招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-12-08在采购与招标网发布 整体出租广州市白云区三元里大道110号-242号物业。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 出租标的信息出租标的基本信息出租底价（略）.（略）上（略）是价格说明租金不含管理费，租金自第二年起每年在上一年度基础上递增3%。（略）方式租金按月缴纳，承租方应于每月的（略）日前向权属人一次性足额（略）当月租金。资产来源国有企业房屋出租产权隶（略）属出租标的详细信息标的（略）三（略）号-（略）出租类别房产出租用（略）场皮具皮革材料类，含商业、办公、仓储、配套用房出租面积（总面积）（略）.（略）平方米租赁期限6年免租期限3个月特色繁华商圈,交通便利,（略）场出租标的权证信息权证名（略）房地产权证权证编号粤房地权证穗字第（略）号权证所列示的建筑面积（略）.（略）平方米权证所列示的规划用途工业产权（略）产权人是否出租方否（出租方出租行为已获产权人同意或相关授权）出租标的使用情况标的使用情况占用租赁期情况原租赁期满是否涉及优先权是。如优先权人不放弃优先权，须按照本公告要求（略）意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易。交易条件与承租方资格条件挂牌信息挂牌开始日期（略）-（略）-（略）挂牌公告期（略）个工作日是否自动延牌否补充延牌说明看样事项公告期内自行看样，联系人：（略）组织交易方式1.仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，经广州产权交易所公示5个工作日后协议交易，协议交易方式（略）交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。2.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为2家或以上的，选（略）络竞价报价方式多次报价交易条件1.成交方须于广州产（略）公司发出《成交通知书》之日起（略）个工作日内签订交易合同。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订交易合同。2.成交方须于广州产（略）公司发出《成交通知书》之日起5个工作日内向广州产（略）公司（略）交易服务费，交易服务费标准如下：相当于首年租金（按（略）个月计算）成交价格的0.5%向本所（略）交易服务费。交易服务费可在成交方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以（略）交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向本所指定账户（略）交易服务费余额。3.意向方应仔细阅读标的信息公告，充（略）了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和（略）析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充（略）的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充（略）的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。4.成交方须按出租方提供的交易合同版本签署。是否允许联合承租不允许诚意金交纳规则是否收取诚意金是诚意金收取方案收取方式为固定诚意金，金额为（略）.（略）。诚意金金交纳时间交易机构承租登记后交纳诚意金交纳截止时间要求信息公告期截止日（略）:（略）前缴纳以银行到账时间为准诚意金交纳方式银行转账交易保证金诚意金须以意向方名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金监管账户信息账户名称：广州产权交易所账号:（略）开户银行：平安银行（略）诚意金交（略），账号:（略），开户行：平安银行（略）保证内容1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充（略）了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充（略）的评估，对交易标的交易程序无异议；2.意向方向广州产权交易所递交和（略）的资料须保证其真实、完（略）、有效；3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；4.意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但（略）络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）；5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额（略）交易服务费；7.遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。处置方法1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。2.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内不（略）径退回。3.成交方按约定签订交易合同后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5个工作日内不计息划至出租方权属人指定账户作为租赁合同项下保证金的一部（略）。4.意向方经资格确认后，诚意金自动转为交易保证金。若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不（略）径退回。交易条件承租方资格条件1.意向方须于公告期内（截止日（略）时之前）（略）（（略）www.（略）.cn）（略）上（略）流程。2.意向承租方须为中华人民共和国境内（略）成立、合法存续6年及以上、且（略）资本为人民币（略）及以上的企业法人（（略）资本以实缴实收出资额为准，实缴实收出资额以招租公告起始日前最新“验资报告”为准）。