招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-11-16在采购与招标网发布 500001202309260020201的澄清修改文件（变更公告）。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 文件编号投标资格投标文件递交截止时间投标有效期（略）天投标文件递交方法投标保证金缴纳方式资金现金投标保证金金额（略）,（略）人民币控制价（最高限价）3,（略）,（略）,（略）人民币评标办法CQSGZCBZHPG（略）[JS]开标时间开标地点开标方式资格审查方式答疑澄清时间是否延期延期后开标时间延期后开标地点对文件澄清与修改的主要内容江南春城·闲林山水、江南春城·春江花月综合开发（施工牵引协议开发模式）答疑回复及补遗各潜在投标人：（略）春城·闲林山水、江南春城·春江花月综合开发（施工牵引协议开发模式）”公开招标项目答疑及补遗通知如下，本答疑及补遗通知是在招标文件的基础上作出的澄清、说明或补正。若相关内容与原招标文件不一致时，以本答疑及补遗内容为准。一、质疑答疑部（略）质疑一合同七（款项（略））：未明确当项目达到预售条件并实现销售回款后的开发建设管理服务费、勘察设计（略）费的（略）顺序，避免出现销售回款金额低于上述费用金额总和、联合体无法付费的情况。回复：按照招标文件执行。质疑二合同七（款项（略））：未明确当项目达到预售条件并实现销售回款后的开发建设管理服务费、勘察设计（略）费的（略）顺序，避免出现销售回款金额低于上述费用金额总和、体无法付费的情况。回复：按照招标文件执行。质疑三1.综合开发合同中提及“本项目营销和（略）销费（据实列支，原则上营销费不超过销售额的2.（略）%，（略）销费不超过销售额的3%，后期可根据（略）场实际情况调增或调减以上费率）。”请问这两个费用是否是独立的费用？回复：营销费和（略）销费互相独立，互不包含。2.综合开发合同十二、退出机制中“1．因乙方违约，导致发生如下事项时，甲方有权解除合同：（5）甲方无故拖欠乙方合同款项，经乙方催告（略）个自然日内仍未（略）的；”是否有误？回复：综合开发合同十二、退出机制中“1.乙方违约，导致发生如下事项时，甲方有权解除合同：”变更为“1.因甲方或乙方过错，导致如下事项发生时，甲、乙双方可协商退出：”其他内容不变。质疑四招标公告2.5条及投标人须知第1.3.2条中均出现“如前述节点逾期，每逾期一天，乙方向甲方（略）违约金1（略）天”，而综合开发合同中第四条第（3）小条中为“如前述节点逾期，每逾期一天，乙方向甲方（略）违约金5（略）天。”，前后不一致，以何为准？回复：以综合开发合同中第四条第（3）小条中为“如前述节点逾期，每逾期一天，乙方向甲方（略）违约金5（略）天。”为准。质疑（略）法（略）。设立（略）公司，应当向公司登记机关（略）不具（略）承担。”同时为便于项目管理（略）缴纳社保的人员是否可认定为我方投标人单位人（略）缴纳社保的人员可认定为潜在投标人单位人员。质疑六投标函附录需填写内容中，投标人须知前附表与对应合同条款要求不一致，请确定如何填写。回复：投标人须知前附表与对应合同条款要求不一致的，以投标人须知前附表要求为准填写在“新点投标文件制作（略）（重庆版）”投标函附录中。质疑七招标文件给定的投标文件格式，其中投标函的设计费投标报价未勾选投标设计费单价，且与制作（略）中的设计费投标报价格式无法对应。请问是否需要填写？回复：“新点投标文件制作（略）（重庆版）”投标函中，各潜在投标人统一将投标开发建设管理服务费、勘察费、设计费的投标报价填入（4）其他费用（如有）中，“新点投标文件制作（略）（重庆版）”投标函中自动生成的设计费填写位置以“0”代填。质疑八制作（略）中投标函仅有设计费、（略）费、其他费用报价。而招标文件给定的投标文件格式中投标函有投标开发建设管理服务费、勘察费、设计费、（略）费，请招标人明确投标开发建设管理服务费、勘察费填写位置。回复：“新点投标文件制作（略）（重庆版）”投标函中，各潜在投标人统一将投标开发建设管理服务费、勘察费、设计费的投标报价填入（4）其他费用（如有）中，“新点投标文件制作（略）（重庆版）”投标函中自动生成的设计费填写位置以“0”代填。质疑九投标文件制作（略）文件格式与招标文件提供的投标文件格式不一致，请明确以哪个格式为准?回复：请各潜在投标人结合答疑补遗的说明内容，以“新点投标文件制作（略）（重庆版）”中格式进行填写。质疑十请问投标人品牌加（略）处，若无法体现与拟使用房地产开发品牌企业的权属关系，可否以承诺的方式明确可使用该房地产开发品牌？回复：不可以。质疑十一投标人品牌加（略）评定的企业综合实力榜单可以加（略），中指研究院作为目前国内最大的房地产及相关领域大数据服务运营商，同时是（略）企业”，其评选的“代建运营优秀企业”榜单也能如实反映出企业综合实力，本项目建设实际更注重于开发建设综合服务，可否对进入该榜单的企业同样给与加（略）；招标文件要求若投标人以其所属品牌参与此项评（略），则需提供投标人在（略）的股东及出资信息截图，请明确参控股要（略）是否满足要求？回复：详见补遗内容。质疑十二招（略）部（略）评审标准，房地产代建业绩面积要求为计容建筑面积，根据计容建筑面积计算公式，其等于建筑用地面积×容积率，投标人提供业绩中若未直接体现计容建筑面积，可否按计算公式进行计容建筑面积认定？