招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-11-28在采购与招标网发布 GXCQJY23-887凤岭客运站东侧裙楼二楼202、203、204、205、206号5间配套管理用房公开招租项目。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）链接：http:（略）.cn#projectDetail（略）db6b（略）c6b（略）d5bb（略）b9a（略）a（略）c.html项目名称凤岭客运站（略）、（略）、（略）、（略）、（略）号5间配套管理用房公开招租项目项目编号G（略）CQJY（略）-（略）挂牌价格（略）㎡·月（月租金单价）挂牌公告期5个工作日挂牌起始日期（略）年（略）月（略）日挂牌截止日期（略）年（略）月4日是否涉及优先权不涉及资产概况凤岭客运站（略）、（略）、（略）、（略）、（略）号5间配套管理用房位（略）1号凤岭客（略）内部，拟出租资产总面积为（略）.（略）㎡（包含（略）梯公摊，公摊比例大于（略）%），其中（略）号配套管理用房（略）.（略）㎡；（略）号配套管理用房（略）.（略）㎡；（略）号配套管理用房（略）.（略）㎡；（略）号配套管理用房（略）.（略）㎡；（略）号配套管理用房（略）.（略）㎡，（略）建设凤岭客运站项目配套的国有资产，已确权，产权持有方为出租方，现阶段闲置。一、出租用途：仅限用于旅游、物业管理等管理用房使用。承租方须自行承担投资该租赁项目的风险和一切法律责任。二、出租年限：5年，装修免租期3个月（装修期计入租期，不计租金），以双方正式（略）租赁资产交接手续日期作为租期的起始日。三、查看标的时间：（略）年（略）月（略）日、（略）年（略）月（略）日；联系人：（略）系方式：（略）-（略）、（略）。标的详细（略）（以下简称“交易所”）查阅。一、出租方承诺本出租方拟出租所持标的，并委托交易所公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1.本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权；2.我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3.我方所提交的《出租申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4.我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产（略）场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。二、出租方简况出租方基本情况（略）地（住所）（略）地：（略）凌铁段（略）号；经营场所：（略）1号-1（略）法定代表人负责人韦敏忠（略）类型（经济性（略）责任公司（略）服务业统一社会信用代码（略）Q经营规模资产出租行为（略）国（略）或其（略）批（略）批准类型会议纪要批准文件名称经营班子会（略）年第三十六次会议纪要批准文号南交资纪[（略）]（略）号批准日期（略）年（略）月（略）日三、交易条件与承租方资格条件交易条件挂牌价格（略）㎡·月价格说明月租金单价其他类型保证金处置方式1.该项目履约保证金为¥（略）（大写：人民币（略）），在租赁合同签订后（略）个工作日内，由承租方通过银行转账方式（略），出租方确认到账后，负责开具履约保证金收款收据。2.租赁期满或租赁合同终止、合同解除，承租方无任何违约行为的或已根据租赁合同承担违约、赔偿责任，承租方付清各项应付费用并按租赁合同约定返还租赁合同项下全部租赁房屋且取得出租方书面认可后，出租方在收到承租方退回的履约保证金收款收据（原件）、履约保证金退还申请书且经审核无误后将剩余履约保证金无息返还承租方。租金（略）方式1.租金及物业管理费采取按半年为一期的预付方式（略）。2.首期租金按照成交价（略），并于签订租赁合同后（略）个工作日内，由承租方通过银行转账方式（略）。自租期起始之日起，第一、第二年租金按成交价（略），第三年租金在上一年租金的基础上递增5%。第四、第五年租金与第三年租金保持不变。3.租赁物业的物业管理服务由出租方提供，服务内容包括：（略）域的安防、保洁；（略）域供水供电管线以及照明设施的维护；电梯、空调和消防设施的正常维保。在合同期限内，承租方按照物业管理费3.9（略）月㎡的标准计收物业管理费，月物业管理服务费=物业管理费单价*租赁资产面积，即租赁合同租赁资产的6个月物业管理服务费=3.9（略）月㎡×（略）.（略）㎡×6个月=（略）.（略）。物业管理服务费收取的起始时间以租赁期的起始日开始核算。4.第一笔物业管理费在租赁合同签订之日（略）个工作日内，由承租方通过银行转账方式（略）。承租方应在上一期物业管理费到期前通过银行转账方式（略）下一期物业管理费。租赁期限5年与出租相关其他的条件1.意向承租方应在公告期内（略）手续，并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。2.承租方必须在接到交易所通知后2个工作日内签订《成交确认书》，并按标的成交月租金的（略）%交纳服务费（承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款）。3.承租方签订《成交确认书》后5个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并以转账方式（略）约定的租金以及租赁合同约定的其他费用。承租方须承诺事项1.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完（略）性承担法律责任。2.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。承租方资格条件承租方资格条件1.具有有效的经营执照，（略）资本不低于（含）（略），经营范围包含物（略）管理等的内容。2.具有合法经营权利，无违法或不良记录的企业。3.“信用中国”（略）www.（略）.cn（略）不得被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。竞租所需提交材料1.竞租申请与承诺书；2.营业执照、法定代表人（略）；3.标的状况确认书；4.（略）及委托代理人（略）；5.具有合法经营权利，无违法及不良记录的承诺书；6.信用中国（（略）www.