3.意向承租方须具有连续（略）年及以上且仍在经营中的皮具皮革材（略）场项目不少于1个，单项合同建筑面积不少于（略）㎡，并须提供相关证明材料（包括但不限于租赁合同、近3个月租金发票、意向方为实际经营方证明、项目开业营业证明、物业权属证明、业态类别面积证明、经营现状照片或原出租方出具的证明文件等，且证明对象必须为意向承租方，出租方有权对意向方现经营场所（略）勘查）。4.意向承租方须具有良好的商业信用，意向承租方及其关联企业过往没有涉及与出租方或出租方关联企业发生债务或法律纠纷情况，否则意向承租方及其关联企业均不得参与（略）竞租。5.意（略）列入失信被执行人的不得参与，须提供（略）（http:（略）.cnshixin）查询结果。6.意向承租方须提供在租赁合同生效之日起1年内自行出资完成不低于租赁合同首年的3个月度的租金额度（以最终成交价格为准）的物业升级改造投资额。同时，承租方须在完成（略）后3个月内向出租方提供包括但不限于升级改造方案及施工图、施工合同、竣工验收报告及竣工图、发票凭证、预决算报告等佐证材料备案的承诺函（详见公开附件）。7.意向承租方须于信息公告期截止日（略）:（略）前以银行到账时间为准缴纳诚意金。重大事项及其他披露内容1（略），出租方为广州机电（略）公司，出租方的出租行为已获权属人授权，承租方需与权属人签订租赁合同。2.物业产权性质为工业，出租用途为皮具皮革材（略）场（含商业、办公、仓储、配套用房），承租方不得擅自改变出租物业用途，如需改变用途，需征得（略）相关部门书面批准办妥经营证照等相关手续，并承担由此产生的全部费用和责任。但（略）、幼儿园、（略）等用途或有关法律法规不允许经营的行业，且承租方不得以（略）经营证照为由向出租方主张有关法律责任和索取任何补偿。3.因历史原因，出租物业有（略）.（略）㎡未（略）确权手续，可能会对承租方装修改造及报建审批、物业使用等造成一定的影响，承租方需自行评估及承担相关风险，承租方已充（略）知悉上述出租标的的全部现状并对物业进行实地考察，并不得以此为由主张解除租赁合同或向出租方、广州产权交易所主张任何权利，也不得以此为由拒付、扣减租金及其它费用，由此产生的一切后果由承租方自行承担。4.物业出租方式为（略）体出租，承租方须承诺承租本出租物业以后不得将物业（略）体转租，否则视为承租方违约，出租方有权解除合同，收回物业，并且没有承租方所缴纳的押金。5.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。6.承租方对出租物业的所有安全、环保（含雨污（略）流）、消防等手续的（略）承担责任。出租物业不具备一次消防验收材料，现消防硬件设施建设和报备手续为原承租方自行（略），出租方不保证出租物业现有消防设施符合现时消防规定，出租方也不保证承租方能取得出租物业消防合格证，承租方须自行评估出租物业现状设施条件是否具备消防改造可行性，且消防设施（略）及费用等均由承租方负责。如承租方因一次消防原因无法（略）相关证照导致无法正常经营时，出租方不对此承担任何责任，及承租方不得以此为由拒付租金或者向出租方主张任何权利。7.承租方须自行解决出租物业的二次供水、供电等设施接驳或改造，相关费用及水电费用由承租方按供水、供电部门的收费标准自行缴纳，出租方给予必要配合。8.租赁期间出租物业如房屋漏水、排水管、排污管、化粪池、水电表、（略）等租赁物及附属设备设施的维修和保养、全部投入、装修、改（略）及费用由承租方负责。9.出租标的占用中，起租日期以实际交付日期为准。如在发出《成交通知书》后3个月内，因原租户未退场等第三方的原因导致出租方不能交付场地时，双方均可终止本次交易，互不追究和无需承担任何责任。承租方已缴纳的交易服务费不予退还。（略）.物业所在地块存在拟纳（略）三（略）旧改规划的可能性，如届时物业须拆迁、重建或进一步升级改（略）（如政府（略）对该物业的全部补偿权益归出租方所有。（略）.现物业存在众多的次级承租户，若承租方（如非原承租人）承租须无条件承接原承租人次级承租户全部租赁合同和做好场地接收。承租方须自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充（略）了解，对是否承租项目及承租项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充（略）评估，并独立承担所有风险，出租方对此不承担任何法律责任。（略）.承租方须在租赁合同生效之日起1年内自行出资完成不低于租赁合同首年的3个月度的租金额度的物业升级改造投资额。同时，承租方须在完成（略）后3个月内向出租方提供包括但不限于升级改造方案及施工图、施工合同、竣工验收报告及竣工图、发票凭证、预决算报告等佐证材料备案。否则，视承租方违约，出租方有权解除合同，收回租赁物，并且没收承租方所缴纳的押金。如造成出租方其他损失的，出租方有权另行主张。（略）收储、拆迁、重建或进一步升级改造等因素要求全部或部（略）腾退物业等情况，承租方不得以此要求出租方作任何赔偿或补偿，且承租方对物业（略）的投资归出租方所有。（略）.在签订租赁合同时，承租方须向出租方一次性缴纳押金，租赁押金按租赁期限内租金最高额的2个月计算，履约押金按租赁期限内租金最高额的2个月计算，安全消防及水电押金按租赁期限内租金最高额的1个月计算。（略）.因无法（略）相关证照导致承租方不能正常经营时，出租方不对此承担任何责任，承租方有权在本合同生效之日起3个月内提出解除合同，但其所缴纳的租金不予退还。按租赁合同条款处理。意向方递交资料清单是否需要提供纸质材料否是否需要（略）电子文档是意向方递交资料清单意向方应于公告期内（截止日（略）时之前）在广州产权交（略）站（略）登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描拍照（略）（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描拍照）至广州产权交（略），并保证其真实、完（略）、有效。意向方如被确（略）发出《成交通知书》之日起3个工作日内将（略）登记时所（略）（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否（略）和出租方