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荣乌高速潍坊北服务区、昌邑停车区租赁经营项目谈判采购公告 咨询本项目

采购与招标网 发布时间:2026-06-05 地区:山东
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招标代理公司(立即注册查看) 受业主单位(立即注册查看) 委托,于2026-06-05在采购与招标网发布 荣乌高速潍坊北服务区、昌邑停车区租赁经营项目谈判采购公告。现邀请全国供应商参与投标,有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 1.采购条件项目编号(略)-(略)项目名称荣乌高速潍坊(略)、昌(略)租赁经营项目项目所在(略)潍坊(略)公司采购方式谈判采购采购类别服务采购组织形式委(略)资格审查方式资格后审评审方法技术评(略)最高价格法资格审查方法合格制报价形式单信封租赁期限(略)年(含装修改造试运营期)资金来源及出资比例其他2.项目概况与采购范围2.1项目概况潍坊(略)位于G(略)荣乌高速K(略)+(略)米处,(略)总占地面积(略)亩,总建筑面积约为(略).(略)平方米,(略)域面积(略).8平方米;昌(略)位于荣乌(略)K(略)公里处,总占地面积(略)亩,总建筑面积(略)平方米,(略)域(略)平方米。为保(略)运营(略)潍坊(略)公司现对荣乌高速潍坊(略)、昌(略)进行招商,引进综合实力强,管理水平高的经营单位进行租赁经营。2.2采购范围(一)招商范围1.潍坊(略)潍坊(略)招商范围(略)、汽修厂。(略)内经营业态包括品牌餐饮(包括但不限于快餐、中餐、点餐、汤粉、包子、馄饨、特色小吃、水果、卤味等)、商超、特色小吃(至少包含2(略)所在地知名特色小吃,(略)和乐、朝天锅等)及其他业态(包括但不限于西式快餐、其他(略)售、地方特色特产馆、非遗文化馆、文创数码产品、箱包、服装、烘焙类及其他新兴业态,玉石工艺品除外)。上述范围至少包含2种国内外知名连锁品牌,需为独立经营商铺。(略)内“畅十二面”面馆租赁经营合同租赁期限至(略)年(略)月(略)日止。为便于后期统一运营管理,本次招商完成后,该面馆租赁经营合同甲方主体及全部权利义务,将概括转让给本次中标的新成交人;面馆租金(略)年已合并计入新成交人应缴纳的保底租金中,不再单独核算。若面馆租赁经营合同到期后,双方未就续约事宜达成一致意见,面馆实际经营单位终止经营的,新成交人需保留“畅十二面”品牌运营,不得擅自停止经营。说明:成交人引进的品牌餐饮项目可以从采购人提供的品牌库中遴选,至少引入吉祥馄饨、N多寿司、7(略)甜、围炉三国锅盔中的2个品牌。2.昌(略)昌(略)招商范围(略);经营业态包括品牌餐饮、(略)、特色小吃及其他(略)售(玉石工艺品除外)等业态。(二)物业服务成交人需承担除加油站、充电桩、(略)域外的(略)((略))的保安、保洁、用水、用电、垃圾清运、污水处理、开水间(略)小时开水等全部物业服务及费用。(三)租赁期限租赁期限(略)年(含装修改造试运营期),其中潍坊(略)装修改造试运营期不超过3个月、昌(略)装修改造试运营期不超过1个月。潍坊(略)汽修厂租赁期限自(略)年(略)月(略)日起,终止时间(略)一致。(四)装修及改造1.改造主题(1)潍坊(略)以“欢乐滨海·盐魂海韵中的候鸟驿站”为主题,以潍(略)“(略)公里黄金海岸线、千年渔盐文明、全球候鸟迁徙驿站”为核心文化资源,以蔚蓝海洋、金色沙滩为视觉基底,以古老的渔盐文化为历史底蕴,以湿地候鸟为生态名片,出具契(略)主题的装饰装修与经营方案,并负责具体装修改造,(略)域、商业(略)域进行全资装修,改造范围包含但不限(略)外立面、内部空间优化、美陈装饰、主题营造、导视布置、卫生间等,同时保证美食巷、(略)、休闲吧、打卡地(略)域俱全。(2)因昌(略)建设时间已久,原有设施设备老化,无法满足现代出行需求,不利于提升公众出行体验。为提(略)公共服务品质,成交人需融入昌邑当地人文、山水生态资源特色,(略)外立面、屋顶防水、(略)域(包括公共卫生间、消防设施等)、商业(略)域进行全资装修。2.资金投入:由成交人提供装修改造方案,经采购人审核通过后实施。其中潍坊(略)装修改造(不含成交人用于经营的可移动设施设备)投资总金额不少于(略);昌(略)装修改造(不含成交人用于经营的可移动设施设备)投资总金额不少于(略)。此外,装修改造费用已在租金测算时考虑,后期因非采购人原因导致合同终止或提前解除,不得就该项投入向采购人提出任何索赔要求,且合同到期后,已经形成附合及不可移动资产无偿归采购人所有,具体以合同有关约定为准。3.(略)装修:(略)名称统一使用采购人指定品牌“逛驿圈”。(略)店招样式、店内外装修样式、(略)、货架样式均须按照采购人指定效果与款式进行装修与采购,(略)装修标准及设备配置待采购人确定后交由成交人组织实施,成交人需无条件配合。其余内容详见谈判采购文件第三章“采购需求”。3.供应商资格要求3.1各标段的资格要求对供应商要求资质资格要求具有独立法人资格,持有有效的营业执照;业绩要求供应商具有承担本项目的运营管理经验,且近三年((略)年(略)月(略)日至报价截止之日)至少有2个单项年平均合同额为(略)及以上的(略)、机场或高铁站租赁经营业绩(经营范围至少包含餐饮、(略)售等业态,且合同甲方须(略)、高铁站或机场运营主管单位)或1个单项年平均合同额为(略)及以(略)商业综合体内的商业项目经营管理业绩(经营范围至少包含餐饮、符(略)经营要求的(略)售等业态)。