招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-11-28在采购与招标网发布 成都市高新南区云华路333号8栋101室房产出租(f72473)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）号8栋（略）室房产出租标的名（略）号8栋（略）室房产出租项目编码DSCQ（略）F（略）出租底价（略）.（略）价格说明挂牌价为首年年租金，首年挂牌租金单价为（略）平方米月。挂牌公告期自公告之日起（略）个工作日挂牌起始日期（略）-（略）-（略）是否联合出租否挂牌截止日期（略）-（略）-（略）是否允许联合承租否是否涉及优先权不涉及标的基本信息标的简介出租范围（略）号8栋（略）室,出租建筑面积共计（略）.6平方米。房屋建成于（略）年，外墙刷涂料、贴墙砖，内墙贴瓷砖，地面贴地板砖，（略）梯及电梯，采光通风良好，该房屋目前为部（略）出租状态，房屋（略）体情况良好，无明显损坏现象。8栋房产证号为成房权证监证字第（略）号，坐落（略）号8栋，规划用途是办公，拟出租建筑面积为（略）.6平方米。8栋土地使用权证号为成高国用（（略））第（略）号，（略）号，使用权类型为出让，地类用途为工业用地，使用权面积为（略）.（略）平方米。出租标的租期为5年。目前房屋处于闲置状态。标的为（略）体出租，不（略）拆，详细信息以实际看样为准。该地段地理位（略）资源良好，（略）通达度良好，交通便捷度良好。统一看样时间为公告截止日前两个工作日，标的预约看样联系人：（略）系电话：（略）-（略）。本项目采取动态报价方式，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止当日（略）:（略），加价幅度：0.1（略）次，延时报价期为（略）秒轮。意向受让方在公告期内（略）成功后即可参与报价。出租方简况（略）公司第三十研究所--出租方基本情（略）公司第三十研究所出租方统一社会信用代码（略）N经济类型国有事业单位，国有社团等企业类型其他（略）四（略）住所（略）地（略）6号（略）资本（（略））9,（略）人民币法定代表人负责人祝世雄所属行业（略）和信息技术服务业经营规模大型产权承租行为批准情况国资监管机构国务院国资委监管国家出资企业（略）国家出资企业统一社会信用代码（略）批准文件类型董事会决议（略）第四届董事会第十八次会议决议批准日期（略）-（略）-（略）安董决【（略）】（略）号交易条件与承租方资格条件交易条件出租底价（略）.（略）价格说明挂牌价为首年年租金，首年挂牌租金单价为（略）平方米月。履约保证金处置方式一、《租赁合同》生效之日起（略）个工作日内，承租方应向出租方一次性交纳首年2个月租金作为履约保证金。二、租赁期间，承租方拖欠的租金、拖欠的生活垃圾处理费、水电气费、物管费等应由承租方承担的费用及承租方应承担的违约金、损失赔偿、损害赔偿的，出租方有权直接从履约保证金中扣除，承租方应于履约保证金不足上述约定金额次日起（略）日内补足。若未按照约定时间补足，出租方有权按照承租方逾期（略）租金的条款要求承租方承担违约责任。三、履约保证金待租期到期后（略）个工作日内且无以下违约责任的情况下，出租方通过银行转账方式予以无息全额退还：1、租赁协议终止或解除后，承租方按合同约定搬离；2、承租期满后，承租方无租赁协议约定违约情形；3、承租方已结清全部租赁期间所产生的水、电、气、物管费，以及其他应由承租方承担的费用；4、承租方已（略）完毕租赁资产交接并取得出租方出具的书面交接证明；5、承租方与出租方确认双方租赁事宜已完结并签署权利义务终结确认书。租金（略）方式一次性租赁期限5年与出租相关的其他条件1、出租方和承租方应于成交次日起（略）个工作日内签订《租赁合同》。