招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-11-27在采购与招标网发布 2023年第四批第二次保障房配套商业招租竞价公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目编号（略）SZJJ（略）-1项目名称（略）年第四批保障房配套商业招租竞价底价详见《竞价标的清单》是否经过评估是评估备案核准）机构厦（略）络竞价（略）资格条件一、非特定标的（略）、竞价人必须是具有完全民事行为能力的自然人，以及依法设立的法人和其他组织；2、未被列入社会信用（略）严重失信主体名单，主要为失信被执行人、重大税收违法案件当事人、海关失信认证企业名单以及安全生产、出入境检验检疫等（略）采购严重违法失信行为记录名单等。通过“信用中国（福建厦门）”（***“中（略）”（***渠道查询的本单位信用记录（略）采购法实施条例》第十九条规定的行政处罚记录等。二、特定标的：标的序号（略）：金昌里（略）号为特定标的。（略）体招租，商业规划性质为生鲜超市。1、竞价人必须是依法设立的法人和其他组织；2、未被列入我市严重失信主体名单，主要为失信被执行人、重大税收违法案件当事人、海关失信认证企业名单以及安全生产、出入境检验检疫等（略）采购严重违法失信行为记录名单等。通过“信用中国（福建厦门）”（***“中（略）”（***渠道查询的本单位信用记录（略）采购法实施条例》第十九条规定的行政处罚记录等。公告时间（略）年（略）月（略）日起（略）时间（略）年（略）月（略）日（（略）-（略）；（略）-（略））（略）地址意向竞价人在（略）时间内持有关材料、（略）明文件到厦门市湖里区云顶北路（略）号市（略）四楼信息发布大厅（略）号窗口（略）登记手续。咨询电话（略）、（略）-（略）竞价时间（略）年（略）月（略）日9（略）址http（略）.（略）.（略）.（略）z厦门市公共资源市场配置竞价（略）竞价保证金详见《竞价标的清单》保证金需在（略）年（略）月（略）日（略）前到账保证（略）账号（略）开户行工商银行（略）看样时间（略）年（略）月4-5日看样联系人及电话陈先生（略）、（略）-（略）备查资料1、《竞价协议书》2、《竞价标的清单》3、《房屋租赁合同（商业）样稿》4、《商户信用管理办法（试行）》异议受理单位及（略）（电话（略）-（略））投诉受理单位及联系方式厦门市住房保障和（略）（电话（略））其他披露事项一、仔细阅读下列材料：《竞价协议书》、《竞价标的清单》、《房屋租赁合同（商业样稿》、《商户信用管理办法（试行）》；二、标的租赁期限均为五年，标的成交价为第一年度月租金，自第二个计租年度起，租金在实际中标价的基础上逐年递增5%；三、原承租人对所承租的房屋享有同等价位的优先承租权，原承租人须在规定的（略）截止时间之前，交纳竞价保证金，并持原《房屋租赁合同》原件及复印件（略）竞价手续，逾期视为放弃该项权利；四、（略）时准备的资料（略）、单位携带公章，提供营业执照、法人（略）件、经办人（略）件等复印件（（略）），（略），竞价保证金银行转账凭证（公对公转账）；个人携带（略）件、竞价保证金银行转账凭证到（略）；2、（略）签署竞价文件：《竞价协议书》《竞价标的清单》《房屋租赁合同（商业）样稿》、《商户信用管理办法（试行）》；3、根据委托人要求，所有竞价人的竞价资料须经委托人审核通过后，方可取得竞价资格；4、以上所有材料均需携带原件并提供复印件（单位材料均需（略））；五、标的物《中华人民共和国不动产权证书》尚未（略），竞价人（略）参加竞价即表明已知悉该情况，如拟经营需要提供《中华人民共和国不动产权证书》才能经营的项目，请不要参加本次竞拍。