招标代理公司（立即注册查看） 受业主单位（立即注册查看） 委托，于2026-09-01在采购与招标网发布 【二拍】上海市金山区同凯路40弄139号1118室。现邀请各地供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 0人（略）|0人设置提醒|-人围观【二拍】（略）弄（略）号（略）室提醒即将开始即将开始起拍价：（略）参拍请先（略）拍卖结束前都可（略）参拍标的咨询电话（略）-（略）络司法拍卖拍卖次数：第二次拍卖拍卖方式：按总价拍卖（略）拍周期：（略）小时延时周期：5（略）钟次加价幅度：（略）起拍价：（略）保证金：（略）,（略）评估价：（略）,（略）数量单位：我的出价（略）：（略）人民法院优先（略）（邬先生）联系电话：（略）-（略）竞拍流程（略）第三步交保证金第四步出价竞拍第五（略）1.请竞买人理性参拍，竞拍前请按照《竞买公告》、《竞买须知》等要求，进行实地看样，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款（略）方式、时间等内容。2.优先（略）权人、以及竞买人欲委托他人竞拍或与（略）确认，并（略）相应的手续，这将作为成交裁定的重要依据。因未提前（略）相关手续导致的风险和费用由竞买人自行承担。3.请仔细阅读标的物详情，再（略）或拍卖辅助机构。4.负责（略）络服务提供者、拍卖辅助机构的工作人员及其近亲属不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产。5.请竞买人留意银联（略）保证金过程中，本人（略）银）的（略）限额，建议提前1-2天（略）交纳保证金，并尽量避开周末和节假日，以免错过竞（略）银支（略）银（略）拍卖公（略）人民法院将于（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）年（略）月（略）日（略）时止（延（略）”（（略）www.（略）.n（略）络司法拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：（略）弄（略）号（略）室房产房地产权证号：金（略）；建筑面积：（略）.（略）平方米，房屋类型：店铺；所有权来源：新建；核准日期：（略）年（略）月（略）日。土地宗地号（略）5（略）坊（略）丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：商业；使用期限：（略）-（略）-（略）至（略）-（略）负责清场。该标的存在抵押，抵押权人银行，核准日期：（略）正式查封（略）轮候查封。评估价：（略）起拍价：（略）；保证金：4（略）；增价幅度：0.（略）及其倍数。二、拍卖时间：（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）年（略）月（略）日（略）时止（延时除外）三、拍卖方式及竞价规则：设有起拍价的增价拍卖方式，至少一人（略）且出价不低于起拍价的方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖结束前，每最后5（略）钟内有（略）接受竞价时间为准），则自最新出价时点拍卖活动顺延5（略）钟。四、咨询、展示：自公告之日起（略）委托的拍卖辅（略））咨询并预约看样，看（略）醒：1、竞买人参与竞买的，应当事先确（略）具有（略）该性质标的的资格，必要时可（略）房地产交易服务热线“（略）”具体咨询限购政策。2、拍卖成交确认后，因买受（略）无（略）资格的，将依法承担悔拍等法律后果。六、对拍卖标的权属有异议者，请于（略）年（略）月（略）日（略）负责向本院反馈。七、竞买人应在拍卖竞价程序结束前交纳（略）络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束或流拍后，未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息解冻、退回；本标的买受人（略）的保证金作为成交款的一部（略），自动转入本院指定账户。拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）应于（略）年（略）月（略）日（略）:（略）时前以买受人（或到本院（略）过授权的代（略）账户（户名：（略）人民法院，开户行：农业银行（略），账号：（略）），并向本（略）处置被执行人财产的强制措施，具有严肃性和权威性，任何参与竞拍者均应当谨慎对待。在准备参与竞拍前，要认真阅读拍卖公告，实地看样，了解拍品现状，充（略）考虑个人能力，再决定理性竞拍（略）不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖成交后买受人未于上述指定期间全额（略）拍卖成交余款的，视为悔拍，交付的保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒不补交的，强制执行。因买受人悔拍，本院决定重新拍卖的，原买受人不得参与拍卖。竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序的，本院将依法对其或者法定代表人或者直接责任人员等进行处理。八、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法（略）等情况。九、拍卖成交后，载明买受人姓名和（略）络竞（略）上公示。十、买受人全额（略）拍卖成交款后，凭本院出具的法律文书自行及时（略）拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的应缴及欠缴的税金和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，原权利人负担的部（略）由买受人在辅助机构的陪同下先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效（略）凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、燃气、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人（略）。