招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-09-13在采购与招标网发布 杭州市滨江区荟创人才公寓商铺8号房屋3年租赁权。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 一、出租申请与承诺我方拟出租持有的（略）（以下称“杭交所”）（或杭州（略））公开披露房屋出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次所出租房屋权属清晰，我方对该房屋拥有完全的处置权。2、本次房屋出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。3、我方所提交的房屋出租申请及附件材料真实、完（略）、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。我方同意杭交所按上述材料内容发布披露信息，并对披露内容和上述材料的真实性、完（略）性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。4、我方已充（略）了解并承诺在房屋出租过程中遵守有关法律法规和杭交所相关交易规则及规定，按照有关要求履行我方义务。5（略）络竞价、（略）报价或（略））方式实施房屋出租，表明我方已了解并认可（略）络竞价实施办法》、《杭州产权交易所O2O交易指引》或《杭州（略）交易规则（略）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意（略）异常、竞（报）价活动中断的，我方授权杭交所视情况组织继续报价或（略）络竞价、（略）报价或（略））时适用）6、我方承诺，出租房屋已取得相关权利人同意，除本申请书披露外，不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形。7、我方承诺按照杭交所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额（略）相关费用，不因与承租方任何争议或合同解除、终止等任何原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方及杭交所造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及赔偿责任。标的名（略）荟创人才公寓商铺8号房屋3年租赁权标的编号信息披露起始日期（略）-（略）-（略）信息披露结束日期（略）-（略）-（略）出租底价（略）年房屋（略）,（略）,（略）标的是否存在抵押情况否权利人是否有意向行使优先承租权不涉及联系人王先生林先生联系电话（略）-（略）-（略）联系地（略）钱江新（略）2号泛海国际A座（略）出租房屋基本情况其他披露事项1、出租方已取得租赁房屋所在地块编号为浙（（略））（略）不动产权第（略）号的不动产权证，证载座落（略）交叉口东南（略），（略）住宅用地，权利性质为出让，共有情况为单独所有。2、租赁房屋位（略）荟创人才公寓商铺8号，目前为空置状态，租赁面积约（略）.（略）㎡，系出租方测绘所得，若本次租赁房屋的实际面积与上述明示的租赁面积有差异的，以实际面积为准，面积误差不调（略）租金、履约保证金、装修保证金及交易服务费。3、本次租赁房屋质量、具体位置、现有交通组织、房屋面积和土地面积、门窗、水电表等以（略）实际为准，交付按移交时现状进行，不保证装修、装饰物、构筑物的完好。出租条件与承租方资格条件出租条件出租底价（略）年出租面积㎡（略）.（略）租赁期3年起租日租赁房屋实际交付之日免租期2个月，自交付之日起2个月租金（略）要求一年一付先付后用租金调（略）方式租赁期内，租金每年在上一年租金的基础上递增3%，直至租赁期满。履约保证金（略）要求首年3个月租金水电气物业费等费用的约定目前水为2.9（略）吨，电为0.6（略）度，物业费为3.（略）月㎡（含公共能耗费）出租用途要求商业（不可重餐饮）。主要用于经营水果店、面包店、饮品店、美发店、（略）小时便利店、药店、咖啡店、鲜花店、银行ATM机、健身房、体育用品店等与日常生活相关业态；不得经营歌舞（略）吧、棋牌、游乐园等室内娱乐活动项目或存有消防安全隐患的经营项目；不得开设住宅式的长租公寓、足浴等休闲相关的经营项目；不得开设中式菜馆、面店等有油烟、起油锅的各类业态；不得开设铝合金门窗加工店、五金修配加工等业态；不得开设机动车辆维修、保养、清洗；不得经营殡葬项目；不得用于从事产生环境污染或扰民项目；不得从事易燃易爆物品经营项目；不得用作危化品的储存仓库；不得使用、存放液化燃气瓶；不得用作车间生产等。承租方从事的各项活动均须符合国家法律、法规的规定，不得经营不符合环保要求、存在消防安全隐患的经（略）有关物业使用和物业管理的规定。如承租方在租赁期间内，未经出租方事先书面同意擅自改变房屋用途的，视为承租方严重违约。是否允许装修改造以《房屋租赁合同》的约定为准与出租相关的其他条件1、本项目经依法展示后举行，标的以（略）实物展示为准，意向承租方应当详细阅读本项目所涉及披露内容，有责任自行了解标的的状况，认真进行（略）踏勘。意向承租方提交承租申请并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容以及已完成对标的的（略）踏勘，表明已完全了解并自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并自愿承担一切交易风险。2、意向承租方须书面承诺：（1）同意在被确定为承租方之日起3个工作日携带（略）时（略）的主体资格证明等相关文件原件至杭交所完成（略）确认和签署《成交通知书》、《房屋租赁合同》；并在《成交通知书》、《房屋租赁合同》签署之日起5个工作日内向杭交所指定账户一次性（略）首期租金、交易服务费、履约保证金、装修保证金（首年租金3个月）和交易服务费等交易资金（以到账时间为准）。（2）同意杭交所经出租方申请之日起3工作日内将承租方已交纳的首期租金、履约保证金、装修保证金全部划转至出租方指定账户。