（略）JCR（略）-（略）（新会（略））号国（略）上挂牌出让公告

根据《中华人民共和国土地管理法（略）管理暂行办法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》《矿业权出让交易规则》《（略）国有建设用地使用（略）场管理规定》以及《（略）国有建设用（略）上挂牌交易规则》等有关规定。（略）委托，江（略）上挂牌方式出让编号为JCR（略）-（略）（新会（略））号国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：

一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为（略））：

（一）基本情况：（略）JCR（略）-（略）（新会（略））号地位于新（略）水背西南地段（略）西南侧地块；用途为教育用地；出让建设用地面积（略）.（略）平方米，具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限：（略）年，自签订土地移交确认书之日起计。

（二）规划条件：按江自然资（新会）设字〔（略）〕（略））文要求执行，其中：容积率：1.0-2.0；计算容积率总建筑面积：（略）-（略）平方米（以总建设用地面积计算）；建筑密度： ≤（略）%；绿地率：≥（略）%；建筑限高：≤（略）米。以（略）米为上界限，以-（略）米为下界限，高差为（略）米；建筑功能:教学用房、教学辅助用房、行政管理用房、（略）和附属配套设施。

（三）其他要求：1.地块拟用作普通高等教育项目用途，该类型建设项目属于《产业结构调（略）指导目录(（略）年本)》规定的允许类。根据《外商投资准入特别管理措施(负面清单)(（略）年版)》规定:“学前、普通高中和高等教育机构限于中外合作办学,须由中方主导(校长或者主要行政负责人应当具有中国国籍，理事会、董事会或者联合管理委员会的中方组成人员不得少于1/2)。2.投资强度≥（略）/亩，项目实际投资额≥（略）（或等值外币）。3.拟引入的建设项目，须对照《建设项目环境影响评价（略）类管理名录》，落实环境影响评价（略）类管理。需（略）环境影响评价审批手续的建设项目,项目选址及环保要求以环境影响评价文件批复为准，未经批准，不得开工建设。4.拟出让地块地面无现有公布不可移动文物，对地块出让无意见。上述拟出让地块虽然地面未发现有价值的文物线索,但不排除地下可能埋藏有历史价值的文物。日后在实施建设过程中，如发现疑似文物必须立即停止建设，保护发现（略），及时上报进行调查处理。5.竞得人须在签订《国有建设用（略）签订《建设项目履约协议书》。竞得人逾期或拒绝签订《建设项目履约协议书》、《国有建设用地使用权出让合同》的，应承担违约责任，委托人可取消其竞得资格，并依法没收竞买保证金。 6.该宗地建设期间产生的多余砂石土按《关于加强建设项目多余砂石土管理的通知（修订版）》（新府办〔（略）〕（略）号）文件精神处理。

二、报价/竞价规则

（略）上挂牌出让以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。

三、起始价、竞买保证金、增价幅度

（略）上挂牌出让设有挂牌底价。挂牌起始价为人民币（略）.6（略），竞买保证金为人民币（略），最低增价幅度为人民币（略）/次，竞买保证金可抵作成交款。

四、竞买人资格要求