招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-11-28在采购与招标网发布 出租广州白云站（TOD）粤胜广场西北枢纽负一楼B102、B103铺。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 出租标的信息出租标的基本信息出租底价（略）.（略）月（略）上（略）是价格说明1.挂牌价格不含物业管理费，物业管理费标准为（略）月㎡，2.租金单价从第二年起递增5%，第三年起递增5%，第四年起递增5%，第五年起递增（略）%。（略）方式租金按月结算，在每月的第（略）日前按银行划账付款方式缴付租金。资产来源国有企业房屋出租产权隶（略）属出租标的详细信息标的（略）以东、（略）二线以南、（略）站（TO（略）西北枢（略）B（略）、B（略）出租类别房产出租用途商业茶饮轻餐出租面积（总面积）（略）.（略）平方米租赁期限（略）月出租面积描述出租标的实用面积合计为（略）.（略）平方米，B（略）铺实用面积（略）.（略）㎡，B（略）铺实用面积（略）.（略）㎡；租金按照实用面积计算。免租期限无免租期。特色交通便利出租标的权证信息权证名称中华人民共（略）规划许可证权证编号穗规划资源建证【（略）】（略）号权证所列示的建筑面积合计（略）.（略）㎡权证所列示的规划用途交通枢纽、商业、办公、其他产（略）产权人是否出租方否（出租方出租行为已获产权人同意或相关授权）出租标的使用情况标的使用情况空置是否涉及优先权否不涉及优先权交易条件与承租方资格条件挂牌信息挂牌开始日期（略）-（略）-（略）挂牌公告期（略）个工作日是否自动延牌否看样事项意向方在公告期内联系看样：刘小姐（略）组织交易方式1.仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，交易方式选择协议交易，协议交易方式（略）交易双方以挂牌价格作为成交价格签订《成交确认书》。2.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为2家或以上的，选（略）络竞价报价方式一次性报价交易条件1.候选人须于广州产权交易所发出《成交通知书》之日起3个工作日内签订《成交确认书》。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订《成交确认书》。《成交确认书》自广州产权交易所、承租方、出租方三方签字盖章之日起生效。2.成交方须于《成交确认书》生效之日起（略）个工作日内与出租方签订租赁合同。3.候选成交规则：①本次项目采用候选成交规则，即根据交易结果，按意向方的最高报价由高至低确认（略）于交易活动结束后向出租方、各候选人发出《交易结果通（略）发出《成交通知书》后被确认为成交方。②如该成交方未能按公告规定签署交易合同，则出租方有权取消其成交方资格，该成交方视为违约须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，（略）和出租方所有。本所将启动候选人轮候成交机制，依此类推。③如项目存在优先权人且符合交易参与资格，优先权人的行权方式为事后行权：交易活动结束后，优先权人应在规定时间按相关指定方式确认是否行权（如本所以书面形式提请确认行权，优先权人须函复确认）。如优先权人确认行权，则优先权人确认为成交方；否则，视为其放弃行使优先权。优先权人对所有候选人的最高报价有且仅有一次机会行权。④如全部候选人均未按规定签订成交文件，且优先权人尚未行权的，优先权人应以挂牌价格行使优先权并按规定签署成交文件，否则，优先权人亦视同违约。4.意向方应仔细阅读标的信息公告，充（略）了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和（略）析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充（略）的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充（略）的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。5.承租方无需（略）交易服务费。6.成交方须按照出租方提交的租赁合同、补充协议等版本签署。是否允许联合承租不允许诚意金交纳规则是否收取诚意金是诚意金收取方案收取方式为固定诚意金，金额为（略）.（略）。诚意金金交纳时间交易机构承租登记后交纳诚意金交纳截止时间要求信息公告期截止日（略）:（略）前缴纳以银行到账时间为准诚意金交纳方式银行转账交易保证金诚意金须以意向方名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金监管账户信息账户名称：广州产权交易所账号:（略）开户银行：平安银行（略）诚意金交（略），账号:（略），开户行：平安银行（略）保证内容1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充（略）了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充（略）的评估，对交易标的交易程序无异议；2.意向方向广州产权交易所递交和（略）的资料须保证其真实、完（略）、有效；3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；4.意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但（略）络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）；5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订成交确认书、交易合同，并按约定足额（略）交易服务费；7.遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。处置方法（1）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。