拍卖成交价不含本条涉及（略）买人、联合竞买人、优先（略）权人）或有其他事宜，请与拍卖辅助机构联系、咨询。委托代理竞买人、优先（略）权人、联合竞买人应于（略）年（略）月（略）日前通过拍卖辅助机构向本院递交书面申请及（略）明，来本院（略）相关手续，资格经本院确认后方可参拍。十二、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人。根据《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》的规定，因无法以其他方式通知被执行人、相关当事人拍卖信息的，自本公告发布之日起经过（略）日即视为已经通知。十三、本标的全程拍卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助（略）、（略）过户（略）已授（略））为唯一辅助机构，承担辅助工作，竞买人、买受人无需为该机构的服务支（略）是申请执行人对本拍卖标的物选择进（略），不收取任何佣金费用。请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。拍卖辅（略）咨询电话：（略）-（略）邬先生、许先生（辅助机构）联系地址：（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）年（略）月（略）日（略）时止（延（略）”（（略）www.（略）.n（略）络司法拍卖（略）上拍卖事宜敬告各位竞买人：（略）卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，充（略）了解本须知的全部内容。二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具有法律效力。参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款，也须符（略）有关房地产调控政策的相关规定，竞买（略）规定。拍卖成交后，如（略）的相应规定（无论是故意或过失或其他原因）而造成拍卖标的无法（略）过户登记手续的，则须对自己的行为承担相应法律责任。三、拍卖标的：（略）弄（略）号（略）室房产房地产权证号：金（略）；建筑面积：（略）.（略）平方米，房屋类型：店铺；所有权来源：新建；核准日期：（略）年（略）月（略）日。土地宗地号（略）5（略）坊（略）丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：商业；使用期限：（略）-（略）-（略）至（略）-（略）-（略）止。四、特别提示：1、竞买人参与竞买的，应当事先确（略）具有（略）该性质标的的资格，必要时可（略）房地产交易服务热线“（略）”具体咨询限购政策。2、拍卖成交确认后，因买受（略）无（略）资格的，将依法承担悔拍等法律后果。五、拍卖标的物权利负担、特别告知1、本标的目前有人使用，法院负责清场；3、标的（略）物业管理费标准为1.8（略）平方米.月，自（略）年度起至今未付，该数据由该（略）物业管理方提供，仅作参考，实际金额以买受人实际（略）入住手续时，物业管理方账单为准4、该房屋未查询到公用事业费欠费；5、该标的地址内无工商（略）信息6、本标的如存在未缴纳的住宅专项维修资金的情况，买受人须承担自身应承担（略）的相关规定为准，并自行至相关管理部门（略）；7、本标的权利人为企业，据“国家税务总（略）查询得知（截止至（略）年（略）月（略）日），该标的的权利人纳税人税务登记状态为正常，关于本拍卖标的成交后买受人的购房发票开具及发票种类等问题由买受人自行承担解决并（略）由此产生的一切后果，详情可咨询主管税务机关。8、本标的为初始登记（大产证），买受人在（略）转移登记（小产证）时所涉及的税种较多、可能要垫付的税费较高，如需要重置评估，则产生的一切费用和手续由买受人承担。竞买人参与竞拍前须至该标的税务管理部门咨询。在（略）审税、过户过程中，如因部（略）原始资料缺失，需要重新评估标的原值等情况，由于手续（略）、审核报（略）和拍卖辅助机构的实际控制，从而延长（略）时间，敬请竞买人注意并充（略）理解，谨慎参拍。以上信息查询时间点为（略）年（略）月（略）日标的详情见本次拍卖发布的拍卖标的调查情况表和公告。六、拍卖标的以现状进行拍卖。房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易（略）对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。本次拍卖经过法定公告期和展示期举行，就拍卖标的已知及可能存在的瑕疵已作了详尽的说明。本院对拍卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的的任何担保。请竞买人在拍卖前务必仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的的实际状（略）样的竞买人视为对本拍卖标的实物现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦决定参与竞买，即视为对拍卖标的已完全了解、并接受拍卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。七、与拍卖标的有利害关系的民事主体可以参与竞买法律法规和司法解释禁止参与竞买的除外，不参与竞买的请全程关注本次拍卖。