招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-11-15在采购与招标网发布 南京市国有土地使用权公开出让2023年宁出第18号。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）国有建设用地使用权挂牌出让公告（（略）年宁出第（略）号）根据《中华人民共和国土地管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（原国土资源部令第（略）批准，（略）规划和（略）对下列建设用地使用权进行公开挂牌出让。现就有关出让事项公告如下：一、基本情况序号地块编号地块位置名称四至范围土地出让面积（㎡）出让年限（年）规划指标规划用地性质容积率建筑高度（m）建筑密度（%）绿地率（%）1NO.（略）G（略）仙鹤（略）以西、行知幼儿园以南地块东至仙鹤（略）；南至部队置换地块；西至仙居（略）；北至行知幼儿园。（略）.（略）R（略）住宅用地1.0＜Far≤1.8≤（略）≤（略）≥（略）NO.（略）G（略）以西、（略）以南地块东（略）；南（略）；西至现状；北至（略）。（略）.（略）住宅（略）商业（略）Rb商住混合用地1.0Far≤1.3≤（略）≤（略）≥（略）NO.（略）G（略）以北、（略）以东地块东至（略）；南（略）；西（略）；北（略）。（略）.（略）R2二类居住用地1.0Far≤2.5≤（略）≤（略）≥（略）NO.（略）G（略）以西、（略）以南地块东至（略）；南至（略）；西至（略）；北（略）。（略）.（略）住宅（略）商业（略）Rb商住混合用地1.0Far≤2.2≤（略）≤（略）≥（略）NO.（略）G（略）以西、（略）以北地块东至（略）；南（略）；西（略）；北（略）。（略）.（略）R（略）住宅用地1.0Far≤1.4≤（略）≤（略）≥（略）NO.（略）G（略）以南、（略）以东地块东（略）；南（略）；西至（略）；北至（略）。（略）.（略）住宅（略）商业（略）Rb商住混合用地1.0Far≤2.8≤（略）≤（略）≥（略）NO.（略）G（略）以南、（略）以东地块东（略）；南（略）；西（略）；北至（略）。（略）.（略）住宅（略）商业（略）Rb商住混合用地1.0＜Far≤2.8≤（略）≤（略）≥（略）NO.（略）G（略）以南、（略）以西地块东（略）；南（略）；西至（略）；北（略）。（略）.（略）住宅（略）商业（略）Rb商住混合用地1.0＜Far≤2.2≤（略）≤（略）≥（略）NO.（略）G（略）狮（略）以北、（略）以东地块东至规划公交场站用地；南至规划狮（略）；西（略）；北至沪宁高速连接线。（略）.（略）R2二类居住用地1.0＜Far≤1.6≤（略）≤（略）≥（略）NO.（略）G（略）狮（略）以北、（略）以西地块东（略）；南至规划狮（略）；西至百水河；北至现状。（略）.（略）R2二类居住用地1.0＜Far≤1.6≤（略）≤（略）≥（略）NO.（略）G（略）以北、（略）以东地块东至规（略）；西至规（略）；南至（略）；北至规（略）。（略）.（略）R（略）住宅用地1.0Far≤1.8≤（略）≤（略）≥（略）NO.（略）G（略）以东、（略）以南地块东至（略）；西至（略）；北至（略）；南（略）。（略）.（略）R2二类居住用地1.0＜Far≤2.2≤（略）≤（略）≥（略）NO.（略）G（略）新（略）以南、工业（略）以西地块东至工业（略）；西（略）；南至老（略）；北至新（略）。（略）（含仅出让地下空间（略）.（略））（略）R2二类居住用地综合容积率：2.（略）≤（略）≤（略）≥（略）NO.（略）G（略）广（略）以北、（略）以东（NJJBd（略）-（略）-（略））地块东至空地；西至（略）；南至广（略）；北（略）。（略）.（略）R2二类居住用地1.（略）≤R≤1.6≤（略）NO.（略）G（略）广（略）以北、（略）以东（NJJBd（略）-（略）-（略））地块东（略）；南至广（略）；西（略）；北（略）。（略）.（略）住宅（略）商业（略）Rb商住混合用地1.（略）≤R≤2.0≤（略）NO.（略）G（略）以南、东方红河以西（NJJBd（略）-（略）-（略））地块东（略）；西（略）；南（略）；北（略）。（略）.（略）R2二类居住用地1.（略）≤R≤1.6≤（略）NO.（略）G（略）广（略）以北、（略）以东（NJJBd（略）-（略）-（略））地块东（略）；南（略）；西（略）；北（略）。（略）.（略）R2二类居住用地1.（略）≤R≤1.6≤（略）NO.（略）G（略）广（略）以北、（略）以东（NJJBd（略）-（略）-（略））地块东（略）；西（略）；南（略）；北至（略）。（略）.（略）R2二类居住用地1.（略）≤R≤1.6≤（略）二、出让价格和相关要求地块编号起始价（（略））竞买保证金（（略））加价幅度（（略））NO.（略）G（略）或其（略）数倍NO.（略）G（略）或其（略）数倍NO.（略）G（略）或其（略）数倍NO.（略）G（略）或其（略）数倍NO.（略）G（略）或其（略）数倍NO.（略）G（略）或其（略）数倍NO.（略）G（略）或其（略）数倍NO.（略）G（略）或其（略）数倍NO.（略）G（略）或其（略）数倍NO.（略）G（略）或其（略）数倍NO.（略）G（略）或其（略）数倍NO.（略）G（略）或其（略）数倍NO.（略）G（略）或其（略）数倍NO.（略）G（略）或其（略）数倍NO.（略）G（略）或其（略）数倍NO.（略）G（略）或其（略）数倍NO.（略）G（略）或其（略）数倍NO.