招标代理公司（立即注册查看） 受业主单位（立即注册查看） 委托，于2026-10-08在采购与招标网发布 合肥市新交通大厦办公楼803室和804室租赁（2026-2032年度）。现邀请各地供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）室和（略）室租赁（（略）-（略）年度）公告项目名（略）室和（略）室租赁（（略）-（略）年度）项目编号（略）BFFCJ（略）委（略）委托方承诺委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完（略）性和准确性负责。交易监督管理部（略）公共资源交易（略）联系方式：（略）-（略）、（略）公告、竞价期限及延牌1.公告期：（略）年（略）月（略）日9:（略）始至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）止。2（略）络连续竞价自由报价期：（略）年（略）月（略）日9:（略）始至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）止，自由报价期满进入延时竞价期，延时竞价周期为（略）秒。3.如本次公告期满后未征集到意向承租人，则延长信息发布，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个延牌周期，最多延长（略）个周期。一、出租标的情况出租标的所在层结构建筑面积（㎡）租期（年）租金底价（（略）年）交易保证金（（略））（略）室和（略）室第8层钢混约（略）.（略）.（略）.（略）.标的坐落位置：（略）号（略）。2.标的权属情况：该标的有不动产权证书。标的无权属纠纷，委托方将提供该处标的的权属证明，方便承租人（略）相关证照。3.标的内遗留物品由承租人自行自费清理。房屋租赁用途要求1.租赁房屋的证载用途为办公。承租人使用上述房屋不得用于非法金融业务及其他违法、违反公序良俗的业务；不得存放易燃易爆、违法或危险的物品。2.承租人使用上述房屋须符合相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。租金及履约保证金（略）1. 租金每（略）个月（略）一次，租期内租金有递增，第一、二年租金均为成交价，第三、四年租金均在第一年的基础上递增3%，第五、六年租金均在第三年的基础上递增3%，先（略）后使用。首期（略）个月租金须在合同签订后（略）日内向委托方指定账户（略），以后每期届满前成交人至少提前（略）日完成下一期租金（略）。2.本项目给予免租金装修期（略）日，免租金装修期不含在租期内，租赁期限自移交租赁房屋的次日起满（略）日的次日起开始计算。2.履约保证金为成交后首年三个月租金总和，成交人应在《成交确认书》发出之日起（略）日内（合同签订前）向委托方提交履约保证金。二、对意向承租人资格的要求1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织，且未（略）及（略）（（略））、（略）（（略））公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的，或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的均可参与项目登记及竞价：（1）公告截止日前（含当日）6个月内记（略）累计未满（略）的；（2）公告截止日前（含当日）（略）个月内记（略）累计未满（略）的；（3）公告截止日前（含当日）（略）个月内记（略）累计未满（略）的；（4）公告截止日前（含当日）（略）个月内记（略）累计未满（略）的。2.本项目不接受自然人、个体工商户及联合体参与。三、承租条件1.意向承租人应（略）出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律（略）政规定；完成登记的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的位置、范围、面积和现状等并认可租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。2.公告所列示的标的建筑面积仅作参考，最终以标的实际移交面积为准。标的实际移交面积与本公告所列示建筑面积不符的，不调（略）成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（（略）、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。3.