招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于Fri Nov 17 19:48:31 CST 2023在采购与招标网发布 沙湾街沙湾北村治安队楼铁塔竞投公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）招租方（略）合作经济社现有位（略）桃园岗治（略）的一（略）顶出租项目，属公益性使用，根据番农规[（略）]1号文件的相关规定，现对该物业对外公开发包，可以不采取公开竞投方式，以协商谈判方式进行发包。一、租赁物基本情况项目名称及地址项目具体状况拟承包年限承包场地物业使用费底价（（略）年.宗）竞投保证金递增情况备（略）桃园治（略）的一（略）顶面积：（略）㎡，用于建设通信基站3年（略）年.宗（含税）（略）不递增公益性使用，不采取公开竞投方式对外发包二、（略）时间：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日（上午9：（略）时至（略）：（略）时，下午2：（略）时至5：（略）时，节假日除外），逾期不再接受（略）。三、竞投保证金处理方法：1、竞投人请于（略）年（略）月（略）日（略）：（略）时前以银行转账形式转入：账户名：（略）人民政（略）办事处，开户行：广州农（略），账号：（略）注明：（略）桃园岗治（略）一（略）顶竞投保证金。竞投保证金转账时间以实际到账为准，必须在（略）时间内到账，逾期视为（略）不成功。交易保证金转账注明内容不清晰，视为（略）不成功。）2、竞投保证金只接受以银行转账形式转入，以现金存入或银行转账以外的其他形式转入（如（略）、（略）等），视为（略）不成功。3、交款人必须与签合同的名称一致，并在（略）时间内到沙（略）提交（略）相关资料（详见本公告第五点：（略）需提交的资料），逾期视为（略）不成功。四、交易约定：1、竞得者的竞投保证金在竞得公示期满签订合同之日起（略）个工作日内无息如数退回竞得者。2、竞得结果公示期为五个工作日，竞得人必须于竞得结果公示期满后的五个工作日内与出租方签订合同，如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格，出租方将没收其竞投保证金，租赁标的物由出租方收回，另作处理。五、（略）需提交的资料：1、凡企业法人竞租，须持有效营业执照或统一社会信用代码证复印盖公章、法定代表人（略）原件及复印件一份盖公章、银行汇款凭证原件及复印件盖公章；个体经营者竞租，须持有有效营业执照复印盖公章和本人（略）原件及复印件一份盖公章、银行汇款凭证原件及复印件盖公章；自然人竞租，须持有本人（略）原件及复印件一份、银行汇款凭证原件及复印件。2、法人、其他组织非法定代表人如需委托他人（略）或参与竞投，应提交（略）及委托代理人的有效（略）明文件原件及复印件。六、联系方式：（略）合作经济社联系人：（略）电话：（略）集体（略）联系地址：（略）沙湾北（略）]基站天面的租赁合同出租方：[（略）合作经济社]（以下简称甲方）法定代表人主要负责人：（略）地址：（略）称乙方）法定代表人主要负责人：（略）址：经办人：（略）话：[]为发展通信事业，（略）域，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国电信条例》及其他相关法律法规，双方就租用通信基站用房地等事宜协商一致，签订以下合同，共同遵守执行。第一条租赁标的租赁标的采用以下方式：1.1甲方将位于[（略）番（略）桃园治（略）的一间房]（略）顶的（（略））平方米场地用作乙方自建轻体房作为无人值守基站（略）供乙方自行安装室外天线设备。第二条租赁房屋、场地产权应明晰2.1乙方明确知悉甲方租赁的房屋没有（略）房产证、土地证，但甲方应保证对租赁房屋及场地拥有完全产权或出租权，排除任何第三方对于本场地及房屋的利益要求。