招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-09-14在采购与招标网发布 厦门中信广场房产及车位招租方案公告 。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 一、租赁资产的产权状况、实物现状位（略）湖滨（略）号（略）D单（略）房产、（略）号（略）B单（略）房产及（略）号、（略）号地下一层停车场（略）#、（略）#、（略）#、（略）#、（略）#、（略）#、（略）#、（略）#、（略）#、（略）#、（略）#、（略）#共计（略）个车位，情况如下：序号房产建筑面积（平方米）实物现状（略）号（略）D（略）.（略）月3日租赁到期（略）号（略）B（略）.（略）月7日租赁到期（略）号、（略）号地下一层停车场共（略）个车位（略）.（略）月（略）日租赁到期上述房产及车位均有产权证，套内实际面积及车位面积以房产及车位现状为准。二、租赁目的、租赁用途、租赁期限1.租赁目的：盘活资产，提高资产收益。2.租赁用途：住宅作居住使用不得用于经营餐（略）吧、娱乐场所、教育培训等人员密集以及易燃易爆等危险品的经营活动。车位作停车使用。不得擅自转租。3.租赁期限：不超过3年。自出租方向承租方交付标的房屋之日起算。该租赁标的期满或者解除，承租方应如期交还租赁房屋。承租方逾期归还，每逾期一日应向出租方（略）租赁期满或解除时日租金3倍的违约金，并赔偿由此给出租方造成的各项损失。根据住宅房产使用实际情况，给予新租户1个月的免租装修期，免租装修期内物业、水电、公维金等费用由承租方承担。车位租赁不提供免租期。三、租金收缴办法、租赁物挂牌价格、租金递增率、招租方式（一）租金收缴办法1.房产按季收取租金，每季（略）日前（略）当季租金。租赁保证金为1个月租金，逾期（略）租金的，每逾期一日，承租方应按月租金的千（略）之五向出租方（略）违约金。逾期（略）租金超过（略）日，出租方有权单方面解除合同，承租方应返还房屋、结清所欠租金及费用、（略）3个月的租金作为违约金并赔偿因此给出租方造成的损失。2.车位在合同签订后一次性收取（略）个车位的3年租金。逾期（略）租金的，每逾期一日，承租方应按月租金的1％向出租方（略）违约金；承租方拖欠租金超过（略）天的，出租方有权单方解除合同，承租方仍应按前述要求（略）违约金、（略）未付的租金并赔偿因此给出租方造成的一切损失。（二）租金竞租起始价如下（合同期内，租金不因面积大小差异而调（略）），各竞租人的报价必须大于或等于竞租起始价，且加价幅度须为（略）套月的（略）倍数。序号房号建筑面积（平方米竞租起始价（（略）月）（略）号（略）D（略）.（略）号（略）B（略）.（略）地下一层（略）个车位（略）体租赁（略）个车位（略）（三）租金递增合同期内住宅房产租金自第2年起每年较上一年度递增3%，合同期内车位租金不递增。（四）招租（略）、投（略）站及租（略）自行组织招租。同等租赁条件下，原租户有租赁优先权。四、承租方资格条件、承租条件、风险揭示1.承租方资格条件承租方应是资信良好，具有完全民事行为能力的自然人或合法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织。2.承租方应接受的主要承租条件（1）租赁房产按现状出租，出租方对租赁房屋及附属设施不承担修缮义务。租赁期间涉及租赁房屋及附属设施由承租方维修，因维修发生的各项费用由承租方自行承担。（2）租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。自租赁合同签订之日起，物业管理费、水费、电费、公摊费用及公维金等各项费用由承租方承担。（3）承租方对租赁房产进行装饰装修的，发生的费用由承租方自行承担，不得改变或破坏房屋设计结构。不论因何种原因导致合同解除，合同解除或房屋租赁期间届满，承租方应退还租赁房屋，出租方对承租方投入的装饰装修均不予补偿。对租赁物的装修事宜，应按《房屋租赁合同》的有关条款执行。（4）不得改变房屋及车位原设计用途，不得擅自以（略）割、群租、转租或其他形式交给第三方使用，一经发现，出租方有权解除《房屋租赁合同》并收回租赁房产。（5）租赁期限届满，承租方必须按《房屋车位租赁合同》约定将租赁标的如期交还。承租方逾期未归还，须承担违约责任且出租方有权强制清场。（6）若遇政府决定征收租赁标的或其他法定不可抗力因素导致合同终止，双方互不承担责任，租金按实结算，多还少补。承租方必须在公告发布之日起七日内无条件搬离，否则出租方有权没收承租方的履约保证金，承租方还应赔偿出租方的相应损失。3.风险揭示租赁标的尚处在租赁状态，原承租方尚未退还租赁标的，存在租赁标的交付时间不确定的风险,出租方不承担延迟交房违约责任。公告时间：（略）年9月（略）日-（略）月（略）日联系人：（略）电话：（略）-（略）附件：--