招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-12-13在采购与招标网发布 [吉水县]吉水县万尚庐陵文化商业广场、庐陵雅苑商铺5年租赁权(第2次变更)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 吉水县（略）尚庐陵（略）、庐陵雅苑商铺5（略）络竞价公告（第一次顺延（略）的委托，我公司定于（略）年（略）月（略）日上午9时开始在江西省公共资（略）产权交易子（略）（以下简称电（略）络竞价以下项目，现将有关事项公告如下：一、项目编号（略）二、竞价标的及起始价（设保留价）1号标的：吉水县（略）尚庐陵（略）6栋A（略）、A（略）、A（略）、A（略）、A（略）商铺，建筑面积为（略）.（略）㎡，租赁期限（略）年。起始价（略）年竞买保证金（略）号标的：吉水县庐陵雅苑7栋（略）上下两层商铺，建筑面积为（略）.7㎡，租赁期限（略）年。起始价（略）年竞买保证金（略）三、标的展示时间：公告之日起至（略）年（略）月（略）日止四、标（略）络竞价时间（略）年（略）月（略）日上午9（略）络竞价（略）：江西（略）八、参与竞买须知1、凡符合国家法律、法规规定的法人、自然人或组织均可参加竞买。2、具有良好的征信记录。被“信***）列入失信主体责任人的，不得参与本次竞买活动。九、（略）流程1（略）上注册：未注册的竞买人应当在（略）时间截止前（略）江西（略）址（略）.（略）登记（选择“交易主（略）”，在投标人身份类型中勾选“产（略）基本信息），然后进行（略）并缴纳（略）的竞买人则在（略）时间截止前直接（略）江西（略）进行（略）并缴纳竞买保证金。竞买人（略）并缴纳保证（略）上（略）查询保证金缴纳状态，并（略）“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为（略）成功。如不知悉，请在（略）期间（略）技术支持电话（略）上交易（略）要求电脑配置达到以下标准：操作（略）以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助（略）：建议使用office（略）；2、缴纳保证（略）上交易（略）的规则和要求，在（略）截止时间之前将保证金从（略）人的银行账户（要求同名）转账（略）至开户名为吉安市公共（略）的保证金账户（开户银行：自（略）上交易（略）自动生成，吉安市公共（略）对入账到非“吉安市公共（略）”账户的资金不负任何责任。注意：保证金必须银行转账，且须从（略）人基本信息中绑定的银行账户中转账；保证金不能用现金交纳、也不能用（略）。3、非转账方式出账、通过（略）、非（略）人银行同名账户出账、截止时间之后（略）上交易（略）提示向指定账户提交交易保证金等（略）上交易（略）判定为无效交易保证金，（略）人将不能取得竞买资格，不能参与竞买。4、非转账方式出账、通过（略）、非（略）人银行同名账户出账的交易保证金退还手续，需要出账人持（略）明和相关转账证据到吉安市公共（略）；（略）人同名银行账户出账（略）上交易（略）会自动（略）退付。以上无效交易保证金只能在竞价标的交易结束后才能（略）退付。十、竞价须知1、竞买人（略）上（电子）交易（略）参与报价（略）上（电子）竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在（略）期间（略），技术支持电话（略）-（略）-（略）。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。2、（略）成功的竞买人（略）络竞价的所有程序及操作，应该谨慎报价，报价一经提交，不得修改或者撤回。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果自行负责。3（略）络竞价开始时间为（略）年（略）月（略）日上午9时，标的自由竞价时间为（略）钟，延时周期为（略）上报价为准，成交价为本标的竞价阶段最高有效报价，最高有效报价不得低于本标的设定的保留价，方可成交。竞价起始价即为起拍价，竞价阶梯为（略）次或其（略）数倍。4、成交后注意事项：（1）产权交易服务费：①竞得人应按五年成交总额（略）产权交易服务费，并在竞价成交后五个工作日内缴清。②产权交易服务费收费标准：依据《江西省发展改革委关于降低产权交易服务收费等经营服务性收费标准的通知》“赣发改收费【（略）】（略）号”的收费标准减半收取，即成交总额的1.（略）%。③产权交易服务缴入账号：户名：吉安市公共（略）；账号（略）；开户行：工商（略），详情垂询（略）-（略））。（2）买受人须在公示期满后三个工作（略）（地址：（略）9（略）2-（略）楼签署《交易成交确认书》并按五年竞价成交总价的0.8%（略）竞买佣金。签署《交易成交确认书》时，自然人须带有效的（略）及复印件，单位须提供营业执照副本、法人代表（略）原件及复印件，如提供虚假材料不符合要求的则不予以成交，该买受人的竞买保证金没收。5、未竞得人所缴纳的竞买保证金，在交易结束后公示期满无异议后原渠道退还（公示期为五个工作日）；买受人在付清所有款项并签订租赁合同，凭委托方出具保证金退还意见书到吉安市公共（略）竞买保证金退款，否则，竞买保证金不予退还。6、我公司对于本项目的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任。未经委托方允许，不得将拍租公告（略）。十一、（略）咨询电话：国泰新点技术支持电话（略）-（略）-（略）（服务热线）吉安市公共（略）-（略）-（略）、（略）刘（略）-（略）年（略）月（略）络竞价具体流程1、竞买人（略）完成并缴纳有效保证金后，请在标的竞价规（略）络竞价”（略），进入竞价（略）进行身份验证，竞价时间以服务器时间为准。