招标代理公司（立即注册查看） 受业主单位（立即注册查看） 委托，于2026-10-11在采购与招标网发布 合庐产业新城新型城镇化（同大片区）商业用房E-S3栋13#铺出租项目招标公告。现邀请各地供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 合庐产业新（略）化（（略））商业用房E-S3栋（略）#铺出租项目公告 项目名称合庐产业新（略）化（（略））商业用房E-S3栋（略）#铺出租项目项目编号（略）ANNCJ（略）委托（略）委托方承诺委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完（略）性和准确性负责。交易监督部（略）发展和改革委员会联系方式：（略）-（略）公告、竞价期限1.公告期：（略）年（略）月（略）日9:（略）始至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）止。2（略）络连续竞价自由报价期：（略）年（略）月（略）日9:（略）始至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）止，自由报价期满进入延时竞价期，延时竞价周期为（略）秒。 一、出租标的情况出租标的所在层数结构建筑面积（㎡）租期（年）租金底价（（略）年）交易保证金（（略））合庐产业新（略）化（（略））商业用房E-S3栋（略）#铺第2层框架（略）.（略）.（略）.（略）.标的坐落位（略）与（略）交叉口。2.标的权属情况：上述标的房屋无土地证、房产证，租赁标的无权属纠纷，委托方将提供该处标的的权属证明和租赁证明，方便承租人（略）相关证照。3.租赁标的租金底价是首年评估价与首年物业费（1.5（略）㎡月）之和。4.租赁说明：租赁采用“（略）年+（略）年+（略）年”模式，即：前三年签定一次合同，后两年一年一签。5.第（略）年、第（略）年，房屋租赁费（不含物业费）都以上一年租赁费为基数递增5%，物业费按1.5（略）㎡月不变。6.装修免租期（（略）㎡以下免租1个月；（略）-（略）㎡免租2个月；（略）㎡以上免租3个月），在合同期内减免。7.租赁标的有关瑕（略）现状出租。 房屋租赁用途要求1.租赁房屋不限制商业使用用途，但需特别注意：本租赁物为合庐产业新（略）化（（略））商业用房的划拨配套用房，存在后期经（略）等业态无法取得公安机关特种行业许可证的风险；成交后若无法（略），相关风险及损失由承租人自行承担。此外，出租房屋位（略）附近，不得从事存在安全隐患、污染扰民、宗教场所、幼儿园、养老院及噪音和刺激性气味的业态项目，不得经营或存放易燃易爆或有毒有害物品，不得从事违法项目。如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。2.承租人使用上述房屋必须符合房屋证载用途及《（略）场主体住所（经营场所）登记管理暂行规定》、《（略）服务业环境保护管理办法》、《（略）消防条例》等相关法律法规要求；不得从事有安全隐患的行业。如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。租金及履约保证金（略） 1. 第1-（略）年，租金按招租成交价在签订合同后一次性收取三年租金，先（略）后使用；第（略）年，租金以招租成交价为基数递增5%（物业费不参与递增），第（略）年，租金以第（略）年租金为基数递增5%（物业费不参与递增）；具体约定见租赁合同和物业管理协议。2.履约保证金为首年租金前三个月总和，履约保证金在合同签订生效前缴纳，承租人向委托方交纳的履约保证金在合同终止且无承租人责任后无息退还。 二、对意向承租人资格的要求 1．凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，且未（略）及（略）（（略））、（略）（（略））公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的，或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价：（1）公告截止日前（含当日）6个月内记（略）累计未满（略）的；（2）公告截止日前（含当日）（略）个月内记（略）累计未满（略）的；（3）公告截止日前（含当日）（略）个月内记（略）累计未满（略）的；（4）公告截止日前（含当日）（略）个月内记（略）累计未满（略）的。2.本项目不接受联合体登记及竞价。  三、承租条件 1.意向承租人应（略）出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律（略）政规定；完成登记的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围（略）条件并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。