租赁房屋按实际现状（略）移交，承租人应在委托方发出通知后（略）日内（略）房屋移交手续，在验房移交单上确认后，视为房屋移交完成；逾期未（略）完房屋移交手续的，视为委托方发出通知后的第（略）日为移交完成日。租赁房屋现状移交包括但不限于现况结构、现况装饰、房屋内配电末端设备、空调末端设备及消防末端设备等。如不能满足后期办公需要，承租人须向（略）提出增容或改造申请，待（略）审（略）相关部门（略）相关手续并承担相应费用。租赁房屋的装修、改造工作、安全责任及其费用全部由承租人自行承担。4.租赁期内，承租人需负责租赁房屋的日常管理工作并承担租赁房屋发生的水、（略）络）、垃圾清运、停车等相关费用。承租人须负责租赁房屋的消防安全工作并承担相关费用，自觉接受、配合有关部门的监督检查，不得有危害消防安全的行为。5.租赁期内，承租人对租赁房屋进行装修改造前，装修改造方案需经（略）审批同意，且须遵守（略）的各项规定。装修时不得改动、破坏房屋主体结构或擅自拆除承重墙体，因装修、改造等所引起的一切后果均由承租人自行承担（如有损坏或擅自改动，承租人应立即负责恢复原状，如给委托方或第三人造成损失，承租人应承担赔偿责任）。（略）对承租人的装修、改造和增设的设施设备不负有修缮义务。6.装修期内，承租人须遵守（略）的各项管理制度。免租金装修期包括但不限于承租人对承租范围内的装修设计、施工报审、装修施工、施工验收等一系列装修工作和手续（略）时间，承租人承担在此期间所产生的一切费用（包括但不限于水（略）络）费、停车费等）。装修保证金根据（略）制定的相关规定进行缴纳和退还。7.租赁期满或租赁合同解除后，承租人须在（略）日内（略）房屋移交手续，租赁房屋的装修、装潢部（略）按（略）的要求处理，由承租人承担相应费用。若承租人不按（略）要求的条件交付场地，自委托方发出书面通知之日起，委托方有权收回租赁房屋并有权处置场地内未经委托方书面同意遗留的物品，因此产生的一切不利后果均由承租人承担，委托方有权从履约保证金中扣除因此发生的相关费用，不足部（略）向承租人追偿。8.租赁期内，承租人不得以任何形式转租、（略）租、出借、抵押、质押租赁房屋（含设施设备）等，否则视为违约，委托方有权终止合同收回租赁房屋，且承租方缴纳的履约保证金及已缴付租金不予退还。9.租赁期内，承租人须遵守（略）的各项管理制度，负责租赁房屋内日常安全管理、设施设备养护维修维保等工作，自行承担在承租期间产生的相应费用（包括但不限于水费、电费（略）络）费及日常维修等费用）。承租人承担的水、电费包括自用部（略）和公摊部（略）（包含但不限于公共照明、通风、空调、采暖等设施用电以及含水、电传送过程中的损耗），承租人另需自行采购及安装高精度电表，用于计（略）域内的电量数据，水、电的公摊部（略）按照委托（略）制订的（略）摊原则进行缴纳。（略）.承租人因自身经营行为产生的消防报验、审批等所有相关手续（如需）需自行（略），费用自理，委托方协助配合。待取得相关合格证后才可正式使用。（略）.承租人在完成报价时即视为已了解委托方交付条件，确定成交资格后不得以此为由拖欠或拒付履约保证金或租金，并不得以此为由向委托方进行索赔。租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律（略）政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足（略）月的按月计算，多退少补。（略）.承租人应按委托方要求及时缴纳履约保证金和首期租金。承租人未能如期（略）履约保证金及首期租金的，视为放弃成交资格，委托方有权拒绝交付场地且不承担任何责任，若由此造成的经济损失全部由承租人自行承担。（略）.承租人无需另行交纳物业费，租赁房屋范围内的物业服（略）提供，承租人（略）另行签订物业管理服务合同。（略）.停车位为有偿使用，车位费不在本次报价范围内。（略）.承租人应积极维护（略）的公共设施、公共安全、公共卫生等，服从委托方物业管理的相关管理规定，符合（略）体规划，配合提升（略）部门、执法部门、委托方及物业的监督检查。在租赁期内，未经委托方同意，承租人不得随意占（略）域、公共设施，不得以任何目的或形式使用委托方的名称或标志以及该名称或标志的各种LOGO图像等，否则视同承租人违约。（略）.本租赁物范围外的公用设备设施，日常维护管理由（略）负责，涉及到全部供承租人使用的设施设备所产生的维修、维保等工作及费用由承租人自行承担；若上述公用设施设备因承租人原因损坏的，由承租人负责在（略）规定的时限内进行维修或更换或承担相应的赔偿责任。（略）.承租人应在《成交确认书》发出之日起（略）日内与委托方签订租赁合同，并于合同签订之日起5个工作日内（略）交易服务费。逾期不与委托方签订合同的，委托方有权取消其成交资格，并报交易监督管理部门调查处理。（略）.