招标代理公司（立即注册查看） 受业主单位（立即注册查看） 委托，于2026-03-11在采购与招标网发布 燕和苑10号商铺（L包）。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 公告基本信息项目编号JC1Z（略）项目名称燕和苑（略）号商铺（L包）起始日期（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒结束日期（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒资产信息资产现状未租地（略）号面积数量（略）.（略）平方米权属情况有权属说明资产性质商业类是否涉及优先承租权否招租信息是否允许转租，（略）租租赁期间，未经出租人书面同意，擅自转租或改变物业原限定用途的，出租人有权立即解除合同，并没收承租人的租赁保证金，给出租人造成损失的，承租人应予赔偿。出租期（略）年含（略）天免租金装修期响应有效期（略）个自然日免租期（略）日签订合同期限《成交通知书》出具后（略）个工作日招租底价（略）平方米月租金的递增自第三年起每年按2%递增租金（略）方式月付是否允许承租方进行二次装修允许，承租人的装修须符合国家建筑规范的安全标准要求，在经规划、消防等相关部门验收后方可投入使用。资产用途限定商业履约条件1.自公开招租结果通知书（略）之日起承租方须1个月内到招租方处签订租赁合同。2.承租人须与物业产权单位签订安全生产责任书。3.本项目签订租赁合同后，租赁期间，承租人需转租（略）租的需经过招租人同意。4.承租人的装修须符合国家建筑规范的安全标准要求，在经规划、消防等相关部门验收后方可投入使用。5.承租人应于每月（略）日前（以到账时间为准）向招租人缴交当月租金，逾期未交付租金的，每逾期一日，招租人有权按月租金的0.2‰向承租人收取违约金。逾期交租超过（略）日时，招租人有权采取停水停电的措施，并有权单方终止合同，且有权使用保证金直接抵扣租金、违约金、物业管理费、维修资金、水电费等相关费用，给招租人造成损失的，承租人应予赔偿。按招租人相关规定，承租人有欠租行为的，招租人会将其信息上（略）。6.房屋租赁合同签订后，承租人需按《（略）房屋租（略）物业（商铺）安全隐患自查和巡查标准》的安全检查标准做好地块及物业相关安全工作，自行承担相关责任。7.承租人租赁物业期间如经营行为存在安全隐患的，（略）公共（略）发出两次（略）改通知书后，复查仍未达到安全要求的，或被安监、消防等部门罚款、查封的，（略）公共（略）有权立即终止租赁合同，并不予退还保证金。承租人今后（略）年内不（略）公共（略）管理的物业。8.租赁合同日期届满前3个月，承租人需以书面形式向招租方提出续租申请或退租申请。若不续租，招租方将另行安排招租。本租赁合同届满，招租方对该租赁地块房屋是否续租拥有决定权。9.本项目各包物业专用的电梯和变压器等配套设施设备，由承租人负责日常管理并承担相应费用。（略）.本项目中各包物业合同备案均由承租人负责（自行承担相关费用），（略）公共（略）不负责合同备案工作。（略）.承租人在免租装修期间，须正常缴交水电等物业场地使用所产生的费用。（略）.承租人使用租赁物业所产生的物业管理费及水电费等，由承租人直接向物业管理单位及水电部门按时缴纳，逾期缴交有关责任及后果由承租人自行承担。（略）.各包物业水电无开通的，由承租人到相关部门申请开通，（略）公共（略）负责协助提供资料及在申请表上（略）。（略）.竞租方中标后，因非不可抗力原因放弃中标资格的，自开标之日起三年后方可申请退回投标保证金，且需赔偿招租方在此期间的损失，包括但不限于因标的物业空置产生的物业管理费及基本水电费等；三年之内，本招租方不接受该竞租方及其任法人代表的法人组织（该竞租方及其法人代表）参与有关物业招租的竞租。（略）.此次招租物业以实地及租赁地块房屋现状为准，请参加竞租的单位或个人务必提前实地踏勘并了解招租地块房屋之现状。