一、拍卖标的物：（略）玉泉观上庵沟南侧玉泉（略）2幢1单（略）5层（略）室（建筑面积共：（略）.（略）平方米）

（一）标的物详情：

房屋坐落：（略）玉泉观上庵沟南侧玉泉（略）2幢1单（略）5层（略）室

房产证号：天房权证秦字第（略）号

用 途：住宅 建筑结构：钢混

朝 向：南北 户型：四室两厅两卫一厨

总 层 数：6层 （略）层：5层

建筑年代：（略）年 建筑面积：（略）.（略）平方米

（二）评估价：（略）（略），变卖价：（略）（略）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至（略）年（略）月（略）日（略）时止接受咨询（节假日休息），有意竞买者请（略）人民（略）联系于（略）年（略）月（略）日安排看样。

三、变卖方式：

1（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。

2、竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：本次拍卖以标的物的实物现状进行拍卖和移交，本院不承担本标的房屋的瑕疵保证。特别提醒，有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人参与竞买的，视为对本拍卖标的实物现状、权属、瑕疵等情况已了解并确认，责任自负。

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的（略）个过程。

六、竞买人（略）将通过竞买人（略）账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原（略）指定账户。

七、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部（略）的变卖余款请在（略）年（略）月3日前缴纳，可通过银（略）上（略），详细请咨询

1、（略）指定账户

（略））

2、未成（略）络（略）缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

八、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。

九、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生成相应《司法拍卖/<（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。<（略）咨询电话：（略）

淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）

联系法官：石法官

法官电话：（略）

二〇二四年九月十四日