招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-11-22在采购与招标网发布 1号标的：内江市威远县严陵镇东风村一宗土地使用权公开招租(af06ab)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 1号标的：（略）威（略）一宗土地使用权公开招租标的名称1号标的：（略）威（略）一宗土地使用权公开招租项目编码DSCQ（略）E（略）出租底价（略）,（略）年价格说明——挂牌公告期自公告之日起（略）个工作日挂牌起始日期（略）-（略）-（略）是否联合出租否挂牌截止日期（略）-（略）-（略）是否允许联合承租否是否涉及优先权不涉及标的基本信息资产包简介1、本次出（略）所有，标的位（略）威（略）、（略）、（略）、（略），本次对外公开招租资产包含一宗土地（（略）.（略）㎡）和（略）间商业用房，具体以实际看样为准。2、项目咨询电话：（略）-（略）（刘先生），（略）（宋女士）；项目查看电话：（略）-（略）（陈女士）。3、该项目采取动态报价方式，交易保证金缴纳的截至时间为公告截至日的（略）：（略）时。限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日（略）:（略）时。意向投资方在公告期内（略）成功后即可参与报价,延时报价周期为（略）秒,加价幅度:（略）的正（略）数倍。标的简介标的名称1号标的：（略）威（略）一宗土地使用权公开招租地理位（略）威（略）宗地面积（略）.（略）平方米（约（略）.（略）亩）单价（略）年其它特别提示事项一、标的基本情况：1、标的位于威（略），宗地号1-1-（略）-（略），本次出租面积为（略）.（略）平方米（约（略）.（略）亩），标的物所属宗地为净地未平（略）未开发。请竞租人实地查看并到相关部门了解具体情况后再进行（略）。2、本次租赁价格为含税价，出租方可出具普通发票。租金不含水费、电费、燃气费等费用。3、标的出租现状：闲置。4、出租形式：部（略）。5、招租底价确定依（略）出具的宏东资评咨（四）【（略）】第（略）号评估报告书。6、装修免租期：3个月。7、租赁合同期限：5年（包含装修免租期）8、租金递增方式：租金采用公开竞价的方式确定，应以最终竞价成交的金额作为对应标的第1年度的年租金价格，租赁期间前三年租金单价保持不变，第四年起租金单价在上一年租金单价基础上逐年递增3%。9、租金（略）方式：租金按季度交纳（首期租金实付为0（略）），先交纳后使用。（略）、租赁业态：承租方须承诺按合同用途合理、合法的使用或利用标的，履行合同约定义务，不得自行改变国有土地用途，严禁在用地范围内建造成套住宅、（略）等建筑物，业务规划必须（略）规划和土地利用总体规划的要求。（略）、竞租保证金：2（略）人民币。（略）、履约保证金：1个月租金。（略）、其他未尽事宜见《国有土地使用权租赁合同》。二、风险提示：1、承租方需根据自身需要安装水、电、气等相关设施，费用由承租方自行承担。2、因本次租赁资产处于抵押、闲置未开发状态，存在国土资源管理部门及其他相关部门有权无偿收回国有建设用地使用权的可能，租赁期间一旦发生，承租方必须在出租方规定期限内无条件退出并将租赁资产按原状交还出租方，不得以任何理由拖延或拒绝。承租方需承担新增投入风险和租赁资产期限不确定性的风险责任和经济损失。　竞价参数（动态报价填写）该项目采取动态报价方式，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日（略）:（略）。意向投资方在公告期内（略）成功后即可参与报价。本项目加价幅度为（略）次，延时报价周期为（略）秒。