招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-11-30在采购与招标网发布 位于宜昌市平和里16号6处房屋3年承租权—标的3平和里宾馆（第二次挂牌）。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 出租申请与承诺本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方所提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产（略）场的相关规则，按照有关要求履行我方义务；5、我方保证遵守以上承诺，并承诺如我方发生违规违约行为，给贵所、意向承租方造成损失的，以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。标的信息项目名称位（略）平和里（略）号6处房屋3年承租权—标的3（略）（第二次挂牌）挂牌开始时间（略）-（略）-（略）挂牌截止时间（略）-（略）-（略）项目编号HB（略）DF（略）挂牌价格8.（略）年标的所在地-平和里（略）号租期3年免租期　首年租金（略）　租赁期总租金（略）　出租面积平方米（略）出租用途目前状态使用状态:租赁期限至　标的介绍　出租方信息出租方名（略）工人文化宫（（略））评估信息评估机构（略）评估基准日（略）-（略）-（略）租赁价格评估值（（略））8.（略）批准（备案）机构核准（备案）日期一、交易条件挂牌开始日期（略）-（略）-（略）挂牌截止时间（略）-（略）-（略）是否自动延牌是延牌规则如果公告期结束时征集到的意向承租方小于等于（0）个，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（（略））个周期租金（略）方式按季度（略）租金递增方式履约抵押金（（略））成交价一个月租金与租赁相关的其他条件（一）意向承租方（略）登记时须交纳足额交易保证金到武汉（略）指定账户（以挂牌截止日（略）:（略）前到达武汉（略）指定账户为准）；不接受担保或第三方代为（略）。（二）意向承租方须在被确定为承租方（以《成交确认通知书》出具之日为准）之日起5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。（三）租赁期限为3年，租金按季度（略），先付后用。承租方须在《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内，一次性将首期租金（略）至交易所指定账户，余款按《房屋租赁合同》要求（略）至出租方指定账户。（四）出租方提出：（1）承租方资格条件须经出租方审核认定。意向承租方一经资格确认，不得变更承租人及租赁用途，否则视为违约，所有价款不予退还；（2）承租方应在《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内按照租赁合同约定交纳成交价月租金为租赁履约保证金至出租方指定账户。租赁履约保证金在《房屋租赁合同》期满后，经出租方验收确认房屋无损毁等情形且承租方付清全部租赁费用后，将租赁履约保证金无息退还至承租方。否则出租方有权直接从租赁履约保证金中扣取未交付租金、违约金或赔偿金等（不足部（略）由承租方另行赔偿），承租方若未按《房屋租赁合同》要求按期缴纳租金、履约保证金，出租方有权立即终止《房屋租赁合同》；（3）本次招租不允许本单位（（略）总工会及直属事业单位）在职、退休职工及在职、退休职工直系亲属参与（略）承租；（4）本标的适合经营文化艺术类项目，欢迎开展文化艺术类项目的单位及个人踊跃投标。标的承租后不得经营以下项目：桑拿、洗脚城、KTV、电子游戏室、易燃易爆物品、与动物（略）等,如有发现，出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担；（5）项目成交后，承租方不得擅自变更（略）时填写的租赁经营用途，不得超范围、超面积经营，否则出租方有权立即单方面终止合同，重新组织公开招租，承租方已缴纳的所有价款均不予退还；（6）租赁期限内，未事前征得出租方的同意：①承租方不得以任何形式擅自将房屋对外转租、（略）租或转借，否则，出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担，且出租方有权追究责任和损失；②不得从事扰民的营业种类，且保证在出租房屋内不得从事违法活动或存放危险物品，如有发现，出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担；（7）出租方按约定将房屋交给承租方后，承租方自行负责装修，不得影响房屋固定设施的结构及消防配套设施，确需改造的，须报出租方书面同意；（8）意向承租方须承诺按时交纳按约定应当由承租方交纳的各项费用，包括但不限于租赁期间的水电、垃圾卫生、防火、防盗、“门前三包”、综合治理及安全、保卫、物业费等费用；（9）租赁期内，承租方不得擅自改动房屋结构、毁损房屋设施。如装修房屋需改造、改变房屋结构，需提交申请报告及改造方案，在征得出租方书面同意后，方可施工。合同期满，承租方应保持房屋完好。出租方不承担承租方改造、装修部（略）的任何补偿；（（略））租赁期间，因政策（略）政建设等公共利益要求需要拆迁的，承租方应无条件服从，及时迁出，归还租赁物，出租方不另行给承租方安排房屋，合同自行终止；（（略））房屋租赁合同到期之日，承租方应向出租方归还本房屋的使用权及管理权。