招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-11-27在采购与招标网发布 芜湖市鸠江区鸠兹家苑农贸市场一、二层房产出租公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）鸠兹家（略）场一、二层房产出租公告关闭（略）期日历加载中..标的代码N（略）FCZZ（略）查看次数（略）标的位置芜湖标的类型商办房产租标的挂牌价格底价（略）交易情况　公告状态公告中（略）开始日期（略）年（略）月（略）日公告开始日期（略）年（略）月（略）日（略）截止日期（略）年（略）月（略）日公告截止日期（略）年（略）月（略）日一、出租方承诺本出租方（（略）官陡（略）经济合作社）拟公开出（略）鸠兹家（略）场一、二层房产（略）站及相关媒体上公开披露产权出租信息并组织交易活动。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次出租标的权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；2、本次产权出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方已认真考虑产权出租行为可能导致的经营、行业、（略）场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；4、我方所提交的《（略）鸠兹家（略）场一、二层房产出租公告》及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；5、我方已充（略）了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和安徽长江农林产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；6（略）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意（略）异常、竞价活动中断的，我方授权安徽长江农林产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；7、房屋租赁合同签署后，我方承诺按照安徽长江农林产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时（略）交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用；我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。二、出租标的简况（一）出租标的名称：（略）鸠兹家（略）场一、二层房产。（标的编号：N（略）FCZZ（略））（二）出租标的基本情况：1、坐落：位（略）鸠（略）交汇处，鸠兹家苑和园西侧。2、总建筑面积：约2,（略）.（略）㎡，3、总层数：3层，出租标的位于第1-2层。4、结构：框架结构。5、现状：租赁中。6、其他情况：水电设施齐全，已装修。（三）经营业态：（略）场及相关配套商业经营。租赁用途应符合便民服务要求，并禁止经营危险品、易燃易爆品、油烟、噪音污染及其他有违国家法律、法规等行业。（四）租赁期限：5年，租赁期限及租金计算日期自出租标的正式移交之日起算。（五）特别提示：1、对（略）的情形（1）意向竞租方无须设立新公司的情形如意向竞租方（略）境内依法设立并有效存续的内资企业法人，竞租成功后（略）。（2）意向竞租方须设立新公司的情形意向竞租方不满足上（略）的情形”的，竞租成功后，应在其签订《房屋租赁合同》后（略）个工作日（略）（简称“新公司”），且在（略）股权；新公司取得营业执照后5个工作日内，在《房屋租（略）承继《房屋租赁合同》中竞租成功的意向竞（略）为本次出租标的的承租方。竞租成功的意向竞租方为承租方履行《房屋租赁合同》承担连带担保责任。2、意向竞租方如需查勘出租标的，须在（略）时向安徽长江农林产权交易所提交申请，由安徽长江农林产权交易所与出租方联系后，通知（略）查勘时间，由其自行查勘（略）。3、在租赁期限内，前三个合同年度不得调（略）摊位费，后两个合同年度如需上涨摊位费，应向出租方和出租方主管单位提出申请，在经过出租方和出租方主管单位同意后方可调（略），涨幅不得超过第一个合同年度摊位费的5%。三、资产评估情况1、资产评估的委托方：（略）官陡（略）经济合作社。2、评估机构：安徽新安（略）公司。3、评估基准日：（略）年7月（略）日。4、评估报告名称及文号：《资产评估报告书》（皖新评报字（（略））第（略）号）。5、评估对象：（略）鸠兹家（略）场一、二层房产（略）场价值。6、评估结果：被评估对象评估价值为人民币（略）（￥（略）,（略）.（略））。四、出租（略）官陡（略）经济合作社。五、出租行为的内部决策及批准情况本次出租行为已履行了相应决策程序，并获得了相应的批准。六、交易条件与意向竞租方资格条件（一）交易条件1、5年期租金底价：人民币（略）.（略）。（1）意向竞租方报价要求：意向竞租方的租金报价应大于等于人民币（略），否则视为无效报价。（2）重要提示：本项目采取综合评议交易方式，在综合评议中，（略）鸠兹家（略）场一、二层房产5年期租金报价的基准值上限为人民币（略），即如意向竞租方（略）鸠兹家（略）场一、二层房产5年期租金报价大于人民币（略）的，在综合评议中“（略）鸠兹家（略）场一、二层房产5年期租金报价”的评（略）仍以人民币（略）计算得（略）。2、租金（略）方式及要求：（1）租金按合同年度（略），每个合同年度的租金为全部合同年度总租金的平均值。（2）第一个合同年度租金自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内一次性付清，由承租方付至安徽长江农林产权交易所指定账户；以后合同年度的租金在上一个合同年度结束前一个月内由承租方（略）至出租方指定账户，先付租金后使用，否则出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，并追究承租方的违约责任。3、履约保证金的（略）要求：自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方应一次性向安徽长江农林产权交易所指定账户交纳履约保证金人民币（略），履约保证金不计息。