2.公告所列示的标的建筑面积仅作参考，不作为确定房屋租金的依据，最终以标的实际面积为准。标的实际面积与本公告所列示建筑面积不符的，不调（略）成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（（略）、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。3.租赁期内，出租房屋必须由承租人本人经营，未经委托方书面同意，不得以任何形式转租、（略）租、出借租赁房屋及与他人合作经营。4.租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、（略）络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。5.租赁期内，承租人对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。6.租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律（略）政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足（略）月的按实际天数计算，多退少补。7.《房屋租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部（略）无偿归委托方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后（略）日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。8.承租人应在《成交确认书》出具之日起5个工作日内与委托方签订租赁合同和物业商业服务协议。合同生效后交易双方须按照合同约定（略）备案手续。9.签订房屋租赁合同时，承租人须明确租赁房屋业态（不得违背出租公告要求），并在合同中具体注明。未经委托方同意承租人不得擅自变更房屋用途。否则委托方有权责令停业（略）改，若承租人未按委托方要求及时（略）改的，委托方有权终止合同。（略）.承租人为自然人的，该标的承租过程中所（略）的《营业执照》中“经营者”或“法定代表人”或“负责人”姓名须为该标的承租人；承租人为企事业法人或其他组织的，在标的承租过程中所（略）的《营业执照》中名称如与承租人名称不一致，则《营业执照》中“法定代表人”或“负责人”名称须与承租人的“法定代表人”名称一致，否则委托方有权终止合同。（略）.特别说明:（1）承租期间如需进行水电增容、（略）或上（略）改造，均由承租人自行（略）并承担全部费用，如因上述问题造成承租人未能按预想方案使用房屋，责任由承租人自行承担。（2）承租人须自行负责租赁房屋的日常维修工作（含对墙体屋面地（略）渗漏破损等维修），由此产生的费用由承租人承担。房屋移交时室内遗留的杂物及建筑垃圾由承租人负责清理。（略）.其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》。四、承租人确（略）络连续竞价，最高报价者得的方式确定承租人，最终成交结果以成交公告为准。注：最高报价是指不低于公告底价（略）信息与公告信息不符或委托方要求中止（终止）项目造成竞价中止（终止）时的最高报价不作为本项目最高报价。五、意向承租人参与方式 企业库（略）意向方须完成（略）手续方可参与本项目登记，（略）不收取任何费用。1（略）址：http:（略）.cnHY；（略）办（略）站（http:（略）.cn）“办事指南”栏目中的“投标人”-“主体库登记”-“交易主体登记指南（投标人）”。2.（略）咨询电话：（略）-（略）。注：已（略）的意向方无须重新（略）。项目登记1.（略）：完成（略）及认证的意向方可使用己方（略）的用户名和密码（略）安徽合肥（略）。 2（略）上登记”，在“登记中”列表中选择有意向的标的（略）“新增”（略）进行登记申请，意向方可选择一个或多个标的进行登记。登记申请时填写的保证金缴款账户须与意向方（略）时提供的银行账户一致。 交纳交易保证金意向方登记成功后，须通过企业库（略）时填写的己方账号以转账的方式足额汇入标的对应的交易保证金。本项目参与竞价须缴纳交易保证金0.5（略）。特别注意：不得通过现金汇款、（略）、（略）转账等方式缴纳交易保证金。（必须通过己方银行账号转账汇入）保证金账号如下：（请选择以下任何一家银行递交即可）户名开户行（略）（中国工（略））（略）建设（略）保证金（略）完成后，意向方可（略）安徽合肥（略）“保证金查询”查看保证金（略）状态。若显示“未（略）”，可（略）查询按键刷新（略）状态。若刷新后保证金（略）状态仍显示“未（略）”的，意向方可在公告截止前及时联系技术电话支持（（略）-（略））进行反馈。