2、《租赁合同》签订生效之日起（略）个工作日内，承租方应向出租方一次性缴纳首期租金、履约保证金。首期租金及履约保证金通过西南联合产权交易所专用账户进行结算。承租方须承诺事项1、承租方具有良好的财务状况、良好的资信、（略）和（略）能力，承租方为中华人民共和国境内（略）企业，无外商（含港澳台）投资；2、承租方具有良好的商业信誉，最近三年无不良信用记录，在近3年内不存在骗取中标、投标中提供虚假资料、串通投标现象、严重违约及因自身的原因而使任何合同被解除的情形；3、承租方不属于中国国家法律法规规定和有关管理部门所界定的具有腐败、欺诈等行为的不合格的承租人，未有（略）的不良记录；4、承租方不得擅自进行影响房屋结构安全性能的装修；5、承租方不得设置影响房屋安全的设施设备；6、不得将租赁标的物用于抵押等有损出租方利益的行为；7、承租方对房屋的装修必须符合出租方和消防、规划等管理部门的要求，并自行承担一切费用；8、承租方若需进行基础设施改扩建，必须将方案报经出租方书面同意，并按规定和（略）相关部门批准后实施；9、承租方应承诺，租赁用途须符合国家法律法规，不得在该房屋内存放任何易燃、易爆等危险物品，（略）、生产加工类项目或KTV、使用明火的餐饮、火锅店等重污染、噪音大的经营项目，不得从事法律法规禁止性的违法经营活动，不（略）政（略）段有行业限制的经营活动。（略）、承租方需承诺，签订租赁合同后，应按照相关要求自行负责取得在租赁项目开展经营活动所需的各项资质、证照、许可，并（略）法律法规规定的各项审批、备案、登记，并在完成上述手续后开展租赁标的的经营活动。承租方应承诺，租赁用途须符合国家法律法规（不得经营污染行业，不得超营业执照范围经营）并按照房屋规定用途进行使用，若不按规定用途使用，出租方有权随时收回。（略）、承租方应承诺，未经出租方书面同意，不得擅自将房屋抵押、转租、（略）租、转让、转借或通过其他形式变相变更承租人。（略）、租赁期满后，在租赁标的物上或（略）域内进行的投资（（略）、外墙立面、门窗等），除能自然搬移的物品除外，其余无偿归出租方所有。承租方资格条件承租方资格条件1、中华人民共和国境内（略）企业，无外商（含港澳台）投资；意向承租方及其法定代表人未被纳入失信被执行人名单，意向承租方未被列入严重违法失信企业名单，（略）站（http:（略）.cn）上查询结果为准。2、意向承租方在近3年内不存在骗取中标、投标中提供虚假资料、串通投标现象、严重违约及因自身的原因而使任何合同被解除的情形，意向承租方需书面承诺。3、承租人应不属于中国国家法律法规规定和有关管理部门所界定的具有腐败、欺诈等行为的不合格的承租人，未有（略）的不良记录，意向承租方需书面承诺。4、本次出租不允许联合体承租。5、承租方须经出租方（略）踏勘确认并提交《标的（略）踏勘确认书》。（略）提交材料重要信息披露重大事项及其他披露内容1、本次出租标的挂牌价租金为含税价，不包含物业费、水电费等，租赁期为5年，租金在5年承租期内，每3年上涨5%，即第4年和第5年租金以成交价为基础上涨5%。承租方应自《租赁合同》签订后（略）个工作日内，一次性（略）首年首期3个月租金和首年2个月租金作为履约保证金，履约保证金为首年2个月租金（以收据为凭）。后续以每3个月为一个（略）周期，承租方应在每个（略）周期起始日5个工作日前向出租方一次性预付下一周期的租金。首年首期3个月租金和履约保证金通过西南联合产权交易所专用账户进行结算，西南联合产权交易所在收到受让方（略）的首期3个月租金和履约保证金后将直接划转给出租方。租赁合同终止后，承租方无违约行为、无赔偿事项、无欠交费用等，在承租方（略）完离场手续并腾空和撤（略）域后（略）个工作日内，出租方将所收履约保证金余额无息退还给承租方。租期届满后，承租方要求续租的，应当于租期满前（略）日书面通知出租方，通过进场交易后，在同等条件下，承租方有权优先承租。2、本次出租标的目前为闲置状态。