不作调（略）。3、租赁房屋质量、具体位置、房屋面积和土地面积等以（略）实际为准，租赁房屋的装修部（略）不以展示现状为准，租赁房屋移交时，不保证装修、装饰物的完好。出租条件与承租方资格条件出租条件出租底价（略）年出租面积㎡（略）.4租赁期7年起租日实际交付之日免租期4个月（装修免租期4个月，免租期免租租金为首年4个月租金，装修免租期计入总租赁期限，承租方无需向出租方（略）免租期免租租金，免租期免租租金在首期租金（略）时予以扣除）租金（略）要求半年一付每6个月（略）一次，先付后用租金调（略）方式租赁期内，租金每年在前一个租赁年度基础上递增3%，直至租赁期满履约保证金（略）要求以首年租金（略）%计，该保证金不是承租方预付的租金、物业服务费，仅是承租方履行《房屋租赁协议书》的义务的担保。水电气物业费等费用的约定以《房屋租赁协议书》约定为准出租用途要求商业经营。承租方的经营业态必须符合国家环境保护规定、（略）有关消防安全条例等相关法律法规。生产经营场所不得产生声、光、水、电、气等环境污染，不得经营会所及其它有关消防安全隐患的项目，不得经营殡葬、化工（油漆、易燃易爆等）危险品等影响周边日常生活（略）消防、卫生、环境等职能部门限制或禁止的业态，其余业态经行政部门审批后可经营。未事先取得出租方的书面同意并按规定报经相关行政主管机关核准，承租方不得擅自改变房屋的用途。是否允许装修改造以《房屋租赁协议书》约定为准与出租相关的其他条件1、本项目经依法展示后举行，标的以（略）实物展示为准，意向承租方应当详细阅读本项目所涉及披露内容，有责任自行了解标的的状况，认真进行（略）踏勘。意向承租方提交承租申请并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容以及已完成对标的的（略）踏勘，表明已完全了解并自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并自愿承担一切交易风险。2、意向承租方须书面承诺：（1）同意在被确定为承租方之日起3个工作日内，携带（略）时（略）的主体资格证明等相关文件原件至杭交所完成（略）确认和签署《成交通知书》、《房屋租赁协议书》、《承租单位安全（消防）管理责任书》；并在《成交通知书》、《房屋租赁协议书》、《承租单位安全（消防）管理责任书》签署之日起5个工作日内向杭交所资金监管账户一次性（略）首期租金、履约保证金、交易服务费等交易资金（以到账时间为准）。（2）同意杭交所在经出租方申请之日起3个工作日内将承租方已交纳的履约保证金、首期租金划转至出租方指定账户。（3）本次租赁房屋为收储房屋，无相关权属证明。出租方对本次租赁的业态要求仅系按照（略）体经营目标设定，不构成出租方对于满足该业态的任何实质或预期承诺。承租方须在承租前自行对租赁房屋进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充（略）自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充（略）的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。如因租赁房屋（地类）用途与租赁用途不一致而需要（略）相关审批手续的，由承租方自行负责（略），出租方予以协助，但出租方不作任何保证。承租方应充（略）了解上述情况，由此无法（略）相关登记及其他行政审批等相关手续，承租方如有损失自行承担，出租方、杭交所不承担任何责任。本次涉及任何经营证照的（略）费用由承租方自行承担。（4）承租方明确知悉并接受房屋的规划用途、土地性质、产权情况等限制条件，承租方在租赁房屋内进行经营活动前，如尚无经营许可证（略）有关部门申请经营所必要的执照、批准证书或许可证等（如法律、法规要求）出租方可根据实际情况提供作为出租方的必要的协助，相关费用均由承租方承担。承租方应按照该等执照、批准证等证书或许可证的规定进行经营活动。若由于出租方提供的资料和租赁房屋现状原因导致承租方不能通过相关登记、审批等手续的，出租方不承担任何责任。（5）在租赁期内，因不可抗力、（略）政建设需要征迁、搬迁、收购、拆迁、拆除、改造、征收征用租赁房屋，致使租赁协议不能继续履行，租赁协议自然终止，双方互不承担任何违约责任，所有损失由承租方承担。