招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-11-15在采购与招标网发布 ​广州市天河区广州大道中1342号（原天河区广州大道北路542号大院）的2宗物业分开招租公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）中（略）号（（略）号大院）的2宗物业（略）开招租公告（项目编号：BYG（略）-G（略）-（略））项目名（略）中（略）号（（略）号大院）的2宗物业（略）开招租一、项目概（略）军队离休退休干部休养所标的所在地址详见附件1出租用途详见附件1出租面积详见附件1交易底价详见附件1租赁期限租赁期限为3年免租期若承租方为原承租方（合同到期换人名、事实续租的，视为原承租方），则无免租期；若承租方为非原承租方，则免租期为1个月权属信息详见附件1标的使用情况空置是否涉及优先权否二、意向方应具备的资格条件（一）意向承租方须为具有完全民事行为能力的自然人，在我国境内（略）并合法存续的法人或其他组织。（二）参加住宅国有资产竞投，须遵守以下规定：1、法人不得参与住宅国有资产的（略）；2、若意向方不是出租方名下国有资产的现承租方，则只可（略）参加一个住宅国有资产的（略）；3、若意向方为出租方名下住宅国有资产的现承租方，则不可参加（略）；4、若意向方为出租方名下商铺或办公国有资产的现承租方，则只可（略）参加一个住宅国有资产的（略）。（以本单位提供的名单为准）。三、租赁条件（一）租赁标的物用途详见附件1，产权明确。承租方对此知悉无异议，并承诺按物业的现有质量、用途、现状和权属状况予以承租。（二）租赁期限为3年，若承租方为原承租方（合同到期换人名、事实续租的，视为原承租方），则无免租期；若承租方为非原承租方，则免租期为1个月。（三）承租方须在交易结果公示期（交易结果公示期为3个工作日，自竞得人签订《成交确认书》后次日起计）结束后5个工作日内与出租方签订《（略）房屋租赁合同》（以下称《租赁合同》）。（四）租赁标的物的租金按季收取，租期内租金不变。（五）承租方须在签订《租赁合同》当日向出租方缴纳首期租金和相当于首年3个月租金成交价格的履约保证金。（六）若实测面积与计租面积存在差异的，以计租面积为准，面积误差不影响租金成交价格。（七）住宅国有资产仅用于居住使用，不得作为办公、生产作坊等用途。（八）租赁标的物5、6的租赁用途为仓库，仓库国有资产不能用于经营餐饮、化工颜料、音响、加工场和其它易燃易爆、造成污染、产生异味、噪音超标、危害社会和人民利益等存在安全隐患的项目。仓库国有资产承租户需承诺在竞标成功后、实际经营前完善消防安（略）部门关于消防安全的标准及要求后才能营业，同时需与我所签订《商铺消防安全责任承诺书》及《承租安全管理工作责任书》。（九）因履行《租赁合同》依法应缴纳的税费，由各方依法承担。（十）承租方禁止在租赁标的物内养宠物，承租方对此知悉且无异议。（十一）出租方只提供水、电、天然气，不提供停车位及家私家电，承租方对此知悉且无异议。（十二）如因特殊情况，租期起算后1个月内出租方无法交付租赁标的物给承租方使用的，租赁合同自动解除，出租方将租赁保证金和已收租金全额无息退回给承租方，双方互不追究违约责任。，但已向乙方缴纳的交易服务费不予退回，承租方对此知悉无异议，且不得向出租方及乙方追究有关法律和经济责任。（十三）租赁期间，承租方须遵守出租方的相关管理规定，如违反规定，军休所有权终止合同。（十四）其他条件详见出租方提供的《（略）房屋租赁合同》。四、（略）事项公告期（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）上（略）（一）（略）时间：意向方须于公告期截止日（略）:（略）产权经纪（略）址：http:（略）上（略）登记手续。（二）（略）所需（略）资料【如无特殊说明的，（略）的资料须为彩色扫描件或照片；（略）的资料为复印件的，须（略）（自然人应（略）确认）】：1.自然人须（略）：本人二代（略）、（略）及代理人（略）（在委托代理情况下）。2.