招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-12-12在采购与招标网发布 温州医科大学附属第一医院新院区地下室2号餐厅场地三年租赁权。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 出租方承诺我方拟出租有权处置受托管理的资产，（略）公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：1.本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处（略）权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。2.本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3.我方所提交的出租申请及相关材料真实、完（略）、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4.我方在交易过程中自愿遵守有关法律（略）相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；5.我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、（略）场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；6.（略）组织交易期间不通过（略）进行交易。7.我方已如实、完（略）地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方（略）资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决。8.我方将在公告发布期间接受并配合意向方了解、查勘标的资产及查阅与之相关的文件。9.若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求（略）意向登记手续并参与竞价活动等。（略）.在确认承租方后，我方将按照公告要求与承租方签订《租赁合同》，否则应承担相应法律和经济责任。（略）.在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解（略）无关。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及浙江产（略）造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。标的基本情况标的状态空置其他权利情况无其他披露事项1、权证相关信息：《国有土地使用证》（温国用（（略））第3-（略）号）。经营所需资质由承租方自行（略），本次招租的出租房产南白（略）房屋至今尚未取得房产证，若因此不能取得经营资质而无法开业的，其风险由承租方自行承担，租金仍须按合同约定缴纳。因（略）经营资质所需，出租方可向承租方提供房产合法所有人的情况说明（证明）、土地使用证等的复印件。2、出租标的现有装修及设施、设备情况：详见附件3。3、是否（略）抵押登记：否。4、是否设立居住权：否。5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方（略）前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以（略）实地勘察及咨询出租方为准。出租方简况出租方基本情况出租方名称温州医科大学（略）联系人廖女士联系方式固定电话：（略）-（略）联系地址温州医科大学（略）南（略）1号住院（略）D（略）房间（工作时间上午8：（略）-（略）：（略），下午（略）：（略）-（略）：（略））交易条件与资格条件交易条件租金挂牌价（略）.（略）（首年）是否有保留价无租金挂牌价备注第二年度（含）起每年度在上一年度基础上递增5（略）。是否优先承租权情况否租金（略）要求采用先付款后使用的原则，租金每半年（略）一次，首次租金缴纳时间为合同签订后（略）个工作日内。出租用途餐饮与交易相关的其他条件1、履约保证金：（略）。2、该出租场地仅用于餐饮用途，承租方不得擅自变更，如有场地用途变更，须经出租方同意后方可进行。3、租赁期间，出租方有权另外出租其拥有的场地，如用途同本项目，承租方不得以此为理由提出变更合同或暂停执行合同。4、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料（略）的，出租方协助提供。承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充（略）自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充（略）的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。5、租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”等条款外，其他条款均已确定而不得修改。6、租赁期间，其空调制冷取暖费、水电汽费、燃气费、卫生清运费等由承租方承担。空调制冷取暖费按每月每平方米5（略）计算，一年按9个月计算（其中4月、5月、（略）月不计），由出租方收取商业面积（按餐厅面积（略）平米计算）的空调费；水电费按表实际结算，水费暂按（略）年度水费价格4.6（略）吨计算，（略）结算的高峰电价及使用量计算；卫生清运费暂按每月每平方米3（略）计算（含发票），具体（略）协商。燃气费暂按每立米4.2（略），如无法独立（略）支计量，则甲乙双方结合具体设备使用等情况评估使用量后结算。（略）提供，费用已包含在租金中。如遇国家或温州有关部门对出租方的水费、电费、燃气费、卫生清运费等收费标准发生调（略）时，则承租方（略）各类费用也随之调（略）。（略）域内的（略）清洗（至少每季度一次）由承租方自行负责,共用部（略）出租方和承租方各付一半。（略）域内目前配电情况详见《附件1》。7、出租标的目前按场地现状交付使用出租方提供炉灶和餐桌椅等设备设施（附设备和家具清单）供承租方使用，如没有或不足的，需承租方自行配置），承租方负（略）域的隔离，交付时出租方不保证原设备设施的完好，不负责原有相关设施的拆除工作；8、承租方承租标的后需进行重新规划场地的，规划方案需书面报出租方审核通过后方可进行。