招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-10-09在采购与招标网发布 合经区芙蓉社区翠微南园17#楼自有房间一间和该楼顶部分通信基站场地租赁招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）翠微南园（略）#（略）自有房间一（略）顶部（略）通信基站场地租赁公告项目名（略）翠微南园（略）#（略）自有房间一（略）顶部（略）通信基站场地租赁项目编号（略）AJJC（略）委托方承诺委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完（略）性和准确性负责。交易监督管理部门合肥经济技术开（略）联系方式：（略）-（略）公告、竞价期限1.公告期：（略）年（略）月9日9:（略）始至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）止。2（略）络连续竞价自由报价期:（略）年（略）月9日9:（略）始至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）止，自由报价期满进入延时竞价期，延时竞价周期为（略）秒。一、出租标的情况出租标的所在层结构建筑面积（㎡）租期（年）租金底价（（略）年）交易保证金（（略））（略）翠微南园（略）#（略）自有房间一（略）顶部（略）通信基站场地约（略）.（略）.（略）.标的坐落位置：（略）翠微南园。2.标的权属情况：该标的无不动产权证书，面积为经测绘单位测绘面积。标的无权属纠纷，委托方将提供该处标的的权属证明或租赁证明，方便承租人（略）相关证照。标的租赁用途要求1.根据委托方对标（略）域（略）体规划要求，租赁场地的用途仅为通信基站场地。2.承租人使用上述标的须符合相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用出租标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。租金及履约保证金（略）1.租金每（略）个月（略）一次，租期内租金无递增，先（略）后使用；本项目无免租金装修期。2.履约保证金为成交后三个月租金总和，成交人应在《成交确认书》发出之日起（略）日内（合同签订前）向委托方提交履约保证金。二、对意向承租人资格的要求1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织，且未（略）及（略）（（略））、（略）（（略））公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的，或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价：（1）公告截止日前（含当日）6个月内记（略）累计未满（略）的；（2）公告截止日前（含当日）（略）个月内记（略）累计未满（略）的；（3）公告截止日前（含当日）（略）个月内记（略）累计未满（略）的；（4）公告截止日前（含当日）（略）个月内记（略）累计未满（略）的。2.本项目不接受联合体、自然人、个体工商户参与。三、承租条件1.意向承租人应在本公告期截止前（略）踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解使用该标的可能涉及的相关法律（略）政规定；完成登记的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的位置、范围、面积和现状等并认可租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。2.公告所列示的标的建筑面积仅作参考，不作为确定标的租金的依据，最终以标的实际面积为准。标的实际面积与本公告所列示建筑面积不符的，不调（略）成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（（略）、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。3.承租人在租赁合同履约期限内，不得转租。4.租赁期内，承租人需负责租赁标的的日常管理工作并承担租赁标的发生的水费、电费（略）络）费、物业管理费、电视收视费、供暖费等各项费用。承租人须负责租赁标的的消防安全工作并承担相关费用，自觉接受、配合有关部门的监督检查，不得有危害消防安全的行为。5.租赁期内，承租人对租赁标的进行装修、装潢时，所需全部费用由承租人承担；标的进行装修前必须先以书面形式征得委托方同意，如按规定需要报相关部门批准或备案的须履行报批手续，承租人装修中应确保不会破坏标的主体结构并不得破坏或改变委托方与相邻产权人的产权界限，否则所造成的经济损失和引起的产权纠纷责任全部由承租人承担；委托方有权监督装修施工过程，并有权提出必要的（略）改意见。6.租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律（略）政规定需要拆除或改造租赁标的而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足（略）月的按实际天数计算，多退少补。7.合同期满或因承租人违约导致合同解除时，承租人投入的装修、装潢部（略）无偿归委托方所有和使用，承租人必须在租赁期满或租赁合同解除之日无条件将标的归还甲方，且不得提出任何补偿要求。8.承租人保证基站通信设备及通信电磁波强度符合国家标准，对附近居民的人身安全和电气器设备不造成损害。9.第三人干扰承租人基站运行，致使承租人基站不能正常使用和运行，解除合同的，双方均不承担违约责任。（略）.经承租人设计院设计勘察后，确认基站所在房屋及周边环境不符合建站要求，解除合同的，双方均不承担违约责任。（略）.承租人应在《成交确认书》发出之日起（略）日内与委托方签订租赁合同，逾期不与委托方签订合同的，委托方有权取消其成交资格，并报交易监督管理部门调查处理。（略）.特别说明：（1）租赁标的以现状出租。标的按现状交付承租人后，在租赁期内标的及标的附属设施设备的修缮均由承租人负责，但非承租人原因引起的标的主体结构（基础、柱、梁、板）的维修、标的的房顶漏水及在施工单位质保期内的维修除外。（2）委托方按标的现状交付，承租人确认已对租赁标的进行实地查看，同意按现状接收标的；如该标的及附属设施、设备处于非正常使用状态（标的主体结构、标的的屋顶漏水、在施工单位质保期内的除外）的，由承租人负责维修，产生的费用和责任由承租人承担，租赁合同中其它条款与本条款不一致的，以本条款为准。