4、与标的出租的相关其他条件（1）意向竞租方承诺：承租方财务状况良好，未处于财产被接管、破产或其他不（略）列入失信被执行人、（略）场监督管理部门列入企业经营异常名录、未被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单。承租方若存在上述情况，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，并追究承租方的违约责任，由此产生的一切经济法律风险均由承租方承担，与出租方无关。（2）意向竞租方承诺：已（略）勘察出租标的，已全面了解并知悉出租标的水、电、消防、周边环境、面积、结构、质量、外观、装修等、租赁等情况，且无异议，对其存在的投资风险已做了充（略）预判，自行承担各项经济、法律风险。（3）意向竞租方承诺：对“出租标的现为租赁中”的情况已完全知悉并遵照执行，对可能存在的移交或延迟移交问题及由此产生的相关经济、法律责任自行承担，与出租方、安徽长江农林产权交易所无关，不得以此为由追究出租方、安徽长江农林产权交易所的经济、法律责任或单方终止双方已签订的合同。（4）意向竞租方承诺：对本公告中“（五）特别提示：对（略）的情形”的全部内容已完全知悉，且无异议，并遵照执行。（5）意向竞租方承诺：承租方自取得安徽长江农林产权交易所出具的《产权交易凭证》之日起（略）个工作日内，凭安徽长江农林产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照出租标的移交日现状与出租方（略）出租标的移交手续（如为原承租竞得，视同（略）移交手续；如为非原承租方竞的，由出租方负责原承租方撤离清场工作，具体移交时间以出租方通知为准）；自（略）移交手续之日起，因本次承租方未尽到妥善管理的义务导致的房屋损毁、灭失，造成第三方财产损失或人身伤害等，均由本次承租方承担，与出租方无关。（6）意向竞租方承诺：（略）鸠兹家（略）西门货运电梯由承租方使用，承租方需委托具有资质的维保单位对该客运电梯进行维修、维保，相关维修、维保、年检记录应报送至出租方备案，相关费用由承租方自行承担，并保证该货运电梯完好使用状态。（7）意向竞租方承诺：出租标的实际建筑面积与发布公告列示的建筑面积存在差异时，不调（略）租金价款。（8）意向竞租方承诺：如提交的标（略）场运营管理方案优于《（略）场建设与管理导则（（略）修订）》（见附件一，下同）中涉及的相关标准部（略），则须按照优于标准的部（略）对出租标的进行运营管理；如提交的标（略）场运营管理方案不及《（略）场建设与管理导则（（略）修订）》中涉及的相关标准部（略）（具体由出租方判定），则必须按照《（略）场建设与管理导则（（略）修订）》中涉及的相关标准对出租标的进行运营管理，否则，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，并追究承租方的违约责任。（9）意向竞租方承诺：在租赁期限内，对出租标的进行装修时，不得改变房屋主体结构，如对外立面改造、改造墙体等必须经出租方审查同意后方可施工，否则承租方承担违约责任。（（略））意向竞租方承诺：出租标的投入使用、营业前，承租方须（略）完成消防、环评等相关验收手续，且承租方须自行（略）相关部门的经营许可手续；针对出租标的的任何装修、改造、相关配套业态报批、行业审查审批时间，均不涉及承租方对出租标的租金交付时点的履行及租金缴纳，也不要求出租方给予任何免租及时间延长。（（略））意向竞租方承诺：承租方不得（略）体对外转租、转包出租标的，如承租方（略）场内相关摊位或相关配（略）域进行（略）租，（略）租期限的截止日不得超过《房屋租赁合同》中租赁期限的截止日，租金收取期限最长不超过一年，且必须将（略）租协议报送至出租方备案。（（略））意向竞租方承诺：承租方对外招租的摊位费租金不得超过出租方主管部门制定的指导价，同时，应设置不小（略）场一层经营面积（略）%的自（略）方便周边农户交易（直销）；承租方须优先安（略）鸠兹家（略）场原有经营户，且第一年摊位费租金不得高于经营户上一轮的原摊位费租金；承租方须保（略）鸠兹家（略）场内售卖菜品的价格不高于同期芜湖城调队调查价格，其中蔬菜参考净菜标准出售。（（略））意向竞租方承诺：在租赁期限内，前三个合同年度不得调（略）摊位费，后两个合同年度如需上涨摊位费，应向出租方和出租方主管单位提出申请，在经过出租方和出租方主管单位同意后方可调（略），涨幅不得超过第一个合同年度摊位费的5%。（（略））意向竞租方承诺：不得利用出租标的存放危险物品，不得利用房屋进行违法活动及非法使用出租标的，否则所造成的一切经济和法律责任均由承租方负责，与出租方无关。（（略））意向竞租方承诺：在租赁期内，承租方自行负责出租标的的日常维护、维修；按照有关部门规定安全使用电梯、水、电等，服从出租方统一管理；并按时交纳水、电、物业（如有）等与出租标的使用有关的各项费用，自行承担逾期交纳的法律责任。（（略））意向竞租方承诺：承租方应积极配合出租方及出租方主管部门，依法协同消防、卫生、（略）监、公安、税务、物价、城管、农业等部门做（略）场的监督管理工作。（（略））意向竞租方承诺（略）及出租方（略）场文明创建、食品安全、动物防疫、消防安全等工作开展检查。（（略））意向竞租方承诺：租赁期限内，出租方每年年末进行一（略）场管理综合考核，如承租方未能达到考核要求的，出租方有权要求承租方（略）改，对（略）改后仍未达到要求的，出租方有权解除租赁合同并追究承租方的违约责任。（（略））意向竞租方承诺：承租方应保持出租标的相关装修、设施和设备等的完好及可使用状态，因承租方未尽到妥善管理义务而导致房屋毁损、灭失的、造成出租方或第三方财产损失或人身伤害的，承租方应承担赔偿责任。（（略））意向竞租方承诺：如因承租方自身原因提前终止《房屋租赁合同》的，因承租方提前终止《房屋租赁合同》造成的损失，由承租方自行承担，同时出租方有权按照《房屋租赁合同》约定追究承租方相应的违约责任，且不退还已（略）的租金及履约保证金。（（略））意向竞租方承诺：承租方完全履约至《房屋租赁合同》约定租赁期限届满的，承租方应在约定的租赁期限截止日前（含截止日当日），腾空出租标的并按相关要求移交给出租方。（（略））意向竞租方承诺：如《房屋租赁合同》提前终止的，承租方应在收到出租方要求交回出租标的通知之日起（略）日内（含收到通