（6）承租方在租赁房屋后，按规定的用途使用房屋，未经出租方书面准许，承租方不得将租赁房屋用于其他用途。（7）承租方未经出租方同意不得对外转租。（8）承租方须承诺以下事项：①未被责令停业或破产状态；②财产未被重组、接管、查封、扣押或冻结；③最近三年在经营活动中未出现违法、违纪、违规以及不良信誉记录；④在生产经营活动中未出现重大安全责任事故；⑤近三年内（略）公司（略）商贸（略）公司的对外投资企业，含全部直接及间接参股企业）发生过合同争议纠纷、仲裁或诉讼。（9）承租方须遵（略）商贸（略）公司下发的《多业态混合经营场所等重点领域专项（略）治指导手册（试行）》中的相关规定，如有违反将按《房屋租赁协议书》（样本）中涉及的违约条款（略）.3.（3）处置。（（略））该租赁房屋另有搭建、扩建部（略）供承租方使用，如因消肪、卫生等原因相关部门要求拆除的，承租方应无条件配合，且不调（略）租金、履约保证金和交易服务费，出租方不承担任何责任也不作任何赔偿，承租方不得因此向出相方追究违约责任或任何经济补偿或赔偿。（（略））出租方与承租方的权利、义务以出租方提供的《房屋租赁协议书》（样本）为准。3、本次房屋租赁权的交付，在出租方与承租方之间进行。承租方付清首期租金、履约保证金和交易服务费后，由出租方向承租方交付租赁房屋，具体如下：（1）承租方按约付清交易服务费、履约保证金及首期租金后，由出租方通知承租方并将租赁房屋交付给承租方，承租方应在出租方通知的期限内与出租方（略）交付手续。交付按移交时的现状进行，出租方和承租方于房屋交付之日（略）别派代表进行确认,并共同在租赁物业使用交接书上签字。出租方将租赁房屋交付给承租方即视为租赁房屋交接完毕。（2）如承租方逾期付款，出租方有权延期交房，租赁期限按实际签订的《房屋租赁协议书》约定租期起算，不再顺延。（3）交付按移交时现状进行，不保证装修、装饰物的完好。4、本项目成交的，承租方须交纳交易服务费，计算标准如下：（1）本次交易有二个及以上意向承租方（略）且成交的，承租方须缴纳按首年一个月租金计取的交易服务费；（2）本次交易只有一位意向承租方且成交的，承租方须缴纳按首年半个月租金计取的交易服务费。承租方资格条件合法（略）和有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人踏勘安排展示时间信息披露截止日前3个工作日展示地点标的所在地联系人张小姐联系电话（略）交易保证金设定交纳交易保证金是交纳金额（略）交纳时间信息披露截止日（略）:（略）时前交纳（以到账时间为准）处置方式1、若非出租方原因，出现以下任一情况时，意向承租方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所、经纪会员的各项服务费，剩余部（略）作为对出租方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉：（1）意向承租方提交承租申请材料并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；（2）产生符合条件的意向承租方后，各意向承租方在竞价期间均不报价的；（3）在被确定为承租方后未按约定签署《成交通知书》、《房屋租赁协议书》、《承租单位安全（消防）管理责任书》的或未按约定（略）交易服务费、履约保证金和首期租金的；（4）意向承租方未履行书面承诺事项的；（5）存在其他违反交易规则情形的。2、《房屋租赁协议书》、《承租单位安全（消防）管理责任书》签署当日，承租方交纳的交易保证金依次冲抵交易服务费、履约保证金和首期租金；其他意向承租方未被确定为承租方且不涉及保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定承租方之日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。信息披露期信息披露期披露之日起（略）个工作日信息披露期满，如未征集到意向承租方延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长直至征集到符合条件的意向承租方竞价方式竞价方式（略）报价（略）报价自由报价期信息披露截止次工作日9时至（略）时延时报价周期5（略）钟是否专场否加价幅度（略）