招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-12-07在采购与招标网发布 上海市虹口区人民政府四川北路街道办事处2023年12月政府采购意向。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 为便于供应商及时了解政府采购信（略）采购意向公开工作的通知》（财库〔（略）〕（略）号（略）办事处（略）年（略）月采购意向公开如下：序号采购项目名称采购需求概况预算金额（（略））预计采购时间（填写到月）备注1大宗物业一、服务范围1、物业管理服务序号使用情况房屋地址建筑面积㎡1（略）办事处总（略）号（略）.（略）四川北（略）、（略）民驿站（略）号3—4（略）、城（略）号（略）四川（略）号（略）四川（略）弄（略）号、（略）号（略）.（略）人大代表工作（略）弄1-3号（略）.（略）民驿（略）弄（略）号1（略）民驿站（略）号、（略）-（略）.（略）安全生产办（略）弄5号（略）室（略）.（略）金海岸商厦（略）室（略）弄（略）、（略）室（略）.（略）民驿站（略）食（略）号（略）号（略）派出所旧（略）号（略）合计（略）.（略）所属房（略）、活动点以及（略）星房产日常安全巡检及室内（略）星维修（投标人还须配合采购（略）房产的资产管理，包括且不限于房屋的估价、带看、谈判和居间签约等代理经租工作）。二、物业管理需求（具有非居住物业服务质量能够达到GBT（略）.9-（略）《物业服务》标准的《服务认证证书》，管理过本招投标项目类似规模以上且类似办公设施的企业优先考虑。三、服务内容1、（略）办事处各管理点专业物业的秩序维护、环境保洁、维修服务、垃圾（略）类、会务支撑、绿化养护、防疫配合；2、（略）办事处所有房产的日常安全巡检；3、（略）办事处所有房产以及（略）、活动点室内（略）星维修（延伸服务、维修材料由采购人承担）。四、费用组成序号项目备注1物业管理人员薪金福利包含在报价中2消防及（略）费每年一次，采购人承担费用，投标人跟进管理3消防设施检测费每年一次，采购人承担费用，投标人跟进管理4空调维护保养采购人承担费用，投标人跟进管理5电梯维护保养费采购人承担费用，投标人跟进管理6电梯及电梯限速器检验费采购人承担费用，投标人跟进管理7环境消杀费采购人承担费用，投标人跟进管理（后续要求接备注）（略）.（略）-（略）垃圾清运费采购人承担费用，投标人跟进管理9外墙及水箱清洗费外墙水箱清洗各2次，采购人承担费用，投标人跟进管理（略）避雷检测费采购人承担费用，投标人跟进管理（略）高压设备、安全用具检测费采购人承担费用，投标人跟进管理（略）星保洁工具及耗材保洁工具费用包含在报价中，日常耗材由采购人承担（略）维修工具及（略）星维修材料个人工具费用包含在报价中，大型工具及日常耗材由采购人承担（略）开办费除对讲机由采购人采购外，其他开办物资费用纳入报价（略）管理费用（物业管理酬金）包含在报价中（略）税金（法定税费）包含在报价中注：本项目不得转让和（略）包。本项目最高限价（略）人民币五、服务人员要求1、驻场经理1名：身体健康，（略）周岁及以下，具备物业管理师职业资格，具有同等岗位5年以上经历且丰富的物业管理工作经验；2、项目职能2名：身体健康，（略）周岁及以下，具有同等岗位3年以上经历且丰富的物业管理工作经验；3、项目主管2名：身体健康，工作经验丰富，服务意识和动手能力强；4（略）维修员工（略）名：男性，年龄（略）周岁及以下，维修专业工作经验不少于5年，具有电工证书。其中具备高压电工证。5、保安（略）名：年龄（略）岁及以下，无不良记录；工作经验不少于2年，所有安保人员必须持保安员证上岗，门岗保安要求个人形象良好，反应快，善于沟通，责任感强；6、清洁（略）名：女性，（略）周岁及以下，身体健康，工作经验不少于2年，能吃苦耐劳；7、本项目建议配置总人数不低于（略）人，其它投标方认为需要增设的岗位可合理配置。该项目服务人员必须为签订劳动合同或劳务协议的长期用工。六、招标服务期限本项目中标通知书发出后，采购人与中标供应商签订（略）年度合同。本项目物业管理合同期限为（略）年1月1日至（略）年2月（略）日。七、付款方式双方约定物业管理服务费按季度（略）。甲方在对上一季度考核合格后，（略）下季度费用，（略）期限由甲乙双方商定。本（略）采购工作的初步安排，具体采购项目情况以相关采购公告（略）办事处null（略）nullnullnull（略）nullBd+S3q1QhxMItDeoV8eYHQ==nullfalsenullfalsenull（略）nullnullnullnull（略）false0nulltruenull;