竞价人成为最终中标人后不得因此向招标人提出任何诉求，且竞价人应自行承担由此造成的一切后果。六、在竞价结束后到房屋租赁合同签订并完成交房手续前，中标人不得通过任何方式提前进入中标店面并开展包括但不限于堆放物品或材料、提前开展任何形式装修（含铺砖、刷白、砌墙、管线改造铺设等）等任何使用店面的行为。如有发现，我司将视为严重违反《竞价公告》及《竞价协议书》相关约定，可采取包括但不限于取消最终中标人资格、不予返还竞价保证金等措施。七、竞价清单中店面备注内容为温馨提醒，竞价人须自行对租赁房屋及其附属设备设施的现状（注：此处现状特指租赁房屋交接时的现状，目前非空置房屋交接时的现状为原承租人搬离并拆除其自行增设的设备设施后的状态）、周边环境、物业管理情况等进行（略）察看及充（略）了解。竞价人已经通过查阅文件、（略）查看标的知悉上述瑕疵、缺陷和风险，标的出现该等瑕疵、缺陷或风险的，招标人不承担任何责任，竞价人成为最终中标人后不得因此要求解除本合同，且无权要求招标人对此采取任何补救措施、（略）任何费用或补偿款项或承担任何损害赔偿责任侵权责任，也无权要求减少、降低成交价款或拒绝（略）成交价款。八、承租人在对租赁房屋进行装修或改造时，装修改造设备安装方案应事先以书面方式征得招标人及物业管理处书面同意并向相关主管部门（如消防、环保、卫生等）申请取得相关批文批件后方可施工。但招标人的同意并不免除承租人对租赁房屋进（略）有关部门的审批许可。承租人保证其装修改造的合法（略）有关部门（略）租赁房屋经营及装修改造需要的审批手续，招标人不承担任何有关承租人未能通过相关审批及验收的责任。承租人在对租赁房屋进行装修改造时，涉及对租赁房屋原结构或设备设施（包括但不限于：拆除或改造原房屋隔墙楼梯楼板卫生间等）的改造或破坏，招标人将视承租人装修改造情况酌情收取装修恢复保证金。对同标的内租赁房屋原结构或设备设施改造或破坏的，同等视装修改造情况收取装修恢复保证金。收取标准如下：（1）装修恢复保证金计算方式为测（略）量*（略）年通货膨胀率，其中（略）年通货膨胀率为1.（略）（合同终止年份-装修年份-1）。（2（略）保证金收取测算参考标准，如下所示：①砌墙体（a）规格：普通砖墙，墙体厚度（略）厘米，含砌墙、抹水泥、抹涂料等工序，每平方米（略）；（b）规格：普通砖墙，墙体厚度（略）厘米，含砌墙、抹水泥、抹涂料等工序，每平方米（略）；（c）规格：普通砖墙，墙体厚度（略）厘米，含砌墙、抹水泥、抹涂料等工序，每平方米（略）。②拆墙体（a）墙体厚度（略）厘米，含拆除墙体、土头清运等工序，每平方米（略）；（b）墙体厚度（略）厘米，含拆除墙体、土头清运等工序，每平方米（略）；（c）墙体厚度（略）厘米，含拆除墙体、土头清运等工序，每平方米（略）。③管道拆除恢复（a）原卫生间拆除、管道封闭，现需管道恢复等（含高档马桶1个、高档洗手盆1个、污水管2米、给水管3米、排水管3米、电源线5米）一套（略）；（b）原卫生间拆除、管道封闭，现需管道恢复等（含中档马桶1个、中档洗手盆1个、污水管2米、给水管3米、排水管3米、电源线5米）一套（略）。④店面钢筋混凝土楼梯拆除恢复店面钢筋混凝土楼梯拆除恢复包含如下项目，（略）量计算：（a）直形楼梯（两跑），项目特征为C（略）预拌泵送混凝土（（略）体楼梯），每平方米（略）；（b）楼梯圈梁，项目特征为C（略）预拌泵送混凝土（楼梯圈梁），每立方米（略）；（c）现浇构件钢筋，项目特征（略）现浇构件带肋钢筋HRB（略）以内直径≤（略）mm；现浇构件带肋钢筋HRB（略）以内直径（略）-（略）mm；现浇构件带肋钢筋HRB（略）以内直径（略）-（略）mm，每吨（略）；（d）钢筋植筋，项目特征（略）采用A级结构胶；植筋：圈梁钢筋d≤（略），板筋植筋d≤（略）；钢筋孔洞清孔；钢筋等级（略）.