标的特别提示事项——出租方简况转（略）--出租方基本情况（略）出租方统一社会信用代码（略）M（略）（（略）四（略）住所（略）地址威（略）2号（略）资本（（略））（略）,（略）人民币法定代表人负责人严冬所属行业其他服务业经营规模微型产权承租行为批准情况国资监（略）级其他部门监管国家出资企业或主管部门名称威（略）国家出资企业统一社会信用代码（略）批（略）批准文件类型其他批准文件名称（略）经营班子（扩大）会议纪要批准日期（略）-（略）-（略）批准文号（略）年第（略）期交易条件与承租方资格条件交易条件出租底价（略）,（略）年价格说明——履约保证金处置方式一、履约保证金（略）方式本次招租，承租方应在签署《产权交易合同》当日内一次性以银行转账方式向出租方（略）履约保证金（1个月租金），履约保证金在出租方保管期间不计利息。二、履约保证金的退回租赁期满，承租方如未出现以下情形，在承租方按《国有土地使用权租赁合同》约定完（略）退还房屋并经出租方验收后凭收据一次性无息退回履约保证金：1、承租方未按时足额（略）房屋租金时，出租方用其抵充租金；2、租赁期间或租赁期满，承租方因使用不当而造成房屋损坏，出租方用其作为维修费用；3、承租方租赁期间未按约定交纳各种费用导致出租方承担时，出租方将其作为代缴费用；4、承租方违约，出租方将其作为应收取的违约金款项；5、其他应由承租方承担费用或经济责任的情形。租金（略）方式一次性租赁期限3-5年（包含装修免租期）与出租相关的其他条件一、本次交易通过西南联合产权交易所内江（略）所专用账户结算。二、出租方和承租方应于成交次日起5个工作日内签订《房屋租赁合同》、《国有土地使用权租赁合同》。三、付款期限：一次性付款：承租方应于《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内一次性付清首期租金（1号标的首期租金为0（略），2号-5号标的首期租金为季度租金，6号-（略）号标的首期租金为半年度租金）。承租方须承诺事项1、装修具有健全的施工组织设计和安全专项施工预案；发现不明物体，采取相应应急措施，保护（略），报告相关部门；做好扬尘处理和消防措施；周（略）、（略）、大型商场公共场所，应加强消防安全保障，并合理安排工序，严格中午和夜间进行建筑作业，白天也应该采用低噪音的施工工艺和方法；施工期固体废物应该及时处理。2、承租方因使用租赁场地（略）场管理、治安管理、安监、消防、环保等部门的规定或要求，从而产生的相关行政、民事或刑事责任全部由承租方自行承担。如因承租方的原因导致出租方承担了上述相关行政、民事责任而造成损失的，出租方有权向承租方追偿。3、承租方须承诺按合同用途合理、合法的使用或利用标的，履行合同约定义务，不得自行改变国有土地用途，严禁在用地范围内建造成套住宅、（略）等建筑物，业态规划必须（略）规划和土地利用总体规划的要求。4、承租方须按约定时限交清租金且服从并遵守出租方对出租资产的管理规定，在租赁期内仅拥有所承租标的物的使用权；不得改变承租标的物的用途；不得将承租标的物擅自转让、转借他人或私自调换使用；不得将承租标的物变卖，设置抵押、担保或变相进行此类活动；不得利用承租标的物从事非法活动。5、承租后将租金（1号标的首期租金为0（略），2号-5号标的首期租金为季度租金，6号-（略）号标的首期租金为半年度租金）和履约保证金（1个月租金）以银行转账的方式缴纳，不得以实物抵扣等其他方式进行缴纳。6、意向承租人成功竞租被确认为承租方后，因其自身原因违约，不能继续与出租方签订《产权交易合同》的，出租方有权将扣除西南联合产权交易所内江（略）所交易服务费后的剩余竞租保证金作为违约金，并转入出租方指定账户，出租方保留继续追究其责任的权利。7、招租标的无租赁、无占用；承租人需根据自身需要安装水、电、气等相关设施，费用由承租人自行承担。8、招租标的均按现状招租，请竞租人实地查看并到相关部门了解政策后再进行（略）。承租方资格条件承租方资格条件1、中国境内依法设立且有效存续的企事业法人或其他组织，具有完全民事行为能力的自然人；2、意向承租方（略）时须交纳交易保证金；3、本项目不接收联合体（略）；4、意向承租方还需符合国家法律、行政法规规定的其他条件。