注意事项：保证金（略）以到账时间为准，意向方须确保缴纳的交易保证金在公告（略）将在到达公告截止时间时自动关闭。如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能登记及竞价成功，（略）不承担任何责任。项目竞价1.保证金状态为“已（略）”的意向方方（略）”参与竞价活动。2.竞价规（略）络连续竞价须知。3.本项目标的每轮加价幅度：（略）年或其（略）数倍。重要提示：请使用IE（略）及以上版（略），否则可能导（略）环境可能存在的时延等不可抗因素，意向方应尽量在自由报价期内充（略）报价，在延时竞价期内及时报价。 注：意向方须在公告期内完成（略）、登记及保证金缴纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的，（略）不承担任何责任。上述（略）、登记及竞价等具体操作流程请参见本公告电子附件《产权交易操作手册》。 七、竞价结束后相关程序 成交公告及《成交确认书》 1.竞价结束且无异常情况，合肥庐江公共资源（略）站上发布成交公告。2.结果公告发布后，合肥庐江公共（略）公（略）向成交人发出成交确认书，成交确认书发出即视为送达；成交（略）成交确认书。3.《成交确认书》（略）地址：（略）4.纸质版《成交确认书》（略）要求：承租人为企事业单位的，须指（略）授权书）及本人（略）原件（略）；承租人为自然人的，须携带本人（略）原件（略）。若委托他人代领，除上述材料外，还须提供（略）及被委托人（略）原件。交易保证金处置 1.成交人缴纳交易服务费、履约保证金、签订合同后，交易保证金原额原途径返还；其他意向人交纳的交易保证金在结果公告发布之日起5个工作日内原额原途径返还（不计利息）。2.保证金只退还至意向承租人缴款账户。因收款人与意向承租人名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟延退还，（略）不承担任何责任。3.经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予退还，交易保证金原额划转至委托方指定的账户，交易服务费由委托人承担。（1）意向承租人提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；（2）意向承租人之间相互串通的；（3）意向承租人采取不正当手段影响和干扰其他意向承租人参与交易活动的；（4）承租人无正当理由放弃成交资格的；（5）承租人未按交易文件约定交纳履约保证金或签订租赁合同的。异议方式 若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起3个工作日内，以书面形式向（略）提出异议，异议材料递交地址：（略）3（略），联系电话：（略）-（略）。 （一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容： 1.异议人的名称姓名、地址、有效联系方式； 2.项目名称、项目编号、标的号（如有）； 3.被异议人名称姓名； 4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料； 5.明确的请求及主张； 6.提起异议的日期。 异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效（略）明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并（略）。 异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。 （二）有下列情形之一的，不予受理： 1.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的； 2.异议材料不完（略）的； 3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的； 4.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。 交易服务费收取 本项目交易服务费由成交人（略），收费标准为第一年成交月租金的（略）%，且单个项目服务费不低于（略）。八、其他说明 1.意向方可在公告截止之前工作时间内至（略）项目负责人处查阅委托方向（略）提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见，不构成（略）对转让标的的任何担保责任。2.任何要求澄清出租公告的意向方，均应于公告截止日前3个工作日前，以书面形式包括书面文字、传真等向（略）提出。逾期递交的澄清文件不予受理。3.（略）对本公告进行的澄清、（略）址：http:（略）.cn），该公告内容为转让公告的组成部（略），对意向方具有约束力（略）查询。