招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-11-25在采购与招标网发布 深圳市龙岗区人民法院关于惠州市惠阳区淡水白云三路中豪国际大厦3A层16号房（变卖）的公告(23432)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）人民法院关于变卖惠（略）3A层（略）号房的公告 （（略））粤（略）将于（略）年（略）月（略）日（略）时至变卖期（略）日届满当天（略）时止（延时的除外）（略）龙（略）址：http:（略）.com（略））进行公开变卖活动，现公告如下： 一、变卖标的：被执行人刘育锋名下位于惠（略）3A层（略）号房（不动产权证号：（略）），证载建筑面积为（略）.（略）平方米，建筑面积以主管登记部门核准为准，房产、资产详细信息请查看评估报告书或本页面最下方附件。截止至变卖公告发布之日，尚无人向本院申报租约材料。租约、房产居住、租赁情况等，需竞买人自行核实并自行承担可能存在的法律风险。如有纠纷，竞买人自寻法律途径解决。截止（略）年7月，该房屋共欠物业管理费约为人民币（略）.（略）（包含滞纳金），继续（略）络询价结果：（略）.（略），起拍价：（略）.（略），保证金：（略），增价幅度：（略）。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、法规、司法解释、国家政策对买受人资格或者条件有特殊要求的，竞买人应当具备规定的资格或条件。 特别提示：1、根据现行国家（略）目前的房屋限购政策，竞买人应当自行确定是否符合房地产调控政策规定的条件，因竞买前未向相关部门充（略）了解目前相关房屋限购政策参加竞买，构成恶意竞拍等情形的，依法将受到没收竞买保证金、罚款等处理。 2、变卖成交后，法院在向相关房地产主管部门送达过户文书时会注明，过户应当以买受人符合房产限购政策为前提。如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。 三、咨询的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前工作时间接受咨询，联系方式: （略）或（略）-（略）。 我院委（略）一拍法服（略）络司法变卖辅助服务工作。 四、变卖方式： 1（略）络司法变卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。 2、竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。 五、特别提示：变卖物建筑面积、性质、用途、是否拖欠地价及土地使用费等，以相关主管部门最后核实为准。变卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。 标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 本次变卖可贷款竞拍，具体事项请详阅《变卖须知》第十九条和贷款须知。 六、变卖成交后：1、竞得人在竞买成功、缴足变卖余款、签订《变卖成交确认书》后3个工（略）申请购房资格。 该业务可在（略）：竞得人（略），搜索“出具购房资格证明”服务事项，进入申办页面后，竞得人填写申请信息，并根据页面提示要求（略）《拍卖成交确认书》、（略）明、婚姻证明、居民户口本、社保或个税缴纳明细等申请材料。竞得人（略）服务大厅窗口（略）。 2（略）在收到申请后3个工作日内对竞得人的购房资格进行审查，并出具《购房资格证明》或《不具备购房资格告知书》。 竞得人可在申办页面查看和（略）电子版《购房资格证明》。竞得人如需要盖实体章的纸质证（略）服务（略）出具的《购房资格证明》仅限于本次住宅类法拍房的过户之用途。 3、竞得人应在签订《变卖成交确认书》次日起（略）个（略）出具的《（略），执行法院审查后可依法作出过户执行裁定书。 4、竞得人无购房资格（略）将撤销变卖并重新变卖，该竞得人不得参与该标的物的后续竞拍。 5、法院仅出具确认变卖裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门（略）解封和产权过户手续。变卖物是否可以（略）产权过户手续，由买受人自行到相关主管部门查询并处理；买受人应自过户法律文书送达之日起（略）日内到相关主管部门迳行（略）产权过户手续。 七、变卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准】，依照法律、行政法规的规定，由原权利人和买受人承担；没（略）根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。上述一切税、费的承担主体及具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。原权利人应当负担的税费部（略）由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起（略）个工作日内、持有效凭证至本院申报退费，逾期视为买受人自愿负担。变卖标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关欠费及滞纳金均由买受人承担。 八、对上述标的权属有异议者，请于（略）年（略）月（略）日前与本院联系。 九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的（略）个过程。 十、1 、本标的物优先（略）权人相（略）确认，取得优先（略）资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得（略）对于优先（略）权人资格的认定不视为对相关租赁合同有效性的认定。 本标的物优先（略）权人：（略）公告之日，尚无人申报。 2、通知或者无法通知当事人、已知优先（略）权人的情况： 本院已依法通知双方当事人。如双方当事人下落不明，根据法释【（略）】（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。 十一、竞买人（略）将通过竞买人（略）账户冻结（略）.（略）作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入本院指定账户。 十二、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部（略）的变卖余款请在变卖成交之日起（略）个工作日内一次性缴入本院（略），开户行：（略）公司（略），账号：（略）)，款项全部缴清后，本院方可出具收款收据，全部余款付清后通过（略）院（发（略）时须注明买受人姓名、竞买的房产名称、并附带银行转账单据照片）；变卖未成交的，竞买人冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。若因特殊情况需要延期缴款的，需向法官说明原因并提交书面申请，法官同意后方可延期缴款。 变卖成交后买受人悔拍的，变卖预（略）将依法处理。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。 十三、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。 十四（略）是本院对该变卖标的物进（略），本院未委托或指定任何第三方金融机构（略））及中介公司进行任何形式的交易活动，本院组织看样不收取任何费用。竞买人在竞买期间，如收到任何以通知缴纳其他与本变卖标的物的定金（略）委托或指定某金融机构为内容的口头和书面形式的通知，请务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。 竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。 （略）咨询。 司法辅助机构（略）监督电话：（略）-（略） 联系地址：（略）8号 详细信息可在“（略）(（略）www.（略）.cn)”上查询。（略） 二〇二三年十一月二十四日 所含标的物 标的名称：惠（略）3A层（略）址：https:（略）.com/spc_item.htm?id=（略）C（略）A5DF（略）FA（略）F（略）B7
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