招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-11-24在采购与招标网发布 出租广州市荔湾区沿江西路49号南方大厦电子数码商城1F114。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 出租标的信息出租标的基本信息出租底价（略）.（略）上（略）是价格说明挂牌价格为首年月租金。租金不包含一次性装修管理费、一次性经营服务费，水电费；合同期内，租金按自然年每年递增3%。租期总租金挂牌金额为人民币（略）,（略）。一次性品牌服务费不低于人民币（略）。（略）方式租金每三个月（略）一次，承租方于每期首月（略）日前将当期三个月的租金（略）给出租方，付款方式：以银行划账或广百展贸（略）的方式向出租方（略）。资产来源国有企业房屋出租产权隶（略）属资产概述出（略）电子数码商城1F（略）出租标的详细信息标的所在地（略）号标（略）出租类别房屋出租用途商业出租面积（总面积）8.（略）平方米租期到期时间（略）-（略）-（略）免租期限无特色繁华商圈,名企入驻,（略）场出租标的权证信息权证名称权证编号权证所列示的建筑面积权证所列示的规划用途产权人（业主姓名）产权人是否出租方否（出租方出租行为已获产权人同意或相关授权）出租标的使用情况标的使用情况空置是否涉及优先权否不涉及优先权交易条件与承租方资格条件挂牌信息挂牌开始日期（略）-（略）-（略）挂牌公告期（略）个工作日是否自动延牌是延牌规则如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个，按照（（略））个工作日为一个延长周期，最多延长（3）个周期补充延牌说明挂牌期满结束时，如征集到交纳诚意金的意向方不足（1）个，不变更挂牌条件，按照（（略））个工作日为一个延长周期，最多延长（3）个周期。看样事项意向方在公告期内自行联系预约看场地，联系方式：（略）-（略）组织交易方式1.仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，交易方式选择协议交易，协议交易方式（略）交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。2.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为2家或以上的，选择以下交易方式：报价方式--交易条件1.候选人须于广州产（略）公司发出《成交通知书》后，在成交结果公示5个工作日期满无人对本次交易提出异议之日起_3__个工作日内签订交易合同。2.成交方须于广州产（略）公司发出《成交通知书》之日起5个工作日内向广州产（略）公司（略）交易服务费，交易服务费标准如下：相当于委托挂牌合同总租金（详见价格说明）的0.6%计交易服务费，如出租标的以高于挂牌价格成交，则承租方须另外向广州产权交易所（略）增值服务费，按首年租金（按（略）个月计算）成交价格增值部（略）的5%计算。单宗项目合计服务费总额低于人民币（略）的按（略）计，高于人民币（略）的，按人民币（略）计。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以（略）交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向本所指定账户（略）交易服务费余额，交易服务费可在成交方交纳的交易保证金中扣付。3.候选成交规则：①本次项目采用候选成交规则，即根据交易结果，按意向方的最高报价由高至低确认（略）于交易活动结束后向委托方、各候选人发出《交易结果通（略）发出《成交通知书》后被确认为成交方。②如该成交方未能按公告规定签署交易合同，则委托方取消其成交方资格，该成交方视为违约须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，（略）和委托方所有。本所将启动候选人轮候成交机制，依此类推。③如项目存在优先权人且符合交易参与资格，优先权人的行权方式为事后行权：交易活动结束后，优先权人应在规定时间按相关指定方式确认是否行权（如本所以书面形式提请确认行权，优先权人须函复确认）。如优先权人确认行权，则优先权人确认为成交方；否则，视为其放弃行使优先权。优先权人对所有候选人的最高报价有且仅有一次机会行权。④如全部候选人均未按规定签订成交文件，且优先权人尚未行权的，优先权人应以挂牌价格行使优先权并按规定签署成交文件，否则，优先权人亦视同违约。4.意向方应仔细阅读标的信息公告，充（略）了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和（略）析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充（略）的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充（略）的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。5.成交方须按出租方提供的交易合同版本签署。6.一次性（略）报价报价规则：（1）意向方提交的《租金报价书》中报价栏所填列的价格必须唯一，字体必须清晰、明确，金额的大写和小写必须相符。如金额的大小写不一致的，以大写为准。《租金报价书》上的首年首月租金报价必须等于或高于出租标的出租底价，一次性品牌服务费报价不低于人民币（略）。《租金报价书》上须由意向方签章（如为法人非法人组织个体工商户需盖章，并由法定代表人负责人经营者签字）。如委托代理人参与报价的，须提交由意向方委托人出具的合法委托文件、委托代理人（略）的（略）复印件，并由委托代理人及意向方法定代表人负责人经营者自然人在《租金报价书》上同时签字。（2）项目通过对意向方的租期总租金和一次性品牌服务费合计总和进行排名，由高到低顺序排列，合计总和最高者确认为承租方，若出现两个或以上合计总和最高者，以一次性品牌服务费价格报价高的优先。如出现两个或以上有效、相同的合计总和、一次性品牌服务费价格，则按（略）摇珠方式确认第一顺序的报价最高的意向方。是否允许联合承租不允许诚意金交纳规则是否收取诚意金是诚意金收取方案收取方式为固定诚意金，金额为（略）。