（略）不承担意向方未及时关注相关信息的责任。4.在公告截止时间前，（略）可以视具体情况，延长公（略）站上发布变更公告。九、联系方式 项目负责人联系人：（略）电话：（略）-（略），联系地址：（略）3（略）人自行踏勘业主联系人联系人：（略）电话：（略）-（略）企业库（略）联系电话：（略）-（略）转5-2技术支持（略）-（略）本项目意向方如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。 本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权（略）。  附件1（略）络连续竞价须知1（略）络连续竞价、项目最高报价者得的方式确定成（略）络连续竞价是指获得竞价资格的意向方依据公告（略）进行多次报价，并最终确定成交人。2（略）络连续竞价方式适用于1家及1家以上合格意向方参与的竞价项目。 3（略）进行报价，即视为接受（略）就本项目发布的公告（包括附件及变更公告）、《产权交易操作手册》及其他形式通知的全部内容并无异议。4.本次竞价活动由自由报价期和延时竞价期组成。5.报价具体流程如下：（1）公告发出后即进入自由报价期。自由报价期意向方可以对意向标的充（略）报价，有效报价不得低于公告底价和现有最高有效报价。下一轮报价应在前轮报价的基础上增加一个或几个加价幅度。意向方一经报价，不得撤回，当其他意向方有更高报价时，其报价即丧失约束力。（2）自由报价期结束后，进入延时竞价期。本项目延时竞价周期为（略）秒。延时竞价期内如无人加价，则自由报价期最高出价者即为成交人，该标的竞价活动结束；延时竞价周期内如出现有效报价，则进入新的延时竞价周期；在一个延时竞价周期内如未出现有效报价，则报价结束，当前最高有效报价者即成为成交人，该标的竞价活动结束。（3）根据有关规定享有优先权的意向方，在竞价过程中，可通过行使优先权将当前最高报价确认为自己的最新报价，使自己成为当前最高（略）界面的报价历史中最高报价将变为优先权人的报价，优先权人成为当前最高报价人，此时其他意向方的前次报价自动失效，其他意向方应决定是否再次报价。没有更高报价的，交易标的由优先权人竞得。如优先权人未及时行使优先权，则视为放弃优先权。6.结果确认。竞价结束后状态变为“竞价结束”，本次报价结束，（略）查看报价结果。竞价结束且无异常情况，（略）将对本次竞价结果进行核查，竞价结果仅作为成交依据，最终成交结果以成交公告为准。7.意向方应认真填写（略）、登记信息并应及时修改初始密码（若有），对自己的账户信息保密。出现下列情形之一的，由意向方自行承担责任。（1）如因意向方所填写的信息不真实、不准确或不完（略）而造成其无法参与竞价或无法行使优先权；（2）因意向方原因导致其账户信息泄露而造成的不良后果；（3）因意向（略）络异常等原因导致无法正常竞价。8.出现以下情形之一的，（略）有权中止（略）络报价结果，（略）将不予确认，且不承担任何法律责任。（1）因不可抗力因（略）无法正常运行的；（2（略）服务（略）设备故障等原因而造成的服务中断或延迟；（3）因（略）操作失误导致起始价、加价幅度、自由竞价阶段结束时间、限时竞价阶段结束时间、优先权人行权时间等设置错误的；（4）《（略）产权交易中止和终结交易操作细则》规定中止交易的其他情形；（5（略）络竞价活动的其他情形。9.（略）故障导致（略）未能及时暂停报价而出现（略）故障导致项目信息需要重建的，（略）将中止报价活动（略）显示的最高报价仅为当前最高报价，非成交价格；最高报价者仅为当前最高报价的意向方。采取中止报价活动的，待影响报价正常进行的事项消除后，（略）将按照委托方要求的时间和方式继续报价或重新组织报价，规则如下：（1）竞价记录可以恢复的，已获得竞价资格的意向方继续报价。继续报价时按暂停报价时的最高报价者及其报价作为起始状态并设置一定时间的自由报价期及延时报价期继续组织报价。（2）如继续报价无人应价时，则确认起始状态的价格为成交价格，起始状态的最高报价者为报价最高的意向方。按照本须知第6条的规定确认成交人。（3）竞价记录无法恢复的，重新组织竞价，确认成交人。（略）.其他未尽事项详见《（略）产权交易电子竞价交易规则》（合公法【（略）】（略）号）（略）.本须知最终解释权归（略）。                            （略）   附件2：房  屋  租  赁  合  同   房屋出租方甲方：                                            房屋承租方乙方：                                             合同签订时间：                                                根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确双方的权利义务关系，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，签订本合同。 