标的记租期按照承租方与出租方签订《租赁合同》后开始计算。3、承租方不得在该房屋内存放任何易燃、易爆等危险物品，（略）、生产加工类项目或KTV、使用明火的餐饮、火锅店等重污染、噪音大的经营项目，不得从事法律法规禁止性的违法经营活动，不（略）政（略）段有行业限制的经营活动。本次出租房屋用于科研办公，承租方不得擅自改变房屋用途，若不按规定用途使用，出租方有权随时收回，承租方应承担违约责任。意向承租方须提前了解相关行政许可的法规政策，对承租后拟使用用途是否符合国家政策法规规定，是否能通过相关主管部门审批做出自行评判。被确认为最终承租方后，应自行（略）符合经营需求的相关证照（包括不限于消防验收合格证等），若因无法（略）行政许可导致违约，应自行承担违约责任。4、租赁期间，承租方所租房屋及设施设备的维修费用全部由承租方承担。因承租方管理使用不善造成房屋及其相关设施损失的维修费用，由承租方承担全部责任并赔偿损失。出租方向承租方移交的资产因遗失造成不能返还的，由承租方承担相应费用进行货币或实物补偿（补偿方式由出租方确定）。承租方需要重新装修或变更原有设施的，应征得出租方书面同意。租赁期届满未续约或因承租方原因导致退租或租赁合同终止的，承租方所增加的设施和装修的剩余价值按以下约定处理：（1）对未形成附合的装饰装修物，由承租方自行处置，相关费用由承租方承担；（2）对已形成附合的装饰装修物，出租方有权要求承租方恢复原状或向承租方（略）所需费用；（3）经出租方同意，承租方可不进行拆除或（略）的装修或设施，上述装修或设施所有权归属出租方所有，承租方已投入的装饰装修费用等出租方不给予任何补偿。5、该出租的房产安全保卫工作由承租方自行负责，《租赁合同》生效后承租（略）指定物业服务单位和物业服务模式，物业服务费为8（略）平方米月，投资人在参与本项目（略）前需前往标（略）了解物业服务单位和物业服务模式，一旦参与（略）即视（略）指定的物业服务单位和物业服（略）签订《物业服务合同》并按时交纳相应物业服务费用。本次出租标的已通电（略）络，涉及室内管线接水表、电表、气表以及排水的由承租方自行负责。6、本次出租以实物现状出租，意向承租方应在（略）前对出租资产实际面积、设施、设备等情况进行查勘，凭《标的（略）踏勘确认书》参与（略）。意向承租方（略）则视为其对出租资产情况无异议，不影响本次出租及租赁价格。7、房屋租赁期间的相关税费，按国家相关规定由出租方、承租方（略）别承担，其中：国家税务、房产管理部门依法收取的房屋租赁税费及房产税、土地使用税由出租方承担。建筑物主体结构性维修费由承租方承担，其他费用均由承租方承担，包括但不限于的水费、电费、煤气费、电话费、物业管理费等费用。8、承租方在租赁房屋内外进行的建筑物施工行为须事先（略）相关管理部门审批同意，并取得施工许可证后方可施工。9、因国家政策或政府相关部门要求，需要拆除或改造该出租房屋，给出租方、承租方双方造成损失的，双方互不承担责任，出租方可终止合同。（略）、因国家政策或上级主管单位要求等不可抗力导致项目终止的，双方互不承担违约责任。承租方装修、改造、新增设施等所产生的各项费用，由承租方自行承担，房屋装修开工前应向出租方出具（略）完装修改造费用或相关担保凭证方可开工，出租方对承租方对房屋的装修改造不承担任何的赔偿责任和违约责任。租金按实际使用时间结（略）主管部门对该房屋装修（包括但不限于消防设施）提出任何（略）主管部门的要求进行（略）改。（略）、承租方在租赁期限内应妥善维护租赁标的及附属设施，进行设施设备的日常维护管理，保障设施设备处于承租时的状态。在租赁期限内承租方负责租赁标的主题结构及电梯等附属设施维修保养，承担维修维护等费用。（略）、承租方不得擅自转租、转借他人或变相转租，不得将房产进行抵押。租赁期间，因承租方自身原因违法造成处罚及所有安全责任由承租方负责，