，每个（略）；（e）模板支撑，项目特征为楼梯板模板、圈梁模板及支撑，每平方米（略）；（f）金属扶手、栏杆、栏板，项目特征（略）铸铁栏杆扶手；栏杆高度≥0.9m，间距≤0.（略）m，每米（略）。（3）装修恢复保证金收取参考标准将根据市场原材料价格、人工成本变化适时更新。九、承租人在（略）前应自行对意向标的是否符合其业态规划，进行充（略）了解和考量，包括但不限于使用该意向标的开办承租人规划的业态能否通过相关部门的批准、能否取得相关证照等。经营过程中需严格遵守《厦门市环境保护条例》，符合国家法律法规规定的行业，完全符合消防、环保等相关法律法规要求的行业；不会产生噪音扰民的行业；不会产生油烟扰民的餐饮行业，不得使用明火，不得从事废品回收行业、活禽贮存及宰杀相关业务。如经营过程中产生噪音扰民等行为，导致周边居民信访，且拒不（略）改的，将与其解除租赁合同。十、租赁期间，不排除存在相关方于店面周边公共区域增设公共设施的可能性，包括但不限于在店面周边公共区域设置电动自行车停车棚、摆放健身器械等。由于部（略）项目店面前道路已改造并铺设透水砖，属地物业恐不允许车辆开至店面门口，具体情况请咨询各项目属地物业。十一、租赁期间如项目存在店面共用设施设备（包括但不限于隔油池、电梯等），承租人因生产经营需要使用上述设施设备的，请自行与属地物业联系报备并承担相关费用；十二、标的房屋如因历史遗留问题出现延期交房，如未能在竞价结果公示期结束（略）天内组织签订房屋租赁合同，最终竞得人同意放弃标的承租权且不得向出租方提出任何权益主张。十三、标的序号（略）：金昌里（略）号，合同拟生效时间以实际交付为准；本批次其余标的合同拟生效时间（略）年1月1日。十四、竞价成交后，竞价人需按相应标的成交总额，依据《竞价协议书》第八条“成交价款、竞价佣金”约定标准向拍卖人（略）竞价佣金。备注以上资料及数据除《竞价协议书》外，均由业主提供，代理机构仅对其摘要披露，竞价人应对其真实性、准确性、有效性、完（略）性自行核实。竞价标的清单所在社区标的序号房屋坐落建筑面积（平方米）租金底价（（略）月）保证金（（略））加价幅度（（略）月）租赁业态黎安居住区1黎安一里8-（略）.（略）.（略）商业店面，仅允许经营同时符合以下条件的行业：符合国家法律法规规定的行业；完全符合消防、环保等相关法律法规要求的行业；不会产生噪音扰民的行业；不会使用明火（原设计已保有且招标人同意的除外）或会产生油烟扰民的餐饮行业；不得从事废品回收行业、活禽贮存及宰杀相关业务。新店地铁社区一期2宋洋一里（略）号（略）.（略）新店地铁社区二期3东界东里（略）号（略）单（略）.（略）东界东里（略）号（略）单（略）.（略）东界东里（略）号（略）单（略）.（略）祥平地铁社区二期祥平地铁社区二期6祥和三里（略）号（略）单（略）.（略）.（略）祥和三里（略）号（略）单（略）.（略）祥和三里（略）号（略）单（略）.（略）祥和三里（略）号（略）单（略）.（略）祥和三里（略）号（略）单（略）.（略）祥和三里（略）号（略）单（略）.（略）祥和三里（略）号（略）单（略）.（略）祥和三里（略）号（略）单（略）.（略）祥和三里（略）号（略）单（略）.（略）祥和三里（略）号（略）单（略）.（略）祥和三里（略）号（略）单（略）.（略）祥和三里（略）号（略）单（略）.（略）祥和三里（略）号（略）单（略）.（略）.（略）祥和三里（略）号（略）单（略）.（略）.（略）祥和三里（略）号（略）单（略）.（略）.（略）祥和三里（略）号（略）单（略）.（略）.（略）祥和三里（略）号（略）单（略）.（略）.（略）祥和三里（略）号（略）