招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-11-30在采购与招标网发布 [新余市本级]新余市胜利北路258号（金城宾馆）及粮油步行街7号楼二楼、三楼七年租赁权招租。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目编号:JY（略）J（略）项目名称:（略））及粮（略）7（略）、（略）七年租赁权招租标的名称:（略））及粮（略）7（略）、（略）,挂牌价2,（略）,（略）.（略）标的企业基本情况:转让标的企业名称：（略）：（略）·（略）·（略）经济类型：所属行业：（略）资本：（略）法定代表人：（略）人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。资产状况:以下数据出自评估报告数据，评估基准日：资产总额：（略），其中固定资产:（略），流动资产:（略），无形资产:（略），其它资产:（略）负债总额：（略），净资产：（略）。以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。资产总额：（略），负债总额：（略），净资产：（略），营业收入：（略），利润总额：（略），净利润：（略）以下数据出自审计报告：信息披露期:信息披露首日：（略）年（略）月（略）日信息披露期满日：（略）年（略）月（略）日延期处理方式:经披露交易信息后，征集到具有竞买资格的（略）人，依法组织交易，成交后停止信息披露，发布成交信息，交易不成功的，视情况申请是否再进行信息披露。项目简介:本次竞租标（略）（1层至（略）层，共（略）层，面积（略）.（略）平方米）和粮（略）7栋（2-3（略）面积（略）.（略）平方米）。现状：（略）商铺，二、（略）商业租赁，四至（略）住宿，有客房（略）余间，面积共计（略）.（略）平方米。挂牌价：（略）年。重要信息披露（略）络竞价二、交易时间与地点1、交易开始时间：（略）年（略）月（略）日（略）：（略）、交易地点（略）（http:（略）.cnweb）三、（略）时间和地点（略）时间：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日（略）时止地址：（略）金为年租金的（略）的规则和要求，保证金到账截止时间前，交易保证金从（略）人本人（或本单位）在银行的账户【要求同名，并在备注里注明：项目名称与标段（字数不超过（略）个）】转账。开户名称：新（略）提示注意事项：非转账方式出账、通过支（略）、非本人（或本单位）银行同名账户出账、截止时间之后的（略）提示向指定账户提交交易保证金等情（略）判定为无效交易保证金，（略）人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。四、（略）及竞价流程竞买人应当在（略）时间截止前进（略）址：http:（略）.cnweb）先（略）登记并激活（略）锁（选择“交易主体（略）”，（略）“免费（略）”在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，完善（略）基本信息），已经（略）并激活（略）锁的可以直接（略）并缴纳竞买保证金；对受让方需要具备的资格有实质性要求的，（略）人还需按要求提交规定的资格材料并经审查符合后才能取得竞买资格；竞买人（略）并缴纳保证（略）查询保证金缴纳状态，并（略）“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为（略）成功。本次竞价会（略）为新（略），竞买人在交易时间前用（略）时的（略）用户名（（略）锁证书登（略）上（略）要求电脑配置达（略）：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助（略）：建议使用office（略）。竞买人应熟悉本次在江（略）上竞价的所有程序及操作：如不熟悉，请在（略），技术支持电话（略）-（略）-（略），否则：如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。五、注意事项1、（略）要求：（1）（略）者携带有效证件，提交未被列入失信人执行名单、未被列入限制高消费等名单，无拖欠债（略）竞（略）上（略）者中标后也需提供以上证明材料方可与出租方签订合同；（2）（略）者须为依法成立的企（略）管理经验3年以上，在同等条件下，原承租人享有优先租赁权。（3）（略）期内，有意向（略）的竞租者须经审查后提交有效竞租申请方可参加本次竞租活动，否则出租人有权终止合同。（4）（略）时须提交如下资料：企业法人营业执照（副本）原件，法定代表人（略）（委托代理人委托书，本人（略））原件并提供复印件一份。2、原承租人在同等价位条件下享有优先权。3（略）络竞价：竞价人应提前自行（略）江（略）上交易大厅参与报价。4、报价：竞价开（略）上报价为准，最终出价为竞价阶段最高出价，有优先权的竞买人在竞价交易中可以行使优先权（即表示以该当前最高报价买受），交易结束前如无更高应价，则优先权人竞得标的；如有更高应价，而优先权人在交易结束前未作表示的（即加价或再次行使优先权），则标的由该最高报价人竞得。本条以上情况的成交均不得违反底价原则，即只有不低于保留价的报价才能成交，低于保留价的报价不能成交。5、成交公告：竞（略）上发布《成交公告》。