八、若参与竞买人委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买的，应于（略）年（略）月（略）日前通过拍卖辅助机构与本院联系，竞买人（自然人为本人；法人或非法人组织为法定代表人或负责人，并带好公章）应与竞买代理人一同到本院，提交合法有效的证明，（略）代理竞买手续，经本院确认后方能进行委托。如委托未经本院确认，竞买活动认定为代理人的个人行为。竞买人（自然人为本人；法人或非法人组织为法定代表人或负责人）因客观原因无法来本院（略）的，应向本院递交经公证（认证）的（略）原件（竞买人非我国自然人或法人、非法人组织的授权委托手续（略）应符合我国相关法律、法规规定），列明委托代理事项、权限和期间，由竞买代理人持本人和竞买人的合法有效的（略）明等来本院（略）代理竞买手续。九、未登记的优先（略）权人参与竞买的，应于（略）年（略）月（略）日前通过拍卖辅助机构向本院提交合法有效的证明，资格经本院确认后方可参拍；未经本院确认的，不得以优先（略）权人身份参与竞买。优先（略）权人逾期不提交的，视为放弃对拍卖标的享有的优先（略）权。十、拍卖竞价前，竞（略）”（略）并（略）相应的保证金。拍卖成交后，买受人应全（略）自动转入本院指定帐户的保证金外，拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）应于（略）年（略）月（略）日（略）时前以买受人或到本院（略）过授权的代理人账户缴入本院（略），开户行：农业银行（略），账号：（略）），并向本院递交缴款凭证。未能竞得者的保证金按原付款方（略）如数退还原（略）账户。保证金均不计利息。十一、拍卖成交后买受人未于上述指定期间全额（略）拍卖成交余款的，视为悔拍，交付的保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒不补交的，强制执行。因买受人悔拍，本院决定重新拍卖的，原买受人不得参与拍卖。竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序的，本院将法对其或者法定代表人或者直接责任人员等进行处理。十二、买受人付清全额拍卖成交款项后，需等待涤除（略）出具的法律文书自行及时（略）拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，未在合理期间完成交接、过户的，买受人应（略）由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。在（略）标的物转让登记过程中，依照相关法律法规和政策的规定，所涉及的由原权利人及买受人承担的应缴及欠缴的税金和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、企业所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，原权利人负担的部（略）由买受人在辅助机构的陪同下先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效（略）凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、燃气、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人（略）。拍卖成交价不含本条涉及钱款。能否（略）过户手续及（略）过户手续所需的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询，因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟（略）过户手续及（略）二次过户造成的费用增加（略）不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部（略），由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。因买受人怠于处理造成无法（略）对拍卖款的处置。拍卖标的税收和费用、各类欠费以及户籍、工商（略）等情况，请竞买人自行向当地财税和不动产主管部门等相关（略）了解，本院（略）涤除抵押、解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，（略）标的物权属变更登记时需（略）登报注销手续或注销他项权证，（略）权属变更登记的时间相应延长。十三、本院根据法律规定有权在拍卖程序启动中决定暂缓、中止或撤销拍卖。十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含税费以及买受人在拍卖标的交割、过户时所发生的任何费用。十五、拍卖标的保证金、成交价金额较大的，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法（略）等情况。十六、竞买人应遵守法律法规，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，即取消竞买人资格，并追究相关法律责任。十七、为便于买受人及时收到本院的法律文书、通知等（略）预留的联系地址、联系电话为相关文书、通知邮寄送达地址、接受电话。如需变更，买受人或者代理人（须到本院（略）过授权）应持有效证件来本院填写《法律文书送达地址确认书》。如因预留提供的送达地址、联系电话不确切，或不及时来本院（略）送达地址和联系电话变更的，致本院的有关法律文书、通知等无法送达或未能及时送达，由此产生的法律后果由买受人承担。十八、下列机构和（略）络拍卖，并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的（略）络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。