意向承租方一旦（略），即表明已了解和认可所招租地块房屋现状（包括但不限于品质、瑕疵等一切情况，N包物业为使用状态物业，按现状招租，按程序确定承租人后，招租人将开展物业清空工作，清空工作需2个月），招租人不受理意向承租方中标后对招租地块房屋现状提出的任何要求。请意向承租方把控风险审慎投标。（略）.水、电费按照相关部门单位标准而定，并由承租人负责到相关部门申请开通，招租人协助提供资料；承租人不可私自加价收取水、（略）宝安（略）公司有权解释本文件，意向承租方如对本文件有任何异议，可以在交纳交易保证金前提出并要求招（略）宝安（略）公司不接受其它时间提出的任何质疑。（略）.在开标时间前，招租方有权对竞租时间进行延期，并通知所有已（略）的意向承租方。（略）.意向承租方须遵守本招租文件和国家法律法规的规定。（略）.本项目不组织（略）勘察，意向承租方可在投标之前自行到（略）踏勘，了解地块及地块上附属物情况等所有（略），不明之处可咨询联系人：（略）先生，联系电话：（略）、（略）。（略）.B包物业装修规范与标准需满足以下要求：（1）装修设计：装修方案需提前提交审核，确保符合消防、安全及美观标准；（略）体装修风格及要求进行铺面设计，确（略）环境和谐统一；装修不得擅自改变结构，须保（略）域通畅。（2）装修材料：鼓励使用环保、安全、耐用的装修材料，确保顾客及员工的健康安全。（3）装修验收：装修完成并通过验收后方可正式营业。（略）.B包物业配套设施与服务需满足以下要求：（1）公共设施：（略）内应设有较为完善的公共设施，为居民提供安全舒适的购物环境。（2）物业服务：中标企业应（略）提供专业的物业管理服务，包括清洁维护、安全保卫、设施维修等，（略）日常运营顺畅。（3）运营标准：（略）需提供多样化的商品选择，不限于日用品、文具用品、生鲜食品等，满足居民日常需求；具备完善（略），确保商品质量与供应稳定。（4）卫生条件：须持有卫生许可证；（略）内部定期消毒清洁，垃圾（略）类投放，及时清理；商品冗余等垃圾自行打包处理，（略）周边环境干净（略）洁。（5）静默原则：货物搬运、配送活动需安排在合理时间内，搬运车辆采用中小型货车、面包车，减少对周边交通的影响；禁（略）及周边进行二次包装、（略）拣，避免噪音干扰周边居民。其他补充说明1、租金一月一付，每月（略）日前付清当月租金；2、意向承租方须在投标（略）前向交易机构足额交纳交易保证金。招租结束后，未被确定为承租方的交易保证金，将于招租结果公告期满无异议或异议不成立后5个工作日内（略）返还；承租方的交易保证金，在交易机构收到交易服务费后，依据《委托付款通知书》，在5个工作日内转至出租方指定账户作为租赁保证金。交易保证金高于租赁保证金时，交易机构将相当于租赁保证金的部（略）转至出租方指定账户，余额部（略）在签订租赁合同后，凭出租方开具的租赁保证金收据，在（略）交易保证金退还手续次日起5个工作日内（略）返还。交易保证金低于租赁保证金时，交易机构将交易保证金转至出租方指定账户作为租赁保证金，差额部（略）由承租方补足。租赁费用相关信息履约保证金金额租赁保证金：按照中标租金价格计算三个月租金。物业管理费承租人使用租赁物业所产生的物业管理费及水电费等，由承租人直接向物业管理单位及水电部门按时缴纳，逾期缴交有关责任及后果由承租人自行承担。其他承租人使用租赁物业所产生的物业管理费及水电费等，由承租人直接向物业管理单位及水电部门按时缴纳，逾期缴交有关责任及后果由承租人自行承担。交易方式交易方式其他交易方式变更说明本项目采用公开招租方式。C-M包原则上（略）体招租，若无竞标人（略）体竞标，则（略）包竞标；A-N等（略）个包可兼投可兼中，即每个竞租方可以参加竞租其中任何一个包，也可以同时参加竞租多个包，且同一竞租方不仅可以中标其中任何一个包，也可以同时中标多个包。挂牌期满后，如未征集到竞租方的包组，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长（略）个周期；任一包组只产生一个符合条件的意向承租方的，将按挂牌价与意向承租方报价孰高原则直接签约；本项目产生两个（含）以上符合条件的意向承租方的，则采取（略）报价方式确认承租方。