招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-12-08在采购与招标网发布 芜湖市镜湖区荆山花园A座、C座部分商业用房出租公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 标的编号N（略）FCZZ（略）查看次数（略）芜湖标的类型商办房产租标的挂牌价格底价内容中交易情况　公告状态公告中（略）开始日期（略）年（略）月（略）日公告开始日期（略）年（略）月（略）日（略）截止日期（略）年（略）月（略）日公告截止日期（略）年（略）月（略）日一、出租方承（略））拟公开出租持有（略）镜（略）A座、C座部（略）商业用房，现委托安徽长江产权交易所（略）站及相关媒体上公开披露产权出租信息并组织交易活动。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次出租标的权属清晰，我方对该产权拥有合法的处置权且实施产权出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；2、本次产权出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，并取得相应批准；3、我方已认真考虑产权出租行为可能导致的企业经营、行业、（略）场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；4、我方所提交的《（略）镜（略）A座、C座部（略）商业用房出租公告》及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；5、我方已充（略）了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；6（略）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意（略）异常、竞价活动中断的，我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；7、房屋租赁合同签署后，我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时（略）交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用；我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。二、出租标的简况（一）出租标的基本信息：（略）镜（略）A座、C座部（略）商业用房位（略）北（略）米；出租房产（略）重点建设（略）负责运营管理；出租房产尚未取得不动产证，已（略）规划许可（略）消防验收备案凭证；房产现为闲置状态；通水、电，天然气尚未接通到户。（略）镜（略）A座地上共3层，地下1层，钢混结构，外墙涂料，内墙普通粉刷，玻璃拉门，塑钢窗，水泥地面。（略）镜（略）C座房屋共3层，钢混结构，房屋外墙面砖，内墙普通粉刷，玻璃拉门，塑钢窗，水泥地面。出租标的明细及业态要求详见下表：标的编号标的名（略）层租赁面积（㎡）经营业态3年期租金评估价值（（略））3年期租金底价（（略））履约保证金（（略））交易保证金（（略））状态N（略）FCZZ（略）A座（略）.（略）商业（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）,（略）公告中N（略）FCZZ（略）A座（略）.（略）早点小吃（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）,（略）公告中N（略）FCZZ（略）A座（略）.（略）商业（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）,（略）公告中N（略）FCZZ（略）A座（略）.（略）商业（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）,（略）公告中N（略）FCZZ（略）A座（略）.（略）商业（业态除餐饮外）（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）,（略）公告中N（略）FCZZ（略）A座（略）.（略）商业（业态除餐饮外）（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）,（略）公告中N（略）FCZZ（略）A座（略）.（略）商业（业态除餐饮外）（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）,（略）公告中N（略）FCZZ（略）A座（略）.（略）商业（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）,（略）公告中N（略）FCZZ（略）A座（略）.（略）除外）（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）,（略）公告中N（略）FCZZ（略）A座（略）.（略）除外）（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）,（略）公告中N（略）FCZZ（略）A座（略）.（略）除外）（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）,（略）公告中N（略）FCZZ（略）A座地下层一号地下一层（略）.（略）汽车美容及（略）配套服务（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）,（略）公告中N（略）FCZZ（略）C座（略）.（略）商业（业（略）外）（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）,（略）公告中N（略）FCZZ（略）C座（略）.（略）商业（业（略）外）（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）,（略）公告中N（略）FCZZ（略）C座（略）.（略）商业（业（略）外）（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）,（略）公告中（二）租赁期限1、租赁期限3年，自出租标的装修免租期满的次日算起。