招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-12-12在采购与招标网发布 广州市越秀区人民法院关于广州市越秀区梅东路10号之一901房（第一次拍卖）的公告(12866)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）络司法拍卖公告（第（略）将于（略）年1月（略）日上午（略）时起至（略）年1月（略）日上午（略）时（略）淘宝（略）址：http:（略）.com（略））对以下标的进行公开拍卖活动。现公告如下： 一、拍卖财产  位（略）号之一（略）房，建筑面积：（略）.（略）平方米； 起拍价：人民币（略），保证金：人民币（略），增价幅度：人民币（略）及其倍数。 二、竞买人条件 （一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件; 因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。 （二）优先（略）权人参加竞买的，应于拍卖开始前五个工作日（略）确认后才能以优先（略）权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先（略）权。如参（略）委托个人竞买，须在拍卖开始前两个工（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托（略）确认后方能进行委托。 特别提醒： 1.如拍卖标的是房屋的，拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的，如竞买无效或无法（略）房地产权属转移登记等相关法律责任。因竞买人购房资（略）不再出具过户裁定及相关协执文书，并一律按悔拍处理； 2.港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定； 3.司法拍卖为瑕疵品拍卖，各竞买人需要谨慎参拍。 三、咨询、展示看样的时间与方式 执行依据法律文书：（（略））粤（略）民初（略）号民事判决书 执行案号：（（略））粤（略）执恢（略）号 咨询电话：钟先生：（略）-（略） 　　　　　李先生：（略）-（略） 集中看样时间：（略）年1月9日下午（略）时，集中地址：（略）短信（略）至手机号码（略）（房屋情况、看样联系），看样（略）截至看样前二天。请看（略）不另行安排看样时间。 特别提醒：有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状（略）不承担瑕疵担保责任。 四、特别提示 （一）标的物按评估时现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担。 （二）因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟（略）过户手续及（略）二次过户造（略）不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。（略）不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部（略），由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。 （三）标的物过户登记手续及水、电、气等户名变更手续由买受人自行（略），权属变更手续所涉及的税、费和所需补交的相关税、费由买受人自行向有关部门核实并承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。 （四）瑕疵说明： 1、房屋按现状，成交后法院负责腾空交付的方式进行拍卖； 2、依据《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规（略）关于进（略）络司法拍卖工作的通知》相关规定，拍卖成交后不动产过户中发生的税费及其他相关费用依法由各自主体各自承担【买受人必须在自收到本院送达的不动产过户文书之日起七日内完成不动产过户变更登记手续；在（略）不动产变更登记手续程序中依照相关法律和政策规定，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，需以相关部门最终核定为准），依法由原权利人和买受人各自承担（但原权利人承担的部（略）由买受人先行垫付），买受人垫付由原权利人承担的部（略）费用后，应在（略）完不动（略）提交相关已经缴纳税费及（略）提交代（略）不再就买受人代缴的税费（略）退费，由此产生的相关风险及法律后果，由买受人自行承担】； 3、法院不对房屋过户作任何承诺，买受人需具备（略）资格，买受人受房产所在地限购政策约束，必须具备房产所在地的购房资格并承诺具备购房资格及自愿承担法律后果； 4、买受人应向本院提交其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料，买受人不符合持续具备购房资格条件的，本院不予裁定成交过户，一律按悔拍处理并由买受人承担法律后果。 上述拍卖标的为瑕疵品拍卖，请竞（略）络司（略）络司法拍卖须知》，一切风险和瑕疵请竞买人谨慎考虑。 五、保证金及成交（略）络（略）将冻结竞买人（（略）/其他）账户内的资金作为应缴的保证金，未能竞得或者拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后二十四小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户，拍卖余款须在拍卖成（略），开户银行：中国（略）公司广州（略）；账号：（略））。填写缴款单时请在备注注明本案执行案号（（略））粤（略）执恢（略）号拍卖。 成交后财产交接联系方式：（略）-（略）（周法官） 另外，根据《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，如司法拍卖成交后，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金（略）关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条第二款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担，若其缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任，若其缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部（略）。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第（略）关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之（略）拍中恶意抬价，扰乱司（略）可以对其罚款、拘留、构成犯罪的、依法追究刑事责任。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布（略）络司法拍卖事项联系电话：钟先生：（略）-（略）络司法拍卖监督电话：（略）-（略） 联系地址：（略）1号   （略）人民法院 二〇二三年十二月十一日 竞买人如有银行贷款需求的，可向以下及其他银行咨询：（略）广州（略）行营业部 地址：（略）地址：（略）系人：（略）   银行：中国农业银行（略） 联系人：（略）   所含标的物 标的名称：（略）号之一（略）址：https:（略）.com/spc_item.htm?id=EC5E（略）AAC（略）AD2CD8A（略）DD（略）
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