招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-11-28在采购与招标网发布 乐山市市中区上河街17号(4aa402)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）号标的名（略）号项目编码DSCQ（略）-8出租底价6.（略）价格说明首年租金挂牌公告期自公告之日起（略）个工作日挂牌起始日期（略）-（略）-（略）是否联合出租否挂牌截止日期（略）-（略）-（略）是否允许联合承租否是否涉及优先权不涉及标的基本信息资产包简介一、本次出租标的（略）上中（略）的部（略）营业用房，（略）别位（略）、（略）、（略）、（略）、（略）。标的通水、电，均为闲置状态，租期为5年期或9.5年期。标的面积、经营业态要求、租赁年限、租金挂牌价、加价幅度等具体情况详见附表《（略）上中（略）部（略）房产公开出租明细表》。二、本次出租标的租金按年度预付。租期为5年的标的，租金（略）别在第3年和第5年在上一年基础上递增5%；租期为9.5年的标的，租金（略）别在第4年、第7年、第9.5年在上一年租金基础上递增5%。三、物业管理（略）的收费标准进行收取，目前商业物业管理费为2.（略）平方米（略）收取标准为准；承租方按承租面积向出租方交纳物业管理费（略）。出租方（略）营销推广需要适时收取商业管理服务费，收取标准和时间届时以补充协议另行约定。四、承租方的经营行为须符合国家相关法律法规的规定，不得用于经营黄、赌、毒及其它违法行业，涉及经营需要（略）相关经营许可证的，由承租方自行（略），所有费用由承租方自行承担。五、特别告知事项：本次出租标的房产均已进行不动产信息登记，产权证正在（略），仍可能存在不能（略）营业执照的风险，请意向承租方提前注意风险，若因此导致承租方无法（略）相关经营许可，所有风险均由承租方承担，承租方所交纳的一切费用不予退还，出租方和交易机构不承担任何责任。意向承租方参与本项目竞价前须自行踏勘（略），并自行承担踏勘（略）的所有费用。意向承租方参与本项目竞价则视为知晓并完全接受以上全部内容。六、该项目采取动态报价方式，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日（略）:（略）。意向承租方在公告期内（略）成功后即可参与报价。延时报价期为（略）秒。七、标的（略）踏勘联系电话：：（略）-（略）。标的简介标的号出租标的位置建筑面积（㎡）（略）层经营业态要求租期（年）房产现状年租金起价（（略））租赁保证金交易保证金（（略））加价幅度（（略））延时报价备注（略）号（略）.（略）层餐饮、（略）、药房、美发美甲、文创5空置（略）,（略）租赁期间保证金按首年成交租金的（略）%收取，不足1（略）按1（略）收取。（略）,（略）秒标的特别提示事项——出租方（略）--出租方基（略）出租方统一社会信用代码（略）9经济类型国有独资公司（（略）四（略）住所（略）地（略）号乐达华（略）3-4层（略）资本（（略））（略）,（略）人民币法定代表人负责人魏英（略）服务业经营规模小型产权承租行为批准情况国资监（略）级国资委监管国家出资企业或主管（略）国家出资企业统一社会信用代码（略）MA（略）T0BQ0Q批准（略）批准文件类型董事会决议批准文件名称或（略）第一届董事会第一百三十七次会议决议批准日期（略）-（略）-（略）批准文号无交易条件与承租方资格条件交易条件出租底价6.（略）价格说明首年租金履约保证金处置方式一、承租方应在《租赁合同》签订当日内向出租方指定账户交付租赁保证金，租赁保证金按首年成交租金的（略）%收取，不足1（略）按1（略）收取。二、租赁期满，标的无损坏，承租方无拖欠租金、物管费、水电气等费用及其他违约行为并将标的完好交还后（略）个工作日内，出租方将租赁保证金一次性无息退还承租方。三、租赁期间，承租方因拖欠租金、物管费、水电气费或其他应付费用，以及发生其他违约情形时，出租方有权直接从租赁保证金中相应扣除。如租赁保证金不足以弥补承租方对出租方造成的损失的，出租方有权向承租方追索。租金（略）方式一次性租赁期限5年或9.5年与出租相关的其他条件一、出租方和承租方应于成交次日起5个工作日内签订附件所示《租赁合同》。二、本次出租标的交易价款由交易双方场外自行结算。承租方应于《租赁合同》签订当日内一次性将首年租金、租赁保证金和首年物业管理费等直接（略）至出租方指定账户。三、西南联合产权交易所乐山（略）所收到交易双方签署的《租赁合同》和出租方出具的《交易保证金退还通知书》后，从承租方交纳的交易保证金中结算扣除承租方应（略）的服务费，剩余部（略）在（略）个工作日内原账户无息退还。承租方须承诺事项承租方资格条件承租方资格条件一、在中国境内依法设立、登记、存续并能够独立承担民事义务的法人、非法人组织、其他组织、个体工商户和具有完全民事能力的自然人等。二、意向承租方需符合国家法律法规规定的其他条件。三、本项目不接受联合体（略）。（略）提交材料根据公告要求，在公告期内提供相应（略）材料重要信息披露重大事项及其他披露内容一、本次评估报告不公开也不备查。二、本次出租标的按现状出租，具体以标的移交时的状况为准，出租方对标的情况及交易注意事项已作充（略）披露和风险提示，公告及其附件等所描述的标的品质、数量、建筑面积等仅供参考，如与实际有出入，不改变成交结果，不影响标的成交价款的（略）。三、意向承租方应在（略）前对出租标的进行实地调查。意向承租方一旦（略）则视为已知悉并认可出租标的的所有瑕疵及可能引发的所有风险，包括但不限于标的数量、建筑面积、现状等。成交后，承租方不得以标的存在瑕疵为由拒不签订《租赁合同》、不（略）成交价款，否则视为承租方违约。四、成交后，承租方签署《租赁合同》并按约付清全部价款（费用）次日起3个工作日内，出租方负责按标的现状进行移交。如出租方逾期一个月不能移交标的，出租方一次性全额退还承租方所交款项（包括：首年租金、租赁保证金，补偿承租方已交纳的交易服务费，不计利息），同时解除租赁关系。西南联合产权交易所乐山（略）所已收取的交易服务费不予退还。五、成交后，承租面积在（略）㎡以下的承租方，出租方给予承租方一个月的装修免租期（不计入租期），承租面积在（略）㎡以上的承租方，出租方给予承租方三个月的装修免租期（不计入租期）。