招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-11-30在采购与招标网发布 温州经济技术开发区金海三道545号海创名邸38套住宅用房及部分金海园区C-15ab（原C-15a）地块整体三十个月租赁权。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 出租方承诺我方拟出租有权处置受托管理的资产，（略）公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：1.本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处（略）权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。2.本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3.我方所提交的出租申请及相关材料真实、完（略）、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4.我方在交易过程中自愿遵守有关法律（略）相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；5.我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、（略）场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；6.（略）组织交易期间不通过（略）进行交易。7.我方已如实、完（略）地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方（略）资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决。8.我方将在公告发布期间接受并配合意向方了解、查勘标的资产及查阅与之相关的文件。9.若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求（略）意向登记手续并参与竞价活动等。（略）.在确认承租方后，我方将按照公告要求与承租方签订《租赁合同》，否则应承担相应法律和经济责任。（略）.在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解（略）无关。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及（略）造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。标的基本情况出租土地基本情况坐落位置温州经（略）部（略）C-（略）ab（原C-（略）a）地块土地证号无土地面积（略）.（略）平方米用途堆场类型无使用年限已使用年限使用期限标的状态空置其他权利情况无其他披露事项1、权证相关信息：温州经（略）号海创名邸（略）套住宅用房出租建筑面积（略）.（略）平方米，不动产权证：浙（（略））（略）不动产权第（略）号；部（略）C-（略）ab（原C-（略）a）地块出租面积（略）.（略）平方米，无不动产权证。2、标的现有装修及设施、设备情况：以（略）现状为准。3、是否（略）抵押登记：否。4、是否设立居住权：否。5、此次竞拍仅为标的物租赁权，不包括标的物可移动装饰、家具、装备、物件、物料、设备等物品。竞买方（略）前需进行实地勘察，标的实际位置及面积，以（略）实地勘察及咨询出租方为准。6、拍卖方式：采用年租金增价式拍卖的形式，实行价高者得的原则确定承租方。7、房屋按现状、现功能进行出租，建筑面积为人工测量，存在一定误差，建筑面积以（略）看样为准，如实际出租面积有误差，不影响成交租金；地上房屋结构、质量以现状为准，出租方不承担房屋破损、漏裂等保证责任。竞买方（略）参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、（略）项目相关审批文件资料以及周边环境等，对标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于部（略）违章、相关经营的业态、施工审批及证照（略）等问题引发的使用风险作充（略）了解和预见，出租方不承担相关义务及责任，承租方也已充（略）了解该建筑的面积、位置、现状、以及配套设施等任何其他足以影响出让金价格的情况，任何忽视或误解拟出租建筑物状况的情况而导致的索赔申请均不被出租方接受。8、竞买人（略）参加竞标之前，需查询和实地踏勘了解标的的现状情况、权证情况、房产、场地项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充（略）了解和预见,并对自己竞投标的的行为承担法律责任。出租方简况出租方基本情况出租（略）联系人丁大方联系方式固定电话：（略）联系地址温州经（略）号望海公寓（略）幢（略）室交易条件与资格条件交易条件租金挂牌价（略）.（略）（首年）是否有保留价无租金挂牌价备注年租金（略）.（略）（不含物业管理费），租金无递增。是否优先承租权情况否租金（略）要求采用先付款后使用的原则，租金每一年（略）一次，具体以租赁合同约定为准。首期租金及履约保证金在成交之日起5个工作日内足额缴至出租方指定账户（住宅首期租金及履约保证金（略）别占比7.（略）%，（略），开户行：中国（略）公司温州经济技（略），账号：（略）；地块首期租金及履约保证金（略）别占比（略）.（略），开户行：中信银行温（略），账号：（略）），下期租金于上期租金到期前（略）天一次性付清，依次类推；租金含税。出租用途房产用途为居住，出租地块用途为堆场。与交易相关的其他条件1、履约保证金：以首年租金成交价的（略）%（取（略）数），按住宅（7.（略）%）和地块（（略）.（略）%）（略）别计算履约保证金。2、出租标的按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作；承租方需进行装修的，应在施工前将改造或装修设计方案及图纸提交出租方备案，需要（略）相关职能部门审批后按规定实施，装修期间的安全、消防以及装修人员的安全等均由承租方负责。3、租赁期间，牵涉到的水、电、通讯、物业管理费和相关部门管理费用等一切经营费用以及租赁使用期间的日常维修、维护、保养费用等一切费用，均由承租方承担并自行结算。4、收款单位收到租金后，向承租方开具普通增值税发票。