招标代理公司（立即注册查看） 受业主单位（立即注册查看） 委托，于2026-07-24在采购与招标网发布 (市交易中心) 秦淮区九龙社区颐养项目工程总承包招标公告309430。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 Title第一章（略））（略）总承包招标公告标段编码:NBFJ（略）-（略）GCGH1.招标条件本招标项（略）颐养项目已（略）南部新城开发建设管委会以（项目审批文号:宁南管委备[（略）]（略）号）批（略）秦淮（略）公（略）投资）（略）投资）:（略）.（略）%。项目已具备（略）秦淮（略）公司，现（略）总承（略）受招标人委（略）的招标事宜。2.项目概况与招标范围2.1建设地址：（略）2号2.2招标范围：（略）总承包：设计【含方案设计、初步设计（含设计概算、施工图设计含施工图预（略）施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内（略）总承包项目的全部工作。承包人必须执行现行技术规范和标准，向发包人（略）。（1）设计：设计（略）方案设计、方案深化设计、初步设计（含设计概算编制、施工图设计含施工图预算编制）、专项设计、施工过程设计控制及设（略）设计变更、施工（略）配合服务、专业设计配合服务以及配合审核竣工图及质量缺陷处理等后续服务；专业设计配合服务范围包括电力、自来水、通讯、燃气等（略）主管部门的相关方案、设计审查（略）实（略）规模的调（略）及各种变更均属本设计范围。专项设计：包括但不仅限于平面设计修缮恢复设计、土建及水电安装设计、门窗深化设计、栏杆深化设计、抗震支架（略）、通风空调设（略）设计、智能化设计、（略）预留设计、精装修设计、洗衣设备及配套物资设计、绿色建筑设计与咨询等所有专项设计和深化设计并确保通过相关报批、审核工作及产生的费用。具体以发包人要求为准。（2）施工：范围包括但不限于地下室、1（略）域恢（略）、土建及（略）（含利旧、改造、新建（略）、抗震（略）、（略）、（略）、（略）、洗衣设备及配套物资采购;以及上述未注明的施工图设计范围内的各项施工及材料设备供应。（略）政供配电、自来水、燃气等其他所有相关专业的施工工作。施工组织设计、项目施工及相关采购材料、设备、服务及后续方案、项目竣工验收合格、编制竣工图文件、完成项目移交及质量保修期内的保修工作等;具体以发包人要求为准。2.3计划工期：（略）日历天2.4合同估算价：（略）.（略）2.5招标项目类型：房屋建筑2.6（略）规模：（略）颐养项目，总投资约（略），总建设面积约（略）.（略）平方米。该项目定位（略）“机构－（略）－居家三位（略）嵌入式中高端养护机构”，共设（略）张床位（（略）张标准照护床位、（略）张认（略）床位），（略）。依托（略）优质医疗资源，聚焦半失能、失能、认知症高龄长者，提供“医养结合、全周期、一站式”颐养服务，同步延伸助餐、助浴、日间照（略）居家服务。2.7（略）总承包类（略）2.8其他说明：3.投标人资格要求3.1资格审查条件（略）企业具有独立订立合同的能力并提供有效的营业执照；企业应当同（略）规模（略）设计资质和施工资质：（A）设计资质要求：设计资质必须符合下列条（略）设计综合资（略）设计建筑行业乙级（略）设计建筑行（略））乙级（略）设计（略）专（略）设计（略）专项乙级及以上。（B）施工资质要求：具备建筑（略）专业承包一级资质及（略）专业承包二级及（略）总承包项目经理必须满足下列资格条件之一：（A）（略）建设类（略）执业资格之一：（略）一级建筑（略）建造师一级；（略）师（略）师一级。（B）未实施（略）执（略）项目，（略）类高级专业技术职称：（C）（略）执业中的特（略）总承包项目经理应当承担过（略）业绩之一（略）总承包业（略）总承包项目经理自（略）年（略）月（略）日（含）以来，承担过单项合同金额（略）及以上公共建筑（公寓、仓储除外）（略）总承包业绩（略）总承包项目经理。（提供中标通知书（略）竣工验收证明材料，三者缺一不可；提供的证明材料必须能够反映出相关数据和内容，否则视作未提供；如提供的证明材料数据不一致时，金额以合同为准，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收时间为准；相关证明材料（略）公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准（略）总承包（略）包的设计业绩要求（略）总承包（略）包的施工业绩要求（略）施工业（略）总承包项目经理自（略）年（略）月（略）日（含）以来，承担过单项合同金额（略）及以上公共建筑（公寓、仓储除外）（略）的施工业绩，且担任施工负责人。（提供中标通知书（略）竣工验收证明材料，三者缺一不可；提供的证明材料必须能够反映出相关数据和内容，否则视作未提供；如提供的证明材料数据不一致时，金额以合同为准，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收时间为准；相关证明材料（略）公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准（略）设计业（略）总承包项目经理自（略）年（略）月（略）日（含）以来，承担过单项合同投资额或建安费（略）及以上公共建筑（公寓、仓储除外）（略）的设计业绩，且担任设计负责人。