因承租方对标的物装修改造而形成的建筑部（略）均由出租方按现状无偿承继，对不符合要求的，出租方有权要求承租方恢复原貌；（（略））本次交易所涉及的交易服务费由交易双方各自承担。（五）意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充（略）的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充（略）了解标的的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充（略）的认识，认可并接受本次《招租公告》、《资产评估报告》、《房屋租赁合同》的全部内容，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和武汉（略）进行追责和索赔。重大事项披露（一）《资产评估报告》（鄂长信评报字[（略）]第（略）号）显示：（1）本次出租房屋6处标的同处于平和里，店铺紧邻。门面招牌一致，室内均由租户自行装修，现作为经营店铺使用，其（略）门面房（略）㎡以及二层（略）层（略）㎡的经营用房。（二）出租方提示：（1）若最终承租方非原承租方，原承租方可能主张对标的装修改造及设施设备购置等费用进行相应补偿的权利；但最终承租方必须承担延期交付租赁标的等风险。项目成交后，承租方需自行负责清场并承担因清场所产生的全部费用及一应法律风险，最终承租方与原承租方在交接期间，由新承租方按约定缴纳租金。（三）待本次公开出租的租赁期满后，承租方若有意继续承租该房屋，应再次通（略）场交易获取租赁经营权。（四）标的以现状出租，承租方应无条件接受该标的。如标的中所涉及的房屋信息与现状有差异，则以（略）《报告书》（鄂长信评报字[（略）]第（略）号）中评估信息为准，面积差额变化不影响本次产权交易的价格和结果。意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充（略）的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充（略）了解标的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充（略）的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和武（略）所进行追责和索赔。（五）本项目其他需披露的事项详见（略）《报告书》（鄂长信评报字[（略）]第（略）号）。二、处置方案组织交易方式挂牌征集承租方，然后组织交易（略）络竞价交易规则（略）交易规则--是否采用动态报价否报价方式多次报价三、承租资格及审核方式是否需要登记审核是承租方资格条件意向承租方须为依法设立、合法存续的境内企业法人、其他组织或具有完全民事权利能力和行为能力并能够独立承担民事责任的自然人。本项目不接受联合承租。四、保证金交纳规则收取方案租赁包按固定金额收取保证金，固定保证金金额为（略）。交纳时间（略）就交纳交纳截止时间要求挂牌截止日（略）:（略）前以银行到帐时间为准交纳方式银行转账收款账号收款单位：武汉（略）账号:（略）开户行：招商银行宜昌（略）行营业部如需手机app转账，可（略）复制账号,为了确保资金安全，请仔细核对收款单位。如需手机app转账，可（略）复制账号,为了确保资金安全，请仔细核对收款单位。保证金内容及处置方式（一）经资格审核，被确定为不符合承租条件的意向承租方，其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向承租方原交款账户；（二）挂牌截止后，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向承租方（略）承租登记手续，则采取协议的方式成交。挂牌截止后，如征集到2个及以上符合条件的意（略）络竞价方式进行交易。未竞得出租标的的合格意向承租方，其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至原交款账户；（三）承租方将首期的租金及履约保证金汇入交易所指定的账户，并提供有效的凭证缴纳证明后，武（略）将在5个工作日内从保证金中扣除承租方应交纳的交易服务费后，将剩余的保证金无息退还至承租方，交易保证作用终止；（四）如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，应对意向承租方所交纳的全部保证金予以罚没，武（略）将直接从该保证金中先扣取武（略）按约定应收取的全部产权交易费用，余额将作为对出租方的经济赔偿。若保证金不足以弥补出租方和武（略）的经济损失，出租方和武（略）还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任：①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回承租申请的；②以协议方式成交的，意向承租方在被确认为承租方后未按公告要求与出租方签订房屋（略）络竞价方式成交的，意向承租方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为承租方后未按公告要求与出租方签订房屋租赁合同的；④经确认的承租方未按照公告要求（略）租金及履约保证金的。交易机构联系方式交易（略）交易机构联系人陈方园交易机构联系电话（略）-（略）受让方投资方承租方应提交的附件材料材料名称是否需要原件是否需要复印件是否需要电子版（略）模板《房屋租赁合同》需要不需要不需要--;