（略）上独立进行的拍卖活动，（略）个过程公开透明，凡是符合条件的（略）从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程（略）联系。

拍卖公告

<（略）将于（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）年（略）月（略）日（略）时止（延时的除外）<（略）址：http:（略）.com/（略）

本院已在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先（略）权人。因当事人、优先（略）权人自身原因导致无法通知的，自本公告发布之日起公示满五日的视为已经通知。

一、拍卖标的:（略）周庄山水文园（略）（略）-2至3层（略）不动产

本次拍卖为第一次拍卖，评估价：（略） （略） （略）（略），起拍价（略） （略） （略）.3（略），保证金：3 （略） （略）（略），增价幅度：（略） （略）（略）。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人需详细咨询标的物过户及限购的相关政策，风险自行承担。

特别提醒：竞买人在竞买前应清楚知晓相关房产政策（包含但不限于国办发〔（略）〕1号、京政办发〔（略）〕8号、京建发〔（略）〕（略）号）中有关住房限购政策的规定以及房产过户的相关政策规定，并确认其具备本次拍卖竞买人资格；竞买人为自然人（个体工商户、个人独资企业视同自然人）的，其家庭或个人应符合当地限购政策，否则将不予（略）产权登记手续。如因不符合限购政策规定等导致所竞拍到的房产不能（略）房屋登记过户手续的，买受人自行承担相应的风险及法律责任。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）（略）委托手续。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责（略）交接手续。如果买（略）签订成交确认书、（略）拍卖成交裁定书（略）提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委（略）签订成交确认书、（略）拍卖成交裁定书、（略）标的物。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看（略）协助本院共同（略）咨询、看样等相关辅助事务。

专项咨询电话：金女士（略）（工作日9：（略）-（略）：（略））。

具体看样时间根据（略）统一安（略）提供的相关信息由该公司负责并承担责任，仅供竞买人参考。竞买人也可向本院及（略）权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

四、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物现状（略）不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、过户及费用负担：标的物过户登记手续由买受人自行（略）。所涉及的税、费以及标的物可能存在的物业费、水、电及其他欠费均由买受人承担，自行向有关部门人员缴纳。

八、权属异议：对本次拍卖标的物权属有异议者，请于竞拍五个工作日前与本院联系。

九、参加竞拍主体：与本标的物有关人员，如案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。本标的的优先（略）权人未参加竞拍，视为放弃优先（略）权。

十、拍卖保证金及余款（略）：拍卖竞价前意向竞买人须在京东（略）账号并通过实名认证（已（略）京东账号需通过实名认证），（略）竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《（略）告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

本标的物竞得（略）指定账户,拍卖余款在（略）年1月3日（略）指定账户(户名：(（略）)京（略）执恢（略）号（注：括号为英文半（略））；开户银行：中国工商银行北（略），账号：（略）)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人以贷款方式取得拍卖标的物的，经贷款银行审查未批准的，竞买人竞买成功后须在本院规定的时间内一次性缴纳拍卖余款，逾期未（略）的，由竞买人自行承担相应法律责任。欲使用贷款方式（略）拍卖款项的竞买人还请务必仔细阅读本院发布的贷款须知及贷款流程。

特别提醒：依照《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔（略）〕（略）号）的规定，买受人悔拍逾期未交纳拍卖余款的，本院可以裁定重新拍卖。原买受人不得参加重新拍卖。悔拍买受人的保证金不予退还。

十一、贷款（略）保证金：对于保证金，竞买人也可以向银行申请贷款的方式预付。欲使用贷款方式预付保证金的竞买人还请务必仔细阅读本院发布的保证金贷款流程。

十二、（略）资格的审核：拍卖成交后，买受人应在法定期限内向住建部门申请（略）方可向其出具《协助执行通知书》，（略）不动产登记部门将依据《协助执行通知书》按规定（略）产权登记手续。

十三、成交确认公示：依照《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔（略）〕（略）号）的相关规定（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。拍卖须知与拍卖公告具有同等法律效力。

标的专项咨询电话：金女士（略）

（略）-（略）（竞买人流程咨询)、（略）-（略）（标的具体法律问题）

京东技术咨询：（略）-（略）-（略）

联系地址：（略）

拍卖信（略）、（略）、（略）”上同步查询。

<（略）

二〇二三年十一月十七日