免租期自租赁合同签订次日起开始计算。六、自房屋移交之日起，因承租方原因导致标的出现资产毁损、灭失及安全事故等给相关方造成损失的，其风险和责任全部由承租方承担。七、成交后，承租方应按《租赁合同》用途，合理、合法的使用或利用标的，履行合同约定义务，且经相关部门批准后方可开展经营活动。经营活动不（略）貌、环境卫生，不得从事非法活动，不得损害公共利益。八、承租方在租赁期间对所租赁的标的只享有合同约定的使用权，不享有所有权和处置权，不得利用标的资产进行融资、抵押等经济行为。未经出租方书面同意，不得将租赁标的转租、转借、抵押或与他人予以交换，否则出租方有权提前解除合同，承租方除承担违约责任外，已交纳的未到期租金和租赁保证金出租方不予退还。九、出租方因城建改造、政策变化、（略）统一运营管理等原因导致《租赁合同》不能正常履行的，出租方提前两个月书面通知承租方，承租方应无条件腾退标的，租金据实结算，出租方无息退还承租方还剩余租金及租赁保证金，承租方不得要求给予其他赔偿或补偿。十、本次出租标的涉及的税、费按相关法律法规由出租方、承租方各自承担。十一、出租方在收到租金后按规定向承租方出具相关票据。十二、其他事项详见附件《租赁合同》（样本）。十三、本项目公告及附件的内容，均为本次交易的文件组成部（略）。保证金条款交纳金额3（略）保证金说明——交纳截止时间（略）-（略）-（略）:（略）:（略）交纳注意事项交纳资金以到达指定账户为准，交纳方式：（略）银等。账户信息（略）乐山（略）所开户行中信银行成都（略）行账号（略）保证金处置方式一、确认承租方后保证金处置意向承租方经本所确认为承租方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所（略）的服务费用；若有余额，在签署《租赁合同》，且接到出租方出具的《交易保证金退还通知书》后在（略）个工作日内，原账户无息退还承租方。其他意向承租方交纳的交易保证金全额、原账户无息退还。二、交易保证金不予退还的情形1.意向承租方或承租方提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的；2.意向承租方或承租方通过参与交易获取出租方或交易相关方的商业机密，侵害出租方或交易相关方合法权益的；3.意向承租方或承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；4.意向承租方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；5.意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；6.意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给出租方或本所造成损失的；7.意向承租方经本所确认为承租方后，承租方未按约定时限签署交易合同或承租方未按约定（略）交易价款（包括首年租金、租赁保证金和物业管理费）；8.意向承租方或承租方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；9.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向（略）相关部门批准的；（略）.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。三、意向承租方或承租方有上述行为之一的，经出租方书面告知，本所依据本公告在交易保证金中扣除承租方和出租方应（略）的服务费用，若有余额，归出租方所有，本所将余额划转至出租方的指定账户。四、保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。披露附件名称操作租赁合同样本请（略）后（略）或预览相关附件明细表（略）.（略）请（略）后（略）或预览相关附件挂牌信息挂牌公告期自公告之日起（略）个工作日无合格意向承租方不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向承租方有合格意向承租方动态报价联系方式交易机构项目咨询联系人詹先生项目咨询联系电话（略）-（略）项目（略）联系人甘女士项目（略）联系电话（略）-（略）交易须知总则第一条西南联合产权交易所（以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。本所披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。第二条意向方（（略）人）参与交易的，应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本须知。第三条意向方（略）前应认真阅读项目公告，西南联合产权交易所交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义（略）（（略）www.（略）.com）及第四产权（（略）www.（略）.co（略）上交易地址，（略）站链接（略）参与（略）交易。关于项目资料查阅的说明第五条意向方在项目公告期内，需通过本所查阅项目相关资料的，应符合拟查阅项目意向方资格条件要求。第六条意向方到本所（略）查阅资料需要携带的主体身份信息，包括但不限于营业执照、（略）及经办人或个人（略）等，并在（略）签署文件查阅承诺书，项目资料查阅时不允许拍照或复印资料。第七条意向方在申请查阅资料时对其提交的主体身份信息资料的真实性、完（略）性、合法性、有效性承（略）上（略）的说明第八条意向方参与（略）进行（略）、提交（略）申请。第九条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。第十条意向方（略）应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关（略）资格材料的真实性、完（略）性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。第十一条意向方应在公告要求的有效（略）时间段内