2、装修免租期（1）出租标的建筑面积在（略）㎡以下的（含（略）㎡）给予（略）天装修免租期；出租标的建筑面积在（略）㎡以上-（略）㎡以下（含（略）㎡）的给予（略）天装修免租期；出租标的建筑面积在（略）㎡以上给予（略）天装修免租期。（2）装修免租期自出租标的实际移交之日起算，期间不计租金，但不免除乙方对本合同约定的相关责任和义务。（三）经营业态：1、详见“出租标的简况”。2、意向竞租方在（略）前须填写《房屋经营业态申请表》，经出租方审批同意后方可参与竞租。（四）特别提示：在租赁期内，如出租方对出租标的产权公开转让时，承租方须无条件同意转让，并不得要求任何补偿。承租方如参与竞买，则需按相关要求（略）络竞价，并在其他意向受让方报价为最新价时，在规定（略）中行使优先权，否则视同放弃行使优先权。如承租方不参与竞买或竞买未成功时，则承租方承诺：在产权变更完成后5个工作日内，承租方须无条件配合出租方与新产权人（略）《房屋租赁合同》的出租主体变更手续；新产权人承接《房屋租赁合同》中约定的出租方的权利和义（略）。四、出租行为的内部决策及批准情况本次产权出租行为已履行了相应决策程序，并获得了相应的批准。五、资产评估情况1、资产评（略）。2、（略）。3、评估基准日：（略）年（略）月（略）日。4、评估报告（略）拟实施挂牌出租行为涉及的芜（略）A座地下层、1-3层及C座2层商业用房三年期租赁价值评估报告天健评报字（略）号。5（略）拟挂牌出租行为涉及的部（略）资产。6、评估结果：详见“出租标的简况”。7、评估备案机构：（略）国有资产监督管理委员会。六、交易条件与意向竞租方资格条件（一）交易条件1、租金（略）方式及要求（1）租金按合同年度（略），每个合同年度的租金为全部合同年度总租金的平均值。（2）第一个合同年度租金自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内付清，由承租方付至安徽长江产权交易所指定账户；以后合同年度的租金在上一个合同年度结束前1个月内付清，由承租方付至出租方指定账户，先付租金后使用，否则出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，并追究承租方的违约责任。（3）自《房屋租赁合同》生效之日起，承租方交纳的交易保证金（如承租方未（略）交易服务费用，则为扣除承租方应（略）的交易服务费用后的余款）自动转为承租方（略）《房屋租赁合同》约定第一个合同年度租金的一部（略）。（4）自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方应按本公告中出租标的对应的履约保证金金额向安徽长江产权交易所指定账户缴纳履约保证金，履约保证金不计息。2、与标的出租的相关的其他条件（1）意向竞租方承诺：已（略）勘察了出租标的现状，已全面了解并知悉出租标的相关房屋水、电、消防、权证、环境、面积及公摊面积、结构、质量、外观、装修等情况，且无异议，对其存在的投资风险已做了充（略）预判，自行承担各项经济、法律风险，与转让方、安徽长江产权交易所无关，承租方不得以此为由追究转让方、安徽长江产权交易所的经济、法律责任。（2）意向竞租方承诺：对“出租标的尚未（略）不动产权证，天然气尚未接通到户”的情况已完全知悉，且无异议，由此产生的相关经济、法律责任由承租方自行承担，与转让方、安徽长江产权交易所无关，承租方不得以此为由追究转让方、安徽长江产权交易所的经济、法律责任。（3）意向竞租方承诺：承租方同意在取得安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》后3个工作日内，凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照出租标的移交日现状与转让方（略）出租标的移交，承租方应配合（略）房产移交手续，无正当理由不接受的，即视同转让方已按期完成标的的移交；承租方在接受房屋时，已对消防设施进行全面检查，并承诺在承租期间妥善维护消防设施，如因消防设施损坏或发生火灾而造成自己或他人损失，由承租方承担全部赔偿责任。（4）意向竞租方承诺：出租标的实际面积与发布公告及本合同列示建筑面积存在差异时，不调（略）租金。（5）意向竞租方承诺：出租标的在移交之日前的水、电、物业等相关费用由转让方承担，移交后的水、电、物业等相关费用由承租方承担。（6）意向竞租方承诺：本合同生效之日起5个工作日内，承租方应按（略）㎡月的标准，将一年期物业费付至转让方指定账户；以后合同年度的物业费在上一个合同年度结束前1个月内付清，由承租方付至转让方指定账户。（7）意向竞租方承诺：在租赁期内，对承租标的进行装修时，不得改变房屋主体结构，如对外立面改造、增扩设施、改造墙体等必须经转让方书面审查同意后方可施工，否则承担违约责任。（8）意向竞租方承诺：承租方对出租标的进行室内外装修后，须自行依法申报消防设计审核或备案；出租标的投入使用、经营前，自行（略）相关部门的经营许可手续，依法申请消防安全检查，费用自行承担；属于公众聚集场所的，投入使用、营业前承租方自行向公安消防机构申报开业前消防安全检查及相应消防验收并承担相应费用；若未取得相关许可、证照，承租方擅自对房屋进行装修及其他投入，而形成的损失由承租方自行承担，与转让方无关。（9）意向竞租方承诺：在租赁期内，未经转让方书面批准同意，承租方不得擅自改变出租标的用途及经营业态，不得利用房屋存放危险物品，不得利用房屋进行违法活动及非法使用出租标的相关房屋，否则所造成的一切经济和法律责任均由承租方承担，与转让方无关。（（略））意向竞租方承诺：在租赁期内，承租方自行负责出租标的的日常维护、维修；服从物业及相关部门的管理，按照有关部门规定安全使用水、电等，并按时交纳水、电、物业等各项费用，自行承担逾期交纳的法律责任。（（略））意向竞租方承诺：在租赁期内，承租方不对外转租或以转包、借用、联营等名义转让使用权，否则，转让方有权单方解除本合同，并无偿收回出租标的并追究承租方的违约责任。（（略））意向竞租方承诺：承租方应保持出租标的包括但不限于本合同所列的装修、设施和设备等的完好及可使用状态，因承租方未尽到妥善管理义务而导致房屋毁损、灭失的、造成转让方或和第三方财产损失或人身伤害的，由承租方自行承担赔偿责任。（（略））意向竞租方承诺：承租方完全履约至本合同约定租赁期限届满的，承租方应在约定的租赁期限截止日前（含截止日当日），腾空出租标的并按相关要求移交给转让方。（（略））意向受让方承诺：承租方将出租标的交回转让方时，应对出租标的、出租方交付的设施、设备等均应完（略）完好交回，承租方新添置的不可移动的设施、设备等均以