（提供中标通知书、设计合同，二者缺一不可；提供的证明材料必须能够反映出相关数据和内容，否则视作未提供；如提供的证明材料数据不一致时，时间、金额均以合同为准；相关证明材料（略）公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准（略）总承包监理业绩要求：业绩认定标准：相关证明材料（略）公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖发包人单位公章的直接发包证明。总承包项目经理业绩除法律法规不予认可的情形外，以下情形也不予认可：业绩不是投标人承担的。以联合体形式申请资格审查的，必须符合招标文件投标人须知正文1.4.2要求。施工资质企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（设计单位等相关规定不作要求的（略）总承包项目经理必须满足下（略）总承包项目经理不得同时在两个或者（略）项（略）总承包项目经理、施工项目负责人。项目管理机构：（A）设计负责人：（略）派的设计负责人须具备一级（略）建筑师资格。（B）施工项目负责人：（略）派的施工项目负责人须具备（略）建造（略）一级（含）以上资格，并具有有效的安全生产考核合格证书（B类证）。（C）申请人（略）总承包项目经理可以兼任设计负责人或施工负责人。（提供有效证书，相关证明材料（略）公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）。对于由投标人自行完成的设计或者施工业务，投标人在项目管理机构中应配备符合现行法律、（略）总承包项目相适应的专业人员；对于投标人依法（略）包的施工或设计业务，投标人在项目管理机构中应（略）建设类中级及以上职称的施工或设计协调管理人员。总承包单（略）总承包项目的：代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位。该项目采用：国有资金，前期咨询单位可以参加投标；满足招标文件投标人须知正文1.4.3的要求。提供《施工（略）大气污染防治措施承诺书》。企业承担过（略）业绩之一（略）总承包业绩要求：投标人自（略）年（略）月（略）日（含）以来，承担过单项合同金额（略）及以上公共建筑（公寓、仓储除外）（略）总承包业绩。（提供中标通知书（略）竣工验收证明材料，三者缺一不可；提供的证明材料必须能够反映出相关数据和内容，否则视作未提供；如提供的证明材料数据不一致时，金额以合同为准，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收时间为准；相关证明材料（略）公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准（略）总承包（略）包的设计业绩要求（略）总承包（略）包的施工业绩要求（略）施工业绩要求：投标人自（略）年（略）月（略）日（含）以来，承担过单项合同金额（略）及以上公共建筑（公寓、仓储除外）（略）的施工业绩。（提供中标通知书（略）竣工验收证明材料，三者缺一不可；提供的证明材料必须能够反映出相关数据和内容，否则视作未提供；如提供的证明材料数据不一致时，金额以合同为准，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收时间为准；相关证明材料（略）公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准（略）设计业绩要求：投标人自（略）年（略）月（略）日（含）以来，承担过单项合同投资额或建安费（略）及以上公共建筑（公寓、仓储除外）（略）的设计业绩。（提供中标通知书、设计合同，二者缺一不可；提供的证明材料必须能够反映出相关数据和内容，否则视作未提供；如提供的证明材料数据不一致时，时间、金额均以合同为准；相关证明材料（略）公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）业绩认定标准：相关证明材料（略）公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖发包人单位公章的直接发包证明。企（略）总承包项目经理业绩不可兼得。本次招标是否接受黄牌警示单位投标：不接受（略）总承包项目经理缴纳养老保险的时间要求：（略）-（略）至（略）-（略）。提供养老保险缴纳证明。在高等院校、科研机构、军事管（略）设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。符合法律、法规规定的其他条件：（1）投标人必须签署《施工（略）大气污染防治措施承诺书》，承诺书格式详见招标文件。（2）投标人的单位名称必须与企业营业执照、企业资质证书及安全生产许可证上的单位名称一致,如不一致，将导致资格审查不通过。（3）本次招标不接受红、黄牌警示并在警示期内的投标人（联合体各成（略）总承包项目经理、设计负责人、施工项目负责人投标，红、黄牌警示信息均以南（略）上发布的信息为准。