招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-11-30在采购与招标网发布 海南省第一中级人民法院关于海南省文昌市文清大道北侧绿岛文化园产权式酒店915号房及相应分摊的土地使用权（变卖）的公告(45211)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 变 卖 （略）（（略））琼（略）执（略）号之一、（（略））琼（略）执（略）号之（略）将于（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）年2月（略）日（略）时止（延时的除外）（略）第一（略）址：https:（略）.com（略）进行公开变卖活动，现（略）司法拍卖、变卖一直秉承公平、公开、公正之承诺，所有司法拍卖、变（略）公开可查，无暗箱操作之可能。本标的全程拍卖、变卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助（略）、（略）过户、税（略）已授权委托海南（略）公司为唯一辅助机构，承担辅助工作，竞买人、买受人无需为该机构的服务（略）任何费用。对于社会上有其它机构或者个人，借用司法拍卖、变卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或者显（略）场价成交，要求（略）高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。成交交付后原标的物所有权人及他人严禁故意毁坏交（略）对实施毁坏者进行司法拘留，造成损失的财产依法承担相应的赔偿责任。一、变卖标的：（略）北侧绿岛文化（略）号房及相应（略）摊的土地使用权[预售许可证：（（略））文房预字（（略）号）]。序号房号评估价起拍价保证金加价幅度（略） 1、本变卖标的按现状变卖（详见评估报告），该房产尚未初始登记，能否（略）登记本院不作任何承诺和保证。后续的产权登记事项及产生的费用由买受人自行承担，本院不作任何承诺和保证。因房产尚未竣工验收，且属停工状态，能否使用及（略）不动产权证存在不确定性，变卖成交后按现状交付，本院对房产是否具备使用条件、竣工验收及（略）不动产权证不做任何承诺。如因交付产生争议由买受人向被执行人另行主张相关权利，本院不作任何承诺和保证；2、本次变卖所产生的税费依照法律规定各自负担，缴纳方式可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具出卖方已缴纳税费票据向本院申请退款已垫付的本次交易产生的税费。过户费用及拍卖房产可能产生的水、电、煤、物业管理费等所有欠费均由买受人承担。物业费以实际欠费为准，请竞买人自行向有关行政部门、物业管理部门咨询；3、竞买人参与竞买，视为对变卖财产完全了解，自愿接受变卖财产一切已知和未知瑕疵，并自行承担竞买的风险和损失。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。【详情请参阅标的物介绍及相关附件】二、竞买人条件（一）竞买人参与竞买的必须符合上述房产所在地限购政策规定的条件，具体限购政策规定可向当地行政主管部门咨询。（二）变卖成交后，竞买人应提交符合房产所在地购房资格证明，因买受人在房产所在地无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。（三）竞买人不符合限购政策、虚构购房资格等原因导致拍卖无法成交、无效等情况，由竞买人自行承担相应法律后果，并依法承担赔偿责任。 （四）竞买人须以本人（略）上实名（略），如参与竞买人未开设淘宝账户或需联名竞买的，可在开拍前三个工作日到本院（略）委托变卖手续（（略）委托手续后方可（略）交保证金）。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。（五）优先（略）权人参加竞买的，应（略）提交有效证明，经法院确认后才能以优先（略）权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先（略）权。负责（略）络服务提供者、承担变卖辅助工作的社会机构，以上机构和工作人员及其近亲属不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖财产。三、咨询、展示看样的时间与方式：看样时间：视预约情况统一安排看样；看样集中地址：（略）变卖结束时为止，仅在工作时间，即周一至周五8:（略）-（略）:（略）,（略）:（略）-（略）:（略）接受（略）在变卖期间对上述房产的相关（略）提供的相关信息由该公司负责并承担（略）立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及（略）权证、过户手续的行政职（略）联系电话：（略）。四、变卖方式：1（略）络司法变卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。2、竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖起拍价的，方可成交。五、特别提示（一）上述标的物买受人收取变卖成交裁定书后，请尽快前往税务部门（略）该标的物过户缴税手续，逾期将会产生滞纳金，具体缴税期限请竞买人自行征询税务部门。（二）变卖成交买受（略）出具的执行裁定书、变卖成交确认书及变卖款收款收据自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。因本次变卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此（略）过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税费和所需补交的相关税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照法律规定各自承担。对可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与变卖人无涉。（三）因变卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟（略）过户手续及（略）二次过户造成的费用及风险由买受人自行承担，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未（略）房地产权证的房地产，本院不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部（略），由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。房产的交易及过户（略）的相关房地产限购政策执行，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任。六、变卖标的物以实物进行变卖，有意者请亲自实地看样。竞买人一旦参加竞买，都视为对本变卖财产实物现状的确认，并接受变卖财（略）不承担瑕疵担保责任。七、公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以实物及房地产管理部门丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。八、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前5（略）钟，如果有竞买人出价，则自动延迟5（略）钟。九、变卖方式：本次变卖为增价变卖，变卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上（略），变卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。十、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的（略）个过程。下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖财产：（一）负责执行的（略）络服务提供者；（三）承担变卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及（略）络司法变卖的事项已在本变卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式通知当事人、已知优先（略）权人。因无地址确认书、（略）等因素无法通知的权利人本公告现已作说明，公示满五日视为已经通知。十二、本标的物优先（略）权人相关说明：暂无。十三、对上述标的权属有异议者，请于开拍前七日内与本院联系。十四、变卖成交后买受人悔拍或因买受人在房产所在地无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果的。悔拍后，重新变卖的价款低于原变卖价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。本院可以直接从预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，不予退还，冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人债务；保证金金额不足以弥补重新变卖的差价、费用损失，由原买受人补交；拒不补交，强制执行。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。竞买人恶意参拍，扰乱变卖秩序的，本院将按照民事诉讼法一百一是一十八条对其或者法定代表人或者直接责任人员等进行处理。十五、竞拍前竞买人的（略）账户中应有足够的余额（略）变卖预缴款。竞买人在对变卖标的物第一次确认出（略）提示（略）会自动锁定该笔款项。变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁（略）指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖后（略）小时内释放。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后（略）小时内释放，变卖预缴款锁定期间不计利息。十六、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部（略）的变卖（略）指定账（略），开户银行：（略）公司（略），账号：（略），请注明“买受人姓名＋拍卖余款”）。并在交付尾款携带相关身份材料、委托手续等原件、符合海南限购政策（略）（地址：（略）8号）签署《变卖成交确认书》，（略）变卖标的物相关（略）通知）。十七、变卖成交后，买受人应在规定期限（略）指定账户。买受人自行申请变卖贷款