招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-11-20在采购与招标网发布 宝应县人民法院审理破产企业资产拍卖标的物介绍——宝应县天元物资有限公司、宝应县天元大酒店有限公司。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 标的物情况调查表标的物名称位（略）6（略）的房地产（略）标的物介绍1、有证房产面积为（略）；未（略）房屋所有权证面积为（略）.（略）平方米2、总土地使用权面积（略）.（略）平方米，其中（略）.（略），另（略）平方米（略）3、装饰装潢及设备设施竞买人可至管理人处查阅评估报告（不包括第三人添附的不在评估报告范围内的装饰装潢及设备设施），具体以现状为准权利限制1、是否被法院查封：是2、是否有共有权人：否3、是否有抵押：是     标的物现状及瑕疵1、拍（略）以及第三人添附的资产打包拍卖。2（略）及管理人不承担拍卖标的已知和未知瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；对可能存在的地上建筑物、构筑物与土地红线不一致的风险由买受人自行承担。3、对于有权属证书的房地产，在（略）产权过户手续过程中，破产企业所在地的房产管理和国土资源部门对标的物面积重新进行测绘的，如重新测绘的面积与权属证书上的面积或者破产企业实际占用面积存在误差，最终以重新测绘的面积为准，但不调（略）资产拍卖成交价格，管理人也不承担重新测绘的费用。拍卖标的物在房地产权属过户时，土地用途、出让终止日期、面积，房产面积、类型、用途等相关内容均以房地（略）核实、确认为准。若拍卖资料所载明的相关内容、（略）等管理部门确认的相关内容、面积有误差，不论改变或增减均不影响、不调（略）拍卖成交价格。未（略）房屋所有权证的房产面积为评估人员测量的数据，实际面积以实物为（略）及管理人不承担办证或过户义务。4、该标的物中的违法建筑而导致的相关行政机关的处罚、拆除、没收等的风险及费用由买受人承担。5、管理人已经通知解除了拍卖标的上的托管协议，相对人已承诺拍卖成交即腾让。6、竞买人自行解决可能存在的周边矛盾。税费负担成交价不包含转让时双方的一切税、费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、印花税、契税、营业税、增值税、土地增值税、未明确缴费义务人的费（略）、（略）公司在内的税费等）均由买受人承担。上述一切税、费具体由竞买人自行向相关主管部门咨询，与管理人无涉。买受人在承担后不得据此主张拍卖无效或向管理人索偿。买受人自行（略）水、电、气（汽，下同）等户名变更手续，相关费用自理。水、电、气、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。对拍卖标的能否（略）过户手续及（略）过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟（略）过户手续及（略）二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。特别提醒1、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调（略）、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否（略）过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。2、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的真伪、品质或其他任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示（略），实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。3、买受人付款后应及时提取标的物，并在一个月内（略）完成过户手续，逾期不（略）的，管理人有权不再配合协助，并由买受人自行承担本标的物可能发生的损毁、灭失、不能过户等全部法律后果。4、本次拍变卖活动计价货币为人民币，拍变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。拍卖标的提取费用由买受人自行负担。5、买受人应自行（略）水、电、气（汽，下同）等户名变更或者开户手续，相关费用自理（起拍价、成交价内均不含水、电、气初装费）。对可能存在的影响标的物使用的水、电、气、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍变卖人不承担上述费用。未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。              （略）管理人（略）位（略）6（略）的房地产的（略）管理人将于（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）年（略）月（略）日（略）时止（（略）上进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示竞买人竞拍前请务必仔细阅读《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》，并按照内容要求进行实地看样、调查标的物信息（如瑕疵、过户、税费等）、了解竞买人条件、委托代理及尾款（略）方式等内容。如违反相关规定，竞买人交纳的保证金将不予退还，并可能由此产生其他法律责任，请理性参拍。二、拍卖标的物1、拍卖（略）位（略）6（略）的房地产,具体信息详见《标的物情况调查表》、《资产评估咨询报告》及《土地勘测定界技术报告书》。2、因本次拍卖标的物情况复杂，竞买人应详细阅读公告及附件内容，并与管理人联系（略）看样，以确定本次拍卖标的物的范围、状况，否则视为接受拍卖标的物交付时的现状及管理人交付时指定的标的物范围。3、本次拍卖标的物的评估价：（略）.（略），起拍价：（略）.（略），保证金：（略）.