5、承租方应按法律规定合法使用租赁房产，不得利用该房产进行违法经营或者从事违法活动；承租方在租赁期间如有违法行为，由其自行承担一切责任，如因此导致出租方遭受处罚的，相关的费用由承租方承担。6、承租方不得在租赁场地堆放燃料油、汽油、柴油、润滑油等油品、易燃易爆品及有毒物品和危险化学品，不得在地块上建设永久性建筑物,不得作为废旧资源回收加工场地，经营须符合国家法律法规的相关规定。7、租赁期间，承租方按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，承租方所须（略）的一切审批许可登记领证手续如场地装修、消防验收通过消防验收所需消防设备、设施等需承租方自行购置等各项审批手续及承租方业务经营所需达标的消防要求和验收等由承租方自行负责向有关部门了解和审批。承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对所需的各项审批条件和规定进行充（略）自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充（略）的预判和决策,无论因何种原因导致不能获得营业开设审批包括不限于房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内，或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险,承租方承诺独立承担,出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。8、租赁期满或提前终止，房产内归承租方所有但未形成附合的装饰装修物可由承租方拆除，因拆除造成房产损毁的，承租方应当恢复原状或赔偿损失；承租方装修已形成附合的装饰装修物的，归出租方所有，承租方不得拆除和损毁且出租方不给予任何补偿。9、租赁期满或提前终止，承租方可拆除回收地面上自建临时设施，但不得损坏场地结构和配套设施，不得破坏地表以下结构包括所填宕渣、石料，否则承租方承担相应赔偿责任。（略）、租赁期限内,如出租方有使用需求,承租方需无条件同意终止《海创名邸（略）套住宅租赁合同》和《部（略）C-（略）ab（原C-（略）a）地块租赁合同》并配合腾空房产和场地。租期截止日为承租方腾空日期，租金以实际承租期限据实结算，且出租方不承担承租方任何的损失费用。（略）、租赁地块无不动产证，能否使用该土地和（略）相关证件的风险由承租方自行承担。（略）、受让方须在成交之日起5个工作日内将首期租金及履约保证金足额缴至出租方指定账户（住宅首期租金及履约保证金（略）别占比7.（略）%，（略），开户行：中国（略）公司温州经济技（略），账号：（略）；地块首期租金及履约保证金（略）别占比（略）.（略），开户行：中信银行温（略），账号：（略）），并在成交之日起（略）个工作日内凭交款凭据同出租方及收款单位签订三方《海创名邸（略）套住宅租赁合同》和《部（略）C-（略）ab（原C-（略）a）地块租赁合同》，（略）移交手续，租期从签订《海创名邸（略）套住宅租赁合同》和《部（略）C-（略）ab（原C-（略）a）地块（略）收到《海创名邸（略）套住宅租赁合同》和《部（略）C-（略）ab（原C-（略）a）地块租赁合同》后，5个工作日内将受让方的竞买保证金扣除服务费后的余额退还至受让方。若受让方为非温（略）范围内企业必须在成交之日起（略）个工作日内在温（略）范（略），由新公司与出租方及收款单位签订三方《海创名邸（略）套住宅租赁合同》和《部（略）C-（略）ab（原C-（略）a）地块租赁合同》，无法签订合同的将视为违约，取消竞得资格，受让方无权要求返还竞买保证金，并应承担相应的违约责任。（略）、受让方在成交之日起（略）个工作日内：1）须提供运营管理（略）亩（含）以上堆场的证明材料（以土地作为堆场使用的租赁协议和以自持土地作为堆场使用的证明材料为准）；2）须提供（略）年度综合纳税达（略）（含）以上的证明材料（以税务部门出具的证明为准）；3）须以交款凭证与出租方及收款单位签订三方《海创名邸（略）套住宅租赁合同》和《部（略）C-（略）ab（原C-（略）a）地块租赁合同》，并（略）移交手续及合同签订；以上条款缺一不可，否则视为违约，取消竞得资格，受让方无权要求返还竞买保证金，并应承担相应的违约责任。（略）、租期从《海创名邸（略）套住宅租赁合同》和《部（略）C-（略）ab（原C-（略）a）地块租赁合同》签订的次日起开始计算，以首年租金成交价按住宅（7.（略）%）和地块（（略）.（略）%）（略）别计算合同租金。（略）、未尽事宜以《海创名邸（略）套住宅租赁合同》和《部（略）C-（略）ab（原C-（略）a）地块租赁合同》（样本）约定为准。租期（略）个月有无免租期无承租方资格条件1、依法设立并有效存续的企业法人。未在“（略）站被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人负面名单。参照标准：须提供相关查询记录。2、企业法人应追加法定代表人或其他股东之一作自然人担保。3、（略）资本金必须达到（略）（含）以上。4、不接受联合（略）。保证金事项交纳金额（略）.（略）交纳时间意向方需在信息披露期满日（略）:（略）前交纳保证金（略）保证金订单（略）为准）。（略）络等原因，您的资金汇入银行账户（略）-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇（略）上银行;银行转账保证金扣除条款1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且（略）规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后（略）个工作日内（略）返还至竞买方的“我的账户”中。信息披露其他事项披露信息信息披露期公告之日起（略）个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方信息披露终结。是否自动延牌否延牌情况目前已延长1个周期,已延长5个工作日遴选方式拍卖遴选方案主要内容1、信息披露期：自信息披露起始日（（略）年（略）月（略）日）至信息披露期满日（（略）年（略）月（略）日）下午5时（略）止，期间征集意向方并（略）登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日（（略）年（略）月（略）日）下午5时（（略）截止时间（略）完成（略）手续并完成保证金订单（略），逾期无效。2、（略）、看样时间：即公告之日起至（略）年（略）月（略）日下午5时止3、咨询、（略）地址：（略）