招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-12-08在采购与招标网发布 2023年12月21日网络竞租龙岩市连城县朋口服务区房产。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 受委托，定于（略）年（略）月（略）日（第一次竞价（略）公开竞价招租如下标的（附清单）。若在公告期内未征集到竞租人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至征集到意向竞租人摘牌止或另行公告。公开竞价招租一览表（项目编号：ZZ（略）-（略））序号委托单位名称经营资产名称地址面积（约㎡）起始价（（略）月交易保证金（（略））交易服务费（（略））原承租人租赁期（年）用途限制备注1（略）朋（略）房（略）连（略）.（略）（其中：（略）2个间（略）.6㎡（（略）.8㎡间）、（略）层（略）.（略）㎡）（略）可经营餐饮、便利店、维修、住宿；不得用于经营危禁行业（不得制售有毒物品、易燃易爆物品及违禁物品等）、不得用于经营KTV等娱乐场所，不得利用所租房屋进行聚众赌博或从事违反法律法规的行为。第一年至第三年的月租金按成交金额交纳，第四年的月租金为第三年月租金的1.1倍，第五年的月租金为第四年月租金的1.1倍。备注：1竞（略）址：https:（略）.cnportalsearchindex.jsp?sysEname=UTRL）正向多次报价方式，报价时间从（略）年（略）月（略）日9:（略）至（略）:（略）（限时报价（略）秒）。2.竞价资格:凡遵守中华人民共和国法律、法规、且能诚信经营具有独立法人资格的国内外企业、其它组织和具有完全民事行为能力的自然人均可参加，但已经被列入失信被执行人名单（截止（略）时间）的除外。看样联系电话：（略）周女士（略）联系电话:（略）-（略）截止时间（略）竞价时间前一个工作日下午（略）时联系地址：（略）证金（略）址：http:（略）.comht（略）络竞价须知（略）（以下简称“本公司”）遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，为本次竞价活动提供服务，现将有关事项告知如下：一、公开竞价、（略）、时间、地点竞价时间（第一次竞价时间，未成交的以每五个工作日为一个周期顺延）：（略）年（略）月（略）日9:（略）至（略）:（略）（限时报价（略）秒）（略）址：https:（略）.cn（略）时间：即日起至竞价时间前一个工作日（略）时节假日除外（略）地址：（略）价招租一览表》。三、竞价资格凡遵守中华人民共和国法律、法规、且能诚信经营具有独立法人资格的国内外企业、其它组织和具有完全民事行为能力的自然人均可参加，但已经被列入失信被执行人名单（截止（略）时间）的除外。四、交易保证金1.竞租人需向本公司缴纳交易保证金，且保证金必（略）指定账户开户行：（略）公司龙岩（略）行（略）公（略）指定的账号为准。注意：交易保证金缴交方式仅限银行转账，不接受现金、（略）、（略），且（略）参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要一致。2.若竞租成功，竞租人即成为承租人。承租人必须于成交后3个工作日内凭《成交确认书》（略）（以下简称“委托人”）签订《租赁合同》，在签订《租赁合同》前向委托人缴纳履约保证金租赁押金、水电押金及第一期租金。在缴纳履约保证（略）无息退回交易保证金（退回交（略）提供已签署的《租赁合同》（略）核对）。3.未（略）成功和未成交的交易保证金，在竞价结束后五个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。五、竞价手续1.意向竞租人（略）时应提供的竞价材料：（1）法人应提供法人营业执照、法定代表人或负责人（略），法定代表人无法亲自（略）竞价手续的还应提供（略）及代理人的（略）（复印件（略））；（2）自然人应提供居民（略）等有效证件。（3）签署完（略）的承诺书。2.（略）方式：1（略）：意向竞租人应在（略）截止时间之前缴纳交易（略）竞价手续。2（略）上（略）：意向竞租人应在（略）截止时间（略）指定账户（不计利息，以到账（略）上（略）竞价手续时提交相（略）的竞价资格审核后，即成为竞租人。3（略）竞价流程：（1（略）账户（略）免费（略）；也可用手机通过（略）”公众号，（略）右下（略）的【我的】后（略）提示要求设置用户名、（略）密码等基本信息）；（2（略）查找项目（（略）”（略）公众号【发现】对标的进行查找），进入“申请竞价”，按要求（略）相关材料完成（略）手（略）提示“竞买申请已提交”；（3（略）后找到【我（略）的项目】（或（略）”（略）公众号找到【我的项目】），（略）项目名称进入报价（略）进行报价或行权。4.竞租人应在（略）截止时间之前完（略）申请竞价，若对竞（略）业务部门；由于竞租人竞价材料未按时寄达、或者竞（略）无法进行资格审核、或者竞价账号未（略）或者未激活的，均视为竞租人放弃本次竞价（略）。5.如委托人撤回竞价标的，竞租人已经交保证金的，保证金即予无息退还，竞（略）不对竞租人承担任何损失，此是竞租人参与本次竞租的先决条件。竞租人（略）的前述免责内容！六、竞价程序1.（略）动态报价方式，按价高者得确定承租人，未达保留价不成交（略）审核通过才能进入竞价大厅正式报价。2（略）络报价过程包括自由报价阶段和限时报价阶段。（1）自由报价本公司约定之日起至限时报价阶段开始前，在本阶段竞租人可以对竞价标的充（略）报价，报价只要不低于起始价或按设定加价幅度加价的，即为有效报价。