（略），增价幅度：（略）。三、竞买人条件1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、法规、司法解释对买受人的资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。2、竞买人如未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞拍，但须在（略）年（略）月（略）日前与管理人沟通（略）委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、负责人）须与委托代理人一同至管理人处（略）交付或权属转移手续。因未及时向管理人提交委托手续或提交的委托手续不全，导致委托不成立，则竞买活动将认定为委托代理人的个人行为。四、拍卖标的物现状及瑕疵1、拍（略）以及第三人添附的资产打包拍卖。2（略）及管理人不承担拍卖标的已知和未知瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；对可能存在的地上建筑物、构筑物与土地红线不一致的风险由买受人自行承担。3、对于有权属证书的房地产，在（略）产权过户手续过程中，破产企业所在地的房产管理和国土资源部门对标的物面积重新进行测绘的，如重新测绘的面积与权属证书上的面积或者破产企业实际占用面积存在误差，最终以重新测绘的面积为准，但不调（略）资产拍卖成交价格，管理人也不承担重新测绘的费用。拍卖标的物在房地产权属过户时，土地用途、出让终止日期、面积，房产面积、类型、用途等相关内容均以房地（略）核实、确认为准。若拍卖资料所载明的相关内容、（略）等管理部门确认的相关内容、面积有误差，不论改变或增减均不影响、不调（略）拍卖成交价格。未（略）房屋所有权证的房产面积为评估人员测量的数据，实际面积以实物为（略）及管理人不承担办证或过户义务。4、该标的物中的违法建筑而导致的相关行政机关的处罚、拆除、没收等的风险及费用由买受人承担。5、成交价不包含转让时双方的一切税、费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、印花税、契税、营业税、增值税、土地增值税、未明确缴费义务人的费（略）、（略）公司在内的税费等）均由买受人承担。上述一切税、费具体由竞买人自行向相关主管部门咨询，与管理人无涉。买受人在承担后不得据此主张拍卖无效或向管理人索偿。买受人自行（略）水、电、气（汽，下同）等户名变更手续，相关费用自理。水、电、气、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。对拍卖标的能否（略）过户手续及（略）过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟（略）过户手续及（略）二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。6、管理人已经通知解除了拍卖标的上的托管协议，相对人已承诺拍卖成交即腾让。7、竞买人自行解决可能存在的周边矛盾。五、咨询看样随时看样、接受咨询，有意者请与管理人联系，管理人将根据具体情况安排时间集中看样，其他时间请竞买人自行前往（略）看样。六、优先（略）权人优先（略）权人行使优先（略）权的，必须参加竞买，并应于（略）年（略）月（略）日前向管理人提交有效证明材料，经管理人确认后才能以优先（略）权人身份参与竞买。逾期未提交的，视为放弃对拍卖标的物享有的优先（略）权。七、竞价规则1、本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，竞买人以低于起拍价出价的无效。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。拍卖竞价期间无人出价的，本次拍卖流拍。2、竞价程序结束前五（略）钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五（略）钟。竞买人（略）的时间为准。八、保证金及余款（略）1、（略）将在竞买人（略）账户内冻结相应资金作为应缴的保证金。拍卖成交的，买受人交纳的保证金可以充抵价款，以保证金实际进入管理人账户之时为准；其他竞买人交纳的保证金在竞价（略）予以解冻。拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价（略）予以解冻。2、拍卖成交后，买受人应当于拍卖成交后（略）日内将拍卖余款（略）至管理（略）管理人，开户行：中国邮政储蓄银（略）宝（略），账号：（略））。3、拍卖成交后，买受人未按期足额（略）拍卖余款的，视为悔拍，交纳的保证金不予退还。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失和重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。九、税费及其他费用承担1、拍卖成交后，标的物过户登记手续由买受人自行（略），成交价不包含转让时双方的一切税、费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、印花税、契税、营业税、增值税、土地增值税、未明确缴费义务人的费（略）、（略）公司在内的税费等）均由买受人承担。上述一切税、费具体由竞买人自行向相关主管部门咨询，与管理人无涉。买受人在承担后不得据此主张拍卖无效或向管理人索偿。买受人自行（略）水、电、气（汽，下同）等户名变更手续，相关费用自理。水、电、气、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。对拍卖标的能否（略）过户手续及（略）过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟（略）过户手续及（略）二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。2、拍卖成交后，因交付标的物而产生的运输费、人工费等费用由买受人承担。3、管理人不负责无证房产的办证，若未来