2、连续报价的竞价时段（略）为“自由竞价”时段和“延时竞价”时段，在自由竞价时间内，各竞买人可以自由报价，自由竞价时间结束后，（略）进入项目设置的延时竞价时间段，若该时间段内有竞买人报价，时间自动往后延，若在该时间段内无人报价，竞价结束。3、在竞价期间，请选择需要的加价倍数，确定报价后（略）【确认报价】进行报价。界面左下侧的“历史报价记录”可记录竞价过程中的报价，（略）人以编号标识。界面右下侧的“（略）消息”框为报价过程中的提醒消息。进入延时竞价后，若无人报价，则时间结束后交易结束，若在限时竞价内有人报价，时间自动以设定“延时周期”重新倒计时往后延时。4、竞价结束后，（略）声明公告所公示的房屋建筑面积以委托方提供的评估报告为准。竞买人在（略）竞买前必须自行到标的所在地（略）无法了解的瑕疵，本公司不承担任何瑕疵担保责任。三、买、卖双方的权利和义务1、竞买人在参加竞买活动前，有权了解竞买标的的具体情况，并要求工作人员对相关问题做出解释，陪同（略）察看，获取相关（略）络竞价，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，且对所有文本资料表示认同。2、买受人在经营中所需的附属设施设备（含消防设施等）由买受人自行购置和（略）。如租赁房屋的水、电须重新开户和安装水、电（含增容、安装（略）表），其水、电开户和装表、增容所涉费用、物业管理费均由买受人自行承担。3、买受人不得经营违法违纪、易燃易爆、噪音及有污染项目，不得转租,转让。4、买受人须在竞价成交公示期满之后，（略）个工作日内签订租赁合同（合同样本内未尽事宜以签订正式合同为准）,同时付清第一年的租金（租金缴入账号：开户银行：江西（略）；账户名（略）；银行账号（略）。竞价成交后，买受人租金按年缴纳，第一年租金为竞买成交价，第二年租金不变，第三年租金开始逐年增加5%（例如：以第一年租金为基数，第二年（略）%，第三年（略）%，第四年（略）.（略）%，第五年（略）.（略）%）。租赁经营期满后，委托方无偿收回房屋（含承租经营方承租经营期间添置的不可移动的设备设施及装饰装修），标的物重新面向社会公开拍租（或招标）。买受人租赁经营期满须于合同终止日无条件清场后移交给业主，不得收取转让费，不得破坏房屋结构和装饰装修。房屋质保金在合同期满后无息退回。5、竞价成交后，买受人须在公示期满后三个工作日内签署《交易成交确认书》并按五年竞价成交总价的0.8%（略）竞买佣金（竞买佣金缴入账号：（略），开户（略），账号（略））。6、竞价标的由委托人负责保管和移交，由委托人与买受人按《租赁合同》约定的时限将租赁物移交给买受人。7、竞价成交后，买受人不得以任何理由反悔拒付成交款，如未按约定（略）有权收回租赁（略）竞价；同时买受人须承担违约责任，并罚收竞买保证金，同时依照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定进行处罚。《拍卖法》第三十九条完（略）内容：买受人应当按照约定（略）拍卖标的的价款，未按照约定（略）价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当（略）第一次拍卖中本人及委托人应当（略）的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。8、若遇政府政策及客观因素必须中止合同时，委托方不承担任何责任。9、若因买受人在本次交易活动中提供虚假资料而引起的纠纷或诉讼一切后果自负，与中介机构和鉴证方无关。四、其他事项1、本（略）上公布的为准。2、本《竞买须知》与《交易成交确认书》及各类相关合同文本都具有法律效力。3、本公司保留对本《竞买须知》的解（略）年（略）月（略）日商铺租赁合同（样本）甲方（出租方（略）联系电话（略）-（略）乙方（承租方）:法人（略）号码：联系电话：为明确甲乙双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及其他有关规定，在自愿、平等、等价、有偿的原则下，经友好协商一致，订立本合同。一、资产地址　1.甲方将位于：的商铺资产租赁给乙方经营。租赁期间，遇国家政策变化、本企业改制或因城市建设需要被依法列入拆迁范围等情况，本合同自动终止，双方无过错。2.甲方租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米（乙方不得以面积误差为由拒绝接受房屋的移交和追究甲方任何责任）。3.甲方按租赁房屋的现状进行出租和移交，乙方承诺在签订本合同之前，已清楚了解租赁物的权属、面积、质量、外观、内部结构、附属设施设备等实际状况并不持任何异议。4.甲方交付租赁物给乙方时，乙方不得以前述理由拒绝接收，也不得对租赁物已有建筑物、构筑物及附属设施提出异议。5.乙方因使用租赁物所产生的一切责任，由乙方自行承担，概与甲方无关。二、租赁期限1、本合同从年月日至年月日止，租赁期限为年。2、如甲方交付日期延后的，租赁日期顺延推后。3、优先承租权：合同到期后乙方需继续承租的，应在租赁期限届满前三个月向甲方提出书面申请，乙方享有同等条件下优先承租的权利。未按本条约定时间、形式提前书面申请的，视为丧失优先承租权。三、租金（略）方式和其它1.合同租金：合同第一、二年租金（略）￥（略）年（大写：）。从第三年开始在前一年的租金价格上逐年环比增加5%，即第三年租金（略）￥（略）年（大写：）；第四年租金（略）￥（略）年（大写：）；第五年租金（略）￥（略）年（大写：）。2.签订合同时需一次性缴纳商铺租赁质保金：￥（略），（大写：）；租赁期满，乙方无违约行为，甲方将上述租赁保证金不计息退回给乙方。3.租金（略）方式：年交，乙方必须在签订合同时向甲方一次性缴纳第一年度租