红、黄牌截止时间为投标人联合体各成（略）总承包项目经理、设计负责人、施工项目负责人在投标截止时间前受到红、黄牌警示并在警示期内的。（4）根据《（略）住（略）建设厅关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（〔（略）〕第6号）、《关（略）国有（略）建设项目招标投标中应用建筑业企业资质动态监管结果有关要求的通知》（苏建招办〔（略）〕2号）等文件规定，在资格审查或者评标阶段，由资格审查委员会或评标委员会对各投标人的资质动态情况进行核查，投标人在资格预审申请文件递交截止时间当日及投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果处于不合格状态的，作为资格审查不通过（或投标无效）处理。（企业动态资质查询信息以江苏（略）发布的信息为准）。（5）根（略）[（略）]（略）号文、苏建函建管[（略）]（略）号文规定，一级建造师临时执业证书、二级建造师临时执业证书已取消，本次投标不接受临时建造师证书，否则资格审查不通过。（6）根据住（略）建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子（略）证书的通（略）[（略）]（略）号要求，自（略）年（略）月（略）日起，在全国范围内实行一级建造师电子证书,电子证书式样按照《全国一（略）电子证照级建造师（略）证书》标准执行。自（略）年（略）月（略）日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质（略）证书作废。各投标人须将一级建造师证书电子（略）证书编入投标文件，电子（略）证书应当符合相关文件规定，（略）图像应当与持证人个人手写（略）笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若（略）的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过等相应后果。（7）根据全国（略）建筑师管理委员会关于全国（略）建筑师管理委员会关于开展使用一级（略）建筑师电子（略）证书工作的通知（注建[（略）]2号）要求，自（略）年（略）月（略）日起全面实施电子证书，原有纸质证书失效。各投标人须（略）一级（略）建筑师电子（略）证书，电子（略）证书应当符合相关文件规定，（略）图像应当与持证人个人手写（略）笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若（略）的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过等相应后果。（8）投标人必须提供社保机构出具近半年（（略）年（略）月至（略）年（略）月（略）总承包项目经理、设计负责人、施工项目负责人缴纳的养老保险金缴费证明（略）参保缴费证明电子专用章）。在高等院校、科研机构、军事管（略）设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料；若以上人员属于退休人员、事业单位编制人员等客观原因无法提供养老保险缴纳证明，必须出具相关证明材料退休人员提供退休证和劳务合同；投标人须将证明材料扫描件编入投标文件中，否则视为未提供，并将导致资格审查不通过。（9（略）企业资质证书有效期延期和（略）执业人员（略）证书（含安全生产考核合格证书B类）有效期延期执行（略）、（略）相关文件规定。（（略））投标人各成员不得存在下列情形之一：（符合并提供承诺书，承诺书（略）扫描件编入投标文件中）①为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单（略）总承包招标的（略）总承包项目的代建单位、项目管理单位（略）咨询单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位或者与前述单位有利害关系的关联单位与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；勘察设计文件的编制单位是本项目（略）咨询服务单位；③与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；④单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；⑤处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；⑥因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所（略）的；⑦投标人近（略）年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过（略）年的。（（略）总承包项目经理必须满足的其他条件（包括但不限于以下情况，符合并提供承诺书，承诺书（略）扫描件编入投标文件（略）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不仅限于以下两种情形）：a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；b.