招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-12-07在采购与招标网发布 通州区五接镇五接花苑二期物业管理服务项目招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 通（略）五接花苑二期物业管理服务项目招标（略）通（略）经济合作社委托,依据有关法律、法规及规章的规定，就通（略）五接花苑二期物业管理服务项目进行公开招标。欢迎资格合格的物业管理服务企业前来投标。一、采购项目名称及采购人名称等：项目名称：通（略）五接花苑二期物业管理服务项目采购人名称：（略）通（略）经济合作社资金来源：（略）级资金。服务期限：二年合同以进场日期起算，合同一年一签，根据服务及考核情况决定是否续签下一年度合同。项目实行考核制，考核办法，考核采用扣（略）制，按照考核内容逐项进行考评；考核每季度采取不定时、不定期、不通知的方式进行。付款方式：物业服务费按季付款，并与管理考核业绩相挂钩，在每个季度结束后的第一个月内凭发票结算费用。合同期内如试用期（前三个月）未完成业主必须要求完成的任务或者连续两个季度考核得（略）在（略）以下，业主有权随时终止合同，没收履约保证金。业主可选择聘新的物业服务企业。二、采购预算及最高限价：本项目采购预算最高限价为（略）年，如遇合同期内新（略）栋，如本年度新（略）栋，中标单位按照要求对（略）域进行管理。年度物业费不变。投标报价超过采购最高限价的投标将作为无效投标处理。注：第二年物业外包建筑面积因为开发进度有可能增加，请各投标单位在投标报价时考虑此风险因素，第二年物业管理费不做调（略）。三、项目概述、服务内容等：（一）、项目概述1、基本概况1、座落位置：通（略）五接花苑二期2、物业类型：住宅类3、总建筑面积：通（略）五接花苑二期此次物业外包建筑面积约（略）㎡。（二）、质量标准：合格。符合《（略）新建（略）及企事业单位物业管理办法》要求，日常达到《（略）普通（略）物业管理服务等级标准》三级及以上管理标准。（三）、服务（略）五接花苑二期安（略）通（略），其中此次物业外包建筑面积约（略）㎡，其中多层住宅建筑面积（略）.（略）㎡，高层建设面积：（略）.（略）㎡，（略）、物业面积（略）.（略）㎡，非住宅建筑面积（略）.（略）㎡。此次物（略）栋为1#、3#、5#、7#、8#、9#、（略）#，共计7（略），绿地率约（略）%。出入口：2个，规划机动车停车泊位约（略）个。（具体详见第三章项目需求）。将五接花苑二期（略）-（略）进行物理隔离，用2（略）进行隔离（彩钢瓦外用假草皮覆盖，并配宣传用语），共计2处，（略）西门，（略）、（略）、（略）前（从店面房至五接卫生院围墙），共约（略）米。其中店面房至（略）之间（略）设置3米可开门。物理隔离费用由中标单位（略）。被物（略）栋与其他未（略）栋、车库（略）域巡查保洁不少于每月2次；其他共用部位共用设施设备的日常和定期维修养护、检修、保养参照（略）域的设备养护标准。（略）内设置不小于（略）㎡的建筑垃圾临时转运点，四周及顶棚为彩钢瓦，可开门。费用由中标单位（略）。四、投标人应当具备的主要资格条件：（（略）采购法》第二十二条规定：（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的设备及专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（6）法律、行政法规规定的其他条件。且符合、承认并承诺履行招标文件各项规定的国内法人、其他组织（不包括在港（略）成立的法人、其它组织）；（二）（略）站（（略）www.（略）.cn）列入失信被执行人、重大（略）采购严重失信行为记录名单；（三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动；法定代表人为同一个人（略）、全资子公司及其控股公司，都不得参加同一合同项目的采购活动；（四）具备完成本项目标的物的资质和能力，并能（略）采购政策需满足的资格要求：无；（六）本项目不接受联合体投标。五、投标保证金：人民币（略）（￥（略）.（略））。现金方式，与投标文件一并递交与代理机构，投标保证金应放入单独封袋内，并在封袋上加盖投标人单位公章和法定代表人印章。六、招标文件的获取、投标文件递交：1、招标文件获（略）时间至（略）年（略）月（略）日（略）时（略）；2、招标文件获取方式：凡有意参与本项目投标的，自本公告发布之日起即（略）（https:（略）.cn）获取。3、投标文件接收截止及开标时间、地址：（略）2（略）开标室（投标人需考虑交通拥堵等情况，请务必提前到达）。逾期送达的投标文件将被拒绝。七、（略）踏勘：潜在投标单位应自行进行（略）踏勘。（物业（略）域具体位置请务必到（略）自行察看）八、评标方法：综合评（略）法。九、投标文件的密封和递交1、投标人应准备（略）份完（略）的投标文件（资格审查材（略）技术标、价格标），其中正本（略）份，副本（略）份，并标明“正本”或“副本”字样。2、投标人必须准备：投标文件（略）四个密封袋密封提交。第一个密封袋为资格审查文件（一正（略）副）；第二个（略）技术标（一正（略）副）；第三个密封袋为价格标（一正（略）副）；第四个密封袋为投标保证金,并在封袋标明“资格审查文（略）技术标”、“价格标”、“投标保证金”同时还要写明采购人名称、项目名称及投标人名称并在封袋上加盖投标人单位公章和法定代表人印章（正副本均为红色鲜章）。3、投标文件的封袋标明“资格审查文（略）技术标”、“价格标”、“投标保证金”，同时还要写明采购人名称、项目名称及投标人名称。4、投标文件正本、副本均需加盖红章，正本与副本不一致时，以正本为准。5、未按本章要求密封的，采购人不予受理投标文件。十、其他符合下列情形之一者，本招标项目废标：（1）经评标委员会资格性和符合性审查，合格投标人不足三家的；（2）所有合格投标人的报价均超过招标单位预算的；（3）出现影响招标公正的违法、违规行为的；（4）因重大变故，招标任务取消的。十一、招标项目联系事项招标人：（略）济合作社地址：（略）求部（略）的询问、质疑请向采购人或招标代理机构提出，询问、质疑由采购人或招标代理负责答复。;