招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-12-07在采购与招标网发布 福州市鼓楼区五四路71号国贸广场32层办公楼招租。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目基本信息编号FC（略）名（略）招租挂牌价详见公告保证金详见公告挂牌开始日期（略）-（略）-（略）挂牌结束日期（略）-（略）-（略）是否延牌是联系人刘先生、张先生、阮先生、扶女士联系电话（略）-（略）、（略）、（略）、（略）地（略）A座（略）层发布机（略）项目公告一、租赁标的基本情况及挂牌价租赁标的位（略）层，标的情况如下：标的序号标的名称建筑面积（m2）计租面积（m2）状态首年月租金（（略））竞价保证金（（略））标的1（略）层A、B、G单（略）.（略）.（略）空置（略）.（略）标的2（略）层C、D单（略）空置（略）提示：上述两个租赁标的以现状（略）别招租，实际状况以看样为准。若实测面积不足，租金和交易服务费不予调（略）。若在看样期至标的移交日期间（略）发生变化，最终解释权归出租方所有，组织方不对（略）状况进行保证及（略）状况变化作出解释，亦不承担任何法律责任。同一竞租人在符合竞价条件的前提下可（略）承租单个标的或多个标的，（略）承租多个标的的，需针对每一个标的交纳足额保证金。二、用途、装修免租期、租金（略）方式、租赁保证金以及有关税费规定1、租赁用途：仅限办公使用，不得从事娱乐行业、教培行业、餐饮行业，不得从事传销、高利贷等非法经营活动。2、租赁期限：3年，自租赁标的移交日起算。3、装修免租期：无。4、履约保证金：2个首年月租金，于签订《房屋租赁合同》当日付清。5、租金（略）方式：租金按月结算，承租方应于每月第五日之前向出租方（略）本月租金。6、租金递增方式：第一年租金为最终成交价，第二年租金不变，第三年在第二年租金基础上上浮5%。7、租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。承租方应自行承担其经营行为而产生的所有税费。三、竞租人（承租方）应具备的基本条件1、合法设立并有效存续的境内法人单位或非法人组织。2、竞租人未被列入全国法院失信被执行人名单【（略）截止日（略）失信（略）查询情况竞租人不存在失信记录；且（略）截止日在（略）（http:（略）.cn）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果】。3、国家法律、法规规定的其他条件。4、不接受联合体竞租。四、竞租人（承租方）须接受的承租条件1、竞租人应在（略）前到租赁标的（略）看样，参与竞价即表明已详尽了解租赁标的的质量和状况，全面行使了知情权，认可租赁标的的质量和状况。2、标的1配套一个车位，车位管理费为（略）月。3、承租方自行（略）营业执照等证件，合法经营。4、承租期间一切因承租方进行经营活动而产生的各种税费，均由承租方承担。5、承租期间承租方所发生的物业管理费、水费、电费及公摊费用等各项费用由承租方承担。6、承租方对租赁标的只有使用权，未经出租方同意，不得改变用途，不得以任何形式转、租转让或（略）割出租。7、承租方不得改变建筑物结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。若承租方未经出租方同意，擅自对房屋进行装修或改造的，出租方有权要求承租方拆除并恢复原状，给出租方造成损失的，承租方应给予赔偿。8、承租方在承租期内，有责任按程序进行房屋装修以保护标的房屋设施和结构，即租赁场地内装修设施方案和水、电、排污以及报警、喷淋、空调等改造方案，由承租方报有关部门批准实施。竣工后，需经相关部门验收合格后才能投入使用。投入使用后，如不符合上述有关部门的要求，而引起的任何处罚和（略）改均由承租方负责。9、租期满后该租赁标的上装修归出租方所有，原承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。（略）、如果出租方出售租赁标的物，承租方同意不主张优先（略）权，但是出租方须提前2个月通知承租方。（略）、其他必须接受的条件详见《房屋租赁合同》；出租方拥有最终解释权（略）络竞价。六、竞价保证金：详见第一条第1点标的情况。七、公告期限：（略）年（略）月7日—（略）年（略）月（略）日（若在此期间未征集到竞租人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至（略）年（略）月（略）日期间征集到承租方止或另行公告）。意向承租方在公告期内（略）经办联系获取本项目《竞价须知》。八、咨询电话：（略）-（略）、（略）、（略）、（略）地址：（略）7日;