成交人在合同签订前不得以任何形式发布对标的房屋转租、（略）租或出借等相关广告信息，否则视同涉事转租行为，一经发现，委托方有权取消其成交资格；其缴纳的交易保证金扣除双方交易服务费后，余款转至委托方指定账户。（略）.其他未尽事宜详见本公告附件《房屋租赁合同》。四、承租人的确（略）络连续竞价，最高报价者得的方式确定承租人，最终成交结果以结果公告为准。注：最高报价是指不低于公告底价（略）信息与公告信息不符或委托方要求中止（终止）项目造成竞价中止（终止）时的最高报价不作为本项目最高报价。五、意向承租人参（略）场主体库登记首次参与的企事业法人、其他组织，（略）场主体库登记（略）后方可进行项目登记及竞价，具体流程参见安徽（略）址：https:（略）.cn）“办事指南”－主体库登记－《（略）场主体库登记服务指南》。项目登记1.符合本项目对意向承租人的资格要求，企事业法人、其他组织（略）场主体库登记（略）时第三方电子认证服务提供者签发的电子（略）认证证书（简称（略））（略）安徽公共资源（略）址：http:（略）.comonlineBidderdefaultlogin_tbr），自然人可直接（略）安徽合肥公共（略）址：https:（略）.cntspbidder），选（略）”方式。进入后选择（略）“安徽公共资源（略）”，页面跳转至安徽公共资源（略）后，（略）“产权交易”栏目，在列表中选择有意向的标的（略）“进入项目”，阅读相关信息后再（略）“项目登记”提交登记申请，意向承租人可选择一个或多个项目（略）别进行登记。2.登记申请时填写的交易保证金交款账户须与意向承租人实际交纳交易保证金的银行账户一致。交易保证金交纳1.意向承租人登记成功后，须通过项目登记时填写的己方账号以转账的方式汇入项目对应账号足额的交易保证金。不得通过现金汇款方式交纳交易保证金。交易保证金账户信息如下：户名（略）开户银行：中国光大（略）账号：（略）.交易保证金（略）完成后，意向承租人须（略）安徽公共资源（略）“保证金查询”查看交易保证金（略）状态。若显示“未（略）”，可（略）查询按键刷新（略）状态。若刷新后交易保证金（略）状态仍显示“未（略）”的，意向承租人可在公告截止前及时联系技术支持电话（（略）-（略））进行反馈。注意事项：交易保证金（略）以到账时间为准，意向承租人须确保交纳的交易保证金在公告（略）将在到达公告截止时间时自动关闭。如因账号错误、交易保证金数额不足、交易保证金未在规定时间内到账、现金交款等原因造成未能登记及竞价成功（略）不承担任何责任。项目竞价1.交易保证金状态为“已（略）”的意向承租人方（略）”参与竞价活动。2（略）络连续竞价须知》（本公告（略）附件1）。3.本项目标的每轮加价幅度：（略）或其（略）数倍。重（略）环境可能存在的时延等不可抗力因素，意向承租人应尽量在自由报价期内充（略）报价，在延时竞价期内及时报价。注：意向承租人须在公告期内完成（略）、登记及交易保证金交纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的（略）不承担任何责任。上述（略）、登记及竞价等具体操作流程详见《产权交易操作手册》（本公告（略）附件2）。六、竞价结束后相关程序结果公告及《成交确认书》1.竞价结束且无异常情况（略）站上发布结果公告。2.结果公告发布后（略）向成交人发出《成交确认书》，《成交确认书》发出即视为送达；成交（略）《成交确认书》。交易保证金处置1.合同签订生效后，承租人交纳的交易保证金扣除交易服务费后的剩余款项可转为首期租金，其他意向承租人交纳的交易保证金在结果公告发布之日起5个工作日内原额原途径返还（不计息）。2.交易保证金只退还至意向承租人交款账户。因收款人与意向承租人名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟延退还（略）不承担任何责任。3.经交易监督管理部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。（1）意向承租人提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；（2）意向承租人之间相互串通的；（3）意向承租人采取不正当手段影响和干扰其他意向承租人参与交易活动的；（4）承租人无正当理由放弃成交资格的；（5）承租人未按交易文件约定交纳履约保证金或签订《房屋租赁合同》的。异议方式若对结果公告有异议，可自结果公告发布次日起3个工作日内，以书面形式（略）提出异议，异议材料递交地址：（略）9（略）安徽公共资源交易集团4（略），联系电话：（略）-（略）。（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：1.