招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-09-30在采购与招标网发布 深圳市龙岗区龙城公园书吧公开招租。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 公告基本信息项目编号JC（略）项目名（略）龙城公园书吧公开招租起始日期（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒结束日期（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒资产信息资产现状未租地（略）龙城公园面积数量（略）.（略）平方米权属情况其它权属证明资产性质商业类是否涉及优先承租权否招租信息出租期（略）年免租期3个月（包含在租赁期限内）签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后（略）个工作日招租底价3,（略）月（即5（略）㎡月）租金的递增第二年起每年月租金在前一年租金的基础上递增3%。租金（略）方式季付是否允许承租方进行二次装修是资产用途限定商业履约条件（一）项目运营方式1、本项目拟引入社会运营主体实施具体运营工作。但鉴于项目公益性较强（略），为保障项目（略）体的经济可行性，本项目具（略）物业出租管理实施细则》相关规定，本项目引入社会运营主体的运营年限原则上不超过（略）年。2、政府方负责完成项目林下露营休闲、无动力乐园等非（略）域及停车场配套改造，宠物乐园场地投资建设，实施项目监管；3、社会运营主体承担书吧建设改造、宠物乐园经营、设施购置，建设投入资金不低于（略）（其中，书吧“龙城小院”投入不低于（略），需在签订合同后6个月内完成建设改造；宠物（略）方完成场地建设后2个月内完成经营（略）方要求提供公益性服务并负责项目日常经营管理工作、承担全部日常经营管理费用。（二）项目运营要求1、公益性运营要求1项目全年免费对外（略）民游客休憩，每日开放时间（略）:（略）-（略）:（略）,共（略）小时。2举办免费公益性主题活动并向社会公众开放。活动次数原则上不低于（略）次年，活动主题可为爱国教育、（略）服务、环境保护、知识传播、公共福利、帮助他人、社会援助、社会治安、紧急援助、青年服务、慈善、社团活动、文化艺术活动等。2、可持续经营要求项目社会运营主体应在约定的服务地点范围内提供服务，规范合法经营，服务价格、品种及时进行备案，不得超出经营范围或违法经营，同时应严格遵（略）相关管理规定及消防安全管理规定。3、安全经营要求对经营的食品进行全面安全监督管理，签订食品、消防安全责任书。社会运营主体使用的所有原材料、辅料、调料应满足国家及属地卫生监督管理部门监督管理要求，需检验检疫的材料应及时提供相关检疫证书备案。4、运营人员要求社会运营主体在合同期内需对拟投入本项目的人员要进行上岗前培训。培训合格才可提供服务，以保障公众对项目（略）体服务的满意度。5、应急保障措施对于特殊状况下人流量突然变化和食品卫生安全方面应有充（略）的保障措施，并制定应急预案。运营主体应充（略）考虑到所有可能存在的风险并做好风险管控。（三）付款方式成交人按季度向招租人缴纳租金：在每季度第一个月（略）日前以银行转账方式缴纳当季度租金。（四）违约责任中标人履行本项目发生以下情形的，按照下列规定执行。同时，招租人有权调（略）以下现有违约责任。出现下列情形之一的，按照中标总价（中标总价=中标月租金*（略））的5%（略）违约金，并承担相应的责任。1、合同履行期间，中标人未落实安全防火、防风、防灾和安全生产措施。2、合同履行期间，中标人因违反劳动管理方面的法律、法规、规章及其他一般规范性文件的规定引起（略）人以上劳资纠纷案件败诉或（略）人以上歇工事件的，招租人有权单方解除合同，而无须向中标单位（略）任何费用或承担其他的任何责任，由此产生的经济损失和法律责任均全部由中标人承担。3、合同履行期间，将招租人委托管理的房屋建筑或场地挪作他用。4、在台风季节、暴雨等抢险救（略）三防指挥机构的统一指挥和调度等。5、有以下情形之一的，招租人有权终止合同，合同期届满未续约或提前终止，中标人不按时移交，按每日2（略）的标准向招租人（略）违约金:（1）中标人擅自将承包的物业转租或（略）租给第三人的，招租人有权终止合同。（2）经核实，中标人有弄虚作假等行为，招租人有权终止合同。（3）年度合同履约评价被评为不合格的，招租人有权终止合同。（4）中标人违反法律、法规、规章、合同、招标文件等其它相关规范性文件,严重损害招租人利益或社会公众利益等造成本项目无法履行。6、中标单位出现行贿、违反廉洁规定行为并经查实的，采购单位有权解除合同。（五）资产处置（1）承租期内，中标人可以（略）建设需要征用本项目用地，中标人应无条件配合，不得向招租方提出索赔要求；（2）如承租期内因中标人违约，导致合同终止的，需承担违约责任，但中标人可自行处置所投的软装部（略）资产，不得拆除或带走硬装部（略）资产；（3）承租期满后，本项目所投入的硬装部（略）资产归招租人，软装部（略）资产归中标人。其他补充说明1.根据《（略）物业出租管理实施（略）龙（略）”）（略）委托，采用公开招标的交易方式（略）龙城公园书吧公开招租项目引进承租人。（1）项目概况：龙城公园位于（略）城，占地总面积约为（略）.（略）平方米，公园的主峰海拔为（略）.5米，（略）总长约（略）公里，沿途设有（略）阁，如听溪亭、八（略）亭等，为游客提供了登高望远、修身养性的理想场所，同时龙城公园活力谷的建成开放，（略）民提供了一个体育运动和亲子休闲的综合场所。公园（略）体非（略）民进行爬山、健身、散步等休闲活动。为给居民提供就近休闲绿色活动空间，不断提升居住环境品质，公园拟配建书吧、林下露（略）域、无动力乐园、宠物乐园、林下停车等休闲配套，打造一个更人性化、更宜居宜业宜游的绿色生态公园。（2）主要服务内容本项目（略）公共文化服务体系建设的一部（略），兼具有经营性与公益性，项目主要运营内容包括书吧运营、宠物乐园、（略）民游客休憩、公益性活动服务等。