将本人执职业资格证书同时（略）在两个及以上（略）总承包项目经理不得同时在两个或（略）总承包项目经理、施工项目负责人（设计项目除（略）总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过（略）年的。（（略））拟派的施工项目负责人必须满足的其他条件（包括但不限于以下情况，符合并提供承诺书，承诺书（略）扫描件编入投标文件中）：①施工项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不仅限于以下两种情形）a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；b.将本人执职业资格证书同时（略）在两个及以上单位；②施工负责人是非变更（略）；或施工负责人是变更（略）；或因非承包方（略）项目停工超过（略）天（含），经建设单位同意的：或施工负责（略）与本（略）项目、同一项目批文、同一施地点（略）段发包或（略）期施工的情（略）规模在项目负责人执业范围之内。③施工项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过（略）年的。（（略））请各投标人按招标文件中给定的承诺书格式进行承诺，未提供或承诺内容不符合给定格式内容的，均视为未提供，并将按资格审查不通过处理。（略）根据建办厅函〔（略）〕（略）号规定，自（略）年（略）月（略）日起（略）师、一（略）师（略）师（发输变电、供配电）、（略）师（暖通空调、给水排水、动力）（略）师（略）师（岩土）、一（略）师（（略））均已启用电子（略）证书，不再（略）纸质（略）证书。各投标人使用电子（略）证书时应注意：1）专业技术人员（略）并打印电子（略）证书后，应在个人（略）处手写（略）；2）专业技术人员应关注电子（略）证书使用有效期，及时（略）电子（略）证书。在有效期内的纸质（略）证书仍可正常使用，纸质（略）证书无法反映有效期以及（略）单位的需提供“全国建筑（略）”查询截图。若（略）的电子件无法识别有效信息的，视为无效，投标人将自行承担资格审查不通过或不得（略）的结果。3.2本次招标是否接受联合体投标：是，关于联合体的要求（提供联合体协议书，联合体协议书扫描（略）至电子投标文件中）：①联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，由设计单位和施工单位组成联合体参与投标；明确联合体牵头人和各方权利义务；②联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的（略）工相适应的资质和能力；③联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；④联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作,并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书；⑤招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体中牵头人的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头人名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力；⑥投标文件中除联合体协议需加盖联合体所有成员公章外，其他部（略）只需加盖牵头单位公章。4.招标文件的获取4.1招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止；4.2招标文件获取方式：投标人（略）“（略）”（略）；本招标公告及招标文件中“（略）”选用：“宁易（略）址）：http:（略）.cnnjxm-prodgdebs-login-weblogin。5.投标文件的递交5.1投标文件递交截止时间：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）。5.2投标文件递交方式：投标人（略）“（略）”递交；5.3逾期递交的投标文件，招标人不予受理。6.资格审查办法本项目采用资格后审方式进行资格审查。7.评标方法7.1本标段采用的评标办法：适（略）两阶段开标评标；是否两阶段评标：是；是否评定（略）离：是；7.2具体评标办法：评审项评（略）因素（偏差率）评（略）设计文件（略）.（略）设计说明（略）~2.（略）设计说明能对项目的设计方案解读准确，构思新颖。优=2.（略）;良=1.（略）;中=1.（略）;差=1.（略）;无=0设计说明（略）~2.（略）项目设计的各项主要技术经济指标是否满足招标人功能需求。优=2.（略）;良=1.（略）;中=1.（略）;差=1.（略）;无=0设计说明（略）~1.（略）项目设计是否符合国家规范标准及地方规划要求。优=1.（略）;良=0.（略）;中=0.（略）;差=0.（略）;无=0（略）设计文件（略）~3.（略）设计文件是否满足设计任务书要求。优=3.（略）;良=2.（略）;中=2.（略）;差=2.（略）;无=0（略）设计文件（略）~2.（略）设计文件是否符合国家规范标准及地方规划要求。