（3）承租人同意接受委托方委托的物业管理单位的物业管理，物业管理合同由承租人与物业管理单位签订。（4）如承租人逾期（略）租金，委托方有权实施停水、停电等委托方认为必要的措施促使承租人（略）租金，因此产生的任何损失和责任由承租人自行承担。（5）如因承租人拖欠租金或其他违约行为致委托方采取发律师函、上门催收、诉讼或仲裁等法律手段保护自己合法权益时所产生的一切费用，包括但不限于交通费、律师费、特快专递费、诉讼费等，均由承租人承担。（略）.其他未尽事宜详见本公告附件《租赁合同》。四、承租人的确（略）络连续竞价，最高报价者得的方式确定承租人，最终成交结果以结果公告为准。注：最高报价是指不低于公告底价（略）信息与公告信息不符或委托方要求中止（终止）项目造成竞价中止（终止）时的最高报价不作为本项目最高报价。五、意向承租人参（略）场主体库登记符合本项目对意向承租人的资格要求，（略）场主体库登记（略）的方可参与本项目登记。具体方式如下：1.意向承租人为企事业法人、其他组织的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子（略）认证证书（以下简称：（略））直接（略）安徽合肥公共（略）址：http:（略）.cn）。2.意向承租人为自然人的，（略）安徽合肥公共（略）址：http:（略）.cn）下方（略）”。具体流程参见安徽（略）址：http:（略）.cn）“办事指南”-主体库登记-《（略）场主体库登记服务指南》。项目登记完成主体库登记的意向承租人，直接（略）安徽（略）址：http:（略）.cn），进入后选择（略）“安徽（略）”；页面跳转至安徽（略）后，（略）左上（略）的“产权交易”栏目，在列表中选择有意向的标的（略）“我要竞价”提交登记申请，意向承租人可选择一个或多个标的（略）别进行登记。登记申请时填写的交易保证金交款账户须与意向承租人实际交纳交易保证金的银行账户一致。交易保证金交纳意向承租人登记成功后，须通过项目登记时填写的己方账号以转账的方式汇入项目对应账号足额的交易保证金。不得通过现金汇款、（略）、（略）等方式缴纳交易保证金。交易保证金账号如下：交易保证金账号如下：户名：合肥经济技术开（略）开户银行：徽商银行合肥经（略）账号：（略）交易保证金（略）完成后，意向承租人须（略）安徽合肥（略）“保证金查询”查看交易保证金（略）状态。若显示“未（略）”，可（略）查询按键刷新（略）状态。若刷新后交易保证金（略）状态仍显示“未（略）”的，意向承租人可在公告截止前及时联系技术支持电话（（略）-（略）、（略）-（略））进行反馈。注意事项：交易保证金（略）以到账时间为准，意向承租人须确保交纳的交易保证金在公告（略）将在到达公告截止时间时自动关闭。如因账号错误、交易保证金数额不足、交易保证金未在规定时间内到账、现金交款等原因造成未能登记及竞价成功（略）不承担任何责任。项目竞价1.交易保证金状态为“已（略）”的意向承租人才（略）”参与竞价活动。2（略）络连续竞价须知》（本公告（略）附件1）。3.本项目标的每轮加价幅度：（略）或其（略）数倍。重要提示：请使用IE（略）及以上版（略），否则可能导（略）环境可能存在的时延等不可抗因素，意向承租人应尽量在自由报价期内充（略）报价，在延时竞价期内及时报价。注：意向承租人须在公告期内完成（略）、登记及交易保证金交纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的（略）不承担任何责任。上述（略）、登记及竞价等具体操作流程详见《产权交易操作手册》（本公告（略）附件2）。六、竞价结束后相关程序结果公告及《成交确认书》竞价结束且无异常情况（略）站上发布结果公告。《成交确认书》（略）时间：成交公告发布次日起3个工作日内；《成交确认书》（略）地址：（略）9幢安徽公共资源交易集团4（略）；《成交确认书》（略）要求：成交人为企事业单位的须（略）授权书）和本人（略），若非成交人本人（略）的，还须携带（略）及被委托人（略）原件。交易保证金处置1.合同签订生效后，承租人缴纳的交易保证金原额原途径返还，其他意向承租人缴纳的交易保证金在成交公告发布之日起5个工作日内原额原途径返还。2.交易保证金只退还至意向承租人交款账户。因收款人与意向承租人名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟延退还（略）不承担任何责任。3.经交易监督管理部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。（1）意向承租人提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；（2）意向承租人之间相互串通的；（3）意向承租人采取不正当手段影响和干扰其他意向承租人参与交易活动的；（4）承租人无正当理由放弃成交资格的；（5）承租人未按交易文件约定交纳履约保证金或签订《房屋租赁合同》的。异议方式若对结果公告有异议，可自结果公告发布次日起3个工作日内，以书面形式（略）提出异议，异议材料递交地址：（略）9幢安徽公共资源交易集团4（略），联系电话：（略）-（略）。（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：1.异议人的名称姓名、地址、有效联系方式；2.项目名称、项目编号、标的号（如有）；3.被异议人名称姓名；4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；5.明确的请求及主张；6.提起异议的日期。异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效（略）明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并（略）。异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。（二）有下列情形之一的，不予受理：1.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；2.异议材料不完（略）的；3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；4.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。（三）若异议人对异议处理意见有异议，可在答复期满后7个工作日内以书面形式向交易监督管