（2）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于承租方签订租赁合同之日起5个工作日内不（略）径退回。（3）若意向方违反上述保证事项的第五条情形的，出租方有权通过其他方式再次处置该标的，所产生的费用及成交价差由该成交方承担赔偿责任。如保证金不足以补偿出租方遭受的损失时，该成交方还应按差额承担赔偿责任,出租方因政策规定需重新挂牌除外。（4）意向承租方须在项目公告期内缴纳诚意金。公告期结束后，意向承租方通过资格审核的，其所缴纳的诚意金自动转为项目交易保证金；意向承租方不通过资格审核的，其所缴纳的诚意金本金由本所于资格审核结束之日起5个工作日内不（略）径退回。（5）承租方按约定签订交易合同后，其交纳的交易保证金由本所划转至出租方指定账户作为租赁合同的租赁保证金。交易条件承租方资格条件1.意向方须于公告期内（截止日（略）时之前）（略）（（略）www.（略）.cn）（略）上（略）。2.意向承租方必须为中华人民共和国境内（略）成立，合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。3.意向承租方必须信誉良好、遵守国家法律法规，无任何不良记录和债（略）及其下属子公司、控股公司发生违约纠纷情况的单位，不得参加本项目招租。4.意向承租方须为经营品牌商标的持有人或拥有品牌商标持有方的授权,该品牌须作为本标的的经营品牌（需提供品牌商标的（略）证明或授权证明书，如意向方为品牌商标持有者则无需提供授权证明书；经营品牌仅限：喜茶、奈雪的茶、霸王茶姬、（略）、ARTEASG、茉莉奶白、茶理宜世。）5.意向承租方须信息公告期截止日（略）:（略）前以银行到账时间为准缴纳诚意金。重大事项及其他披露内容1、（略），出租方的出租行为已获得授权，承租方须与出租方签订租赁合同。该物业的出租方按出租标的现有质量、房屋结构、产权情况、房产性质、水电、设备设施、交付使用时的依附于房屋的装修装饰状态和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品。2、出租标的暂未（略）房产证，承租方应自行承担因此可能造成的（略）营业执照等相关证照的障碍或风险，承租方不得以此为由主张解除租赁合同或向出租方（或权属人）主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。3、出租标的按现状交付，经营用途为商业（茶饮轻餐）。4、承租方须按合同期内末年末月的两倍租金标准作为租赁保证金。5、承租方须在承租本租赁物业的同时（略）签订《物业管理（略）对项目的管理。物业管理费标准为（略）㎡月，按实用面积计算。西北枢纽商业（略）体开业前进场装修期间，按照（略）㎡月收取管理费。6、承租方若需对租赁标的进行装修改造，须事前将施工设计图纸交出租方，经出租方书面同意，并在办妥一切报建手续后方可施工。7、承租方须按国家、（略）、（略）及有关部门制定的消防法规，自行（略）装修的有关装修、消防、卫生、质检等报建、报批手续，物业装修完毕后，必须经相关部门验收通过和出租方检查合格后才可投入使用。8、如本次公开招租的保证金少于承租方应缴的租赁保证金的，承租方应在签订租赁合同后5个工作日内一次性补齐。9、签订租赁合同后，出租方向承租方发出《交付使用通知书》，交付使用通知书注明的时间为物业实际交接时间。（略）、未尽事项，出租方将严格执（略）国资委国有企业物业出租相关管理规定，最终解释权归出租方。（略）、本标的无免租期，合同期自西北公交枢纽负一层（略）体营业起计算，在此之前，租户提前进场施工期间，不计算租金，收取装修管理费，装修管理费标准为（略）㎡月。（略）、租金不包括物业管理费、水费、电费、空调费及通讯费等其他费用。租赁期间，使用该租赁单（略）所发生的物业管理费、水费、电费、空调费及通讯费等由承租方自行承担。（略）、承租方的使用期（含租期和优惠租期）内，承租方应按时缴付租金、物业管理费及水费、电费、空调费及通讯费等其它因使用租赁单（略）而产生之一切费用。（略）、停车位：不提供免费停车位。（略）、本标的按现状交付，承租方装修时需自行搭建商铺隔断或格子商铺，不做天花。（略）条件：层高小于6米；承重（略）-（略）kg㎡；给水DN（略）；排水DN（略）；排污：提供排污接驳点位，如承租方需要排污则自行负责安装三级隔油设备并自行接驳至排污主管；排烟：无；空调：（略）供冷；（略）；燃气：无（略）、招牌：以出租方和物业方通过的施工图为准。需提供店铺外立面招牌设计方案给出租方审核，包括具体位置及制作材质。（略）、广告位：无。（略）站（TO（略）西北枢（略）B（略）铺外可设置约7㎡外（略），（略）只摆放餐位不可做固定装修，不计收租金，只计收物业管理费（略）㎡月；（略）的设置最终以出租方确定为准；出租方有权随时撤（略）设置；承租方须配合商场物管方管理。（略）、商铺相关证照（略）消防报验：出租方在承租方进场装修前提供因经营需求的相关证照给承租方。（略）、开业要求：暂定（略）年6月（略）日前开业（或试营业），进场具体时间双方协商。（略）、本项目门牌号为自编号，后续可能根据相关部门的门牌号编订作出相应调（略）。意向方递交资料清单是否需要提供纸质材料否是否需要（略）电子文档是意向方递交资料清单意向方应于公告期内（截止日（略）时之前）在广州产权交（略）站（略）登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描拍照（略）（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描拍照）至广州产权交（略），并保证其真实、完（略）、有效。意向方如被确（略）发出《成交通知书》之日起_3__个工作日内将（略）登记时所（略）（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否（略）和出租方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退（略）和出租方所有。1、法人非法人组织个体工商户应提交：（1）法人非法人组织个体工商户资格证明、法定代表人负责人经营者（略）、法定代表人负责人经营者（略）明书；（2）意向方经营品牌商标的（略）证明及品牌商标持有方出具的授权