异议人的名称姓名、地址、有效联系方式；2.项目名称、项目编号、标的号（如有）；3.被异议人名称姓名；4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；5.明确的请求及主张；6.提起异议的日期。异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效（略）明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（须携带（略））签字并附有效（略）明，同时（略）。异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。（二）有下列情形之一的，不予受理：1.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；2.异议材料不完（略）的；3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；4.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。（三）若异议人对异议处理意见有异议，可在答复期满后7个工作日内以书面形式向交易监督管理部门提出投诉。七、其他说明1.意向承租人可在公告截止之前工作时间内（略）项目负责人处查阅委托方（略）提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见，不构（略）对出租标的的任何担保责任。2.对本项目公告内容要求澄清或有异议的意向承租人，应于公告截止日前3个工作日前，以书面形式（略）提出，逾期递交的不予受理。3（略）对本公告进行的澄清、（略）址：https:（略）.cn），该公告内容为租赁公告的组成部（略），对意向承租人具有约束力。意（略）查询（略）不承担意向承租人未及时关注相关信息的责任。4.在公告截止时间前（略）可以视具体情况，延长公（略）站上发布变更公（略）；联系电话：（略）-（略）。           主体库登记联系电话：（略）-（略）转6-1项目负责人联系人：（略）电话：（略）-（略）、（略）（（略）A9（略）安徽公共资源交易集团4（略））。技术支持联系电话：（略）-（略）本项目意向承租人如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权（略）。   图一：标的所在位置（仅供参考，以实地踏勘为准） 图二：标的外观（仅供参考，以实地踏勘为准（略）  附件：合同编号：               （略） 8 层  （略）和（略）  室租赁（（略）  —（略）  年度）  合同文本  出租方（甲方（略）承租方（乙方）：二Ο二六年  月   房屋租赁合同出租方（甲方（略）承租方（乙方）： 第一条总则根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规、规章有关规定，为明确甲、乙双方的权利与义务关系，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，签订本合同。第二条租赁房屋的情况（略）位（略）交口，与地铁1、2号线大东门换乘站衔接。租赁标的（略）  8 层 （略）和（略）  室，建筑面积合计约 （略）.（略）   平方米（以房产证面积为准）。第三条租赁房屋的用途 租赁房屋用于办公用途，不得用于非法金融业务及其他违法、违反公序良俗的业务，不得存放易燃易爆、违法或危险的物品。第四条租赁期限租赁年限为 （略）年，租赁期限自移交租赁房屋的次日起满（略）日（免租金装修期）的次日起开始计算。租赁期间，若乙方经营业态稳定，履约情况良好、无违法违约情形，合同期限届满前3个月，由乙方提出申请，经甲方审议同意后可以续租,续租期限不得超过 （略）年，总租赁期限不得超过（略）年，并另行签订新租赁合同。续租第一年租金在原第 六合同年租金的基础上递增3%，续租第 二年租金与上一年保持一致。续租第 三、四年租金在续租第 二年租金的基础上递增 3%.第五条租金及（略）方式5.1租金：本项目成交价（第一合同年租金）为人民币（大写）       ，（小写）￥       （为含税价）。合同总金额          ，其中不含税金额        ，增值税金额：         ，税率：         。本项目执行税率为     %，税金按国家税法规定执行，若在合同履行期间，遇国家税收政策调（略）,合同总金额不变，不含税金额随增值税税率的变化调（略）。双方因签订和履行本合同而应当缴纳的税费，根据法律规定由双方各自依法承担。