招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-10-10在采购与招标网发布 广东生态工程职业学院物业管理服务定点议价采购公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）电子卖场定点议价采购公告（略）采用定点采购议价方式实施本次采购。一、项目信息（一）项目名称：（略）物业管理服务定点采购（二）项目编号：DDYJ-（略）-（略）（三）预算金额：（略）,（略）.（略）（四）采购需求：编号服务描述需求描述数量控制单价（（略））计量单位1需求详细说明:查看附件一、项目概况（一）南苑占地1.（略）平方米，建筑面积（略）平方米，绿化面积（略）平方米，（略）米，（略）1栋，宿舍6栋，食堂1个，运动场1个，配电房1个，水泵房1个，水电表各1个，化粪池6个，出入口1个。（二）北苑占地约0.9（略）平方米，建筑面积2（略）平方米，共（略）宇，食堂1个，（略）间教室,1（略）宇（略）及宿舍（略）附属小学保安服务宿管员安排住宿，保安员、保洁员、绿化员不安排住宿。1.采购内容：南苑及北苑的保安服务、保洁、宿管服务、维修服务，南苑的绿化养（略）附属小学保安服务等。2.服务期限：（略）年（略）月1日至（略）年（略）月（略）日止，本项目服务期为1月。3.（略）域：（略）职业南苑（地址：（略）2号）、（略）北苑（地址：（略）4.如遇国家法律法规或上级政策变动而终止本项目，采购人将不承担任何责任。（响应文件内须提供承诺函）★5.供应商的投标报价包含：一切设备用具材料费（不含公共维修材料，比如灯具等）、工作人员工资、加班费、突发性作业费、服装费、劳保费、福利费、保险费、风险金、税费、不可预见费和利润等全部费用，采购方不再额外（略）及调（略）。（响应文件内须提供承诺函）6.本项目旨在通过综合评审确定本项目定点采购的议价供应商（1名）进行定点采购报价。经评审确定的议价供应商，应在接到通知后在规定的时间内在广东（略）进行（略）生成定点采购合同，在服务期内负责本项目用户需求书所列所有内容。不在规定的时间内在广东（略）进行报价的，取消其本项目的议价供应商资格，由经评审的第二候选人补上。二、服务内容及要求（一）保安服务依据行业标准，根据校方管理规定与服务要求，制订切实可行的校园秩序维护、消防服务（略）体方案和应急预案，保障财产和师生人身不受侵害，维护正常的教学、办公和生活秩序。1．服务内容：治安管理；门卫、交通管理；消防安全管理；校园秩序维护等。★2．要求：（响应文件内须提供承诺函）（1）治安管理①建立稳定的保安队（略），（略）小时轮流值班巡逻，确保日常固定岗和流动岗的值班巡逻人数。②流动岗的机动巡逻人员须按校方要求按时巡逻和登记。③根据校园安全管理需要设置巡逻点，至少每小时校园巡逻一周，重点部位每（略）钟巡逻一次，做到（略）小时有安全护卫人员巡查。④（略）作息时间在校园逗留的学生回宿舍休（略）内教学场所、实训场所、体育场的夜间定时清场。⑤及时发现并制止（略）内各种设施的行为，保障各种设施及人员生命财产的安全。⑥坚决同违法犯罪行为和违反校园管理规定不良行为作斗争。⑦严格执行“四防”制度（防火、防盗、防破坏、防事故），对存在的不安全因素要及时排除，难于排除的，（略）总务后勤部汇报，同时采取有效措施确保安全。⑧协助公安机关处理制止打架斗殴，酗酒闹事，妥善处理治安问题，维护校园良好的治安秩序。⑨保护案发（略），协助公安、保卫部门查处案件。⑩接受师生员工报案并及时协助处理。⑪凡涉及师生员工违法需送公安机关处理的，须（略）党政办。（2）门卫、交通管理①值班保安须穿戴保安制服佩戴执勤标志（符合校方和警方的要求）。②（略）门卫、交通管理规定。做好（略）人员及车辆的检查、登记、管理工作（包括进出物品、外来人员、施工人员等），车辆原则上不得进入校园。③（略）停车管理规定。