招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-12-20在采购与招标网发布 GXCQJY23-1036 南宁市西乡塘区友爱路23号共计5处资产公开招租项目。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）链接：http:（略）.cn#projectPkg（略）e（略）dd（略）d4e7d8df（略）f（略）fac2d3.html资产出（略）站部（略））项目名（略）号共计5处资产公开招租项目项目编号G（略）CQJY（略）-（略）挂牌价格详见资产招租清单挂牌起始日期（略）年（略）月（略）日挂牌截止日期（略）年（略）月（略）日挂牌公告期5个工作日是否涉及优先权否资产概况本次公开招租标的（略）号共计5处资产。标的基本情况详见资产招租（略）运营管理，详细（略）（以下简称“交易所”）查阅。资产招租清单序号标的名称标的现状面积（㎡）挂牌价格（（略）月）竞租保证金（（略））拟招租经营范围租期1（略）号1栋2单（略）4-3号房空置（略）.（略）,（略）.（略）房屋1~4年2（略）号1栋2单（略）2-4号房空置（略）.（略）,（略）.（略）房屋1~4年3（略）号1栋1单（略）3-1号房空置（略）.（略）,（略）.（略）房屋1~4年4（略）号1栋2单（略）3-3号房空置（略）.（略）.（略）,（略）.（略）房屋1~4年5（略）号1栋2单（略）4-4号房空置（略）.（略）,（略）.（略）公房1~4年1.标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减；2.租赁期间，自租赁合同签订之日起计，第一年的租金为标的成交价，第二年起在上一年度租金基础上递增5%以此类推。一、出租方承诺本出租方拟出租所持标的，并委托交易机构公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1.本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权；2.我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3.我方所提交的《资产招租申请与承诺书》及附件材料内容真实、准确、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4.我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产（略）场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。二、出租方简况出租方基本情（略）地（住所）（略）号（略）鼎（略）4（略）层（略）号房法定代表人负责人（略）峰旭（略）资本（略）类型（经（略）责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）所属行业统一社会信用代码（略）MA5N8WMQ0G经营规模——资产出租行为批准（略）批准单位名（略）盛都（略）责任公司批准类型会议纪（略）总经理办公会会议纪要批准文号批准日期（略）年（略）月（略）日三、交易条件与承租方资格条件交易条件挂牌价格详见资产招租清单价格说明月租金履约保证金处置方式承租方应在《租赁合同》签订之日起向出租方交纳合同履约保证金。履约保证金按2个月租金交纳。租金（略）方式租金按“月”交纳（以银行转账方式交纳），先付后用。承租方应在《租赁合同》签订之日起交纳首期租金，每次租期开始前（略）日内（略）本计算周期的租金。租赁期限1~4年与出租相关其他的条件1.意向承租方在被确认为承租方后，必须在接到交易所通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同时应向交易所按标的成交月租金的（略）%交纳交易服务费承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款。2.承租方签订《成交确认书》后5个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），承租方应在租赁合同签订之日起向出租方交纳履约保证金、首期租金以及合同约定的其他费用。承租方须承诺事项1.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完（略）性承担法律责任。2.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。承租方资格条件承租方资格条件1.须为中国境内合法存续法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。2.具有良好的财务状况和（略）能力，能够按时（略）租金。3.自然人须没有违法违纪记录的记录、没有被列入诚信黑名单3.符合有关法律法规规定的其他条件。竞租所需提交材料一、法人或非法人组织：1.竞租申请与承诺书；2.法人营业执照、法定代表人（略）；3.非法人组织主体资格证明材料及主要负责人（略）；4.（略）及委托代理人（略）；5.标的状况确认书；6.挂牌公告中要求的其它相关材料。二、自然人：1.竞租申请与承诺书；2.（略）明文件；3.（略）及委托代理人（略）；4.标的状况确认书；5.承诺书（没有违法违纪记录的记录、没有被列入诚信黑名单）6.挂牌公告中要求的其它相关材料。注：1.除竞租申请与承诺书、（略）、承诺书提交原件外，其他材料提交（略）的复印件。2（略）站公告提供的（略）地址进行（略），并将上述（略）材料扫描（略）。重大事项及其他披露内容1.标的场按现状招租，意向承租方应实地查看了解房屋、土地的权证、现状及相关费用。意向承租方一经（略）竞租（略）手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。2.承租方需自行承担租赁房屋发生的水、电等费用,并自行向有关部门缴纳，具体缴纳方式由承租方与相关收费单位确定。3.承租方在租赁经营中作为经营者应缴（略）垃圾处理费及其他规费，由承租方自行向有关部门、单位缴纳或由为租赁房屋提供物业管理服务的单位代收代缴。承租方未能按期交纳前述费用的，应承担违约责任及所导致的后果，并赔偿物业管理服务单位因此而遭受的损失。4.承租方如在租赁房屋（略）燃气、电话（略）的，由承租方自行向经营商申请开通及交纳使用费。5.出租方对租赁房屋享有管理权，在租赁期间无须事先通知承租方、无须事先征求承租方意见而有权将租赁房屋全部或部（略）出卖、赠与、抵押等，租赁房屋所有权转移，不影响本合同的继续履行，本合同项下属于出租方的权利义务也同时转移至新的产权人。