①书吧运营提供书籍阅览、中式泡茶、中式茶饮、咖啡及周边产品服务，产品（略）可（略）为依托外卖、团购等服务的（略）及传统的线下门店（略）。此外，产品类别上，以中式泡茶、新中式茶饮及轻食为主，茶具、公园文创产品等其他预包装产品为辅。②宠物乐园运营提供宠物洗澡美容、宠物寄养以及宠物周边产品。③游客休憩服务本项目设置室内休憩场所的同时搭配户外公园，旨在（略）民游客提供免费的休憩服务，发挥本项目（略）公共文化服务设施的公益性及便利性。④主题活动服务a.公益性活动服务公益性活动服务主要指由运营主体作为主办方或协办方举行的、免费提供饮品及简易餐饮等公益性主题活动。该类服务原则上要求不收取任何费用，且不占用法定节假日及周末经营时间。项目提供公益性活动服务时，书吧原则上不对外销售中式茶饮及轻食。公益活动要求每个月开展一次，一年不少于（略）次。b.活动场地租赁服务本项目中，书吧（略）可供对外进行场地出租，供第三方举办小型活动。项目提供对外出租场地服务时原则上不得影响书吧正常运营。2.交易服（略）（（略））业务收费标准的通知》（深交易〔（略）〕（略）号）要求收取，由中标人支（略）站交易公告附件；3.中标人应按照《付（略）交易服务费，成交人（略）向中标人（略）《公开招租结果通知书》，中标人按照《公开招租结果通知书》与招租人签订合同；4.（略）踏勘时间：（略）前，意向承租人可自行进行（略）踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人投标时均视为已充（略）了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。5.不允许联合承租；6.按项目实际情况配置派遣人员，电费按实际情况结算；7（略）规划许可证、无主体消防、无变压器、无电梯；8.交易保证金的处理（1）被确定为承租方的意向方，可通过以下选择（略）交易保（略）龙岗（略）公司收到交易服务费后，依据《转账委托书》，在5个工作日内转至出租方账户作为租赁押金。交易保证（略）龙岗（略）公司将相当于租赁押金的部（略）转至出租方指定账户，余额部（略）按转账委托书的要求（略），在承租方转账委托书的要求提出次日起5个工作日内（略）返还。交易保证（略）龙岗（略）公司将交易保证金转至出租方指定账户作为租赁押金，差额部（略）由承租方补足；②承租方向出租方（略）租赁押金后，提供出租方（略）在收到的5个工作日内将交易保证金不计利（略）径退回。（2）未成交的意向承租（略）将在交易结果公示后的5个工作日内（略）返还。9.物业移交日期：合同签订后5个工作日内。（略）.物业是否空置：是。（略）.意向承（略）操作指引进行投标文件的（略），（略）投标文（略）站交易公告），逾期（略）投标文件视为投标无效。（略）.澄清事项：意向承租人认为招租文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，请将疑问以（略）龙岗（略）公司，逾期不予受理。（略）.质疑事项：意向承租人认为招租文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于公告规定的时间以书面方式（（略））提出质疑，逾期不予受理，质疑材料可以采用（略）或邮寄方式提交。租赁费用相关信息履约保证金金额人民币（略）其他因承租方使用租赁房屋所产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、（略）络费用、本体维修基金等费用由承租方承担。计费标准以供水供电等部门计费标准为准。交易方式交易方式公开招标公告期满，仅有一家符合条件的（略）者项目流标公告期满，无符合条件的（略）者项目流标交易方式变更说明1.招租公告期满，未征集到3家符合条件的意向承租方时，流标。2.招租公告期满，征集到3家（含）以上符合条件的意向承租方的，按照公开招标方式组织并实施公开招租。项目日程开标时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒评标时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒澄清截止时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒质疑截止时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒（略）须知（略）方式（略）潜在承租方应具备的资格条件1．意向承租人必须具有独立法人资格或是具有独立承担民事责任能力的其它组织（提供营业执照或事业单位法人证书等证明资料扫描件，原件备查）。2.意向承租人未被列入“信用中国”（（略）www.（略）.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名（略）采购严重违法失信行为记录名单、（略）（zfcg.sz.gov.cn）诚信档案（处罚有效期（略）龙岗（略）公（略）站查询为准）。3．本项目不接受联合体（略），不接受转租、未经招租人同意不得（略）租（由意向承租人在意向承租人承诺书中作出声明）。需提供的证明材料本项目为公开招标，公告期间，意向承（略）进行（略）。意向承租人主体资格资料需制作在（略）上（略），资格审核通过以评审专家评审意见为准（略）龙岗（略）公司地（略）号联系人汪工；林工联系方式（略）-（略）；（略）-（略）出租方信息名（略）交易保证金金额8,（略）收款信息请有意向的潜在承（略）操作指引选择有意向的招租项目进行（略）和缴纳招租（略）地址：（略）保证金缴纳截至时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒其他特殊事项说明1.意向承租方有下列情形之一，取消承租资格，所交纳的（略）在扣除交易服务费后，将剩余的交易保证金转给招租人：1.1在交易公告规定的投标响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行