企业法人须（略）：营业执照、法定代表人（略）明书及其（略）、（略）及负责人代理人（略）（在委托代理情况下）。3.其他组织须（略）：组织设立登记证明文件、负责人（略）明书及其（略）、（略）及代理人（略）（在委托代理情况下）。特别提醒（一）意向方须在公告期截止日（略）:（略）上（略）登记手续，如意向方未在（略）上（略）登记手续，导致不能获取交易保证金指定收款账户信息，失去交易参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。（二）意向方须根据本公告内容提交足以证明应具备的资格条件的证明材料，并自行对提交资料的真实性、完（略）性、有效性、关联性、充（略）性负责，本次交易活动在公告期后不允许补交资料。意向方一旦（略）参与交易活动（略）处理其提交的（略）资料及（略）主管部门、出租方因工作需要查阅、复制、处理其相关信息。五、交易保证金交易保证金金额详见附件1（略）对意向方的（略）资料进行审核，审核通过后，即确认意向方的（略）资格。（略）将向意向方（略）交易保证金指定收款账户信息（每个意向方获取一个对应的交易保证金收款账户信息且仅限本次（略）有效），意向方可通过（略）时填写的手机号码查（略）”“待缴纳保证金”栏目查看交易保证金指定收款账户信息。交易保证金的缴纳及查询（一）意向方须在公告期截止日（略）:（略）前（含（略）:（略））使用其名下账户向交易保证金指定收款账户以银行转账方式一次性足额汇缴交易保证金方可获得交易活动参与资格，交易保证金的缴纳时间以银行到账时间为准；本项目暂不支持（略）、（略）等不能显示汇款（略）转账，多缴、少缴、非一次性缴、别人代缴、现金缴、（略）转账均视为无效，如意向方未按规定方式缴纳交易保证金导致不能获得交易参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。（二）（略）”“我（略）的项目”栏目查看交易保证金到账情况。交易保证金的处置（一）意向方被确认为竞得人（承（略）交易服务费。竞得人未在规定时（略）在其签订《租赁合同》后，将其缴纳的（略）根据出租方及竞得人出具的划转函件以及已签订的《租赁合同》无息划转至出租方指定账户作为竞得人的履约保证金、首期租金，不足部（略）由竞得人自行向出租方补足；若划扣完毕上述所有款项后仍有剩余的，余款按原（略）径无息退回给竞得人。若出租方或竞得人未能及时出具相关函件导致相关方利益受损的，由出租方或竞得人承担由此产生的一切经济与法律责任。（二）若意向方于竞投活动前放弃竞投资格，或未被确认为竞得人的，其缴纳的交易保证金于竞投活动结束后5个工作日内按原（略）径无息退回。（三）若意向方被确认为竞得人后，未在规定的时限内签订《成交确认书》或《租赁合同》（含逾期签订或放弃签订等情况），或未在规定时限内足额缴纳签订《租赁（略）或出租方有权取消其竞得资格，出租方有权不再签订《租赁合同》，竞得人已缴纳的交易（略）扣除由此遭受的（略）应收取的交易服务费损失及其他成本费用损失，下同）后，将交易保证金余款划归出租方作违约金处理，出租方有权将租赁标的物重新招租。如该交易保证金不足以补偿因竞得人（略）遭受的损失时，竞得人还应就该损失差额承担赔偿责任。（四）若意向方有弄虚作假、威胁恐吓、欺诈、串通压价抬价、商业贿赂等违法行为的，（略）共同决定取消其竞投活动参与资格以及获得租赁标的物租赁权资格，其（略）扣除由此遭受的费用损失后，将余款划归出租方处理，并依法对其追究法律责任。六、组织交易方式（一）如仅征集到1家符合资格且按时足额缴（略）将对征集意向方情况进行公示，公示期为3个工作日。在公示期满且无异议的情况下，选择协议租赁的方式确认竞得人。（二）如征集到2家或以上符合资格且按时足额缴纳交易保证（略）络（略）竞投方式确认竞得人。（三）交易活动事宜以《交易规则》（附件1）为准。七、联系方式本公司：（略）。注：交易标的物以现状为准，本次交易不组织统一实地勘查，意向方可在竞投开始前按公告地址自行前往查看。八、附件1（略）军队离休退休干部休养所国有物业清单2.法定代表人证明书3.（略）（自然人）4.（略）（企业法人和其他组织）5.（略）年（略）月（略）日;