合同日期以合同签订时间为准,无签订日期的以租赁开始日为准。租赁经营业绩:须提供字迹清晰的合同原件及扫描件,租赁费发票(或银行付款凭证),包(略)或高铁站或机场名称(略)外观全景照片。【①若租赁合同包含多个满足业绩金额要求(略)经营项目,则(略)数量计算业绩个数((略)同时出现在一个合同中,视为一个业绩);②若合同中无法体现每对(个)(略)租金或合同中(略)租金均达不到业绩金额要求,但总金额满足业绩要求,则按照合同金额认定为一个业绩。】商业项目业绩:须提供字迹清晰的合同原件及扫描件、租赁费发票(或转账凭证)、商业项目所在商业综合体名称、详细地址、店面营业执照、商业综合体及商业项目(略)照片。财务要求供应商财务状况良好,须提供近三年((略)年-(略)年)经第三方审计的财务报告,且流动比率均不小于1(若供应商成立不足(略)年,需提供自成立起至今经第三方审计的年度财务报告)。信誉要求供应商不得存在下列不良状况或不良信用记录:1.(略)级及以上行业主管部门取消招商项目所在地的投标资格且处于有效期内;2.被责令停业,暂扣或吊销执照,或吊销资质证书;3.进入清算程序,或被宣告破产,或其他丧失履约能力的情形;4.在国家(略)(http:(略)www.(略).cn)中被列入严重违法失信、经营异常名录企业名单;5(略)站(http:(略)www.(略).cn)中被列入失信被执行人名单;6.近三年((略)年(略)月(略)日至报价截止之日止)供应商在投标、合同履行过程中有违法、违规、违纪、违约(略)组织的招商项目中取得成交候选人资格后主动放弃中标的或项目成交后放弃签署合同的、截至响应文件递交截止时间前一个工作日供应商与本项目采购人及关联方存在以下行为的:(1)欠缴租金及其他费用的;(2)有诉讼及纠纷行为的;(3)被山东高速服务(略)公司列入经营黑名单的;(4)在合同执行过程中存在不服从管理的;(5)在合同执行过程中,除不可抗力及甲乙双方协商之外,非采购人及关联方原因提前退出经营或不满足管理要求被清退的;(6)无正当原因投诉采购人及关联方,影响其正常工作开展的。(7)在年度公司合作企业信用评价中,评(略)低于(略)的。7.因未全面履行合同义务(略)份高(略)主管部门有未决诉讼、纠纷的。8.因不满足管理要求或其他情形(略)份高(略)主管部门清退或被列入招商黑名单的。9.法律法规规定的其他情形。人员要求拟投(略)运营管理团队的人员具有丰富的运营管理经验、组织架构清晰、职责(略)工明确,潍坊(略)、昌(略)运营经理或主管人员至少各有1人(不可重复),年龄在(略)周岁以内,为供应商正式员工提供能够查询的(略)年(略)月至(略)年(略)月连续6个月的社保缴纳证明。联合体要求本项目不接受联合体报价。其他要求3.2每个供应商可最多响应_1_个标段,且允许中_1_个标段3.3与采购人存在利害关系可能影响招商公正性的法人、其他组织或者个人,不得参加(略);响应方负责人为同一人或者存在控(参)股、管理关系的不同单位,不得参加同一业态投标或者未划(略)标段的同一招商项目(略)。4.采购文件的获取4.1采购文件获取时间(略)-(略)-(略):(略)至(略)-(略)-(略):(略).2采购文件获取地点(略)址:http:(略).com)4.3采购文件费用采购文件每套售价免费(略),图纸每套售价_0_(略),其他文件费用_0_(略)4.4采购文件获取要求请在(略)“(略)”,(略)实施管理-我要参与。明确所投标段,即可(略)。5.响应文件的递交5.1响应文件递交时间响应文件递交的截止时间为(略)-(略)-(略):(略)。5.2响应文件递交地点(略)至(略)。5.3递交要求及注意事项①本次项目不需要(略),供应商需将编制好的响应文件以PDF形式(略)至(略)。②本项目将对供应商的合同原件进行复核(作为业绩项评审及加(略)的依据),供应商须在规定时间将与响应文件中所附合同的原件及核验表(格式见谈判采购文件“附件:合同原件核验表”)递交(略)号(略)2(略)开标室,并等候核验。递交时间:(略)年(略)月(略)日(略):(略)-(略):(略)时北京时间递交方式:供应商须派员到场递交,不接受邮寄。如供应商未按规定递交合同原件或递交合同原件不能满足资格要求视为自动放弃响应资格,即资格审查不合格。如递交合同原件与响应文件所附合同不一致时,不予认定。若采购人对合同原件存有疑义,可将原件留存至项目公示结束,以待核查合同信息的准确性;待完成核查后,采购人将根据供应商留存地址一一寄回。5.4开启时间及地点开启时间:(略)-(略)-(略):(略)。开启地址:(略)。6.公告发布媒介本项目采购公告同(略)http:(略).com、山东(略)http:(略).com、(略)http:(略).com发布。7.补充信息操作指南详见(略)首页“帮助指南-操作手册”,咨询电话:(略)-(略)-(略).联系方式采购人代理机构单位(略)潍坊(略)公司山东(略)信(略)公司地址山东潍(略)号鲁商国奥城6(略)室邮政编码联系人刘老师,王老师宋德飞、王升电话(略)-(略),(略)-(略)传真(略)
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