6.承租方应按本合同的约定及物业管理规定使用租赁房屋，并尽最大努力以善意和合理的方式保持租赁房屋及附属设备设施的安全和自然完好。承租方任何使用、装饰装修、安装、改造等行为均不得减损租赁房屋原有价值，不得破坏租赁房屋的安全结构。7.承租方不得私自增加用电负荷或私接、乱拉电线，如因私自增加用电负荷发生纠纷或事故的，由承租方承担全部责任与后果。8.承租方不得擅自改变租赁用途。9.承租方应当遵守消防、用电、治安管理等方面的法律等方面的法律法规做好租赁房屋防火、防盗、防毒、防汛、防灾、用电、用气等安全管理工作，并按照“谁使用、谁负责”的原则，对使用租赁房屋期间所发生的安全事故承担全部责任与法律后果。（略）.出租方无正当理由解除合同的，承租方有权拒绝解除，并有权要求出租方继续履行合同；如承租方同意解除合同的，则出租方应将承租方多付的租金（即扣除承租方实际租赁时间应交纳租金后的余额）无息退回给承租方，并按当期2个月租金额向承租方（略）解约违约金，对于承租方已报经出租方审核同意的新增且正在使用的装修之损失（含承租方在租赁房屋新增不可移动的设施），则租赁合同约定处理，除此之外，出租方无须再向承租方作任何的赔偿、补偿。（略）.承租方未能按时向出租方交清履约保证金或租金的，每逾期一天按应交而未交金额的千（略）之五（5‰天）向出租方（略）违约金；在承租方逾期未交清租金、水电费期间，出租方有权对租赁房屋停水停电，因此所产生的后果由承租方自行承担。（略）.承租方有下列情形之一的视为其严重违约，出租方有权解除本合同：（1）逾期超过（略）个工作日仍未交清履约保证金的（2）擅自将租赁房屋转租的（3）擅自拆改租赁房屋的结构或改变租赁用途的（4）拖欠租金、水电费累计超过2个月或累计有3次拖欠行为的（5）对损坏的房屋、设施未及时修复或赔偿的（6）在一个租赁年度内出现2次或2次以上违反合同的现象而（略）改不到位或拒绝（略）改的（7）利用租赁房屋从事违法活动的（8）本合同约定的出租方有权解除合同的其他情形。（略）.其他约定详见附件租赁合同，最终解释权归出租方所有。（略）.南（略）联系地址：（略）9（略），联系电话：（略）-（略）。保证金详细情况交纳金额详见资产招租清单交纳截止时间（略）年（略）月（略）日（略）:（略）:（略）交纳注意事项1.交纳资金以到达交易所指定的账户时间为准，受让保证金不计利息。2.不支持柜台现金转账及（略）交纳现金。3.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。4.承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的，将被列入交易所和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。账户信息（略）账号（略）开户银行中信银行（略）温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。保证金处置方式1.承租方交纳的保证金由交易所在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当（略）的交易服务费后，剩余部（略）无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。2.未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。3.保证金不予退回的情形：（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的；（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租合法权益的；（3）意向承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；（4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其它竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的；（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；（6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；（8）意向承租方被确认为承租方后在公告期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；（9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定（略）交易价款，且逾期时间超过一个月的；（（略））交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向（略）相关部门批准的；（（略））其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。披露附件1.租赁合同2.竞租申请与承诺书3.标的状况确认书4.承诺书四、挂牌信息挂牌公告期自公告之日起5个工作日无合格意向承租方不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向承租方。有合格意向承租方,仅征集到1家符合条件的意向承租方由交易所通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订房屋租赁合同。有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合（略）络竞价五、联系方式交易机构项目咨询联系人李先生项目咨询联系号码（略）-（略）、（略）项目（略）联系人霍女士项目（略）联系号码（略）-（略）交易机构传真（略）-（略）地址1、广（略）号菲律宾园·金菲豪园2（略）2（略）2、广（略）旁）9（略）南（略）交易须知总（略）（以下简称交易所）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目（略）站披露的项目信息均为参考性意见，不构成交易所对标的的任何承诺或交易建议。意向方（（略）人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应以仅仅基于交易所披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。任何单位或个人均无权以交易所的名义做出有关交易的承诺，交易所对此类承诺概不承担任何法律责任。第二条意向方参与交