十九、若发现本次司法拍卖有违规行为，请据实举报。举报监督电话：（略）-（略）*（略）本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。拍卖辅（略）咨询电话：（略）-（略）邬先生、许先生（辅助机构）联（略）年（略）月（略）日标的物介绍具体描述（略）                    （（略））沪（略）执恢（略）号拍品名（略）弄（略）号（略）室房产权利来源司法裁定权证情况1.法院执行裁定书；2.房地产登记簿。拍品（略）拍品现状租赁情况无钥匙占用情况本标的目前有人占用（截止（略）年（略）月（略）日调查时点）。户籍工商（略）截止（略）年（略）月（略）日查询，该地址内无工商（略）信息所有权来源新建欠费情况截止（略）年（略）月（略）日调查时点，该标的物业管理费标准为1.8（略）平方米.月，自（略）年度起至今未交。未查询到该房屋有公用事业欠费，实际金额以相应公用事业部门出具账单为准，权利限制状况及抵押状况1、抵押状况银行，核准日期（略）-（略）-（略）、司法限制1、（略）人民法院正式查封2（略）轮候查封提供的文件1、《法院执行裁定书》2、《拍卖成交确认书》3、《协助执行通知书》拍品介绍：一、房屋权属状况：原权利人：（略）面积：（略）.（略）平方米；房屋结构：混合1；房屋类型：店铺；房屋用途：店铺；所有权来源：新建；竣工日期：（略）年；总层数：（略）；房地产权证号：金（略）；核准日期：（略）年（略）月（略）日。二、土地权属状况：土地宗地号（略）5（略）坊（略）丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：商业；宗地（丘）面积：（略）.（略）平方米；使用期限：（略）-（略）-（略）至（略）-（略）-（略）止。三、（略）月（略）日调查时点，标的目前有人占用，因客观原因，无法进入内部查勘，按现状拍卖。四、四至情况：标的所在物业名称“（略）场”，东近（略），南（略），西（略），北临（略）。五、周边配套：标（略）域公（略）等。周边多为住宅、商业设施，所属商业综合体商业繁华度一般。六、交通状况：附近有有（略）金山卫站，（略）有金山4（略）、金山7（略）、金山8（略）等，交通较便捷。，交通便捷度较高。七、特殊说明：1、买受人全额（略）拍卖成交款后，本院一并（略）涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时（略）拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部（略）由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效（略）凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、燃气、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。拍卖成交款不含本条涉及钱款。2、拍卖标的房屋如内部结构发生变化的，拍卖成交后，买受人需自行恢复原样，恢复原样时所产生的一切费用（包括但不限于重新测绘费等）均由买受人全额（略）。若因违法、违章建筑，可能发生的行政机关处罚（包括拆除、恢复原状等义务）由买受人承担，并承担由此而发生的一切费用和民事责任。3、竞买人资格问题，请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍，必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适而发生所有权无法转移等风险，须由买受人负担。4、拍卖标的内原产权人及使用人的家具、家电及可移动物品不包括在本次拍卖范围内，房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。5、拍卖成交后，若有（略）不负责户籍登记的迁移、工商（略）注销等手续，由买受人自行解决，并（略）由此产生的所有费用。6、买受人须在签收过户相关法律文书之日起（略）日内（略）完成标的物过户手续，由于怠于处理造成无法过户的，责任自负。拍卖成交价并非唯一计税依据，（略）过户手续时，所涉计税基数、税项、税率、具体金额以有关部门审核通过的为准。拍卖标的税收和费用、各类欠费，请竞买人自行向当地财税和不动产主管部门等相关（略）了解，本院公告的相关内容仅供参考。特别提示：1、竞买人参与竞买的，应当事先确（略）具有（略）该性质标的的资格，必要时可（略）房地产交易服务热线“（略）”具体咨询限购政策。2、拍卖成交确认后，因买受（略）无（略）资格的，将依法承担悔拍等法律后果。相关资料（略）相关附件（略）：（略）.pdf（略）f（略）e（略）.pdf（略）b（略）c（略）.pdf标的视频介绍标的图片竞买记录号牌出价类型时间状态（略）特别提醒上海法院司法拍（略）商品住房已纳入限购政策范围。竞买人参与竞买的，应当事先确（略）具有购房资格，必要时可（略）房地产交易服务热线“（略）”具体咨询限购政策。拍卖成交确认后，因买受人无购房资格的，将依法（略）司法拍卖一直秉承公平、公开、公正之承诺，所有司法拍（略）公开可查，无暗箱操作之可能。本标的（（略）弄（略）号（略）室）的全程拍卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助（略）、（略）过户（略）已授（略））为唯一辅助机构，承担辅助工作，竞买人、买受人无需为该机构的服务（略）任何费用。对于社会上有其它机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或者显（略）场价成交，要求（略）高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。（略）了Live（略）