（略）G（略）或其（略）数倍三、出让条件1、本批次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共（略）规划法》《（略）规划设计标准》（GB（略）-（略））、《（略）规划条例》《（略）办公厅（略）地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔（略）〕（略）号）、《（略）自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔（略）〕（略）号）等法律法规和技术规范标准有关规定。2、本批次出让地块装配式建筑要求以公开出让文件约定为准，规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部（略）（含预制外墙水平截面积）。3、二类居住用地、商住混合用地中所建商业用房，（略）销售、转让（公告中另有约定的除外）。4、各地块其他要求如下：NO.（略）G（略）:地块内建设地上总建筑面积（略）%-（略）%的商业，商业建筑宜沿地块南（略）与（略）交叉口布置。NO.（略）G（略）：（1）该地块南侧为规划地铁（略）号线，西侧为规划地铁（略）号线，地块建筑方案设计阶段应征求地铁主管部门书面意见。（略）交通规划、设计的不（略）条件制约，（略）、站点及出入口、风亭等附（略）保留调（略）权利。（2）地块内须按每百户不少于（略）平方米的标准配套（略）居家养老服务用房，由竞得人按规划标准建成并验（略），（略）负责督促建设。NO.（略）G（略）:（1）地块用地性质为商住混合用地，其中商业办公建筑面积占地块地上总建筑面积（略）%-（略）%，宜沿（略）一侧布置。（2）该地块（略）式公寓。NO.（略）G（略）:（1）地块用地性质为商住混合用地，其中商办服务建筑面积占地上总建筑面积（略）%-（略）%，宜沿（略）、（略）布置。（2）地块内（略）式公寓。（3）该地块北侧邻近规划地铁（略）号线，建筑方案设计阶段应征求地铁主管部门书面意见。（略）交通规划、设计的不（略）条件制约，（略）、站点及出入口、风亭等附（略）保留调（略）权利。NO.（略）G（略）:（1）地块用地性质为商住混合用地，其中商办服务建筑面积占地上总建筑面积（略）%-（略）%，宜沿（略）及规划地铁站点周边布置。（2）地块内（略）式公寓。（3）该地块北侧邻近规划地铁（略）号线，建筑方案设计阶段应征求地铁主管部门书面意见。（略）交通规划、设计的不（略）条件制约，（略）、站点及出入口、风亭等附（略）保留调（略）权利。NO.（略）G（略）:（1）地块用地性质为商住混合用地，其中商办服务建筑面积占地上总建筑面积（略）%-（略）%，宜沿（略）布置。（2）地块内（略）式公寓。NO.（略）G（略）:（1）地块内不允许配建商业。（2）竞得人应采取隔音降噪减振措施，使地块内建筑达到相关部门要求。NO.（略）G（略）:（1）该地块拟建设拆迁（略）（或其指定部门）回购，用于安置拆迁户。（2）A、B、C（略）地上商业建筑面积占各（略）地上总计容建筑面积的5%-（略）%。（3）竞得人须在签订《国有建设（略）（或其指定部门）签订安置房回购协议。（4）地块内房屋回购包干价格（住宅和商业一致）为（略）平方米。地块内地下空间包含但不限于车位、人防（略）、附属设施等，一并包含在地上房屋回购价内，不计算回购价值。NO.（略）G（略）:地上商业建筑面积占地上总计容面积5%-（略）%。NO.（略）G（略）:地块公用开关站配建要求以公开出让文件约定为准。开关站由竞得人负责建设，（略）统一管理、运营和维护。以上地块的具体出让条件详见该地块公开出让文件。四、交地条件土地交付条件：净地出让，即地块范围内房屋及建、构筑物拆至室内地坪，其余维持现状。外部条件（（略）、水、电、气等）均以现状为准。五、竞买要求中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买，联合竞买的各方均须具备地块竞买条件（另有约定的除外）。1．在本批次出（略）的成员企业、与该竞买人之间存在直接或间接持股关系的企业均不得同时与该竞买人（略）竞买（含联合竞买）同一幅地块。2．本批次出让地块的竞买人须具备房地产开发资质。3．本批次出让地块的竞买人的购地资金（含竞买保证金、土地成交价款）须为竞买人自有资金，并提供3A级及以上会计师事务所及（略）会计师鉴证的《住房和商住用地竞买保证金成交价款来源情况申报表》和审计报告，通过相关审查后方可（略）。竞买人股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金；不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款；不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款；不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。4．竞（略）大于（略）%的前提下（略）（另有约定的除外）。受让（略）的，应在（略）时提（略）的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据招标拍卖挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有土地使用权出让合同（略）登记手续后，再与新公司签订《国有土地使用权出让合同变更协（略）签订《国有土地使用权出让合同》。六、交易方式和时间1．（略）国有建设用地使用权公