（略）.cn）信用信息报告；7.挂牌公告中要求的其它相关材料；注：1.除竞租申请与承诺书、（略）、标的状况确认书、无违法及不良记录的承诺书提交原件外，其他材料提交（略）及骑缝章的复印件。2（略）站公告提供的（略）地址进行（略），并将上述（略）材料扫描（略）。重大事项及其他披露内容1.出租用途：仅限用于旅游、物业管理等管理用房使用。承租方须自行承担投资该租赁项目的风险和一切法律责任。2.意向承租方（略）前必须前往（略）查看标的现状并签署《标的状况确认书》，在（略）时（略）《标的状况确认书》。3.承租方装修使用前，须将该5间管理用房开发使用用途和装修方案报出租方同意后方能开展，不得开展不符合该租赁资产性质及用途的经营业态。涉及有关部门所有手续（略）、协调、垃圾清理、消防设施配备等进场准备、前期工作和所有费用都由承租方负责解决和承担。4.承租方在接收该租赁资产后，自行协调报装水电，安装水表、电表（安装水表、电表费用由承租方承担），并承担水电费用，水电费自承租方接收该资产之日开始按实际用水用电量收取。由于供水、供电设施会产生损耗，水费单价按《（略）供水价格价目表》非居民生活用水当期价格计算并收取（略）%正常用水损耗:电（略）销售电价表》工商业及其它用电类单一制，1-（略）千伏当期价格计算并收取4%正常用电损耗。水电费按月收取，缴费时间以出租方或出租方委托的管理单位发出的缴费通知书为准。5.承租方必须严格按照出租方的要求进行合法管理使用，不得改变资产使用性质（用途），过失、故意损坏资产及附属设施、擅自装修破坏资产主体结构、利用资产进行违法活动等，并自行承担因经营所发生的一切债权、债务及各种纠纷，否则出租方有权单方面收回资产，终止租赁合同。6.承租方须自行掌握租赁资产性质（用途）、租赁资产使用限制等情况，并核实租赁资产面积和范围，并自行承担投资该租赁项目的风险和一（略）规划、资产使用性质用途等原因需要收回该租赁资产时,出租方应提前书面通知承租方，承租方同意放弃剩余租期的承租资格并无条件同意出租方收回租赁资产，出租方收回租赁资产不做任何补偿。7.租赁期间，承租方必须自行承担租赁过程中的安全责任及其他民事纠纷并与出租方签订《租户安全责任书》。严格按安全责任书内容执行。承租方应配合出租方及有关部门做好租赁、安全、消防、治安等管理检查相关工作，如在租赁期间未能通过相关检查工作给出租方造成损失的，由承租方承担。8.租赁物业的物业管理服务由出租方提供，服务内容包括：（略）域的安防、保洁；（略）域供水供电管线、照明设施的维护以及消防设施的正常维保。如租赁物业管理服务费交纳标准有调（略）的，按调（略）后的价格计收（略）对租赁物业进行管理，物（略）收费标准执行。物业管理具体（略）公示为准。9.承租方须将装修方案交由出租方备案。装修不能影响强电间、弱电间正常使用，不得改动资产的基础结构和原有的外观设计，装修风格要迎合客运站外立面，装修所产生的一切费用由承租方自理。租赁期满后，承租方所投入的固定地面、墙面、天花板等租赁物业内装修设施无偿归出租方所有，承租方自行投入的一切动产仍归承租方所有。（略）.承租方不可私自转让、抵押或者（略）体转租该资产，否则出租方有权单方面收回资产，终止租赁合同。（略）.承租方承担本次租（略）场价值评估费用（费用¥（略）.（略）），该评（略）转账（略）（具体以出租方书面通知为准）（略）开具发票。（略）.其他约定详见租赁合同，最终解释权归出租方所有。（略）.南（略）联系地址：（略）9（略），联系电话：（略）-（略）。保证金详细情况交纳金额（略）,（略）.（略）交纳截止时间（略）年（略）月4日（略）:（略）:（略）交纳注意事项1、交纳资金以到达交易所指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。2、不支持柜台现金转账或（略）现金交纳。3、符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。4、承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的，将被列入交易所和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。账户信息（略）开户行中信银行（略）账号（略）温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。保证金处置方式1、承租方交纳的保证金由交易所在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当（略）的交易服务费后，剩余部（略）无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。2、未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。3、保证金不予退回的情形：（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的；（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租合法权益的；（3）意向承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；（4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其它竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的；（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；（6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；（8）意向承租方被确认为承租方后在公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；（9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定（略）交易价款，且逾期时间超过一个月的；（（略））交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向（略）相关部门批准的；（（略））其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。披露附