招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-11-21在采购与招标网发布 [土地][出让][白云]广州市规划和自然资源局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告穗规划资源挂出告字〔2023〕87号。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）规划和（略）国（略）上挂牌出让公告穗规划资源（略）批准，（略）规划和（略）以挂牌方式出让1宗地的国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求宗地坐落土地用途宗地面积（平方米）计算容积率建筑面积平方米挂牌起始价（略）增价幅度（（略））竞买保证金（略）嘉禾望岗站东北侧AB（略）地块（略）用地（略）用地（B1B2B（略））（略）（可建设用地面积（略））≤（略）（一）需满足的其它出让条件如下：1、该地块须建设集研发、设计、展示、办公等为一体的总（略）和高端商业综合体。产业方向为建筑业数字化设计、信息化服务、商业服务和智能建造等相关领域。2、该地块规划条件扣除产业配套设施的计算容积率建筑面积中，商业建筑面积占比不超过（略）%。3、竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1（略）人民政府签订《产业项目进驻协议书》，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还。4、项（略）住房建（略）指导的“新城建”项目要求实施建设，竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块地上计算容积率建筑面积的（略）%，实施装配式建筑的技术要求须符合国家或地方现行的装配式评价标准规定，（略）、（略）住（略）建设部门监管，并在规划、设计、施工、竣工验收及运营阶段采用BIM技术，各阶段须完成BIM模型制作，并（略）中（略）BIM模型。5、项目建成后，竞得人自持物业不得低于项目规划条件扣除产业配套设施后计算容积率总建筑面积的（略）%，自持年限与土地出让年限一致，自持物业不得（略）割处（略），抵押、转让须与本项目全部自持物业（略）体一并（略）。6、地块用地范（略）绿地用地（略）平方米，由竞得人按城管、水务等主管单位指导和规划要求配建，设计建设过程中竞得人可提请上述主管单位指导，按照《国有建设用地使用权出让合同》第十六条约定的竣工时间建（略）绿化建设主管单位，按划拨方式（略）用地手续。竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1（略）人民政府绿化、水务设施建设主管单位签订建设合同，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还。7、竞得人须在用地范围内配建计算容积率建筑面积（略）平方米（以不动产登记的建筑面积为准，具有完全产权）的产业配套设施，包括大师工作室、创新设计研究（略）、设计博物馆、实验室等产业配套设施。产业配套设施纳入项目（略）体规划设计中总体考虑，由竞得人按照《国有建设用地使用权出让合同》第十六条约定的竣工时间建（略）指定部门；竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1（略）人民政府指定的单位签订产业配套设施开发建设合同，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还。8、用地范围内规划的社会停车场由竞得人建成后进行使用和组织经营管理，社会停车场须（略）体确权（只（略）一个不动产权证），不得（略）割销售。9、该地块已进行现状树木调查，并形成控制性详细规划（略）树木保护专章，竞得人在开发建设时应严格按照《（略）绿化条例》《（略）关于科学绿化的实施意见》等规定做好保护措施，具体管理要求以主管部门意见为准。（略）、地块规划绿地上有规划（略）KV架空线（现状为（略）KV木凯线），按照规划要求现状保留。（二）土地使用权出让年限（略）商业用地（略）年，综合或其他用地（略）年。具体情况及要求可参阅：《国有建设用地使用权出让合同》及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。二、中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请竞买，竞买人可以单独申请，也可以联合申请。竞买人应具备的其他条件：联合竞买的，联合体成员须全部符合竞买人资格要求，竞买申请书应列明各成员单位并签章；联合体须提交《联合竞买协议》，各成员单位为竞买及竞得后的行为承担连带责任。中华人民共和国境外的法人和其他组织参加竞买的，应当符合（略）场外资准入和外汇管理的规定。凡（略）域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人及其他组织，均不得参加本次竞买。三、成交原则本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。四、时间安排（一）公告时间：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）上申请时间：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日（略）时（三）缴纳保证金时间：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日（略）上挂牌时间：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日（略）时（五）限时竞价时间：（略）年（略）月（略）日（略）时起。五、其他需要公告的事项（一）本次挂牌出让通过广州（略）公（略）（https:（略）.cn）进行。竞买申请人必须先行（略）及企业信（略）上交易活动。（二）《（略）与电子签章（略）指引》《土地使用权及矿业（其他自然资源）权类企业信息登记（略）指引》《（略）国（略）上交易竞买须知》和《（略）用户操作手册（竞买人）》等相关资料竞买人可以从（略）（http:（略）.cn）服务指南栏目的办事指引中（略）并认真阅读。（三）竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。（四）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子（略）及口头竞买申请。（五（略）全封闭进行，实行资格（略）提示（略）申请材料（略）上（略）及填写资料的真实性。（六）竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人（略），竞买保证金可以人民币、港币或美（略）。竞买保证金缴（略）提示的银行账号为准。（户名、账（略）上报价（略）上交易结束后，竞得人于2个工作日内将竞买申请时（略）的纸质材料及公告要求提交的相关原件材料递交到（略）。出让方将对上述材料进行审核，并于（略）年（略）月（略）日（略）时内予以确认。（九）竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起2个工作日内与广州（略）公司（（略））签订《成交确认书》，并在公示完成当日与出让方签订《国有建设用地使用权出让合同》。（十）有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在（略）（（略）www.（略）.cn）土（略）站的土地（略）址：http:（略）.cn）。六、联系方式（一）出让方名称：（略）规划和（略）地址：（略）号，邮编：（略）对外办公时间：工作日8:（略）～（略）:（略），（略）:（略）～（略）:（略）服务热线：1.业务咨询：（略）.（略）及电子签章：（略）.土地交易业务咨询：李小姐、石小姐（略）、（略）技术支持电话：（（略））（略）　　　　（略）规划和（略）年（略）月（略）日;