各合同年租金（含税）见下表：租赁期限年递增率实际租金金额（（略）年）第一合同年  第二合同年  第三合同年  第四合同年  第五合同年  第六合同年  合计 注：若因甲方或其他不可抗力原因导致乙方承租面积变更的，自乙方实际开始占用变更后面积起触发以下租金调（略）机制：1.当月租金执行标准：面积变更生效当月，租金仍按变更前合同约定金额（略）。2.次月起租金计算：调（略）后月租金=原年度月租金×变更后建筑面积原合同约定建筑面积5.2租金（略）：按“先付后用”原则，租金每（略）个月为一个（略）周期，乙方须在本合同签订后（略）日内向甲方指定账户（略）首期租金，以后在每期届满前至少提前（略）日完成下一期租金（略），甲方出具相应发票。    第六条履约保证金6.1履约保证金额：履约保证金为第一合同年三个月租金总和，计算方式（略）第一合同年租金*（略），合计金额为人民币（大写）       ，（小写）￥        。6.2提交时间：乙方须在本合同签订前向甲方缴纳履约保证金。6.3退还时间：乙方租赁期满，无任何欠费情况、将场地移交给甲方且双方无争议后一次性退还。若采用履约保函，保函有效期截止日不得早于合同约定的履约截止日期，若保函有效期内无法履约完成的，应于保函有效期截止日提前（略）日（略）保函续期或替换保函。续期保函或替换保函的材料必须获得甲方认可并核验，其有效期根据项目实际由双方协商确定。6.4如乙方在合同期内无任何违约违法行为，因不可抗力、法律政策变化致使合同无法履行，合同协商终止后，在乙方结清租金、水电费等所有与租赁物使用相关的应缴费用后，履约保证金由甲方退还给乙方。6.5 乙方申请退还时应提交履约保证金收据或履约保函签收原件，若原件丢失，应按甲方要求提交相关支撑材料，否则甲方有权拒绝（略）退还手续。第七条其他费用7.1 免租金装修期、合同履约期间因使用租赁房屋所产生的一切费用由乙方自行承担。7.2 租赁房屋的水、电、空调、采暖（略）络）等为有偿使用，乙方承担的水、电费包括自用部（略）和公摊部（略）（包含但不限于公共照明、通风、空调、采暖等设施用电以及含水、电传送过程中的损耗），乙方另需自行采购及安装高精度电表，用于计（略）域内的电量数据，水、电的公摊部（略）按照（略）制订的（略）摊原则进行缴纳。7.3 租赁房屋范围内的物业服务费不再另行收取。第八条账户8.1履约保证金、租金由乙方按时（略）至甲方委托的银行账户。8.2 账户户（略）账号：（略）如以上收款账户发生变化，甲方及时书面通知乙方即可，不承担任何责任。8.3 乙方应付的其他费用，（略）另行通知的指定账户为准。第九条房屋交付    9.1租赁房屋范围内的物业（略）提供，乙方无需另行交纳物业费，须遵（略）的各项管理制度并接受（略）统一管理，（略）另行签订物业管理服务合同。9.2 租赁房屋按实际现状标准（略）移交，乙方在合同（略）现状，在完成合同签订时即视为已认可甲方交付条件，签订合同后不得再对交付条件提出任何主张。乙方应在甲方发出通知后（略）日内（略）房屋移交手续，在验房移交单上确认后，视为房屋移交完成；逾期未（略）完房屋移交手续的，视为甲方发出通知后的第（略）日为移交完成日。9.3 因甲方原因延迟交付的，免租金装修期顺延，甲方不承担违约责任。第十条装修改造（略）.1租赁房屋现状移交包括但不限于现况结构、现况装饰、房屋内配电末端设备、空调末端设备及消防末端设备等。如不能满足乙方办公需要，乙方须（略）提出书面增容或改造申请，（略）相关部门（略）相关手续（如需）并承担相应费用。（略）.2免租金装修期包括但不限于乙方对租赁场地的装修设计、施工报审、装修施工、施工验收等一切装修和手续（略）时间，乙方承担在此期间所产生的一切费用。免租金装修期不计租金，不包含在租赁期内，且不因乙方实际装修时间进行调（略）。免租金装修期结束之次日开始计租赁期限并计收租金。（略）.3免租金装修期内乙方须遵（略）的各项管理制度，乙方须按时缴纳除租金外的水费、电费（略）络）费及其他相关费用。（略）.4装修前，装修施工方案须取得（略）审批同意后方可进场施工，（略）的审批行为不减轻、不免除乙方因开展上述活动引起的违法或侵权所应承担的法律责任。（略）.5房屋使用期间，乙方对房屋进行统一装修、装潢、改造，须遵守国家、（略）相关规定施工，施工方案或装修计划报建设规划等部门审批后（如需要），方可实施。装修过程中，乙方不得改动、破坏房屋主体结构或擅自拆除承重墙体，否则所产生的一切损失全部由乙方承担。若确实需打通非承重墙体的，乙方须事先征得（略）同意后方可施工。（略）.6（略）有权监督装修施工过程，并有权提出必要的（略）改意见，同时乙方应采取措施确保装修施工期的安全，按规定（略）装修期间相关的保险事宜，因乙方装修原因所造成的安全事故及安全隐患，乙方应承担相应的安全事故责任及修复责任，