招商公告
一(略)。
二、招商物业名称:株洲火车站南侧,行包房隔壁房屋((略))。
三、招商物业基本情况:
1.物业说明:本次招商物业为株洲火车站南侧、行包房隔壁的房屋((略)),物业面积约(略).(略)㎡,其中(略)部,面积约(略).(略)㎡;(略)为全部,面积约(略).8㎡;(略)为屋面层,面积约(略).(略)㎡。物业面积以实际测量为准,如有误差,租金不作调(略)。具体情况如下:
物业名称
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物业位置
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面积(㎡)
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租赁期限(年)
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现经营业态
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拟经营业态
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株洲火车站南侧,行包房隔壁房屋((略))
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株洲火车站南侧,行包房隔壁
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(略).(略)
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5+5 (不含装修免租期)
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(略)
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(略)
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2.租赁期限:5+5 年。即首期合同的租赁期限为5年(不含装修免租期);首期合同期满,若中商人能全面履行合同,无违法违规行为及不良反映,经双方协商一致,可续签5年合同。续签合同的首年年租金标准,参照首期合同第5年年租金的(略)%价格与评估价格(首期合同期满后,由招商人与中商人共同委托招商人资(略)进行评估),按照“就高不就低”的原则确定,且自第二年起的年租金在上一年年租金基础上逐年递增2%。
3.特别提示:
①本招商项目在同等条件下,原承租人对该项目具有优先承租权,即:每轮竞商产生当轮最高报价后,原承租人在同等价位下,享有优先承租权,招商人询问原承租人是否接受最高报价,并由原承租人当场填写优先权人确认单,所有竞商人都有权继续报价(竞商报价无效的竞商人不得进入下一轮竞价),以此类推,直至没有更高报价为止,产生中商候选人名单。
竞商人须在(略)时交纳(略)的外立面建设保证金。外立面升级改造费用由中商人承担,中商人对酒店物业外立面进行升级改造时,(略)进度(略)批退回中商人缴纳的外立面建设保证金。
四、竞商人资格要求
1.竞商人必须为在中华人民共和国境内(略)登记的企业法人,(略)资本(略)(含)以上,营业执照经营范(略)经营资质。
2.竞商人应具有良好的商业信誉,与招商人没有任何物业租赁及相(略)管内没有竞商违规行为和合同履约违约行为。
五、竞商(略)及招商文件的获取
1.(略)时间:(略)年 (略) 月 1 日至 (略)年 (略) 月 (略) 日(上午8:(略)-(略):(略),下午(略):(略)-(略):(略),非工作日除外)。
2.(略)方式:(略)址https:(略).cn)(略),招商人对竞商人进行(略)资格初审((略)资格初审不作为招商评审的依据),(略)资格初审合格者方(略)上(略)及(略)招商文件。
3.(略)资(略)上(略)的竞商人,请于(略)年 (略) 月 1 日至 (略)年 (略) 月 (略) 日(上午8:(略)-(略):(略),下午(略):(略)-(略):(略)长沙经营(略)公司((略)号(略)室)(略)招商文件。招商文件每份售价人民币(略),售后不退。竞商人将款项直接汇入招商人指定银行帐户:
(略)
帐 号:(略) (略) (略) (略) (略)
4.竞商人(略)“三证合一”的企业营业执照等企业资料(包括招商人要求提供的各项资料)。(略)《招商文件》时需提交法定代表人有效(略)、法定代表人及被委托人(略)明、营业执照等原件交招商联系人审验,审验后退还;同时提交上述资料复印件1份((略))交招商联系人。
5.(略)审验不作为竞商人资格评审的依据。
六、竞商文件的递交
1.递交时间:(略)年 (略) 月(略) 日至 (略)年 (略) 月(略) 日(上午8:(略)-(略):(略),下午(略):(略)-(略):(略),非工作日除外),截止时间:(略)年(略) 月(略) 日(略):(略)时。
2.递交地址:(略)3.逾期送达或者未送达指定递交地点的竞商文件,招商人不予受理。
七、竞商保证金及外立面建设保证金的交纳
竞商人须交纳竞商保证金及外立面建设保证金,具体金额及要求见招商
文件。未按期交纳两项保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。
八、物业的交付
物业按从原承租人处收回时的状态交接,招商人不统一组织(略)勘察,竞商人可自行勘察。
九、联系方式
联系人:(略)先生;联系电话: (略)-(略)
地址:(略)1 日