6、成交费用：交易服务费用按7年租金成交价总额的1.5%收取，由承租人承担。7、租赁期限及装修期：租赁期限为7年，装修期为3个月；引进国内品牌管理公司如东呈系、华住系、亚朵系、开（略）系等（略）须开业运营（略）家以上运营该标的，装修期为6个月。装修期不计租金，不计租期。8、租赁缴纳方式：遵循先付后用原则，租金半年一交，竞租人中标后3个工作日内缴纳半年租金，后续租金将在前一个已交租金届满前（略）日，缴付下半年租金。9、竞租底价：竞租底价为（略）年，以竞租底价为起拍价，每次加价幅度不低于（略）年，出价最高者中标。（略）、合同签订：（1）竞租中标人须在中标之日3个工作日内缴交半年租金及3个月租金的履约保证金，一周内签订租赁合同，逾期取消中标人中标资格，竞拍保证金不予退还。（2）竞租中标人须在中标之日起3（略）交易服务费，交易服务费按该项目7年期租金总额的1.5%收取；逾期未（略）的，从中标人缴纳的竞租保证金中优先予以扣除。（3）合同签订时间以出租（略）络竞价竞买人需要先（略）锁后才能进行（略）参与竞价（略）地址：（略）3（略）东面联系电话：（略）-（略）受让方资格条件:投资方资格条件:1.凡是具有完全民事行为能力、能独立承担民事责（略）管理经验3年以上的企业。2.应具有良好的商业信誉、财务状况和（略）能力。3.国家法律、行政法规规定的其他条件。与转让相关的其它条件:增资扩股实施方案主要内容:1.参与（略）竞价，即视为已知悉项目标的的详细情况，并接受主要交易条件的所有条款。2.竞租中标人须在中标之日3个工作日内缴交半年租金及3个月租金的履约保证金，一周内签订租赁合同，逾期未签订租赁合同视为竞得人违约，交易保证金（略）上竞租标的。其它需要披露的内容:1、标的所有重大事项揭示及瑕疵详见赣力信[（略）]（资估）字第（略）号评估报告。2、（略）者须为依法成立的企（略）管理经验3年以上，在同等条件下，原承租人享有优先租赁权。3、（略）者引进国内品牌管理公司如东呈系、华住系、亚朵系、开（略）系等（略）品牌须开业运营（略）家以上运营该标的，在参加竞拍前提交相关佐证材料。并在签订正式租赁合同前取得相关品牌的经营授权委托，可享有装修期6个月。4、（略）者在参加竞拍时应提交未被列入失信人执行名单、未被列入限制高消费名单，无拖欠债务等相关承诺或证明。5、（略）期内，有意向（略）的竞租者须经审查后提交有效竞租申请方可参加本次竞租活动，否则出租人有权终止合同。6、租赁期间未经出租方书面同意不得将该标的进行转租，如违反规定，租赁方有权立即解除合同，没收履约保证金，且不承担任何法律责任。7、承租方必须承担所有的安全生产和管理工作，所有安全责任由租赁方承担，出租方不承担任何安全生产管理责任。乙方在合同框架内自主经营，自负盈亏。8、租赁期间，承租方不得擅自（略）体结构，如有损坏或者擅自改动给出租方或第三方造成损失，承租方应承担赔偿责任。标的以现状出租，消防、客货电梯、水电气开通等手续由承租方自行（略）并承担一切费用。9、租赁期间，承租方（略）容、环境、卫生、消防、治安、文明创建等方面的管理规定，签订相关责任书并承担租赁标的发生的卫生、水电气、物业管理、门前五包等其它费用。承租方不得利用标的从事黄、赌、毒以及走私、贩私、制假、售假等违法活动，不得生产加工和存放易燃易爆物品，不得在房屋和场地上生产、存放具有破坏性的有害物品，生产经营必须（略）容环保要求。不得以任何形式转租、（略）租、出借标的，否则出租方有权立即终止租赁合同，履约保证金不予返还。（略）、租赁期满或合同解除时，对标的已形成附合的装饰装修含水电气、门窗等全部无偿归出租方所有；未形成附合的装饰装修物，可由承租方自行拆除，因拆除造成房屋毁损的，承租方应当恢复原状，并赔偿出租方的经济损失。（略）、租赁期满,该标的面向社会公开售卖或竞租时，在同等条件下，原承租人享有优先（略）权或租赁权。（略）、在合同履行期间因法律、法规、政（略）建设要拆迁或改造等不可抗力原因致租赁合同无法履行时，租赁合同自行终止，双方不承担责任，租金按实际租赁时间计算，不足（略）月按（略）月计算，多退少补。同时承租方承诺在招租人给予的合理期限内退出该项目，若逾期未退出，出租方有权强制清场，因此造成的一切损失及后果由承租方承担。（略）、若出租方发现承租方提供资料不实，招租人有权取消中标人资格，并没收竞租保证金；在签订合同之后发现承租方有上述行为，出租方有权单方解除合同并要求承租方承担违约责任具体违约责任双方签订合同时另行约定。（略）、本次租赁的标的面积由出租方核定后提供，实际使用面积以现状为准，若与提供的资料有出入，无论增减，均不影响本次租赁的成交和价格。（略）、若承租人未按约定（略）租金或水电气费，出租方有权单方解除合同，并要求承租方承担违约责任具体违约责任双方签订合同时另行约定。承租人同意若因其欠缴电费导致招租人垫付，招租人单方出具的垫付证明可以作为证据使用。（略）、（略）场对于本项目标的的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任；承租人应在参加交易之前，自行对标的的新旧、面积、状况、质量、外观、性能、权属、数量等情况进行核实确认，并对自行确认的结果负责。（略）、具体约定最终以租赁合同为准。（略）、竞租人可自行实地踏勘标的所在位置，未去者视为已知。（略）、其他未尽事宜由双方最后协商（略）地址：（略）2（略）联系电话：（略）-（略）新（略）直属粮（略））.pdf;