（2）所有标的自由报价阶段结束即进入限时报价阶段。限时报价阶段可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为（略）秒。在一个限时报价周期内如无人加价，当前的最高出价（大于或等于保留价）者即为该标的的承租人，该标的的竞价活动结束；如限时报价周期内有人加价，则以此报价时间为新的限时报价周期起点，往后等待新的报价，直至最后一个限时报价周期内没有新的有效报价为止，当前最高有效报价（大于或等于保留价）的竞租人即成为该标的的承租人，该标的的竞价活动结束。3.报价只要不低于挂牌价即为有效报价；4.本公司有权就竞价时间作出调（略），如（略）站进行公告。5.竞租成交后，承租人应在3个工作日内与本公司签订《成交确认书》。七、交易服务费本次竞价向承租人收取交易服务费（详见一览表），交易服务费应在成交后三天内付清或从交易保证金中直接抵扣。八、付款方式租金按季度收取，承租人应于合同签订前向委托人缴清履约保证金租赁押金及第一期租金；每季度预缴一次，即移交之日预缴本季度租金，以后每季度末前交清下季度租金。九、税费承担1.承租人在租赁期间应服从产权单位等有关部门管理,根据实际需要签订消防、内保、安全、计生、卫生和疫情防控等有关管理协议并缴纳有关费用、押金（水电押金等）。租赁行为及租赁期间应缴交的税费根据国家法规各自承担；水电费、物业费等一切其它费用均由承租人自行承担，并负责及时缴交。2.竞租人自行承担参加项目有关的全部费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。十、标的提示及移交1.竞租人在竞价之前，应自行实地踏看了解竞价标的现状。竞价以各资产交付使用时标的状况（含手续现状）竞价，竞价标的的数量、品质、面积等状况以现状为准。竞租人参加竞价，视为无异议，并对竞价标的存在或可能存在的瑕疵表示认可，并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由承租人承担。竞价成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毁约。竞租人一旦（略）成功，即视为同意前述条款。2.承租人按约定时间签订《租赁合同》，缴交履约保证金及第一期租金后，委托人从签订合同之日起（略）天内（略）标实物移交手续。因客观因素（包括原承租人腾退迟延）、其他不可抗力、不可协调因素致该标的可能延迟移交。待委托人确定房屋移交之日后，双方再行签订租赁协议，以实际移交为租赁起期，租金亦从实际移交之日起计算。委托人通知移交之日，承租人不得要求推迟移交。3.若委托人逾期交付租赁物，承租人可要求终止《租赁合同》，但委托人不予赔偿，也不承担任何损失。如继续执行合同，租赁期按实际逾期天数顺延；若不顺延，承租人可以向委托人要求减免租金，减免租金按迟交天数乘以日租金计算。4.竞价招租标的（略）无力协调的或由于不可抗力的（略）及委托人不承担由此造成的一切损失。十一、（略）签订《成交确认书》、或未于约定期限内与委托人签订《租赁合同》、或未按本须知规定缴交履约保证金及第一期租金，均属承租人的违约行为，承租人在违约行为发生之日起7日内仍未履行义务的，即视为承租人放弃承租资格，承租人无权要求退还已（略）可以根据委托人的要求重新（略）重新组织竞价后，新成交的（略）有权根据有关法律法规的规定向原承租人（违约承租人）要求赔偿。十二、注意事项1.竞价时以标的现状进行竞价，提供的清单仅供参考，面积增减不调（略）成交价及交易服务费。若对竞价标的资料有异议或者需要委托人说明的，应当于竞价前一个工作（略）在竞价前作出解释说明。2.（略）内（含公共使用部（略））的水费、卫生费、清洁消毒用品等相关费用全部由承租人负责（签订租赁合同时必须同时签订卫生管理责任书）；（略）内的电费全部由承租人负责；承租人应每月及时足额向有关部门缴纳相关费用。（略）内（含公共使用部（略））的安全及日常环境卫生、公厕卫生、疫情防控由承租人负责管理，承租人应按照租赁方要求做好日常管理工作，承租人应积极配合租赁方做好上级部门检查工作。租赁方每月对承租人所负责的安全、环境卫生、公厕管理进行定期或不定期检查。承租人应合理使用所承租的房屋及其附属设施如水电设施、卷闸门、门窗、桌椅、开水器等，由承租人负责房屋及其附属设施日常维修。3.承租人不得改（略）主体结构；未经允许不得（略）内搭建其他附属建筑物；不得拆除、破（略）内附属设施；不得随意改变使用性质；不得占（略）内停车位、驾驶员休息室等公共服务设施。4.承租人要按消防部门和《消防法》规定要求，配备足够的消防设施、器材，做好日常保管维护，确保消防设施、器材完好并能正常使用。因违反用电、消防管理等有关要求，造成安全事故或火灾事故由承租人承担一切后果和经济损失。5.如遇不可抗力或国家调（略）政策或上级有关部门要求而造成不能履行或不能完全履行合同时，双方可无条件提前解除租赁合同。双方造成的损失，互不承担责任。承租人由此投入的装修费、设施费、人工费等一切损失均由承租人自行全额承担，租赁方不承担任何的赔偿和补偿责任。6.承租人必须遵守国家的法律、法规（略）的各项管理制度，（略）好经营所需的相关许可证件。未经租赁方同意，不得改变经营性质，不得将所租赁房屋转让、转租、转借他人，如承租人违反约定用途或违法经营，租赁方有权单方解除租赁合同，不予退还已交租金及租赁合同履约保证金，一切损失由承租人自行负责。7.为加强租赁房屋安全管理，在签订租赁合同的同时，签订租赁安全责任书，以明确安全管理责任。装修及租赁期间的一切安全责任由承租人自行负责。8.竞价前有关标的债权债务、装修费用与竞租人无关。9.其他未尽事宜详见《租赁合同》（格式）。