（3）已知悉并同意：出租方保证租赁房屋产权无争议，如承租方在房（略）有关部门批准必要的执照、批准证书或许可证等（如法律、法规要求），出租方可根据实际情况提供必要的协助，相关费用均由承租方自行承担。承租方应按照该等执照、批准证等证书或许可证的规定进行经营（略）有关部门批准的执照、批准证书或工商、税务登记相关的各种审批、手续等不作任何保证、不承担任何责任；如由于出租方提供的资料和租赁房屋现状原因导致承租方不能通过相关登记、审批等手续的，承租方承诺且同意不就此向出租方提出任何索赔。出租方对于租赁业态的要求仅系按照（略）体经营目标设定，不构成出租方对于满足该业态的任何实质或预期承诺。意向承租方须在承租前自行对租赁房屋进行全面了解，并对其经营所需的各项审批条件和规定进行充（略）自核。意向承租方参与竞价的行为将被认为已作充（略）的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得经营开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，意向承租方承诺自行独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。（4）已知悉并同意:承租方使用房屋租赁合同范围内的商业用房，应严格遵守房屋租赁合同条款第二条租赁用途，不得单方面改变经营业态，也不得对所租赁的房屋进行转租，否则出租方有权解除《房屋租赁合同》。《房屋租赁合同》签订后，（略）的，承租方须为该公司（略）制法人的，承租方（略）的法定代表人；若承租方是自然（略）法定代表人；②承租方在该物业（略）个体工商户的，承租方须为经营者本人，确认并遵守该房屋租赁合同的全部约定。《房屋租赁合同》中（略）或（略）或个体工商户承担，出租方、承（略）或个体工商户三方应该及时签署相应的变更协议，承租方作为《房屋（略）或个体工商户在《房屋租赁合同》项下的全部责任和义务承担连（略）或个体工商户因《房屋租赁合同》项下产生的对出租方所有的义务与责任，包括但不限于租金、各种费用、违约金、赔偿金、出租方实现债权的费用（包括诉讼费用、律师费用、公派（略）或个体工商户违约而给出租方造成的损失和其他所有应付费用。担保期限为自租赁合同签订之日起至租（略）或个体工商户拒绝确认的，则出租方有权立即解除该合同，收回房屋，并采取断水、断电等措施，追究承租方违约责任。（5）根据租赁房屋所在地块浙（（略））（略）不动产权第（略）号的不动产权证载明，（略）住宅用地，权利性质为出让。承租方在该租赁物业内（略）主管部门取得所有必要的执照、批准或许可证等，自行（略）相关的许可证及相关登记文件，承担由此产生的费用。承租方应确保该执照、批准或许可证在租赁期限内完全有效，及在各方面均符合该执照、批准或许可证的规定。承租方承诺对上述物业权证证载的地类用途和租赁物业现状、设施及物业环境有充（略）了解，如因租赁物业证载的地类（用途）和租赁用途不一致而导致未取得前述执照、批准或许可证的，所有损失由承租方自行承担，出租方不承担任何责任。承租方应确保该执照、批准或许可证在租赁期限内完全有效，及在各方面均符合该执照、批准或许可证的规定。（6）本次租赁房屋质量、具体位置、现有交通组织、房屋面积和土地面积、门窗、水电表等以（略）实际为准，交付按移交时现状进行，不保证装修、装饰物、构筑物的完好。（7）已知（略）要求拆迁拆除租赁房屋的，承租方须无条件完全同意，且不属于出租方违约，并不得要求出租方承担违约赔偿责任。（8）已知悉并同意：承租方从事的各项活动均须符合国家法律、法规的规定，不得经营不符合环保要求、存在消防安全隐患的经（略）有关物业使用和物业管理的规定。租赁期限内，在未征得出租方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未批准前，承租方不得擅自改变租赁用途。（9）已知悉并同意：本次招租房屋交割前所涉及标的拖欠的各种费用（不限于物业服务费、水电费等）由出租方承担。意向承租方需在提出承租申请前自行了解标的配套用房水电情况。租赁期满、完成交房后才能（略）退房屋履约保证金无息退还手续。（（略））已知悉并同意:承租方承租后未满6个月的，承租方不得提出退租。满6个月后，承租方因自身原因可向出租方提出书面退租申请，经出租方同意后方可实施，承租方须和出租方签订《终止房屋租赁合同书》。同时，承租方须向出租方（略）以当年租金计算的2个月租金作为违约金，租金按实结算。（（略））已知悉并同意：装修保证金不能冲抵租金、物业服务费、水电费等费用，仅作为约束承租方进行规范装修的保证（略）验收合格后无息退还。如承租方出现违法违规装修的，装修保证金优先用于抵扣对出租方造成的损失，不足部（略）由承租方继续承担赔偿责任。（（略））已知悉并同意：租赁期限内的物业费由承租方自行承担，租赁房屋交房时，承租方（略）交纳相应的物业管理费。租赁房屋（略）年度物业费为3（略）月㎡（含公共能耗费）；租赁期限内，如有调（略）物业费（能耗费）的，按调（略）后物业收费标准执行。租赁期内产生的水、电、物业服务等各项费用由承租方自行承担、自行按时向出租方（或出租方委托的单位）缴纳，水电费价格暂按人才公寓现有价格执行（目前水为2.9（略）吨，电为0.6（略）度，每月抄表收费），如有调（略）按调（略）价格执行。承租方安装广告牌、标示标牌、空调等设施设备的，需首先向出租方报备同意，服从物业管理规定，不得影响毗邻物（略）或行业部门如有要求须（略）审批或备案等手续的，需遵照执行。（（略））已知悉并同意：承租方与出租方的权利义务以出租方提供的《房屋租赁合同》（样本）为准。4、房屋的交接：本次房屋租赁权的交接，在出租方与承租方之间进行。具体如下：（1）承租方按约付清交易服务费、履约保证金、装修保证金、首期租金后，由出租方通知承租方并将租赁房屋交付给承租方，承租方应在出租方通知的期限内与出租方（略）交付手续。交付按移交时的现状进行，出租方和承租方于房屋交付之日（略）别派代表进行确认,并共同在移交标的物接受确认单上签字。出租方将租赁房屋交付给承租方即视为租赁房屋交接完毕。（2）如承租方逾期付款，出租方有权延期交房，但租期不作顺延。（3）