1. 招标条件

本招标项目古雷林前（略）开发项目（商住综合体）（漳古（略）P（略）号）施工监理（项目名称）已由漳州古雷（略）以闽发改备[（略）]E（略）号批准建设，项（略），建设资金来自业主自筹，（略），委托的（略）。本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1（略）建设地址：（略）2.2（略）建设规模：项目总用地面积（略）.（略）㎡，总建筑面积（略）.（略）㎡，包括地上计容建筑面积（略）.（略）㎡，其中住宅面积（略）.（略）面积（略）.（略）㎡，公共配套用房（略）.（略）㎡；不计容（地下室）建筑面积（略）㎡。主要建设包含但不（略）、（略）、（略）、地下室建（略）（含小（略）、（略）绿化及景观、（略）建筑小品及健身（略）、环保设施）等。

2.3招标范围和内容：古雷林前（略）开发项目(商住综合体)设计施工图包含的所有内容（具体详见招标文件）的施工准备阶段、施工阶段（含招标人提供的与本项目相关的所有（略）量清单、澄清、修改、补充说明等所含内容）、竣工验收阶段、缺陷责任期的投资、质量、进度、费用控制、安全生产管理、节能管理和合同、信息管理、配套专业及交底移交相关手续等内容的全过程监理；根据漳州古雷（略）管（略）文件《关于推落实装配式建筑比例的函》（漳古建函[（略）]5号）本项目采用装配式建筑，装配面积不低于（略）%，单体建筑面积装配率不低于（略）%。

2.4（略）费：约（略）.（略））。

2.5（略）施工阶段监理服务（略）其他阶段监理服务费

2.5.1（略）施工阶段监理服务费：可将国家发展改革委员会、建设部关（略）监理与相关服务收费管理规定》（发改价格[（略）]（略）号）作为参考依据，本项目施工阶段监理服务费按监理费费率0.（略）%计取，固定费率加风险包干，监理服务费按实结算，实际监理服务费以经结算审核确（略）结算审核总价×监理服务费费率0.（略）%计算得出。不论国家政策或法规、（略）场因素的变化，监理服务费费率均不做任何调（略）。工期延长，（略）期施工，施工准备阶段、竣工验收阶段、缺陷责任阶段、保修阶段的监理服务费已包含在监理中标费率中，不再另行计取。投标时，投标人的监理服务费报价暂按人民币（略）.8（略）。

2.5.2（略）其他阶段监理服务费包括：可将/作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费/（略）、设计阶段（若有）监理服务费/（略）、保修阶段（若有）监理服务费/（略）。

2.6 施工阶段监理服务期：（略）日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。

2.7质量要求：达到国（略）施工质量验收规范》及相关规范的合格标准。

3. 投标人资格要求及资格审查办法

3.1具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。

3.2本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合（略）监理综合资质或不低于甲级（略）监理资质。要求拟推荐中标候选人（略）人员应满足其所持监理资质证书（综合资质或本项目（略）类别）对应的监理资质标准要求。

3.3拟（略）师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国

3.4本招标项目不接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以一个投标人身份共同投标，联合体应由/为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.5本招标项目应（略）监理企业信用综合评价（略）值，投标人的企业季度信用得（略）不得低于（略）；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得（略）按具有/监理资质的联合体成员中的最低企业季度信用得（略）确定。投标人的企业季度信用得（略），可通（略）监理（略）”）查询。

3.6（略）业绩”要求：1（略）业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的（略）中的一般公共建筑，等级为一级。

3.7投标人拟（略）业绩”要求：1（略）业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的（略）中的一般公共建筑，等级（略）业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。