一、拍卖标的：位（略）东侧南三环1（略）北侧丽景家园（略）幢1单（略）（略）室，建筑面积（略）.（略）㎡。东临空地，西临（略），南临（略），北（略）。该宗地形状呈规则多边形，地势平坦，水文、地质条件一般。宗地开发程度:红线外“七通(（略）、上水、下水、电、暖、天然气、通讯)”，红线内场地平（略）。

建筑结构为混合结构，（略）层第6-7层(地上共7层)，建筑面积（略）.（略）平方米(其中套内建筑面积（略）.8平方米、（略）摊建筑面积（略）.（略）平方米);所在物业为丽景家园，所在物业类型（略），一梯两户（略）为四室三厅(六层为三室两厅一厨一卫、七层一室一厅一厨一卫)，南北朝向，外墙部（略）涂料饰面、部（略）瓷砖贴面。客厅地面铺设瓷砖，内墙乳胶漆饰面，顶部部（略）刷白、部（略）复合组装吊顶;卧室地面铺设瓷砖，内墙乳胶漆饰面，设有嵌入式衣柜，顶部部（略）刷白;厨卫地面铺设瓷砖，墙面瓷砖到顶，顶部部（略）铝扣板吊顶、部（略）PVC吊顶。建成年代为（略）年，维护保养一般。公用设施配套:水、电、暖、天然气公用设施齐全。

注：该房屋1层及2层均已出租，3年房屋租赁费已全部交付给房屋产权人。（略）室1层租赁期限为（略）年8月8日至（略）年5月7日；2层租赁期限为（略）年8月8日至（略）年8月8日。

起拍价：（略）（略），保证金：（略）（略），增价幅度：（略）（略）。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与（略）账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行（略）提交委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织负责人）（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自（略）年1月8日起至（略）年1月（略）日止（节假日休息）接受咨询，有意者请自行前往看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，标的物的建筑面积如与实际面积不符，其风险由买受人自行承担，本院不承担本标的瑕疵保证。标的物为现房已装修。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受（略）出具的执行裁定书、协助执行通知书自行到相关管理部门（略）标的物权属变更手续。（略）过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于（略）年1月8日前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

十、（略）将在竞买人（略）账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户（略）指定账户（户名：（略）人民法院执行案件款管理专户，开户行：中国（略）公（略）营业室。账号：（略））。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。<（略）咨询电话：（略）

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(（略）www.（略）.cn)”上查询。