出租期内，承租方可根据需要对承租房屋进行改建、装修、安装设备，但不能破坏房屋主体结构及承重结构、地面防漏设施、防雷设施等；（略）体改建、装修、安装设备的方案须报出租方认可，进场装修须服从出租方的统一管理，改建、装修、安装设备的费用由承租方承担；租赁期满后可移动的安装设备原则上由原承租方自行拆回，出租方不承担（略）残值及保管责任。9、承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行（略）体转租、调换使用或抵押。（若承（略）或（略）公（略）中占股（略）%，且对项目公司履约承担连带保证责任）（略）、意向方在参与竞买前须对出（略）域进行（略）勘查，了解出租场地现状、环境（略）等。可提前1-3个工作日联系出租方（联系人：（略）-（略）），由出租方带领竞买方（略）勘查。（略）、经营模式和装饰风格需结合出租方的实际情况（特色），（略）体装修风格需与（略））（略）体形象相适应，需在《经营方案》中体现。（略）.1经营时间要求：在早餐（6：（略）-8：（略））、中餐（（略）：（略）-（略）：（略））和晚餐（（略）：（略）-（略）：（略））期间餐厅处于正常营业状态,满足客户需要；提供（略）小时营业（至少有一个档口处于营业状态）；（略）.2业态要求：须提供中餐、温州特色小吃档口、小炒和营养炖品等业态，不得缺项；能提供5种或以上温州特色小吃和提供（略）种（及以上）温州本地菜肴，提供菜谱；（略）、租赁期间，出租方为职工、病人及其家属提供各种餐饮服务范围不受本出租合同限制；（略）、餐厅照样开放；出租方的食堂开设便利店、咖啡吧；出（略）内有餐饮服务、（略）（便利店）、自动售货机、咖啡店及其他商业项目（含业态的调（略））。（略）、菜品与售价定位：食堂提供菜品具有温州本地特色，适合当地口味，（略）消费特性，特色明显，档次（略）明。（略）的普通消费需求，又能满足医生及病人家属的饮食改善需求。菜品售价应合理，必须明码标价。1）品牌餐饮（非中餐类）售价原则为（略）同品牌门店、同量、同质同价（交通枢纽、高档娱乐场所（略）门店除外）。2）中餐（略）间为5（略）及以下菜品数量每餐供应不少于5个；因特殊原因承租方需提高食品（略）售价的，须向出租方提出书面申请并经出租方审核同意方可，但售价的增幅原则不得超过5%。出租方定（略）场调研或承租方被有效投诉，若发现承租方经营商品售价高于上述约定的价格，以书面形式通知承租方，每个合同年度内每发现一项扣除保证金（略），第六次及以上每发现一项扣除保证金（略）并要求停业（略）改，如（略）改无效，出租方有权单方终止合同并没收全额履约保证金，后果均由承租方承担。承租方提供产品必须是符合国家标准的合格产品，做到产品质量过关、价格优廉、患者满意，商品价格标签执行一品一签，张贴在商品对应位置，承担因产品质量及服务发生的一切责任。（略）、承租方应充（略）理解本项目场地完全处于医疗场所内，经营时不得干涉出租方工作作息时间的任何调（略）及影响正常的医疗活动；如遇出租方重大活动应积极配合出租方活动要求，服从出租方管理。（略）、租赁期间，承租方应按国家消防、食品安全、治安保卫法规、安全生产等相关要求，全面负责该房屋的消防安全、食品安全、治安保卫、安全生产、社会舆情等工作承担全部责任。（略）、租赁期内，承租方在工作范围内发生事故的一切责任由承租方承担全部责任；承租方所产生的一切火灾、食品安全事件（如食物中毒等）、物品失窃、人身伤害、人事劳资等由承租方承担全部责任；承租方在租赁期间的人身、财产（货品等）的安全及保险费用均由承租方自行承担。（略）、租赁期间，承租方可自行安排承租房屋范围内的广告宣传，广告宣传的内容必须符合国家相关规定；经出租方同意后，承租方可在出租方（略）域设置若干宣传位。（略）、承租方在合同签订后（略）天内完成（略）出租场地的营业执照等经营所需的证照，如逾期未完成（略）的，不得营业，出租方有权单方面解除合同且不承担违约责任；如因出租方场地原因造成承租方不能如期（略）营业执照的，则双方友好解除合同，互不追究违约责任。（略）、意向方或承租方（略）时须书面承诺负（略）消防验收。（略）、如有需要，出租方有权对承租方进行动态了解业务收入情况，承租方应积极配合。（略）、承租方经营项（略）院（略）的标准要求（略）的各项监督检（略）提出的（略）改意见，承租方应积极听取并采取有效措施及时（略）改。（略）、承租（略）的规章制度，（略）的各项培（略）的设施设（略）主管部门的管理和监督，具有沟通和协调能力，对待患者及家属热情，不与患者或家属吵架，能正确及时解决经营中的各种矛盾和冲突，因与患者或家属发生矛盾纠纷所涉及的经济等损失，由承租方负责。承租方管理人员具有一定的沟通、管理能力，须对管理人员管理并定期考核，以保证服务质量。（略）、考核要求详见《附件2》。（略）、承租方与出租方应在项目成交后（略）个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第（略）个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。（略）、意向方需书面承诺，提供资料均真实有效，如提供虚假材料，出租方有权没收其所交保证金；如提供资料证明力不足，出租方有权要求意向方提供新的证明资料，意向方不得以任何理由拒绝，否则视为其放弃（略）。（略）、意向方需书面承诺，承租后为意（略）营业执照（略）名义（略），不存在转租、转包情形。运营过程中出租方有权查阅承租方关于本项目往来款证明等资料，意向方无条件配合且不得以任何理由拒绝，否则视为其违约，出租方有权清退并解除合同且不承担任何责任，相关损失由承租方自行承担。（略）、本项目出租方招租交易服务费由承租方承担。租期3年有无免租期无承租方资格条件1、意向方应为在中华人民共和国境内合法（略）的具有餐饮资质的企业法人，（略）资本不低于人民币（略），成立5年（含）以上的餐饮企业，具有有效期内的《食品经营许可证》【执行标准：以营业执照和食品经营许可证为准，成立时间不迟于（略）年（略）月1日，营业执照经营范围包含餐饮或下设餐饮（略）支机构字样,食品经营许可证主体业态为餐饮服务经营者】。2、意向方（略）前三年（计算至（略）年（略）月1日），未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息【执行标准：需提供国家（略）查询记录】。3、意向方具有自有的餐饮品牌，经营的餐饮品牌（略）（（略）、（略）、（略））在营中餐连锁门店须有经营米饭、现炒等数量不少