第一条租赁房屋的地址、面积、用途1.1 房屋坐落于                  ，房屋面积      ㎡，租赁用途为         。1.2 乙方使用租赁房屋必须符合房屋设计用途及《（略）服务业环境保护管理办法》、《中华人民共和国消防法》等相关法律法规要求，乙方承租期内不得擅自改变租赁用途，不得从事存在安全隐患的项目或违反相关法规行业，如因乙方经营项目不当、经营手续（略）不齐全而不能按预想方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由乙方自行承担。第二条租赁期限2.1 房屋租赁期共 （略）年，前三年合同一次签，后两年合同一年一签。本次合同日期   年    月  日至     年   月  日（包含   个月装修免租期）。第三条履约保证金3.1 房屋履约保证金为 ¥         （略），大写：人民币              （履约保证金为首年租金前三个月总和），乙方应在接收房屋前将履约保证金和首期租金一并（略）给甲方。如乙方承租期间无违约情况发生，该履约保证金在租赁期满后退还乙方不计息；如乙方发生违约行为，则违约金将从履约保证金中直接扣除。 3.2 合同期满或合同解除后，乙方应及时结清承租期间应承担的租金及各项费用含违约金，否则此类款项将从履约保证金中直接扣除。第四条 房屋租金、交纳方式、交纳时间4.1 收费标准 本合同前三个合同年度合计租金为人民币：                            （￥        （略）），每合同年租金为人民币：                            （￥        （略））（其中   年    月    日至   年    月    日为装修免租期，免除租金           （略））。自本合同生效之日起满三年后，租金按前一年度租金的5%逐年递增，第四个合同年租金为人民币：                            （￥        （略））；第五个合同年租金租金为人民币：                        （￥        （略））。第一至第五合同年每年物业费为人民币：                            （￥        （略）），物业费乙方（略）缴清。4.2 甲方同意在前述租金标准基础上将以下期间作为装修免租期，具体免租期间为                   。（（略）㎡以下免租1个月；（略）-（略）㎡免租2个月；（略）㎡以上免租3个月）。该段装修期内甲方给予乙方不计租金的优惠政策，但本合同另有约定的除外。4.3 乙方须将租金交至甲方指定银行账户或按双方商定的方式进行（略），合同期内如甲方需要变更租金结算账户，应及时将变更后的账户书面告知乙方。甲方账户信息如下：账  户:                       开 户 行:                       账  号：                       4.4乙方须在合同签订之日起5个工作日内向甲方缴纳首期三年租金，计：¥       （略）大写：人民币             ，租金先（略）后使用，此后两年租金应在下一个使用期开始前     日内按年向甲方（略）。第五条物业管理与物业费5.1 乙（略）的物业服务管理并按照     （略）月㎡承担物业费用，向甲方或甲（略）直接（略）物业费，物业费三年一次性收取，后两年按年度（略），具体（略）通知为准，本合同如有免租期，免租期内物业费正常缴纳。5.2乙方（略）签订相应的物业服务合（略）发出的版本为准）手续，履行作为房屋使用人应承担的物业管理合同（略）制定的房屋所在项目的物业管理的相关规定，乙方拒不配合（略）物业服务合同签订手续的，不影响乙方应承担的物业费缴纳义务以及上述应履行的物业管理合同的房屋使用人的义务以及遵守房屋所在项目的物业管理规定。5.3具体以物业服务协议为准。 第六条房屋交付6.1 甲方在足额收到乙方缴纳的履约保证金及首期租金后，应于5个工作日内将租赁房屋交付乙方。乙方未及时向甲方付清应缴款项的，甲方有权拒绝交付房屋且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由乙方自行承担。6.2 因甲方原因推迟交房，则将租赁终止时间进行等长时段顺延，实际租期保持不变。6.3 甲方交付租赁房屋时应保证房屋本身及附属设施、设备处于可正常使用状态（招租时另有约定的情况除（略）方交验签字并移交房门钥匙后视为交付完成。6.4 甲方租赁房屋以列示的标的面积为限，以移交时的实际现状为准。出租面积之外的建筑物、附属物（（略）、绿化、空地、停车场）均不在出租范围内，甲方不提供任何承诺及服务