如因第三方主张权利且责任属甲方，影响乙方租用房屋或场地的，甲方应承担乙方搬迁费用，退还乙方已付的未到期部（略）租金，并赔偿由此给乙方造成的相应损失；如乙方继续租用的，应当酌情减免租金。但赔偿费用应不超过乙方已（略）的租金。乙方确认：即使本合同因产权问题被司法机关认定为无效合同，在不影响乙方正常使用的前提下，乙方同意放弃向甲方主张其他损失赔偿。第三条租赁期限3.1因乙方建设（略），应尽可能保持机房位置固定。该房屋、场地租赁期为[3]年，自[（略）]年[3]月[1]日起至[（略）]年[2]月[（略）]日止。3.2租赁期满前，乙方要求继续租赁的，应当在租赁期满（略）天前书面向甲方提出申请，届时，甲方有意出租，租赁条件另议。3.3租赁期内，因不可归咎于甲乙双方的原因导致甲方或乙方不能继续出租或使用房屋或场地时，经双方协商后可以解除本合同，甲方应按未履约时间比例退还乙方已预付的相应租金。第四条租金价格、付款方式4.1租金价格：双方商定，本合同年租金为人民币（大写）：[]（略）年，（小写：[]（略）年）（含税），总金额为人民币（大写）：[]（略），（小写：[]（略）含税。4.2租赁期内房屋及场地的物业管理费等费用均已经包含在租金中，除电费、水费及本合同另有约定外，乙方无须再就房屋及场地的使用事宜向甲方或其他方（略）任何费用。4.3付款方式：由甲方开出增值税普通租赁发票，乙方根据本合同甲方确定的帐户通过银行转帐的方式（略）。4.4付款时限（略）合同双方签字后基站开通运行甲方收到乙方（略）的租金后（略）个工作日内向乙方提供增值税普通发票。此后，每年租金在合同约定租金的基础上维持不变。第一年租金，乙方应于合同签订后（略）年3月1日前（略）；第二年租金，乙方应于（略）年3月1日前（略）；第三年租金，乙方应于（略）年3月1日前（略）。甲方开户银行：[（略）商业银（略）]帐号：[（略）]户名:[（略）合作经济社]第五条用电及电费（略）采用以下方式5.1电费（略）方式：乙方使用直供电，直供电方式是指（乙方自（略）报装，自行（略）电费）。第六条租赁房屋、场地的改造、装修6.1在租赁期内，甲方应保证出租房屋、场地的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。乙方设施的保养和维护由乙方负责，费用由乙方承担。6.2甲方提出进行维修须提前（略）日书面通知乙方，乙方应积极配合。甲方未履行维修义务的，乙方可以自行维修，维修费用由甲方负担。6.3乙方可根据需要在不影响房屋安全及建筑法律法规的情况下对租用的房屋进行装修及安装，自主决定施工单位及有关通信设施设备的安装。甲方允许乙方于（略）进行相关设备、天线、馈线的增补、更新、维护抢修。甲方应提供施工便利，并保证乙方正常施工，不得向乙方收取任何管理费用。因乙方自行装修及安装的设备设施或维护不当对甲方或任何其他第三方造成人身或财产损害的，责任由乙方承担。第七条合同的变更、解除与终止7.1双方可以协商变更或解除本合同。7.2租赁期满合同自然终止。7.3甲乙双方均有权单方提出终止合同，有需要一方需提前三个月向对方书面通知解除执行合同，甲方应按未履约时间比例退还乙方已预付的用于租赁房屋（或场地）建基站的租金。7.4本合同签订后，如果甲方出租的房屋、场地产权发生变更，按以下方式处理：1、租赁期内，房屋所有权人或经营管理权人发生变更的，本合同对变更后新的所有权人或经营管理权人继续有效，新的所有权权人或经营管理权人承继本合同甲方的所有权利义务。甲方应向新的所有权人或经营管理权人如实告知房屋及场地租赁情况、本合同的签订及履行，并作好交接工作，不得影响乙方正常使用。2、无论甲方的产权发生何种变更，乙方放置的各种通信设施所有权均归乙方所有，本合同解除或终止时，甲方不得以任何理由扣留乙方的各种通信设备与设施，但乙方逾期（略）租金超过（略）日或合同终止、解除后乙方未按甲方要求将租赁场地恢复到租赁前状态的（甲方不要求恢复原状的除外），甲方有权对租赁场地内的相关设施自行处置，租赁场地内的相关设施及设备视为乙方遗弃物品，甲方因处置乙方设备设施产生费用的，处置费用由乙方承担。