优=2.（略）;良=1.（略）;中=1.（略）;差=1.（略）;无=0（略）设计文件（略）~3.（略）设计文件的先进性、完（略）性、实（略）造价等方面进行评（略）。优=3.（略）;良=2.（略）;中=2.（略）;差=2.（略）;无=0（略）设计文件（略）~2.（略）与建筑的协调性。优=2.（略）;良=1.（略）;中=1.（略）;差=1.（略）;无=0新技术、新材料、新设备和新结构应用0~2.（略）对采用新技术、新材料、新设备和新结构的内容进行评（略）。优=2.（略）;良=1.（略）;中=1.（略）;差=1.（略）;无=0绿色设计和装配化0~1.（略）采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施；提出切实可行的生态建筑理念与措施，符合国家及地方的有关绿色建筑标准。优=1.（略）;良=0.（略）;中=0.（略）;差=0.（略）;无=0设计深度0~2.（略）是否符合设计任务书要求；是否符合国家规定（略）设计文件编制深度规定》。优=2.（略）;良=1.（略）;中=1.（略）;差=1.（略）;无=0汇总规则：（略）项汇总，去掉1个最高（略）和1个最低（略）后求平均是否设置篇幅扣（略）:否注：招标人可根据项目的实际情况选择增加上述各评（略）因素，但“评审项”（略）值不得调（略）；也可在招标文件中细化明确评（略）标准的内容，但一般不得突破各评（略）因素的规定（略）值。（略）值构成（总（略））各评审项（略）值（略）配：一、技术标：1（略）设计文件：（略）.（略）（≤（略））2、项目管理组织方案：6.（略）（≤8（略））二、（略）总承包报价：（略）.（略）（≥（略）标：1、项目管理机构：2.（略）（≤2（略））2（略）业绩：1.（略）（≤2（略））3、（略）场信用评价')" rel="nofollow" style="color:#4577DC;">信用评价：0（略）序号评审项评（略）因素（（略）值）评（略）标准1（略）总承包报价报（略）总承包范围内的所有费用）请选择评标基准价方法：方法二方法一：以有效投标文件的最低评标价为评标基准价。投标报价等于评标基准价的得满（略），每高1%的所扣（略）值不少于0.6（略）。偏离不足1%的，按照插入法计算得（略）。方法二：以有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮3%-7%（具体数值由招标人在3%、3.5%、4%、4.5%、5%、5.5%、6%、6.5%、7%中确定四个及以上数值，开标时随机抽取）为评标基准价。下浮率抽取范围（略）4%；4.5%；5%；5.5%；评标价等于评标基准价的得满（略）；每低于评标基准价1%扣0.1（略）；每高于评标基准价1%扣0.6（略）。偏离不足1%的，按照插入法计算得（略）。2项目管理组织方案6.（略）总体概述0~2.（略）总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计、施工实施计划、设计与施工的协调措施等内容进行评（略）。优=2.（略）;良=1.（略）;中=1.（略）;差=1.（略）;无=0施工的重点难点0~2.（略）对关键施工技术（略）项目实施的重点、难点和解决方案等内容进行评（略）。优=2.（略）;良=1.（略）;中=1.（略）;差=1.（略）;无=0施工资源投入计划0~1.（略）对劳动力、机械设备和材料投入计划进行评（略）。优=1.（略）;良=0.（略）;中=0.（略）;差=0.（略）;无=0新技术、新产品、新工艺、新材料应用0~1.（略）对采用新技术、新产品、新工艺、新材料的情况进行评（略）。优=1.（略）;良=0.（略）;中=0.（略）;差=0.（略）;无=0汇总规则：（略）项汇总，去掉1个最高（略）和1个最低（略）后求平均是否设置篇幅扣（略）:是项目管理组织方案总篇幅要求:不超过（略）页，每超过1页的，扣0.1（略），最多扣2（略）。注：1．招标人可根据项目的实际情况选择增加上述各评（略）因素，但“评审项”（略）值不得调（略）；也可在招标文件中细化明确评（略）标准的内容，但一般不得突破各评（略）因素的规定（略）值。2．项目管理组织方案总篇幅一般不超过（略）页（技术特（略）可适当增加），具体篇幅字数要求及扣（略）标准，招标人应在招标文件中明确。3．项目管理组织方案各评（略）点得（略）应当取所有技术标评委评（略）中（略）别去掉一个最高和最低评（略）后的平均值为最终得（略）。项目管理组织方案中（项目管理机构评（略）点除外）除缺少相应内容的评审要点不得（略）外，其它各项评审要点得（略）不应低于该评审要点满（略）的（略）%。3项目管理机构2.（略）项目管理机构0~2.（略）（1）建筑专业人员1名：具备一级（略）建筑师执业资格且（略）建（略）师及以上职称的得0.4（略），具备一级（略）建筑师执业资格且（略）师职称的得0.1（略）。（2）造价专业人员1名：具备一（略）师旧版为国（略）师执业资格且（略）建（略）师及以上职称的得0.4（略），具备一（略）师旧版为国（略）师执业资格且（略）师职称的得0.1（略）。（3）给水排水专业人员1名：具备（略）师（给水排水）执业资格且（略）建（略）师及以上职称的得0.4（略），具备（略）师（给水排水）