招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-11-21在采购与招标网发布 广州开发区规划和自然资源局（广州市规划和自然资源局黄埔区分局）国有土地使用权挂牌出让公告(穗规划资源埔（开）挂出告字[2023]51号)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 出让公（略）规划和（略）（（略）规划和（略））国有土地使用权挂牌出让公告穗规划资源埔（开）挂出告字[（略）]（略）号穗规划资源埔（开）挂出告字[（略）]（略）批准,（略）规划和（略）（（略）规划和（略））决定以挂牌出让方式1幅地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：宗地编号：HPG-DS-（略）宗地总面积：（略）平方米宗地坐落：（略）护林（略）以东年限：（略）年容积率：1.（略）并且≤4.（略）建筑密度%：0.（略）绿化率%：0.（略）建筑限高米：主要土地用途：普通商品住房用途明细：用途名称面积普通商品住房（略）投资强度：保证金：（略）.2（略）估价报告备案号：（略）BA（略）起始价：（略）加价幅度：（略）挂牌开始时间：（略）年（略）月（略）日挂牌结束时间：（略）年（略）月（略）日备注：1.地块出让价格包含地下空间非计算容积率建筑面积（略）平方米的价格。地块内住宅与地下车库用途的价格比例为（略）.（略）%：0.（略）%。2.出让年限：住宅用地（略）年，地块规划条件中配备（略）公共服务设施中的配套商业用地（略）年，配套地下车库用地（略）年，文化设施用地（略）年。二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：（一）竞买申请人应当具有房地产开发资质。（二）竞买人（略）范围内竞买商品住宅用地从事房地产开发必须使用自有资金，竞买人股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。在继续执行《（略）住（略）建设委员（略）国土资源和规划委员（略）关于对竞买商品住宅用地资金来源核查的通知》（穗建房产〔（略）〕（略）号）基础上，进一步严格购地资金审查，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，不得使用参与竞买人控制的非房地产企业融资等。参与竞买企业需说明购地资金来源、提供相应证明并对上述要求作出承诺（承诺书格式详见附件）。经审查资金来源不符合以上要求的，视为违反竞买承诺，由土地出让人取消竞得（中标）人的竞得（中标）资格，对竞得（中标）人已缴纳的竞买保证金不予退还并禁止竞得（中标）人在三年内参（略）国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。（三）竞得人须按照《（略）住房和（略）中国银行保险监督管理委员会（略）地方金融（略）规划和（略）关于印发〈广（略）质量潜在缺陷保险管理暂行办法〉的通知》（穗建质〔（略）〕（略）号）、《（略）住房和（略）地方金融（略）规划和（略）关于印发广（略）质量潜在缺陷保险暂行办法实施细则的通知》（穗建质〔（略）〕（略）号）的要求，投保HPG-DS-（略）质量潜在缺陷保险。（四）竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例为该地块地上计算容积率建筑面积的（略）%，实施装配式建筑的技术要求须符合国家或地方现行的装配式评价标准规定，（略）、（略）住（略）建设部门的监管。（五）地块兴建的民用建筑，绿色建筑星级按照《（略）绿色建筑发展专项规划（（略）-（略）年）》的要求执行。（六）竞得人应按照地块规划条件与《（略）文化馆地块的设施建设和运营需求》（详见附件），出资建设文化馆（计容建筑面积（略）平方米），建设方案应征（略）文化（略）意见，建成后无偿移（略）文化（略）或其指定单位。馆内的小剧场按《（略）文化馆地块的设施建设和运营需求》进行运营。（七）地块西侧、北侧红线（外）紧邻电力管廊，项目开发建设设计方案须注意退缩退让。（八）地块西北侧（略）交通七号线保护线，项目开发建（略）（（略）地保办）的意见。（九）竞得人须落实（略）建设要求，需在地块低洼处设置不小于（略）立方米的雨水调蓄设施，设施占地面积不小于（略）平方米（按1米水深计）。（十）竞得人须合理优（略），并采取有效措施减缓交通噪声对居民生活的影响，确保建筑室内噪声达标三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日到http:（略）.cn获取挂牌出让文件。五、申请人可于（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日到http:（略）.（略）提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为（略）年（略）月（略）日。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条（略）将在（略）年（略）月（略）日前确认其竞买资格。六、本次国有土地使用权挂牌活动在http:（略）.cn进行。各地块挂牌时间（略）别（略）HPG-DS-（略）号地块:（略）年（略）月（略）日（略）时（略）至（略）年（略）月（略）日（略）时（略）;七、其他需要公告的事项：（二）本次挂牌出让通过广州（略）公（略）（http:（略）.cn）进行。竞买申请人必须先行（略）及企业信（略）上交易活动。（三）《（略）与电子签章（略）指引》《土地使用权及矿业（其他自然资源）权类企业信息登记（略）指引》《（略）国（略）上交易竞买须知》和《广州（略）公（略）用户操作手册（竞买人）》等相关资料，竞买申请人可以从（略）（http:（略）.cn）服务指南栏目的办事指引中（略）并认真阅读。（四）竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。（五）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子（略）及口头竞买申请。（六（略）全封闭进行，实行（略）提示（略）申请材料（略）上（略）及填写资料的真实性，并于（略）年（略）月（略）日（略）时前（略）完毕。（七）竞买人申请人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人（略），竞买保证金可以人民币、港币或美（略）。竞买保证金缴（略）提示的银行账号为准。（户名、账（略）上报价（略）上交易结束后，竞得人于5个工作日内将竞买申请时（略）的纸质材料及公告要求提交的（略）（（略））。竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起2个工作日内与广州（略）公司（（略））签订《成交确认（略）将在竞得人签订《成交确认书》后发布交易结果公示，交易结果公示期为签订《成交确认书》次日起计共5日，竞得人于交易结果公示结束后6个工作（略）签订《国有建设用地使用权出让合同》。（十）竞买保证金及土地出让金（略）要求：受让人缴纳的竞买保证金，在签订《成交确认书》后自动转为出让土地的定金，在签订《国有建设用地使用权出让合同》后，于（略）土地出让金时可抵作土地出让价款；外币竞买保证金则须在受让人缴清地价款后，按外汇管理的有关规定退还或作其它方式处理。受让人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起（略）日内按照成交价款的（略）%缴交首期土地出让金，余款在（略）年6月（略）日前缴清，并按规定缴交利息及契税等费用。（十一）建设期限：竞得人须在土地交付后（略）个月内动工，（略）个月内竣工。（十二）有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在（略）（（略）www.（略）.cn）土地矿产专栏（略）（http:（略）.cn）的土地交易信息中浏览。八、联系方式与银行帐户：联系地址：（略）划和（略）（（略）规划和（略））;