诚意金金交纳时间交易机构承租登记后交纳诚意金交纳截止时间要求信息公告期截止日（略）:（略）前缴纳以银行到账时间为准诚意金交纳方式银行转账交易保证金诚意金须以意向方名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金监管账户信息账户名称：广州产权交易所账号:（略）开户银行：平安银行（略）诚意金交（略），账号:（略），开户行：平安银行（略）保证内容1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充（略）了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充（略）的评估，对交易标的交易程序无异议；2.意向方向广州产权交易所递交和（略）的资料须保证其真实、完（略）、有效；3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；4.意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但（略）络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）；5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额（略）交易服务费；7.遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求处置方法（1）意向承租方须在项目公告期内缴纳诚意金，公告期结束后，意向承租方通过资格审核的，其所缴纳的诚意金自动转为项目交易保证金；意向承租方不通过资格审核的，其所缴纳的诚意金本金由本所于资格审核结束之日起5个工作日内不（略）径退回。（2）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。（3）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于承租方签订租赁合同之日起5个工作日内不（略）径退回。（4）承租方按约定签订交易合同，其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的书面通知之日起5个工作日内不（略）径退回。交易条件承租方资格条件1.意向方须于公告期内（截止日（略）时之前）（略）（（略）www.（略）.cn）（略）上（略）。2.意向承租方必须为中华人民共和国境内（略）成立、合法存续的企业法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。3.意向方如为企业法人，非法人组织，其（略）资本资金达人民币（略）（含（略）总部或其自身需达到以上要求、（略）资本资金以营业执照的信息为准，如营业执照未列明，则提供的（略）http:（略）.cn的查询结果。）4.意向方如为自然人或个体工商户须提供（略）登记日前三个月内任意一天银行账户余额不少于人民币（略）（含（略））的证明。（如银行定期存款、相关流水等证明），且证明对象必须为意向方（个体工商户可提供其经营者的证明）。5.意向方未被（略）站（（略）www.（略）.cn）记录失信被执行人名单及税收违法黑名单。（作承诺）6.意向方（略）、控股公司发生违约纠纷情况及过往租赁过程中不存在欠费行为等不良信用，否则不符合本次挂牌（略）资格。7.意向承租方须信息公告期截止日（略）:（略）前以银行到账时间为准缴纳诚意金。重大事项及其他披露内容1.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，承租方参与交易即知晓并认同标的所有现状，产生的经济损失与法律风险均由意向方承担，承租方不得以此为由主张解除租赁合同或向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其他费用，否则已缴纳的保证金不予退还。出租方承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。2.出租标的权属人（略）签署《（略）直管（略）委托出租方（广（略）公司）经营管理，承租方需与出租方签订租赁合同。3.本出租标的的经营业态为电子数码产品（电子数码产品等周边数码产品，包括但不限于电子数码产品的批发、销售、制造、生产、研发等）。4.租金不包含物业管理费，承租方须向出租方（略）管理费，管理费标准：（略）㎡月,每三个月（略）一次。5.租赁保证金：按合同末年末月租金标准3倍收取。6.水电收费标准（1）自用及公摊电费单（略）标准收取。铺内自用电量按物业对应的电度表实计，公摊电量按实际（略）电量进行（略）摊。（2）水费：根据实际发生量计算（略）标准收取，由商城各承租户按承租面积（略）摊；（3）以上水、电费用收取标准均为基准价，出租（略）政水、电价格的调（略）而进行同步调（略）收取标准。（4）设备设施服务费：按（略）㎡标准收取。上述电费、水费、设备设施服务费按每月缴纳。7.其他费用收取（1）水电周转金：每铺展柜一次性收取（略）。（2）质量保证金：每铺展柜一次性收取（略）。（3）进场经营证保证金：（略）人。（4）智能电表：智能电表服务费（略）个。如果承租方曾向我司缴纳相应服务费的，且承租方本轮合同承租商铺与上一轮合同承租商铺一致的，无需重复缴纳；如果承租方曾向我司缴费，但承租方本轮合同承租的商铺与上一轮不一致的，承租方应缴纳智能电表服务费（略）个。若承租方在合同期内，因自身原因导致经营单位须二次提供旧电表拆卸、新电表安装调试等服务的，承租方需重新缴交智能电表更换费（略）个。8.承租方须接受出租方的管理，向出租方自行缴交租金、管理费、水电费及其他相关费用（以实际收取标准为准）。9.承租方须自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，承担相关费用。所有承租方改造的设备设施权属在合同终止时无偿归出租方所有。承租方需自行承担因本次交易所产生的费用，广州产权交易所不承担任何瑕疵担保责任，不退还交易服务费。（略）.承租方不得擅自将出租标的进行转租、（略）租、调换使用（略）对（略）域的改造规划（略）的规（略）的规划设计进（略）部门指令、文件或者其他要求执行。如