且乙方应（略）场地占用费至相关设备设施处理完毕之日止。合同期满后双方未续约的，如甲方要求乙方拆除相关设备、设施将租赁场地恢复租赁前状态的，乙方应当按照甲方要求进行恢复。第八条违约责任8.1甲方有义务协助乙方做好关系协调工作。8.2在租赁期内，在一方无违约的情况下，另一方未提前3个月书面通知要求解除合同必须承担违约责任。乙方未提前3个月书面通知甲方而单方面解除合同，甲方无需退还乙方当年已预付的租金。8.3合同签订或乙方（略）给甲方房屋（或场地）租金后,如果甲方不同意乙方基站设备正常开通运行（乙方自身原因造成的除外），则甲方需退还乙方租金，甲方未提前3个月书面通知的，则需要承担安装和拆（略）费用。8.4甲方不得无故阻挠并应协调确保乙方自由进入房屋、场地。因甲方原因影响乙方施工、运行维护，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。但乙方应提前2天向甲方发出通知以便甲方有必要合理的时间配合乙方。8.5如果有人就乙方对房屋或场地的使用提出法律或行政程序（合称u（略）c侵权质控u（略）d），声称乙方侵犯其合法权益，经司法机关确认属于甲方责任的，甲方应负责解决全部纠纷、承担相应责任。8.6因乙方基站建立、施工、运行给第三方造成损害的，乙方自行承担相关责任。8.7乙方保证基站设立已获得相关部门的合法审批，不得利用租赁场地从事非法活动。8.8乙方逾期（略）甲方租金的，每逾期一日，乙方应以应付未付金额为基数，按照中国人民银行同期贷款利率的四倍向甲方承担违约金。逾期超过（略）日的，甲方有权解除合同。同时，乙方应承担甲方因此导致的所有损失，包括但不限于诉讼费用、律师费、担保费用等甲方为实现债权所（略）的所有费用。第九条保密条款因有关资料属甲方核心机密，如因乙方原因导致有关资料和信息泄露，则乙方应（略）不低于合同总价款的违约金；如该违约金仍不足以补偿甲方损失，则甲方有权另行索赔。第十条免责条款（略）.1因不可抗力导致出租房屋毁损或造成损失、导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本合同项下有关义务时，双方互不承担违约责任。但遇有不可抗力事件的双方或一方应于不可抗力事件发生后[（略）]日内以书面形式告之对方并提供有关部门的证明。在不可抗力影响消除后的合理时间内，一方或双方应当继续履行合同。（略）.2u（略）c不可抗力u（略）d指不能预见、不能避免并不能克服的严重妨碍双方或一方履行本合同的全部或部（略）义务的事件或现象。包括地震、台风、洪水、水灾、战争等。（略）.3因国家建设、（略）管理及其他社会公共利益的需要导致租赁房屋被征用或拆迁致使合同无法继续履行的，本合同自动终止且双方互不承担违约责任，双方据实结算（略）拆迁补偿政策中关于承租人所应享有的补偿款和安置权利归乙方（包括但不限于停业损失补偿、经营损失补偿、从业人员补偿、过渡费、搬迁补助费、异地安置（略）的补偿等），其他拆迁补偿及安置权利均归属于甲方。第十一条其他事项（略）.1经甲方应允许后，乙方的技术人员（略）小时随时进入场地进行维护工作，并给予积极配合。（略）.2甲方同意乙方安装专用的接地装置，如因没有条件安装接地装置时，甲方同意乙方将接地装置（略）上。（略）.3甲方同意乙方修建（略）和引入光缆到乙方租用甲方的房屋内，如乙方修建（略）破损甲方场地，由乙方负责将其恢复原状。（略）.4为维护双方合作，甲方发现任何人有偷盗、毁坏乙方安装、设置在租赁房屋、场地的设施、设备等行为时，应当立即予以制止，并及时通知乙方。尽管有上述约定，乙方应当自行对相关设备、设施进行保管维护，甲方不承担任何保管义务。（略）.5在租赁期内，乙方有证据证明甲方故意拉闸断电，造成设备停止运行，除立刻恢复用电外，甲方须赔偿断电后造成的损失，乙方有权以破坏通信为由对甲方进行起诉。（略）.6甲方若盗用乙方基站用电，每发现一次则减免乙方基站3个月的电费。（略）.7