采取（略）报价方式的，按照招租公告及《（略）报价须知》的要求，采用月租金单价报价方式进行。符合本文件要求且最接近各包所有意向承租方报价平均价的确认为该包中标人（若仅有两个意向承租方报价的，则最高报价者确认为该包中标人）；多个意向承租方报价与平均价差额相同的，该部（略）意向承租方进行（略）抽签，抽中最大号者确认为该包中标人。公告期满，仅有一家符合条件的（略）者本项目只产生一个符合条件的意向承租方的，将按挂牌价与承租方报价孰高原则直接签约；公告期满，无符合条件的（略）者挂牌期满后，如未征集到意向承租方的，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长（略）个周期；（略）须知（略）方式同时支持（略）和（略）潜在承租方应具备的资格条件1.意向承租方为法人或具备完全民事行为能力的自然人。2.意向承租方以自身或本单位名义足额缴纳竞租保证金。3.意向承（略）物业竞标的，近（略）年内无不良记录（包括中标后因非不可抗力因素弃标，或欠租超过三个月、无特殊原因提前终止合同，因同一安全隐患被出租方书面通知（略）改达2次等）。4.B包意向承租方需为企业，并具备合法有效的营业执照及相关经营资质，财务稳定，品牌形象良好，无违法违规记录（提供承诺函）。5.B包意向承租方须在（略）行业从业两年以上，且须具有两年以（略）生活配套（略）经营管理经验，并持有（略）场经营许可证，且目前至少经营1个单个面积在（略）㎡（含）以上的（略）（提供业绩合同扫描件；6.本次招租不接受任何形式的联合体参与。注：以上要求所涉及的材料、证明均须提供原件与复印件（如意向承租方为法人须（略）），原件（略）审（略）宝安（略）公司保留。需提供的证明材料（1）自然人：（略）函》、《（略）竞价须知》、（略）、《交易保证金交纳情况说明》、竞租人资格条件中规定的其他证明材料。自然人参与项目竞租必须为本人，不得委托其他人代理。（2）法人：（略）方承诺函》、《（略）竞价须知》、营业执照或法人证书、《法定代表人资格证明书》、《法定代表人（略）》（如有）、意向承租方代表的（略）、《交易保证金交纳情况说明》、意向承租方资格条件中规定的其他证明材料；复印件需（略）。注：意向承租方必须在规（略）宝安（略）公司确认符合资格要求后，才具备资格参与竞租，逾期递交或补充材料的将被拒绝。资格审查申请文件递交截止时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒交易保证金金额（略）,（略）收款信息请有意向的潜在承（略）操作指引选择有意向的招租项目进行（略）和缴纳招租（略）地址：（略）保证金交纳截至时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）宝安（略）公司地（略）号联系人龙经理；苏经理（略）（（略）宝（略））地（略）号其他特殊事项说明1、意向承租方有下列行为之一的，视为违约，交易机构有权对保证金进行处置，包括取消中标（成交）人资格，已交纳的保证金不予退还，交易机构在扣除交易服务费后按照出租方要求处置剩余保证金。给交易机构造成损失的，中标（成交）人应当依法承担相应赔偿责任：（1）在交易公告规定的投标响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；（2）在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；（3）经相关主管部门或评审委员会认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的；（4）经相关主管部门或评审委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的；（5）存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。2、本次公（略）物业资产管理办法》（深（略）物业资产经营管理实施细则》（宝公物〔（略）〕（略）号）有关文件规