（略）提交材料重要信息披露重大事项及其他披露内容1号标的威（略）一宗土地使用权相关事项：一、租赁标的基本情况：1号标的位于威（略），宗地号1-1-（略）-（略），本次出租面积为（略）.（略）平方米（约（略）.（略）亩），土地现状:部（略）闲置。拟出租标的物以实物现状对外出租，意向承租方应在（略）前对出租资产实际面积等情况进行调查。意向承租方（略）则视为其对出租资产面积及其他情况无异议，不影响本次出租及租赁价格。二、风险提示：（一）目前，该宗地处于闲置未开发状态，根据出租方（略）自然资（略）签署的《国有建设用地使用权出让合同》相关要求，土地闲置满2年且未开工建设的，存在国土资源管理部门有权无偿收回国有建设用地使用权的风险。若在租赁期间，因含但不限于国家政策或行政强制性、相关部门要求等收回该土地使用权的，出租方和承租方将立即终止双方租赁关系，解除租赁合同，出租方将不予承租方任何经济补偿，也不承担任何违约责任，且承租方务必在（略）天内清场，须自行拆除固有的设备设施等，恢复土地原状交还给出租方。（二）该宗土地处于抵押状态，根据出租方与中国农业发展（略）签署相关合同条款约定，中国农业发展（略）享有该宗地的抵押权，在出租方无力归还抵押贷款的情况下，出租方同意以处置抵押物所得用于优先清偿银行到期贷款及相关费用，故该宗地存在权属转移的潜在风险。若权属发生转移，出租方和承租方将立即终止双方租赁关系，解除租赁合同，出租方将不予承租方任何经济补偿，也不承担任何违约责任，且承租方务必在（略）天内清场，须自行拆除固有的设备设施等，恢复土地原状交还给出租方。（三）该宗土地处于抵押状态，无法（略）相关施工建设手续（略）相关要求（略）上审批，未经批准进行临时建设的，存在违规搭建的潜在风险，若被认定为违章搭建，出租方将不予承租方任何经济补偿，也不承担任何违约责任，且承租方务必在（略）天内清场，须自行拆除固有的设备设施等，恢复土地原状交还给出租方。三、水电安装及费用缴纳：出租方不负责水电气安装，承租方根据自身需要安装水、电、气等相关设施，费用由承租方自行承担。租赁期间使用的水、电、气费用由承租方按月自行缴纳。四、土地改造：承租方租赁的国有土地使用权，出租方按土地现状国有空地，无建筑物交付，承租方不能自行改变国有土地用途，严禁在用地范围内建造成套住宅、（略）等建筑物，业务规划必须（略）规划和土地利用总体规划的要求，若不符合土地规划设计，出租方有权收回土地，且不承担任何违约责任。租赁期满承租方不再续租，须自行拆除固有的设备设施等，恢复土地原状交还给出租方。五、租赁期满的约定：租赁期满后，出租方按《（略）属国有企业资产出租管理办法》》威府办发[（略）]（略）号相关规定对拟出租资产的租金价值进行评估，并制定资产续租方案，资产续租期限不超过原出租期限，续租价格应不低于评估价格和原出租价格。若承租方接受续租条件的，在同等条件下享有优先租赁权，不接受续租条件的，视为放弃续租，承租方务必（略）天内无条件退还国有土地使用权，并自行拆除固有的设备设施等，恢复土地原状交还给出租方，原承租方土地改造产生的费用出租方不予任何补偿。六、其他相关说明：（一）1号标的租金按季度交纳，因装修免租期为3个月，所以首期租金实际（略）为0（略）内江（略）所（略）交易服务费。（二）租赁期间水费、电费、工商、税收、卫生等其他一切税费均由承租方负责承担。（三）本次招租标的的租金采用公开竞价的方式确定，应以最终竞价成交的金额作为对应标的第一年度的年租金价格。租赁期间前三年租金单价保持不变，第四年起租金单价在上一年租金单价基础上逐年递增3%。（四）本次招租过程中所涉及承租方应（略）的交易服务费由承租方自行承担，具体收费标准详见《交易服务费收费标准确认书》。七、其他事项详见《国有土地使用权租赁合同》。--------------------（略）割线-----------------------------------------------------------------------------