管理校园内机动车、电瓶车、自行车的行驶及停放，杜绝乱停乱放等现象，确保车辆停放（略）齐有序。④对违反门卫、交通管理规定的车辆，需送交警部门处理的应事先报告总务后勤部。⑤保护交通事故（略），报告并协助交警部门处理交通事故。⑥（略）的交通指挥，（略）重要活动期间加强交通疏导。⑦校园及周边发生涉及师生员工交通事故的，要及时（略）总务后勤部。⑧负责校园大门的日常维护和管理，以及报修工作。（3）消防工作①制订有效的火灾、火警应急措施，以及重大紧急事故处理预案。②每月开展消防训练（不少于1次）。③做好消防宣传服务。④开展消防日巡查，月检查，粘贴消防检查标签，每月（略）号前制表上报当月的消防检查结果，发现火灾隐患及时报告总务后勤部。（4）校园秩序管理①及时制止乱摆乱卖、乱张贴、乱涂画、乱丢乱扔、乱拉乱接、攀树摘果、践踏草坪，以及在校园追逐嬉戏打闹等现象。②发现非法活动应及时报告总务后勤部，并协助取证，收缴违法宣传品。③（略）迎新等活动的安全保卫工作（治安安全、交通安全、防火安全、紧急疏散、应急预案（略）总务后勤部交办的各项安全防范工作。④协助（略）维稳、防范突发事件等方面的专项工作以及应急预案。出现事故或突发事件应在接报后2（略）钟内到达（略）处理，并及时报告总务后勤部。⑤协助开展治安防范、交通安全等方面宣传、教育工作。⑥涉及师生员工的案件或事件须第一时间报告（略）有关管理部门的业务检查监督和指导，接受总务后勤部的业务指导与监督，每月5号前向总务后勤部书面报告上一个月南苑的安全保卫情况。⑧协助宿舍管理人员做（略）域内的安全保卫工作，发现问题及时处理汇报。（二）保洁绿化养护服务★1.保洁服务（响应文件内须提供承诺函）（1）学（略）：走廊、护栏扶手、窗台、（略）梯每天二次，标准是保持地面、天花、护栏扶手、窗台、梯间及墙壁、消防设施外表等干净、无尘（略）；公共卫生间每天四次，标准是保持地面无积水、无异味、墙壁瓷砖及天花无尘（略）；学生宿舍内物品（略）理和调（略），空调机外表、电风扇和窗帘的拆、洗、装，室内卫生清洁每学年一次，标准是地面干净、无垃圾、杂物，物品、设施（略）洁；（2）（略）域：运动场及舞台、（略）、（略）、阶梯每天二次，标准是保持地面及花基干净、无垃圾、杂物；所有绿化地（绿化带、庭园等）每天一次，标准是基本无落叶、烟头、塑料袋等垃圾；（略）房（含学生宿舍、教学、办公、食堂）周围每天二次，标准是基本无落叶、烟头、塑料袋、饭盒、杂物等垃圾；垃圾堆放点每天三次，标准是清理垃圾堆放地点周围的垃圾，垃圾上桶并摆放（略）齐，保持地面干净、无垃圾、杂物；大门值班室旁公厕每天二次，标准是保持地面无积水、无异味、墙壁瓷砖及天花无尘（略）；喷水池每周三次，标准是保持池面及水体干净、无垃圾、杂物；（略）房顶、棚顶每学期一次，标准是保持无垃圾、（略）通畅。所有沟渠每年3、6、9月各一次，标准是保持无垃圾、无堆积物（泥沙石），排污（略）通畅；校大门及至运动（略）与周围每天三次，标准是保持地面及绿化地干净、无垃圾、杂物；校园内垃圾桶每天二次，标准是保持干净、无尘、无异味、无垃圾；（略）及校园所有硬底化地面每天二次，标准是保持地面干净、无垃圾、杂物；临时性会议及活动场地布置、搬运调（略）桌椅和物品等按通知，标准是按部门要求布置及清理会场；（3）其他项目：（略）、沙井、厕所一般堵塞，（略）小时内响应；严重堵塞。随时响应立即疏通，标准是保持畅通；除“四害”（灭鼠、灭蟑、灭蝇、灭蚊）每月四次（略）检查并施药。如鼠虫害严重随时响应并灭治，标准是符合《（略）除四害管理规定》的防治标准，所用药物符合国家安全标准的低毒高效专用药；白蚁灭治每月一次，检查、施药。保灭期内如发现白蚁，（略）小时内响应并灭治，标准是防治到位，所用白蚁药物为符合国家安全标准的低毒高效白蚁专科用药；化粪池每学期一次，标准是抽干；防蛇每学期一次喷洒药，标准是符合国家的防治标准，所用药物符合国家安全标准的低毒高效专用药。2.