回复：投标人提供业绩中若未直接体现计容建筑面积，可通过体现的建筑用地面积和容积率按建筑用地面积×容积率计算确定。质疑十三1、是联合体投标，除了联合体协议书以外，投标文件填写投标人处是否都要写全每一个成员单位还是只写牵头单位即可？回复：按招标文件执行。2、缺少设计基础条件（包括红线图、1：（略）地形图、用地条件函、（略）位图）回复：详见本项目答疑补遗时提供的项目附件资料。由各潜在投标人结合本项目招标范围参考使用。3、缺少设计任务书（包括项目类型、户型面积段、功能配置、项目定位等）回复：由各潜在投标人结（略）位、用地条件、（略）场行情及相关政策自行拟定。4、第三章评标办法2.2.2（1）里面，设计方案部（略），提到满足日照间距要求，是否指的是幼儿园部（略）满足日照要求（重庆没有住宅部（略）日照间距要求的标准），而不是指满足日照间距要求。回复：按国家相关规定执行。质疑十四纵观近2年重（略）低价中标方式执行之后、在（略）领域凡业主单位（略）规划和（略）下属（略）的项目、近2年地灾项目百（略）之（略）其名下几家企业高价中标（如（略）年（略）月（略）日开标（略）羊（略）危（略）、（业主单位：（略）地质环境监测站）限价（略）.5（略），（略）地质矿产集团下属公司（略）中标（略）.4（略），下浮了0.8%，废标一家；项目名称：奉（略）卫生院（略）（业主单位：奉（略））项目限价（略）.7（略）、（略）地质矿产集团下属公司（略）中标（略）.7（略）、下浮了2.7%，废标3（略）蔡家坝滑坡治理（略））（略）下属公（略）公司中标（略）、下浮了5.1%、废标三家；项目名称：（略）（业主单位：（略））项目限价（略）.4（略）地（略）中标（略）.9（略）、下浮了2.8%、废标4家）项目名称：（略）垮岩石（略）、业主单位：（略）、项目现价（略）.4（略）、（略）地质矿产集团下属公司重庆（略）中标价（略）（下浮3.3%、技术方案问题废4家）。项目名称：（略）天生城（略）、业主单位：（略）、项目限价（略）.8（略）、（略）地质矿产集团下属公司重庆（略）中标价（略）.1（略）（下浮5.5%、技术方案问题废7家）项目名称：（略）横通（略）、业主单位：（略）地质环境监测站、项目限价（略）.4（略）、（略）地质矿产集团下属公（略）二（略）五中标价（略）.7（略）（下浮4%、技术方案问题废6家）项目名称：（略）上古迹台（略）、业主单位：（略）地质环境监测站、项目限价：（略）.7（略）、（略）地质矿产集团下属公（略）二（略）五中标价（略）.5（略）（下浮3.1%、技术方案问题废1家）项目名称：（略）环保科技产（略）二期西侧边坡（略）、（略）中标，技术方案问题废6家）项目名称：（略）W（略）、W（略）等危岩（孤石（略）（业主单位：重庆（略），项目限（略）中标，技术方案问题废6家）项目名称：（略）地质灾害（略）（业主单位：（略）地质环境监测站、（略）中标，下浮2%；废标2家）项目名称：巫（略）大坪（略）（业主单位：巫（略）；项（略）中标，下浮3%；技术方案问题废标2家）项目名称：（略）唐家湾（略）（业主单位：巫（略）、项（略）下属公（略）二（略）五中标价（略）（下浮5%、技术方案问题废2家）项目名称：（略）后坝（略）；（业主单位：（略）地质环境监测站；项目限（略）中标；技术方案问题废7家）　项目名称：（略）方家院子（略）；（业主单位：（略）地质环境监测站；项目限（略）中标；技术方案问题废4家）　项目名称：（略）大新（略）段滑（略）（业主单位：（略）北碚地质环境监测站；项目限（略）中标；下浮3%）项目名称：（略）砖梁（略）（业主单位：（略）；项（略）中标；下浮1%；技术方案问题废2家）项目名称：（略）王大田（略）（业主单位：（略）；（略）中标；下浮3.8%；技术方案问题废9家）回复：与本次招标无关。二、补遗部（略）补遗一因“新点投标文件制作（略）生成的投标函为固定格式，人员填报与招标文件第八章的投标函中不一致，请各潜在投标人统一将招标文件第八章投标函的“项目总负责人（略）”填报在“新点投标文件制作（略）生成的投标函的“总承包项目经理（略）”中。补遗二因“新点投标文件制作（略）生成的“联合体协议书（如有）”为固定格式，其中“由联合体牵头人单位递交投标保证金”的表述内容无法修改，且与招标文件中其他投标保证金递交要求的表述不一致，现明确（略）联合体投标的由联合体任意单位递交投标保证金均符合招标文件要求。“新点投标文件制作（略）生成的“联合体协议书（如有）”中“由联合体牵头人单位递交投标保证金”的表述因无法修改，不作为评审因素，评标委员会不得作为否决投标的依据。除此之外“联合体协议书（如有）”其他的内容以“新点投标文件制作（略）生成的为准。补遗三第八章投标文件格式中：五、资格审查部（略）的（八）其他资料的格式内容以“新点投标文件制作（略）（重庆版）”的为准（略）部（略）评审标准“投标人品牌（0.5（略））”调（略）如下：2.2.2（2（略）部（略）评审标准投标人品牌（0.5（略））0.5（略）需满足下列条件之一①投标人或其所属品牌在中国（略））发布的（略）房地产开发企业综合实力top（略）榜单中，排名前（略）名的得0.5（略）；②投标人或（略））发布的（略）代建运营优秀企业榜单中