招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-12-12在采购与招标网发布 徐州市鼓楼区人民法院关于徐州市鼓楼区东华小区2#-1-502室房产（变卖）的公告(43225)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）人民法院关（略）2#-1-（略）室房产变卖的公告本院决定在（略）上进（略）址：http:（略）），现公告如下：一、变卖标的：标的：（略）2#-1-（略）室房产[不动产权证书号（略）苏（略）不动产权第（略）号，建筑面积为（略）.（略）平方米]，以实际为准（详情参见《标的物调查表》）变卖起拍价为（略），保证金为（略），每次增幅为（略）。室内未说明的家具、家电、物品等均不在变卖范围内，标的物以实物现状为准，本院不承担变卖标的瑕疵担保。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕（略）络司法变卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖程序结束时变卖期结束。三、咨询、展示看样的时间与方式：变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞（略）在变卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及变卖辅助工作。自本公告公布（略）均接受咨询，详情请咨询：（略）。特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。四、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力。财产所在地存在限购限制政策的，竞买人资格以当地限购限制政策为准。竞买人可联系房产所（略）咨询限购政策。下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖财产：（一）负责执行的（略）络服务提供者；（三）承担变卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。财产所在地存在限购限制政策的，竞买人必须具备购房资格，竞买人申请参与变卖的，应当承诺具备购房资格并自愿承担法律后果。如因竞买人虚构竞买资格导致变卖行为无效的，应（略）将根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。当事人、利害关系人、案外（略）撤销致使其合法权益遭受损害的，可以另行提起诉讼。五、委托参与竞买事宜如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买。（略）络服务提供者。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须（略）交接手续。如未按要求（略）委托手续，变卖人将认（略）登记的竞买人之行为。六、标的物过户所涉的一切税、费（略）房产过户过程中，由买方承担的契税、印花税由买方自行缴纳，由卖方所承担的个人所得税、增值税、（略）维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税、土地增值税等由买受人先行缴纳垫付，凭完税凭证于本院变卖成交裁定书送达买受人之日起十五日内至本院进行代垫费用结算，逾期视为买受人自愿承担全部税费，本院不再进行代垫费用结算。如因不可抗因素需延长上述（略）期限的，应于收到变卖成交裁定后（略）日内向本院（略）络司法变卖本身形成的税费，相关法律、行政法规没有规定或者规定不明的，由买受人承担。有可能存在的水、电、燃气、排污、有线电视、物业管理费、车位管理费等其它费用均由买受人承担，具体费用请竞买人于参与变卖前至相关单位自行查询，成交后自行（略）水、电、煤气等户名变更手续。特别提示：商业房地产、工业房地产等房地产过户过程中产生的税费可能过高，请意向（略）人于参拍前自行咨询税务等相关部门，如因买受人无力承担税费而导致变卖无效，买受人应承担相应法律责任。七、变卖预缴款及变卖余款的交纳方式竞买人（略）将通过竞买人（略）账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原（略）指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部（略）的变卖余款请在变卖余款在变卖成交后十五日内缴入变卖人（略），开户银行：（略）公司（略），账号（略））后，及时与拍辅人员联系（略）相关手续。未成（略）络（略）缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。如买受人需要申请阿里一键贷款，请务必在开拍前五个工作日（略）申请，资料递交后由银行进行预审是否具（略）不负责审核买受人是否具备贷款条件和贷款额度，如买受人竞拍成功后，因个人原因不能贷款导（略）账户，视为悔拍处理，贷款服务咨询：（略）-（略）-（略）。八、特别提示：变卖成交后不交纳尾款的，保证金不予退还。依次用于（略）变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足以弥补该差价等费用损失的，由原买受人承担不足部（略）；拒不补交的，强制（略）重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。九、标的物的交接变卖成交后，买受人应于成（略）凭本人有效（略）件至本院签署成交确认书。参拍前已在本院（略）委托手续的买受人须与委托代理人一同持有效（略）件到本院签署成交确认书。对于财产所在地存在限购限制政策的房产，买受人应当在变卖成交后持成交确认书以及住房限购所需材料，及时向商品住房所（略）申请（略）住房限购审核，取得房屋交易审核情况通知书，并至迟在按照变卖公告的要求（略）提交（若房产所在地无限购政策则无须提交房屋交（略）在审查确认后依法制作变卖成交裁定书。经审核不符合持续具备购房资格条件，买受人出具变卖成交裁定书的，本院不予准许。买受人（略）变卖成交裁定书后应及时依法自行向登记管理机关申请变更登记，（略）交接房产通知后应及时进行房产交接。如因特殊情况无法在规定期限内进行房产交接，买受人应提交延期提取的书面申请。逾期不进行房产交接也不提交延期申请的，即表示买受人自愿放弃该标的所有权，同意本院另行处理，已（略）的成交款及保证金不予退还。标的物如涉及违法违章部（略），买受人应自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，与变卖人无关。标的物如为带租变卖，变卖成交后不做（略）交付，执行裁定书送达时即视为已交付买受人，买受人应当按照租赁合同与承租（略）组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法（略）将根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。十一、本次拍卖的全程（略）为唯一辅助机构，竞买人、买受人无需为该机构的服务支（略）是申请执行人对本拍卖标的物选择进（略），不收取任何佣金费用。十二、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生成相（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读变卖人发布的变卖须知。本公告同时在“（略）www.（略）.cn”上发布。咨询电话：（略）监督电话：（略）-（略）联系（略）二〇二三年十二月十二日FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;