绿化养护服务（1）（略）范围内的运动场、庭院、绿（略）房周围所有绿地的绿化和水景养护服务，主要包括：绿化养护、修剪、植物调（略）、时花摆设。★（2）服务要求（响应文件内须提供承诺函）①工具、物料要求A.成交供应商须配备齐全绿化养护所需的机械设备如锄头、斗车、枝剪、草坪机、绿篱机、喷药机、洒水车等能保障日常工作所需的各种器械工具。B.根据植物的不同需要配备充足的各种肥料、农药，保证植物的良好生长。C.服务（略）由成交供应商核点确认后接收使用，管理期内的日常维护修理费用由成交供应商负责。成交供应商须遵循节约、爱护的原则合理使用，服务期满后，要完好无损地交还采购人。D.采购人提供的工具房只作为成交供应商养护人员午休场所和工具物料保管间，不提供服务人员住宿；工具房水电费由成交供应商承担并每月按实结算；用水用电须符合采购人管理的有关规定，防火安全及物料保管均由成交供应商负责。E.工具及物料按要求集中堆放于指定的场地，不得乱堆乱放，不得占用绿地及践踏绿地。②绿化养护要求A.绿化养护质量要求按一级绿地养护管理。详见《（略）绿化养护管理标准》（附件A）。B.在服务范围内新增或换种的、或（略）星破坏的及造成裸露的，由成交供应商负责养护管理，不另行追加服务费。（三）宿管服务1．服务内容（1）服务范围：校内所有学生公寓（宿舍）。（2）服务内容：①制度建设：（略）学生公寓管理规定；B．制订公寓管理值班及工作人员服务保障规章制度；C．落实各项制度实施；D.定期通报制度执行情况；E.落实工作人员的安全职责和考核制度；F.建立各类应急预案及在专职部门指导下定期组织疏散演练。②学生住宿管理和服务：A.制定学生住宿安排方案；B．建立公寓固定资产管理制度，定期检查清点家具及水电设施检修；C.配合学生的入住、调（略）及退宿手续的（略）；D．配合新生入住安排和接待；E．配合做好毕业生离校工作；F．与学生签订住宿协议。③学生公寓安全管理：A．负责学生公寓消防安全、防盗等日常管理；B．开展常规性的和专题性宣传教育；C．开展安全巡检，及时排除安全隐患；D．协助有关部门处（略）内违纪违章行为。④学生公寓值班管理与服务：A．（略）小时值班（实行三班制，（略）早、中、晚班）和安全巡查；B．学生晚归登记；C．按规定时间关（略）电源、（略）灯和大门等；D．负责公寓房间钥匙的保管和借用服务，公共场所、（略）门钥匙的管理；E．负责学生公寓来访管理和服务；F．劝阻不文明的行为；G．负责学（略）非机动车停放的管理；H．值班场所张贴物的管理；I．学生公寓设施设备的资产管理及受理报修服务与跟踪。⑤学生公寓行为管理与引导：A．引导和宣传教育；B．每周定时向学生管理部门、系部反馈安全、秩序、内务、卫生等方面的信息；C．新生到校后进行辅导；D．公寓内学生违纪情况进行检查及相关教育，并定期上报相关部门；E．严重违纪行为（略）相关部门作专项书面汇报。⑥学生日常公寓内务与卫生管理：（略）学生公寓内务、卫生管理制度；B．检查、监督公（略）域的卫生保洁；C．检查、监督、教育学生搞好公寓内务及卫生；D．协助有关部门开展流行性传染病防控和消毒消杀工作；（略）开展爱国卫生活动；F．对公寓内学生突发疾病协助处理；G．（略）开展生活垃圾（略）类工作。⑦学生公寓文化建设：A．学生公寓文化建设；B．开展“文明公寓”评选及管理；C．组织开展全校性公寓文化主题活动；D．制作引导牌、提示牌、警示牌；E．学生公寓节假日氛围布置（略）通告栏、提示牌的管理。⑧信息沟通和便利服务：A．定期召开学生代表座谈会；（略）络信箱，接受同学们的意见和建议；C．定期举行服务开放日活动，解答学生关心的问题；D．保持与学生组织的日常沟通与联络（略）其他相关部门保持信息沟通；F．组织、协调公寓设施维修工作。⑨学生公寓的设施及超额水电费管理：（略）学生公寓设施管理制度；B．负责组织开展宿舍物资的登记造册；C．负责组织检查设施的使用情况，提出更新、购置计划；D．协助总务后勤部做好学生宿舍智能水、电表充