变卖公告
于(略)4年1月4日(略)时至(略)4年2月5日(略)时止(延(略)址:http:(略).com/)进行公开变卖活动,现公告如下:
一、变卖标的:
位(略)淮(略)东侧、(略)北侧中央公馆4(略)铺的一处商业房产。
评估价(略),起拍价(略),保证金(略),竞价幅度(略)。
二、变卖流程:
1(略)络司法变卖期为(略)天,如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价,则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时;(略)小时竞价周期内,其他变卖(略)用户可加价参与竞买,竞价结束前5(略)钟(略)自动向后延时5(略)钟(循环往复至最后5(略)钟内无人出价)。
2、竞买人需要先(略)缴纳等同于标的物变卖价全款后,才能取得变卖参与资格;至少一人(略)且出价不低于变卖价,方可成交。
由于竞买人(略)账户(略)银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间,为确保交纳的变卖价全款能够在变卖程序结束前到账,变卖价全款金额在(略)及以上的,或企业参与竞买的,建议请竞买人至少提前5个工作日(略)及变卖价全款交纳手续。如因竞买人未能及时完成(略)及变卖价全款交纳手续,导致京东未能及时全额收到竞买人交纳的变卖价全款,无法为竞买人开通竞买权限,所产生的一切后果由竞买人自行承担(略)均不就此承担任何责任。
变卖价全款金额往往数额较大,为避免在(略)的过程中,因银行限额而导致无法(略)的问题,建议竞买人提前去(略)银(略)限额的业务。如变卖价全款金额超出竞买人开(略)银(略)限(略)银(略)限额更高的银行卡(略)、多日(略)多笔(略)、多张银行卡(略)多笔(略)等方式交纳变卖价全款。京东作为款项接收方(略)银最高(略)限额造成的(略)障碍承担任何责任。
以下链接为各(略)银最高(略)限额的(略)理页面,仅供参考,实际(略)限额请咨询银行,以各银行告知为准。
https:(略).html
在缴纳变卖价全款过程中,如有疑问,请拨打京东司法拍卖服务热线:(略)。
三、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如(略)账户的,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,(略)提交委托材料(随带营业执照副本、(略)确认后可参与竞买。竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责(略)交接手续。如果买受人本人因客观原因
四、咨询、展示看样的时间与方式:自(略)3年(略)月(略)日(略)时止(节假日除外)接受咨询,统一安排看样时间,有意者请事先联系(咨询电话:(略),李法官)
五(略)不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒,有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策,过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可,责任自负。如竞买人因未能仔细阅读该变卖公告及变卖须知等发生悔拍行为,造成的法律后果由竞买人自行承担。
六、变卖成交,买受人付清全部变卖(略)提交(略)将执行裁定书、变卖成交确认书、协助执行通知书等所需法律文书向有关部门送达,并(略)标的物权属变更手续。权属变更(略)过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)及有可能存在的物业费、水、电等欠费等需按照法律及相关政策规定,各自负担相应的部(略)。
七、对上述标的权属有异议者,请于(略)3年(略)月(略)日前与本院联系。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先(略)权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的(略)个过程。
九、竞买人(略)冻结竞买人缴纳的变卖价全款,变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原(略)指定账户。
十、变卖成交后,如果成交价等于变卖价,则无需另外(略)余款;如果成交价高于变卖价,高出部(略)的变卖余款买受人应在变卖成交后7日内缴纳,可(略),并在变卖成交后(略)日内(遇节假日顺延)(凭付款凭(略)签署《变卖成交确认书》,(略)变卖标的物交付手续。
1、(略)指定账户(略))
2、变卖未成(略)络(略)缴纳冻结的变卖价全款自动解冻,冻结期间不计利息。
十一、关于变卖中悔拍的特别提示:
经过竞价变卖成交后,买受人反悔不交纳尾款的,从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还,扣留的保证金依次用于(略)变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。
竞买(略)重新变卖的,原买受人不得再次参与竞买。
十二、变卖成交的,依照《最高人民(略)络司法拍卖若干问题的规定》(法释〔(略)〕(略)将生(略)络竞价成功确认书》并公示,确认书中载明(略)拍竞买号等信息;变卖期内无人出价的,变卖期结束时变卖程序结束,相关财产按相关司法解释和规范性文件依法处置。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
咨询电话:(略),李法官
京东技术咨询:(略)-(略)-(略)
二〇二三年十二月十九日